تقع هذه القطعة الأرضية التي تبلغ مساحتها 122 مترًا مربعًا في المنطقة الحضرية فيليز-مالاغا، ولديها مشروع أولي لبناء منازل مستقلة. يوفر الموقع مزيجًا جيدًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. تجعل حيوية المنطقة والخدمات القريبة منها خيارًا جذابًا للمطورين والمستثمرين. تقع هذه القطعة ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بمناخها المشمس ونمط حياتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، بالقرب من الخدمات المحلية والطرق الرئيسية. إنها توفر إمكانية بناء منازل مستقلة تندمج في البيئة الحضرية الحالية. تقع مراكز التسوق والخدمات القريبة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن قطعة أرض في بيئة حضرية. تصلح قطعة الأرض لبناء منازل مستقلة، مما يوفر إمكانية تصميم حلول سكنية للعائلات أو المستثمرين. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى الاحتياجات والراحة اليومية.
يوجد مشروع أولي على قطعة الأرض لبناء منازل مستقلة. هذا يعني أن الخطط موجودة بالفعل، مما قد يسرع عملية البناء. يتميز المبنى في المنطقة بمزيج من المباني الجديدة والقديمة، مما يخلق بيئة ديناميكية.
هذه قطعة أرض للبناء، وليست مسكنًا جاهزًا. يتطلب تنفيذ مشروع البناء تصاريح وتخطيطًا. لا توفر قطعة الأرض حلولًا سكنية جاهزة أو بنية تحتية، بل تتطلب استثمارًا في البناء. لا تشمل غرفًا أو أثاثًا جاهزًا.
هذه القطعة الأرضية مناسبة للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن مشروع تطوير في منطقة حضرية. وهي مناسبة أيضًا للأفراد الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص في بيئة حضرية، بالقرب من جميع الخدمات. تجعل الحياة النشطة في المنطقة والوصلات الجيدة منها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والعملية. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض يمكنك بناء شقق متعددة أو منازل مستقلة عليها، فهذا خيار جيد. وهي مناسبة أيضًا لمن يرغبون في أن يكونوا بالقرب من البحر والشواطئ (بلايا دي لا كاليتا 5.1 كم).
نظرًا لكونها قطعة أرض للبناء، فإن الجودة والتشطيب سيعتمدان بالكامل على مشروع البناء المستقبلي. يشير المشروع الأولي للمنازل المستقلة إلى إمكانية بناء مساكن حديثة متعددة المستويات، كما هو موضح في الصور (على سبيل المثال، فناء على السطح، منزل حديث متعدد المستويات). سيتم تحديد معايير البناء والمواد من خلال اللوائح المحلية وخيارات المطور. يتميز الطراز المعماري النموذجي للمنطقة بالحداثة مدمجة مع العناصر المحلية.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه للبناء التي تبلغ مساحتها 122 مترًا مربعًا 140,000 يورو ابتداءً. يعكس السعر موقع القطعة في المنطقة الحضرية وإمكانياتها في بناء المنازل المستقلة. شهدت منطقة فيليز-مالاغا نشاطًا تجاريًا عقاريًا قويًا، مما يدعم جاذبية المنطقة. سعر قطعة الأرض تنافسي مقارنة بمناطق التطوير الأخرى في المنطقة. تتوفر معلومات إضافية حول الخيارات والأسعار عند الطلب.
تقدم فيليز-مالاغا إيقاع حياة حضري مع خدمات يسهل الوصول إليها. موقع القطعة داخل المدينة يجعل الحياة اليومية سلسة. تقع الصيدلية (122 مترًا) والسوبر ماركت (273 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والبنوك والمقاهي في المنطقة المجاورة. تتمتع المنطقة بخطوط مواصلات عامة جيدة (21 محطة)، مما يقلل الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.3 كم، وتقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 35 كم. هذا يجعل المكان عمليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية، مع الاستمرار في الاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول.
تقدم فيليز-مالاغا بيئة معيشية غنية حيث يلتقي التقليد بالراحة الحديثة. المدينة هي عاصمة منطقة الأكساركية وجزء من كوستا ديل سول، مما يضمن مناخًا مشمسًا ونمط حياة متوسطي. تحتوي المنطقة على العديد من المواقع التاريخية وحياة ثقافية نابضة بالحياة. تقع الخدمات مثل المطاعم (15) والصيدليات (12) والبنوك (11) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. القرب من الساحل (بلايا دي لا كاليتا 5.1 كم) والاتصالات الجيدة تجعل هذه المنطقة مكانًا متعدد الاستخدامات للعيش.
توضح هذه الخريطة موقع فيليز-مالاغا على كوستا ديل سول. تم تسليط الضوء على الموقع الحضري لقطعة الأرض بالقرب من الخدمات والساحل. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى المواقع المهمة، مثل الشواطئ والمطار.
تعتبر فيليز-مالاغا عاصمة منطقة الأكساركية وجزءًا مركزيًا من كوستا ديل سول. يوفر موقعها مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع شرق ملقا، وتوفر الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأوسع للمنطقة، مع الحفاظ على هويتها المحلية الخاصة. الأهمية التاريخية للمنطقة وتطورها الحديث يجعلانها وجهة مثيرة للاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، لذا فإن العديد من الخدمات الأساسية، مثل الصيدلية (122 مترًا) والسوبر ماركت (273 مترًا)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) مسافة 37 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 35-39 كم. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 5 كم. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد مع 21 محطة و 12 خطًا، لذلك لا تكون السيارة ضرورية دائمًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة فيليز-مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,902 ساعة شمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 59 مترًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يوفر Mirador de la Maroma (0.3 كم) القريب مناظر خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ الجيدة، بما في ذلك شواطئ العلم الأزرق في بيناخارافي، لا كاليتا (باسو)، وتوري ديل مار (باسو ماريتيمو). أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا، يبعد 5.1 كم فقط. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب متاحة، مثل نادي جولف مالاغا بارادور (Club de Golf Málaga Parador) (35 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مجموعة واسعة من المراكز الرياضية ومرافق الترفيه الأخرى في المنطقة، مثل المركز الرياضي (0.4 كم) وملاعب البادل.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر فيليز-مالاغا عاصمة منطقة الأكساركية وجزءًا مركزيًا من كوستا ديل سول. يوفر موقعها مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع شرق ملقا، وتوفر الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأوسع للمنطقة، مع الحفاظ على هويتها المحلية الخاصة. الأهمية التاريخية للمنطقة وتطورها الحديث يجعلانها وجهة مثيرة للاهتمام.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL134056
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم فيليز-مالاغا فرصة استثمارية تختلف عن المراكز السياحية الأكثر شهرة في كوستا ديل سول، مثل ماربيا أو ميخاس. في حين أن أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنشيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) تقدمان شققًا جاهزة، فإن قطعة الأرض هذه في فيليز-مالاغا تمثل إمكانات تطوير بسعر مبدئي أقل يبدأ من 140,000 يورو. إيثرنا هومز 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو) هو عقار ذو شريحة سعرية أعلى. فيليز-مالاغا هي مدينة متنامية تجمع بين نمط الحياة الأندلسي التقليدي والبنية التحتية الحديثة، مما يوفر إمكانات نمو أكثر استقرارًا مقارنة ببعض المناطق الساحلية المفرطة السخونة. يوفر موقع القطعة في المدينة وصولًا أفضل إلى الخدمات المحلية مقارنة بالمواقع الأكثر بعدًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. يتمتع بمعرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
