Această parcelă urbană, cu o suprafață generoasă de 4030 m², este situată în Vélez-Málaga, un centru urban vibrant din provincia Málaga. Proiectul se prezintă ca o oportunitate de investiție, oferind un potențial de construcție de 1007 m², distribuit pe parter și etaj. Zona este deja dezvoltată, cu acces facil la facilități esențiale, ceea ce o face potrivită pentru dezvoltări imobiliare cu diverse utilizări permise.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcela se află într-o zonă urbană cu acces la principalele servicii, la doar 273 m de cel mai apropiat supermarket și 122 m de o farmacie. Poziționarea permite integrarea facilă în țesutul urban existent, beneficiind de infrastructura locală.
Suprafața extinsă a parcelei și potențialul de construcție permit dezvoltarea de proiecte adaptate cerințelor moderne, fie că vizează spații recreative, sociale, medicale, educaționale, culturale sau sportive. Este o bază excelentă pentru a construi facilități personalizate.
Parcela este gata pentru construcție ('Gereed'), oferind flexibilitate maximă în ceea ce privește faza de proiectare și execuție. Nu există constrângeri legate de un proiect de construcție existent, permițând începerea lucrărilor conform planurilor investitorului.
Acest teren nu dispune de o locuință existentă sau de un proiect de construcție predefinit. Nu include facilități de tip piscină, grădină amenajată sau alte elemente specifice locuințelor rezidențiale, fiind orientat exclusiv către dezvoltarea de noi proiecte. Nu este adecvat pentru achiziționarea ca proprietate rezidențială imediată.
Ref: VL019980
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate se adresează investitorilor imobiliari, dezvoltatorilor sau companiilor care doresc să construiască facilități în regiunea Costa del Sol. Este ideală pentru proiecte care necesită spațiu extins și accesibilitate urbană, cum ar fi centre educaționale, clinici, spații recreative sau complexe sportive. De asemenea, se potrivește pentru dezvoltări sociale, culturale sau spații verzi, conform utilizărilor permise. Investitorii pe termen mediu și lung vor găsi în această parcelă o bază solidă pentru a valorifica potențialul de creștere al zonei Vélez-Málaga.
Deoarece este o parcelă urbană destinată construcției, accentul se pune pe potențialul de dezvoltare, nu pe finisajele existente. Suprafața construibilă de 1007 m² oferă flexibilitate în alegerea materialelor și a tehnologiilor de construcție, permițând investitorilor să implementeze standarde înalte de calitate și eficiență energetică. Planurile de construcție vor determina finisajele finale, putând include soluții moderne, adaptate scopului proiectului, fie că este vorba de un centru medical, educațional sau de agrement.
Parcela urbană este disponibilă la prețul de 650.000 €. Prețul reflectă suprafața generoasă de 4030 m² și potențialul de dezvoltare, incluzând o suprafață construibilă de 1007 m². Fiind un teren, disponibilitatea este punctuală, reprezentând o oportunitate unică pentru investitori. Nu există variații de preț bazate pe număr de camere sau băi, deoarece este un teren destinat construcției.
Această parcelă urbană în Vélez-Málaga oferă un spațiu considerabil pentru dezvoltarea unor proiecte diverse, de la centre comunitare la facilități sportive sau medicale. Amplasarea sa în mijlocul unui mediu urban, cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos, precum supermarketuri și farmacii, simplifică logistica zilnică. Infrastructura existentă, inclusiv accesul la transportul public cu 21 de stații în proximitate, susține o mobilitate facilă, deși un autovehicul personal rămâne un avantaj pentru explorarea regiunii. Potențialul de construcție de 1007 m² permite realizarea unor facilități adaptate nevoilor locale, contribuind la dezvoltarea urbană și socială a zonei Axarquía.
Locuirea în Vélez-Málaga înseamnă acces la un stil de viață urban, dar cu conexiuni puternice la tradiția andaluză. Cu 86.048 de locuitori în 2025, orașul oferă o gamă largă de servicii: 15 restaurante, 12 farmacii, 11 bănci, 8 cafenele și 6 cabinete stomatologice în raza de 2 km. Există 19 școli primare și 9 licee, precum și 3 centre de sănătate, asigurând infrastructura necesară pentru familii și comunitate. De asemenea, 140 de facilități sportive și 34 de sărbători locale pe an contribuie la un mediu activ și cultural bogat.
Această hartă contextualizează parcela urbană în Vélez-Málaga. Se observă proximitatea față de centre urbane, facilități esențiale și infrastructura de transport, evidențiind astfel potențialul de dezvoltare al zonei și accesibilitatea sa în regiunea Costa del Sol.
Vélez-Málaga este capitala comarcăi Axarquía, situată pe coasta de est a provinciei Málaga, parte integrantă a regiunii Costa del Sol. Poziționarea sa, la aproximativ 37 km de capitala provincială Málaga și de aeroportul internațional, o plasează într-o zonă cu potențial economic și turistic semnificativ. Orașul formează un centru administrativ și comercial important pentru regiunea înconjurătoare, oferind un echilibru între viața urbană și proximitatea naturii.
Parcela se bucură de o poziționare strategică în Vélez-Málaga, fiind la doar 37 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul punct de acces internațional. Straturile de plajă se află la aproximativ 5 km, oferind acces la zone de recreere pe litoral. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos (273 m și, respectiv, 122 m), iar spitalele sunt la 3.3 km. Pentru pasionații de golf, primele terenuri se află la peste 35 km distanță. Rețeaua de transport public, cu 21 de stații și 12 linii, completează opțiunile de mobilitate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C și variații între 12°C și 27°C. Zonele din jur oferă peisaje diverse, de la altitudinea de 59m la care se află orașul, până la priveliști montane accesibile, precum Mirador de la Maroma (la 0.3 km). Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Cei 3.902 ore de soare pe an susțin un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea de coastă oferă acces la plaje precum Playa de La Caleta (5.1 km) și zone recreative. În Vélez-Málaga sunt disponibile numeroase facilități sportive (140 în total), inclusiv centre sportive, piscine acoperite și terenuri de padel. Deși plajele cu steag albastru sunt la câțiva kilometri distanță (Benajarafe, La Caleta, Torre del Mar), opțiunile locale de agrement sunt variate, completate de proximitatea portului Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 km).
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga este capitala comarcăi Axarquía, situată pe coasta de est a provinciei Málaga, parte integrantă a regiunii Costa del Sol. Poziționarea sa, la aproximativ 37 km de capitala provincială Málaga și de aeroportul internațional, o plasează într-o zonă cu potențial economic și turistic semnificativ. Orașul formează un centru administrativ și comercial important pentru regiunea înconjurătoare, oferind un echilibru între viața urbană și proximitatea naturii.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.3°C | 63 mm |
| Martie | 14.6°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.9°C | 10 mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Comparativ cu proiecte rezidențiale din zone precum Estepona (Aby Upper, Acqua Gardens) sau alte dezvoltări din Vélez-Málaga (Lagos Homes), această parcelă se distinge prin natura sa de teren urban destinat dezvoltării de facilități, mai degrabă decât de locuințe individuale. În timp ce Lagos Homes oferă apartamente și penthouse-uri, iar proiectele din Estepona se concentrează pe rezidențe noi, această ofertă se adresează unui segment diferit al pieței imobiliare – cel al investițiilor în infrastructură și servicii. Prețul de 650.000 € pentru 4030 m² de teren urban construibil plasează această oportunitate în segmentul mediu-superior pentru terenuri, justificat de locația sa urbană și de potențialul divers de utilizare permisă. Se diferențiază de proiectele rezidențiale prin faptul că necesită o viziune de dezvoltare pe termen lung, nu o achiziție pentru locuire imediată, oferind astfel o perspectivă de investiție strategică în dezvoltarea urbană a Axarquiei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
