Участок под застройку площадью 4030 м² расположен в городе Велес-Малага, провинция Малага. Объект находится в городской черте, с доступом к развитой инфраструктуре в пешей доступности. Проект обладает значительным потенциалом для девелоперов и инвесторов, благодаря разрешенным видам использования, включающим социальные, медицинские, образовательные и спортивные объекты. Близость к побережью и транспортным артериям дополняет инвестиционную привлекательность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в черте города Велес-Малага обеспечивает близость к повседневным удобствам, таким как магазины, аптеки и медицинские учреждения. При этом, до пляжей можно добраться на автомобиле или общественном транспорте, что создает баланс между городской жизнью и отдыхом у моря.
Данный участок ориентирован на инвесторов и девелоперов, стремящихся реализовать проекты в сфере здравоохранения, образования, отдыха или социальной инфраструктуры. Его характеристики отвечают потребностям в создании объектов с высокой социальной значимостью и коммерческим потенциалом в динамично развивающемся регионе.
Объект представляет собой готовый к освоению земельный участок. Строительные работы и последующая эксплуатация будут зависеть от конкретного проекта застройки, который будет реализован на данной территории. Планирование и получение разрешений на строительство являются следующим этапом для инвестора.
Участок не предназначен для строительства индивидуальных жилых домов. Отсутствуют готовые жилые постройки или инфраструктура. Направление застройки строго регулируется разрешенными видами использования, не допускающими, например, исключительно коммерческое или промышленное освоение без социальной составляющей.
Ref: VL019980
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для инвесторов, девелоперов или организаций, ориентированных на создание социально значимых объектов в перспективном регионе. Он идеален для тех, кто планирует строительство медицинского центра, образовательного учреждения, спортивного комплекса или рекреационной зоны. Предприниматели, ищущие возможность реализовать проект в районе с растущим населением и туристическим потенциалом, оценят это предложение. Инвесторы, заинтересованные в развитии инфраструктуры, способствующей улучшению качества жизни местного населения и привлечению новых жителей, также найдут здесь свою нишу. Участок позволяет создать проект, отвечающий потребностям как местного сообщества, так и потенциальных посетителей.
Информация о качестве отделки в данном контексте неприменима, поскольку объект представляет собой земельный участок без построек. Потенциальные застройщики будут самостоятельно выбирать материалы и технологии для будущих проектов, исходя из их функционального назначения и архитектурных решений. Нормативы строительства и требования к энергоэффективности будут определены на этапе проектирования и получения разрешений в соответствии с местными законодательными нормами Испании и Андалусии. Планируется, что будущие постройки будут соответствовать современным стандартам строительства.
Предлагаемый участок площадью 4030 м² имеет стартовую цену €650,000. Данная стоимость отражает потенциал земли для застройки, учитывая ее размер и разрешенные виды использования. В настоящее время доступен один лот. Цена ориентирована на инвесторов и девелоперов, заинтересованных в долгосрочных проектах в регионе Коста-дель-Соль. Рынок недвижимости Велес-Малага демонстрирует стабильную активность, что подтверждается количеством сделок, и данный участок представляет собой возможность для развития значимых объектов инфраструктуры.
Велес-Малага, столица региона Ахаркия, предлагает динамичную городскую среду с развитой инфраструктурой. Участок расположен в зоне, где соседствуют жилые дома и коммерческие объекты, что создает оживленную атмосферу. Наличие магазинов, аптек и медицинских учреждений в пешей доступности (273 м до супермаркета, 122 м до аптеки) облегчает повседневную жизнь. Расстояние до пляжей, таких как Плайя-де-ла-Калета, составляет около 5 км, что делает их легкодоступными для отдыха. Город является важным административным и культурным центром, предлагающим разнообразные возможности для досуга и развития, включая спортивные комплексы и культурные объекты, что формирует комфортный ритм жизни для жителей.
Велес-Малага — это оживленный город с населением более 86 000 человек, предлагающий разнообразные возможности для жизни. В радиусе 2 км от участка находятся 15 ресторанов, 12 аптек, 11 банков, 8 кафе и 6 стоматологических клиник, что обеспечивает удобный доступ к необходимым услугам. Городская среда сочетается с близостью к природе: до смотровых площадок, таких как Мирадор-дель-Мар, можно добраться за несколько минут. Расстояние до аэропорта Малага составляет около 37 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Наличие 12 маршрутов общественного транспорта и 21 остановки облегчает передвижение по городу и его окрестностям, делая автомобиль не всегда обязательным для повседневных нужд.
Карта демонстрирует расположение участка в городской черте Велес-Малага. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, включая супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения и спортивные комплексы. Близость к побережью и основным транспортным артериям также наглядно представлена, подчеркивая удобство доступа к пляжам и аэропорту Малаги.
Велес-Малага занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль, являясь столицей региона Ахаркия. Город расположен к востоку от Малаги, что обеспечивает удобный доступ к столице провинции (37 км) и ее международному аэропорту. Эта локация позволяет сочетать преимущества жизни в развитом городском центре с близостью к природным красотам и туристическим объектам Ахаркии, включая побережье и горные массивы. Велес-Малага является важным административным и экономическим центром, что способствует развитию инфраструктуры и привлечению инвестиций в регион.
Участок расположен в Велес-Малага, в 37 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), который является ключевым транспортным узлом региона. До ближайших пляжей, таких как Плайя-де-ла-Калета, около 5.1 км. Ближайший супермаркет находится всего в 273 метрах, а аптека — в 122 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. До ближайшего медицинского центра — 3.3 км. Любители гольфа могут воспользоваться услугами клубов, расположенных на расстоянии от 35 км (Club de Golf Málaga Parador). Доступность электромобилей обеспечивается зарядной станцией в 3.1 км. Удобная транспортная сеть с 12 маршрутами общественного транспорта и 21 остановкой позволяет эффективно перемещаться по городу.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Велес-Малага характеризуется среднегодовой температурой около 19.1°C и колебаниями от 12°C до 27°C. Город расположен на высоте 59 метров над уровнем моря, что обеспечивает комфортные условия. Регион получает около 3,902 солнечных часов в год, а комфортный сезон для купания длится примерно 6 месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Близость к природным объектам, таким как смотровые площадки, и расположение в пределах Коста-дель-Соль, делают его привлекательным для любителей активного образа жизни и отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от Велес-Малага находятся пляжи с наградой "Голубой флаг", такие как Бенахарафе и Ла-Калета (Пасео), а также Торре-дель-Мар (Пасео Маритимо), расположенные на расстоянии около 5-6 км. Для любителей активного отдыха доступно множество спортивных сооружений: в радиусе 4.6 км находится Марина Пуэрто Депортиво Калета де Велес. В городе функционируют спортивные центры, такие как Комплекс для плавания Велес-Малага (0.4 км) и Паделфлай (1.8 км). Всего в регионе насчитывается более 140 спортивных объектов, что удовлетворяет разнообразные потребности в досуге и спорте.
140 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль, являясь столицей региона Ахаркия. Город расположен к востоку от Малаги, что обеспечивает удобный доступ к столице провинции (37 км) и ее международному аэропорту. Эта локация позволяет сочетать преимущества жизни в развитом городском центре с близостью к природным красотам и туристическим объектам Ахаркии, включая побережье и горные массивы. Велес-Малага является важным административным и экономическим центром, что способствует развитию инфраструктуры и привлечению инвестиций в регион.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 65 mm |
| Февраль | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Апрель | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.9°C | 10 mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 13 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 45 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Велес-Малага, как столица региона Ахаркия, предлагает уникальное сочетание городской жизни и доступа к природным ресурсам Коста-дель-Соль. В отличие от более туристически ориентированных районов, таких как Марбелья или Бенальмадена, Велес-Малага обладает более устоявшейся местной инфраструктурой и меньшей зависимостью от сезонного туризма. Представленные в качестве сравнения проекты, такие как Lagos Homes в Велес-Малага (от €480,000), Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне (от €418,800 и €320,000 соответственно), являются жилыми комплексами, тогда как данный объект — это земельный участок, ориентированный на девелоперские проекты. Это делает его отличной альтернативой для инвесторов, желающих создать собственную инфраструктуру, а не приобретать готовую жилую недвижимость. Стоимость €650,000 за 4030 м² земельного участка под застройку соответствует рыночным условиям для крупных инвестиционных площадок в регионе, предлагая значительный потенциал для роста и развития.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
