立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ベレス・マラガの市街地近郊に位置し、生活に必要な施設へのアクセスが容易です。内陸部に位置するため、海岸沿いの賑わいとは異なる、落ち着いた環境が期待できます。都市インフラへの近接性は、日常生活における利便性を高めます。
広大な敷地面積（4,030平方メートル）は、住宅開発、商業施設、あるいはレクリエーション施設など、多様な用途での活用が可能です。都市部への近接性を活かしつつ、緑豊かな環境や静穏な生活を求めるニーズに応えるプロジェクトが考えられます。
この区画は現在「Gereed（完成済み）」の状態です。これは、土地がすぐに開発可能であり、プロジェクトの計画・着工を迅速に進められることを意味します。インフラ整備の状況や建築規制を確認の上、具体的な開発計画を立案することが可能です。
この区画は、既存の都市計画および建築規制の範囲内でのみ開発が可能です。また、提供される土地は造成済みの状態であり、追加のインフラ（上下水道、電気、通信網など）の整備が必要になる場合があります。詳細な建築制限については、現地の行政機関への確認が不可欠です。
Ref: VL019980
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画は、多様な用途での開発を検討している不動産開発業者や、長期的な投資を見据える企業にとって、適切な選択肢となります。特に、ベレス・マラガ地域において、居住用集合住宅、商業施設、医療・教育機関、あるいはレクリエーション施設などの建設を計画している場合に、その広大な敷地面積と都市部への近接性が活かされます。例えば、周辺に居住者が増加傾向にある場合、新しい商業施設やコミュニティスペースの需要が高まる可能性があります。また、高齢化社会に対応したヘルスケア施設や、教育インフラの拡充を目指す機関にとっても、その立地と広さは大きなメリットとなります。さらに、地域経済の活性化に貢献したいと考える投資家にとって、この区画は新たなビジネスチャンスを創出する基盤となり得ます。都市部へのアクセスが良い一方で、開発次第で緑豊かな環境も実現できるため、現代的なライフスタイルに合わせた複合的な開発が可能です。
この物件は「Residential Plot（住宅用地）」として販売されており、土地そのものの販売です。したがって、建物自体の「品質」や「仕上げ」に関する具体的な情報は提供されていません。購入者は、この土地にどのような建物を建設するかを決定し、その建設プロセスにおいて、素材の選択、建築技術、デザインなどを決定することになります。ベレス・マラガ市内の建築基準や、最新の建築技術、持続可能な建材の利用などを考慮した上で、独自のプロジェクトを計画・実行することが求められます。購入者は、土地の特性（土壌、地形など）を理解し、それに応じた最適な建築計画を立てる必要があります。将来的な建物のエネルギー効率や耐久性も、この段階での計画と建築品質に大きく依存します。
本区画の提示価格は650,000ユーロです。これは、4,030平方メートルの広大な土地面積を考慮すると、地域における開発用地としての競争力のある価格設定と言えます。この価格は、土地そのものの価値に加え、ベレス・マラガという成長が見込まれる地域での開発ポテンシャルを反映しています。現在、この区画は「Gereed（完成済み）」の状態であり、即時の開発着手が可能です。販売状況に関する詳細な情報は、販売代理店を通じて確認する必要がありますが、このような広大な区画は市場に出る機会が限られているため、関心のある開発者は迅速な検討が求められます。価格は土地の利用条件やインフラ接続状況によって変動する可能性も考慮に入れるべきです。
ベレス・マラガ市内に位置するこの土地は、都市生活の利便性と広々とした空間を両立させたいと考える開発者や投資家にとって、魅力的な選択肢となります。敷地面積4,030平方メートルは、中規模から大規模な開発プロジェクトに対応できるポテンシャルを示唆しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（273m）、薬局（122m）、医療センター（3.3km）、さらには多数のレストランやカフェが存在し、日常生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。また、3.1km先にはEV充電ステーションもあり、近年の環境意識の高まりにも対応しています。この立地は、都市の活気を感じつつも、計画次第で緑地や公共スペースを確保し、住民のQOL（Quality of Life）を高める開発が可能です。例えば、集合住宅、商業施設、あるいはこれらを組み合わせた複合開発などが考えられ、地域社会のニーズに応える多様な用途が想定されます。地域住民の生活リズムに寄り添いながら、持続可能な開発を目指すプロジェクトに適しています。
ベレス・マラガ市内に位置するこの区画は、都市生活の利便性と、緑豊かな環境の可能性を兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（273m）、薬局（122m）、多数のレストランやカフェがあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。医療センター（3.3km）やEV充電ステーション（3.1km）も近く、都市生活に必要なインフラは十分に整っています。一方で、広大な敷地面積（4,030平方メートル）は、開発の仕方次第で、静かな住宅地、緑豊かな複合施設、あるいはコミュニティースペースなど、多様な環境を創出する余地を残しています。海岸までは約5kmと、車があればアクセス可能な距離にあり、リゾート的な要素も享受できます。この地域は、158平方キロメートルの広大な自治体の一部であり、約86,000人（2025年予測）の人口を擁する、マラガ県における重要な都市です。教育施設（19の小学校、9の中学校）、医療機関（3つの健康センター）、スポーツ施設（140以上）も充実しており、地域住民の生活を支える基盤が整っています。都市の活気と、計画次第で得られる静穏さとのバランスが、この場所の魅力と言えるでしょう。
この地図は、ベレス・マラガ市内の開発用地の位置を示しています。都市部への近接性、主要施設へのアクセス、そして広大な敷地面積が、この区画のポテンシャルを理解する上で重要です。周辺のインフラや、開発可能なエリアの範囲を把握するための参考となります。
ベレス・マラガは、マラガ県東部に位置するアハルキア地区（Axarquía comarca）の中心都市であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この区画は、そのベレス・マラガ市内に位置するため、地域内の主要な都市や観光地へのアクセスが良好です。マラガ市街地へは約37km、エステポナなどの西部のリゾート地へも、高速道路を利用すればアクセス可能です。アハルキア地区は、内陸部には美しい丘陵地帯や伝統的な白い村が点在し、海岸部には活気あるリゾートタウンが広がっています。この区画は、都市の利便性と、アハルキア地方が持つ多様な自然景観や文化へのアクセスを両立できる、戦略的な立地と言えます。
この区画は、ベレス・マラガ市内に位置し、都市インフラへのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットまで273m、薬局は122m、医療センターは3.3kmと、日常生活に必要な施設は徒歩または短時間の移動で利用可能です。公共交通機関も充実しており、12の路線と21のバス停が利用でき、車がなくても一定の移動が可能です。しかし、より広範囲の移動や、ゴルフ場、主要なビーチへのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。最寄りのビーチ（Playa de La Caleta）までは約5.1km、マラガ空港（AGP）までは約37kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、近隣には複数のゴルフコースがあり、最も近いものでも35kmの距離に位置しています。これらの距離は、空路でのアクセスやレジャー活動への参加が、計画次第で十分に可能であることを示しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガは、アンダルシア地方に位置し、温暖な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は約19.1℃で、年間を通じて日照時間も豊富（平均3,902時間）です。夏は最高気温が27℃に達することもあり、海水の水温も6ヶ月間（20℃以上）は快適なため、マリンアクティビティに適しています。標高は59mと、海抜はそれほど高くありませんが、周辺にはミラドール・デ・ラ・マロマ（0.3km）やミラドール・デル・マル（0.5km）といった景観の良い展望スポットがあり、内陸部ならではの自然景観を楽しむことも可能です。この地域は、年間を通じて穏やかな気候が続くため、アウトドア活動や、計画によっては緑地を活かした開発に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画から最も近いビーチは、Playa de La Caleta（5.1km）やCaninaビーチ（5.8km）など、半径約5～6km圏内に点在しています。これらのビーチは、ベナハラフェ、ラ・カレタ（パセオ）、トレ・デル・マル（パセオ・マリティーモ）といったブルーフラッグ認証を受けたビーチも含まれており、質の高いビーチ体験が期待できます。レクリエーション施設も充実しており、半径2km圏内には15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行、8軒のカフェ、6軒の歯科医院などが存在します。さらに、スポーツ施設としては、室内プールを含む複合スポーツ施設（Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga、0.4km）やパデルコート（Padelfly、1.8km）、さらにはマリーナ（Puerto Deportivo Caleta de Vélez、4.6km）も利用可能です。ゴルフコースも複数ありますが、最も近いものでも35kmの距離にあります。これらの施設へのアクセスは、開発プロジェクトの付加価値を高める要素となり得ます。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、マラガ県東部に位置するアハルキア地区（Axarquía comarca）の中心都市であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この区画は、そのベレス・マラガ市内に位置するため、地域内の主要な都市や観光地へのアクセスが良好です。マラガ市街地へは約37km、エステポナなどの西部のリゾート地へも、高速道路を利用すればアクセス可能です。アハルキア地区は、内陸部には美しい丘陵地帯や伝統的な白い村が点在し、海岸部には活気あるリゾートタウンが広がっています。この区画は、都市の利便性と、アハルキア地方が持つ多様な自然景観や文化へのアクセスを両立できる、戦略的な立地と言えます。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
ベレス・マラガ周辺の不動産市場において、この区画は、その広さと立地条件から、ユニークな開発機会を提供しています。近隣の「Lagos Homes」のような住宅プロジェクト（480,000ユーロから）は、既に完成した住宅 units を提供していますが、本件は土地そのものであり、開発の自由度が高い点が特徴です。一方、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より小規模な開発や、既に建物の建設計画が進行中であることが多いです。これらのプロジェクトと比較すると、本件の650,000ユーロという価格は、広大な土地面積と、都市開発のポテンシャルを考慮すると、投資家にとって魅力的な選択肢となり得ます。ベレス・マラガは、コスタ・デル・ソルの中でも、より地域に根差した文化や、比較的落ち着いた雰囲気を持つエリアであり、大規模な開発プロジェクトを実施することで、地域の発展に貢献する可能性があります。周辺のインフラ整備状況や、将来的な都市計画なども考慮に入れると、長期的な視点での価値向上が期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
