A 122 m²-es építési telek Vélez-Málaga városában, Málaga tartományban, előzetes tervekkel sorházak építésére áll rendelkezésre. Ez a telek lehetőséget kínál olyan fejlesztőknek és befektetőknek, akik lakóprojekteket kívánnak megvalósítani, jó értékbecslési potenciállal rendelkező helyszínen. A kényelemhez való közelség, mint például a 273 méterre lévő szupermarket és a 122 méterre lévő gyógyszertár, kiemeli a mindennapi élet könnyedségét. Az Axarquía régióban elfoglalt helyszín biztosítja mind a helyi szolgáltatásokhoz való hozzáférést, mind a Costa del Sol régió általános vonzerejébe való integrációt. Ez a projekt jelentős potenciált képvisel a regionális lakásfejlesztés számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az építési telek Vélez-Málaga városközpontjához közel helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a helyi lehetőségekhez és a környező természeti szépségekhez. A közeli kilátópontok, mint a Mirador del Mar (0,5 km) és a Mirador de la Maroma (0,3 km), kiemelik a vidék természeti szépségét. Sportközpontok és teniszpályák is rövid távolságra találhatók, ami előnyt jelent az aktív életmódot keresők számára.
Ez az építési telek, amely modern sorházak építésére vonatkozó előzetes tervvel rendelkezik, ideális azok számára, akik olyan otthont szeretnének fejleszteni, amely ötvözi a városi élet kényelmét a regionális vonzerővel. Az építési projekt, amely magában foglalja az alagsort, a földszintet és az első emeletet, rugalmas teret kínál a különféle lakhatási igények kielégítésére. A gyalogosan elérhető létesítmények kényelmet biztosítanak a mindennapi élethez.
A 122 m²-es építési telek eladó, egy előzetes tervvel, amely magában foglalja az alagsort, a földszintet és az első emeletet magába foglaló sorházak építését. Ez lehetővé teszi a fejlesztők és a befektetők számára, hogy egy már megtervezett építészeti koncepcióval kezdjék meg ezt a projektet. A projekt jóváhagyása és az építési folyamatok a fejlesztés további lépései lesznek. Az építési ütemterv részletei a projekt előrehaladtával válnak majd világossá.
Ez az építési telek a meglévő előzetes terv alapján sorházak építésére készült, ezért nem biztos, hogy alkalmas más típusú hasznosításra, mint például egylakásos villák vagy kereskedelmi épületek. A telek 122 m²-es mérete korlátozó lehet nagyszabású lakóprojektek számára. Továbbá, minden építési projekt a helyi építési szabályozásoknak és önkormányzati jóváhagyásoknak lesz alávetve.
Ez az építési telek elsősorban fejlesztőknek és befektetőknek ideális. Az alagsort, földszintet és első emeletet magába foglaló sorházak építésére vonatkozó előzetes terv vonzó azok számára, akik tapasztalattal rendelkeznek ezen a területen. Továbbá, ez a telek alkalmas lehet új vállalkozók számára is, akik modern lakásokat szeretnének építeni és megvetni lábukat a helyi piacon. Vélez-Málaga olyan környezetet is kínál, amely alkalmas azoknak a családoknak, akik nyugodt életmódot keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Például az iskolák (19 általános iskola, 9 középiskola) és az egészségügyi intézmények közelsége jelentős előnyt jelent az ilyen családok számára. Ez a telek logikus választás lehet azoknak a befektetőknek is, akik olyan projekteket kívánnak fejleszteni, amelyek integrálódhatnak a helyi lakosok mindennapi életébe, miközben kihasználják a régió turisztikai vonzerejét is.
Ez a projekt egy előzetes terven alapul, amely sorházak építésére vonatkozik. Az előzetes terv meghatározza egy lakóépület alapvető tervezését és elrendezését, beleértve az alagsort, a földszintet és az első emeletet. Az építés minősége és a felhasznált anyagok a végleges építési tervektől és az építési szabványoktól függenek majd. Általánosságban elmondható, hogy a Costa del Sol-on található új projektek modern építési technikákkal és energiahatékonysági szabványoknak megfelelő anyagokkal épülnek. A telekre épülő végső épületek minőségét a kiválasztott kivitelező és építészek szakmai hozzáértése határozza meg. Az építészeti vizualizációk olyan jellemzőket sugallnak, mint a modern lakáselrendezések és tetőteraszok, ami kortárs lakóterekre utal.
Ez a 122 m²-es építési telek 140 000 eurós kezdő áron kerül értékesítésre. Ez az ár egy előzetes tervvel rendelkező, sorházak építésére alkalmas telek esetében lett meghatározva. Összehasonlítva a régió hasonló építési telkeivel, ez a telek stratégiai elhelyezkedését és fejlesztési potenciálját figyelembe véve versenyképes árat kínál. A Vélez-Málaga-i ingatlanpiac aktív, átlagosan 1.667 tranzakcióval évente, ami jelzi a keresletet és a befektetési potenciált a régióban. Különböző méretű telkek eltérő árazással rendelkezhetnek, de ez az ajánlat különleges lehetőséget kínál azoknak, akik konkrét projektfejlesztési céllal rendelkeznek.
A Vélez-Málaga élénk városi szövetébe ágyazott telek praktikus életvitelt kínál mind a helyi lakosok, mind az új lakók számára. A telek elhelyezkedése biztosítja a mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint például a gyógyszertár (122 m) és a szupermarket (273 m) gyalogos elérhetőségét, jelentősen megkönnyítve a mindennapokat. A közeli sportközpontok és éttermek lehetőséget kínálnak a társadalmi kapcsolatteremtésre és szórakozásra a közösségen belül. A régió turisztikai központként betöltött szerepe növeli a lakásfejlesztési potenciált. Az évi átlagos 3.902 napsütéses óra és a 19,1°C-os átlagos éves hőmérséklet, mint éghajlati előnyök, egész évben kellemes életmódot kínálnak. Az a tény, hogy Vélez-Málaga az Axarquía régió fővárosa, azt sugallja, hogy fejlettebb infrastruktúrával és szolgáltatási hálózattal rendelkezik, mint más települések a régióban. Ez vonzó környezetet teremt mind a lakosok, mind a befektetők számára.
Vélez-Málaga, mint az Axarquía régió fővárosa, nyugodt és integrált életvitelt kínál. 158 km²-es területével és becsült 86 048 fős lakosságával (2025-re) egyensúlyt tart a helyi kultúra megőrzése és a modern élethez szükséges szolgáltatások nyújtása között. Az éghajlat egész évben kellemes, évi 3.902 napsütéses órával és 19,1°C-os átlagos éves hőmérséklettel. A bőséges létesítmények, mint például 15 étterem, 12 gyógyszertár és 11 bank, megkönnyítik a mindennapi életet. A régió 3 stranddal és különféle sportközpontokkal kínál rekreációs lehetőségeket is. A helyi lakosok átlagos jövedelme 16 450 euró, ami betekintést nyújt a régió gazdasági struktúrájába. Összesen 140 sportlétesítmény kínál különféle lehetőségeket az aktív életmódhoz.
Ez a térkép bemutatja a Vélez-Málaga-i építési telek helyszínét. A városközponthoz való közelsége kiemeli az alapvető létesítményekhez, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi szolgáltatások, való könnyű hozzáférést. A térkép távolságokat is mutat a strandokhoz, sportközpontokhoz és természeti kilátópontokhoz, illusztrálva a régió által kínált életmódot és rekreációs lehetőségeket. A Malaga repülőtér közelsége megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat.
Vélez-Málaga Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía régió szívében található. Ez a pozíció egyaránt kínál közelséget a Costa del Sol népszerű üdülőhelyeihez, valamint hozzáférést Andalúzia belső területeinek kulturális gazdagságához. A régió 158 km²-es területen terül el, és több mint 86 000 lakosával az Axarquía egyik legnagyobb települése. Az a tény, hogy Vélez-Málaga a Costa del Sol régió része, azt jelenti, hogy megosztja a jellemző mediterrán életstílust és a turisztikai infrastruktúrát. Ez a stratégiai elhelyezkedés mind a helyi lakosok számára magas életminőséget, mind a befektetők számára vonzó piaci potenciált teremt.
A Vélez-Málaga-i telek kiváló közlekedési kapcsolattal rendelkezik. A legközelebbi szupermarket 273 méterre, a gyógyszertár pedig 122 méterre található. A Malaga repülőtér légvonalban 37 km-re fekszik, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. 12 tömegközlekedési vonal és 21 tömegközlekedési megálló kínál lehetőséget az autófüggetlen közlekedésre. Bár az autó birtoklása hasznos lehet a környező területek felfedezéséhez, a helyi lehetőségek gyalogos távolságban való elérhetősége kevésbé teszi elengedhetetlenné. A régióban található 3 elektromos autó töltőállomás és a 3,3 km-re lévő kórház a modern élethez szükséges további szolgáltatásokat nyújtják. A golf szerelmesei számára különféle golfpályák is ésszerű távolságon belül találhatók.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga mediterrán éghajlatot élvez, az átlagos hőmérséklet egész évben 12-27°C között mozog. Az átlagos 19,1°C-os éves hőmérséklet és a 3.902 órás éves napsütéses órák száma teszik a régiót ideálissá az év nagy részében a tartózkodásra. Az 59 méteres tengerszint feletti magasság és a enyhe lejtésű terep egyedi földrajzi jelleggel gazdagítja a régiót. Ezen a 158 km²-es területen 6 hónapos fürdőzési szezon van, amelynek vízhőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A kilátópontok, mint például a Mirador de la Maroma (0,3 km) és a Mirador del Mar (0,5 km), betekintést nyújtanak a régió természeti szépségeibe és tájaira. Ezek az éghajlati és földrajzi feltételek kedvező környezetet teremtenek a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Vélez-Málaga környéke különféle strandokat és rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de La Caleta (5,1 km), Playa de La Caleta (5,6 km) és a playa canina (5,8 km). Ezenkívül a Kék Zászló minősítéssel rendelkező strandok, mint a Benajarafe, La Caleta (Paseo) és Torre del Mar (Paseo Marítimo) is a közelben találhatók. A golf szerelmesei számára olyan pályák állnak rendelkezésre, mint a Club de Golf Málaga Parador (35 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). A régió számos rekreációs lehetőséget is kínál, beleértve több mint 140 sportlétesítményt, 15 éttermet, sportközpontokat és teniszpályákat. Ezek a gazdag lehetőségek aktív és kellemes életmódot kínálnak mind a lakosok, mind a látogatók számára.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía régió szívében található. Ez a pozíció egyaránt kínál közelséget a Costa del Sol népszerű üdülőhelyeihez, valamint hozzáférést Andalúzia belső területeinek kulturális gazdagságához. A régió 158 km²-es területen terül el, és több mint 86 000 lakosával az Axarquía egyik legnagyobb települése. Az a tény, hogy Vélez-Málaga a Costa del Sol régió része, azt jelenti, hogy megosztja a jellemző mediterrán életstílust és a turisztikai infrastruktúrát. Ez a stratégiai elhelyezkedés mind a helyi lakosok számára magas életminőséget, mind a befektetők számára vonzó piaci potenciált teremt.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Március | 14.6°C | 60 mm |
| Április | 16.5°C | 42 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.9°C | 10 mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL134056
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 122 m²-es építési telek kezdőára Vélez-Málaga-ban 140 000 euró. Más, a Costa del Sol-on található új projektekkel összehasonlítva ez egy ésszerű szint, különösen egy fejlesztési potenciállal rendelkező telek esetében. Például az Aquamar projekt Torre del Mar-ban 219 950 eurótól indul. A Lantana Residencial projekt Mijas-ban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 projekt Estepona-ban pedig 259 000 eurótól kezdődik. Ezek a összehasonlítások azt mutatják, hogy ez a Vélez-Málaga-i telek megfizethetőbb belépőpontot kínál a már kiépült és turisztikailag népszerűbb területeken található, befejezett lakóprojektekhez képest. Fontos azonban megjegyezni, hogy ennek a teleknek az értéke a fejlesztési potenciálon alapul, nem pedig egy befejezett építményen. Az évi 1 667 ingatlanügylet a régióban aktív piacot és keresletet jelez, ami pozitív jel a fejlesztési projektek szempontjából. Vélez-Málaga elhelyezkedése az Axarquía régióban potenciálisan kevésbé versenyképes fejlesztési környezetet kínálhat a Costa del Sol más üdülőhelyeihez képest, de ez vonzóbb költségeket is jelenthet.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyrehatóan ismeri a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiókat, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
