立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、ベレス・マラガの都市環境の中心部に位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺は開発が進むエリアでありながら、静かな居住環境も保たれています。地域のコミュニティに溶け込みやすい立地です。
この土地は、テラスハウスの建設を前提としており、複数の住戸を効率的に配置できる設計が可能です。都市部での生活を求めるファミリー層や、投資目的で複数住戸を賃貸したい方に適しています。各住戸のプライバシーを考慮した設計が求められます。
現在、この土地は未開発の状態です。予備的な建設プロジェクトが承認されており、テラスハウスの建設が計画されています。具体的な建設開始時期や完成予定時期については、さらなる確認が必要です。
この物件は土地のみの販売であり、既存の建物はありません。また、購入者は都市計画法規および建築基準法規に基づき、承認されたプロジェクトの範囲内で開発を行う必要があります。購入後の賃貸や転売に関する規制についても確認が必要です。
この土地は、小規模な住宅開発プロジェクトを計画している開発業者や、都市部での新たな不動産投資機会を探している投資家に最適です。また、複数の住戸を建設し、将来的に賃貸収入を得たいと考える個人投資家にも適しています。ベレス・マラガの都市機能への近さと、地域経済の成長性を重視する方にとって、このプロジェクトは魅力的な選択肢となるでしょう。都市部での生活を維持しつつ、新たな住居または投資物件を開発したいと考える方にも適しています。
この物件は土地のみの販売であり、既存の建物や具体的な仕上げに関する情報は提供されていません。しかし、予備的なプロジェクトはテラスハウスの建設を想定しており、地下、地上階、1階の構成が計画されています。この構成は、現代的な居住空間のニーズに応えることを目的としています。完成する住戸の品質は、将来の建設者や設計者の方針に依存しますが、通常、この地域の新築住宅は、断熱性、エネルギー効率、および現代的なデザイン基準を満たすことが期待されます。
この122平方メートルの住宅用地は、140,000ユーロから販売されています。この価格は、開発プロジェクトの初期段階における土地の価値を反映しています。周辺の類似物件や開発プロジェクトの価格動向を考慮すると、この価格設定は市場競争力のあるものと言えます。投資家や開発業者にとっては、地域経済の成長と不動産価値の上昇を見込める機会となるでしょう。
ベレス・マラガは、アンダルシア州マラガ県に属する歴史ある都市で、アサリア地区の中心地です。この地域は、伝統的なスペインの生活様式と近代的な利便性が融合しています。日用品の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケット（約273m）で済ませることができ、薬局（約122m）も近くにあります。医療センター（約3.3km）やEV充電ステーション（約3.1km）も利用可能です。周辺には15軒以上のレストラン、8軒のカフェ、11軒の銀行、12軒の薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。19軒の小学校と9軒の中学校があり、教育環境も整っています。この土地は、利便性の高い都市部での生活を求める人々にとって、住みやすい環境を提供します。
ベレス・マラガは、アンダルシア州マラガ県に位置し、アサリア地区の中心都市です。この地域は、豊かな歴史と文化遺産を持ちながら、現代的な生活の利便性も兼ね備えています。年間平均気温は19.1℃で、3,902時間の年間日照時間があり、温暖で快適な気候です。6ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも長いです。人口は約86,000人（2025年予測）で、活気ある都市生活を送ることができます。140以上のスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。また、34の地方祭りが年間を通して開催され、地域文化に触れる機会も豊富です。
この地図は、ベレス・マラガ市内の住宅用地の位置を示しています。周辺の施設、道路網、そして主要な交通ハブ（マラガ空港など）との距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域での生活や開発プロジェクトの可能性を把握するための基本的な情報を提供します。
ベレス・マラガは、マラガ県のアサリア地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、内陸部に位置しながらも、海岸線や主要都市へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。マラガ市（約37km）や他の沿岸部のリゾート地へのアクセスも比較的容易です。この立地は、都市の利便性と、より静かで伝統的なアンダルシアの生活様式を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
この土地は、ベレス・マラガの都市部に位置し、日々の生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットまで約273m、薬局まで約122m、病院まで約3.3kmと、生活利便性は高いです。公共交通機関も整備されており、21のバス停と12の公共交通路線があります。マラガ空港までは約37km（直線距離）で、アクセスも良好です。自動車での移動も便利ですが、近距離であれば徒歩や公共交通機関での移動も可能です。周辺にはゴルフコースが複数ありますが、最も近いものでも約35km離れています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガは、年間平均気温19.1℃、年間日照時間3,902時間という、温暖で日当たりの良い気候に恵まれています。この気候は、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。特に、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでのレクリエーションに適しています。標高は59mで、穏やかな地形です。周辺には、Mirador de la Maroma（0.3km）、Mirador del Mar（0.5km）などの景観の良い展望スポットがあり、自然の美しさを楽しむことができます。この地域は、太陽の光を最大限に享受できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベレス・マラガ近郊には、ベンハラフェ、ラ・カレータ（パセオ）、トレ・デル・マール（パセオ・マリティーモ）といった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが3つあります。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。また、プエルト・デポルティーボ・カレータ・デ・ベレス（4.6km）というマリーナがあり、ウォータースポーツやレジャーの拠点となります。140以上のスポーツ施設が地域に点在しており、テニスやパデルなどのアクティビティも楽しめます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（35km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（38km）などのゴルフコースが利用可能です。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、マラガ県のアサリア地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、内陸部に位置しながらも、海岸線や主要都市へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。マラガ市（約37km）や他の沿岸部のリゾート地へのアクセスも比較的容易です。この立地は、都市の利便性と、より静かで伝統的なアンダルシアの生活様式を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL134056
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベレス・マラガのこの住宅用地は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、都市部での開発機会という点で独自の価値を提供します。例えば、トレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）の住宅（最低€219,950）は、より完成されたリゾートエリアに位置していますが、この物件は初期段階の開発ポテンシャルを秘めています。ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial、最低€205,000）やエステポナ（Estepona）のエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、最低€259,000）は、より確立された高級住宅地やリゾートエリアに位置し、価格帯も高くなります。ベレス・マラガのこの土地は、都市インフラへの近さと、比較的低い初期投資で開発プロジェクトを開始できる点が特徴です。周辺の不動産取引件数1,667件というデータは、この地域での活発な市場活動を示唆しています。この物件は、価格と開発の柔軟性を重視する投資家にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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