Un teren construibil de 122 m² situat în Vélez-Málaga, capitala regiunii Axarquía din provincia Málaga, este disponibil pentru vânzare cu un proiect preliminar pentru construirea de case înșiruite. Acest teren oferă o oportunitate pentru dezvoltatori și investitori care doresc să realizeze un proiect rezidențial într-o locație cu un potențial bun de apreciere. Accesibilitatea la facilități, precum un supermarket la doar 273 de metri și o farmacie la 122 de metri, subliniază ușurința vieții cotidiene. Poziția sa în cadrul regiunii Axarquía asigură atât accesul la serviciile locale, cât și integrarea în atractivitatea generală a regiunii Costa del Sol. Acest proiect reprezintă un potențial semnificativ pentru dezvoltarea rezidențială în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren construibil, situat în apropierea centrului orașului Vélez-Málaga, oferă acces facil la facilitățile locale, precum și la frumusețile naturale din jur. Punctele de belvedere din apropiere, precum Mirador del Mar (0,5 km) și Mirador de la Maroma (0,3 km), accentuează farmecul natural al zonei. Centrele sportive și terenurile de padel se află, de asemenea, la mică distanță, ceea ce reprezintă un avantaj pentru cei care caută un stil de viață activ.
Acest teren construibil, cu un proiect preliminar pentru construcția de case moderne înșiruite, este potrivit pentru cei care doresc să dezvolte o proprietate care combină confortul vieții urbane cu atractivitatea regională. Proiectul de construcție, care include un subsol, parter și etaj, oferă un spațiu flexibil pentru diverse nevoi de locuit. Disponibilitatea facilităților la distanță de mers pe jos este un factor care facilitează viața de zi cu zi.
Terenul construibil de 122 m² este disponibil pentru vânzare cu un proiect preliminar pentru construirea de case înșiruite, incluzând un subsol, parter și etaj. Acest lucru permite dezvoltatorilor și investitorilor să înceapă acest proiect cu un concept de construcție deja planificat. Aprobarea proiectului și procesele de construcție vor constitui pașii următori în dezvoltarea proprietății. Detaliile legate de calendarul construcției vor fi clarificate pe măsură ce proiectul avansează.
Acest teren construibil este proiectat pentru construcția de case înșiruite conform proiectului preliminar existent și, prin urmare, poate să nu fie potrivit pentru alte tipuri de utilizare, cum ar fi vile unifamiliale sau clădiri comerciale. Dimensiunea terenului de 122 m² poate fi un factor limitativ pentru proiecte rezidențiale la scară largă. În plus, orice proiect de construcție va fi supus reglementărilor locale de urbanism și aprobărilor municipale.
Acest teren construibil este ideal în primul rând pentru dezvoltatori și investitori. Proiectul preliminar pentru construcția de case înșiruite, incluzând subsol, parter și etaj, este atractiv pentru cei cu experiență în domeniu. Mai mult, acest teren poate fi potrivit pentru antreprenori noi care doresc să construiască locuințe moderne și să se stabilească pe piața locală. Vélez-Málaga oferă, de asemenea, un mediu potrivit pentru familiile care caută un stil de viață liniștit, dar nu doresc să renunțe la confortul urban. De exemplu, proximitatea față de școli (19 școli primare, 9 gimnazii) și facilități medicale este un plus semnificativ pentru astfel de familii. Acest teren este, de asemenea, o alegere logică pentru investitorii care doresc să dezvolte proiecte care se pot integra în viața de zi cu zi a locuitorilor locali, beneficiind în același timp de atractivitatea turistică a regiunii.
Acest proiect se bazează pe un proiect preliminar pentru construcția de case înșiruite. Proiectul preliminar definește designul de bază și dispunerea unei clădiri rezidențiale, incluzând subsol, parter și etaj. Calitatea construcției și materialele utilizate vor depinde de planurile finale de construcție și de standardele de construcție. În general, noile proiecte de pe Costa del Sol sunt construite utilizând tehnici moderne de construcție și materiale care respectă standardele de eficiență energetică. Calitatea construcțiilor finale pe acest teren va fi determinată de profesionalismul dezvoltatorului și al arhitecților aleși. Vizualizările arhitecturale sugerează caracteristici precum dispuneri moderne ale apartamentelor și terase pe acoperiș, indicând o orientare către spații de locuit contemporane.
Acest teren construibil de 122 m² este oferit spre vânzare la un preț de pornire de 140.000 €. Acest preț este stabilit pentru un teren cu un proiect preliminar pentru construcția de case înșiruite. În comparație cu terenuri similare din regiune, acest teren oferă un punct de preț competitiv, având în vedere poziția sa strategică și potențialul de dezvoltare. Piața imobiliară din Vélez-Málaga este activă, cu o medie de 1.667 de tranzacții anual, ceea ce indică cererea și potențialul de investiție în regiune. Terenurile de diferite dimensiuni pot avea prețuri diferite, dar această ofertă specifică reprezintă o oportunitate pentru cei cu un scop specific de dezvoltare a proiectului.
Situat în inima urbană a orașului Vélez-Málaga, acest teren construibil oferă o viață practică atât pentru locuitorii locali, cât și pentru noii rezidenți. Locația terenului asigură accesul la facilități esențiale, cum ar fi o farmacie (122 m) și un supermarket (273 m), la distanță de mers pe jos, facilitând considerabil viața de zi cu zi. Centrele sportive și restaurantele din apropiere oferă oportunități de interacțiune socială și divertisment în cadrul comunității. Rolul important al regiunii ca destinație turistică sporește potențialul de dezvoltare imobiliară. Avantajele climatice, precum o medie de 3.902 ore de soare pe an și o temperatură medie de 19,1°C, oferă un stil de viață plăcut pe tot parcursul anului. Faptul că Vélez-Málaga este capitala regiunii Axarquía sugerează o infrastructură și o rețea de servicii mai dezvoltate în comparație cu alte așezări din regiune. Acest lucru creează un mediu atractiv atât pentru rezidenți, cât și pentru investitori.
Vélez-Málaga, ca și capitală a regiunii Axarquía, oferă o viață liniștită și integrată. Cu o suprafață de 158 km² și o populație estimată la 86.048 (în 2025), menține un echilibru între conservarea culturii locale și furnizarea serviciilor necesare vieții moderne. Climatul este plăcut pe tot parcursul anului, cu 3.902 ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Abundența de facilități, precum 15 restaurante, 12 farmacii și 11 bănci, facilitează viața de zi cu zi. Regiunea oferă, de asemenea, oportunități de recreere cu 3 plaje și diverse centre sportive. Venitul mediu al locuitorilor locali este de 16.450 €, oferind o perspectivă asupra structurii economice a regiunii. Un total de 140 de facilități sportive oferă diverse opțiuni pentru un stil de viață activ.
Această hartă prezintă poziția terenului construibil din Vélez-Málaga. Proximitatea sa față de centrul orașului subliniază accesul facil la facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketuri, farmacii și servicii medicale. Harta indică, de asemenea, distanțele către plaje, centre sportive și puncte de belvedere naturale, ilustrând stilul de viață și oportunitățile de recreere pe care le oferă regiunea. Apropierea de Aeroportul Malaga facilitează conexiunile internaționale.
Vélez-Málaga este situat în partea de est a provinciei Málaga, în inima regiunii Axarquía. Această poziție oferă atât proximitatea față de stațiunile turistice populare de pe Costa del Sol, cât și acces la bogăția culturală a interiorului Andaluziei. Regiunea se întinde pe o suprafață vastă de 158 km² și, cu peste 86.000 de locuitori, este una dintre cele mai mari așezări din Axarquía. Faptul că Vélez-Málaga face parte din regiunea Costa del Sol înseamnă că împărtășește stilul de viață mediteranean tipic și infrastructura turistică a zonei. Această poziție strategică creează atât o calitate înaltă a vieții pentru locuitorii locali, cât și un potențial de piață atractiv pentru investitori.
Acest teren din Vélez-Málaga beneficiază de o rețea de transport excelentă. Cel mai apropiat supermarket este la 273 de metri, iar farmacia la 122 de metri. Aeroportul Malaga se află la 37 km pe linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Cele 12 linii de transport public și 21 de stații de transport public oferă opțiuni de mobilitate independente de automobil. Deși deținerea unui automobil poate fi utilă pentru explorarea zonelor învecinate, accesibilitatea la facilitățile locale pe jos o face mai puțin esențială. Cele 3 stații de încărcare pentru vehicule electrice din regiune și spitalul situat la 3,3 km oferă servicii suplimentare necesare vieții moderne. Pentru pasionații de golf, există, de asemenea, diverse terenuri de golf la distanțe rezonabile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii variind între 12-27°C pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală de 19,1°C și cele 3.902 ore de soare pe an fac regiunea ideală pentru locuit în mare parte a anului. Altitudinea de 59 metri și panta ușoară a terenului adaugă un caracter geografic unic regiunii. În această regiune de 158 km², sezonul de înot durează 6 luni, cu o temperatură a apei de peste 20°C. Punctele de belvedere, precum Mirador de la Maroma (0,3 km) și Mirador del Mar (0,5 km), oferă o perspectivă asupra frumuseții naturale și a peisajului regiunii. Aceste condiții climatice și geografice creează un mediu propice pentru activități în aer liber și relaxare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea din jurul Vélez-Málaga oferă diverse plaje și opțiuni de activități recreative. Printre cele mai apropiate plaje se numără Playa de La Caleta (5,1 km), Playa de La Caleta (5,6 km) și playa canina (5,8 km). În plus, plajele certificate cu steag albastru, precum Benajarafe, La Caleta (Paseo) și Torre del Mar (Paseo Marítimo), sunt de asemenea în apropiere. Pentru pasionații de golf, există terenuri precum Club de Golf Málaga Parador (35 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Regiunea oferă, de asemenea, diverse facilități recreative, inclusiv peste 140 de facilități sportive, 15 restaurante, centre sportive și terenuri de padel. Aceste opțiuni bogate oferă un stil de viață activ și plăcut atât rezidenților, cât și vizitatorilor.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga este situat în partea de est a provinciei Málaga, în inima regiunii Axarquía. Această poziție oferă atât proximitatea față de stațiunile turistice populare de pe Costa del Sol, cât și acces la bogăția culturală a interiorului Andaluziei. Regiunea se întinde pe o suprafață vastă de 158 km² și, cu peste 86.000 de locuitori, este una dintre cele mai mari așezări din Axarquía. Faptul că Vélez-Málaga face parte din regiunea Costa del Sol înseamnă că împărtășește stilul de viață mediteranean tipic și infrastructura turistică a zonei. Această poziție strategică creează atât o calitate înaltă a vieții pentru locuitorii locali, cât și un potențial de piață atractiv pentru investitori.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.3°C | 63 mm |
| Martie | 14.6°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.9°C | 10 mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL134056
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prețul de pornire pentru acest teren construibil de 122 m² din Vélez-Málaga este de 140.000 €. Comparativ cu alte proiecte noi de pe Costa del Sol, acesta reprezintă un nivel rezonabil, în special pentru un teren cu potențial de dezvoltare. De exemplu, prețul de pornire al proiectului Aquamar din Torre del Mar este de 219.950 €. Proiectul Lantana Residencial din Mijas începe de la 205.000 €, iar proiectul Etherna Homes 2 din Estepona de la 259.000 €. Aceste comparații indică faptul că acest teren din Vélez-Málaga oferă un punct de intrare mai accesibil în comparație cu proiectele rezidențiale finalizate din zone mai stabilite și turistice. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că valoarea acestui teren se bazează pe potențialul de dezvoltare, nu pe o construcție finalizată. Numărul anual de 1.667 de tranzacții imobiliare din regiune sugerează o piață activă și o cerere, ceea ce este un semnal pozitiv pentru proiectele de dezvoltare. Poziția Vélez-Málaga în regiunea Axarquía poate oferi un mediu de dezvoltare mai puțin competitiv în comparație cu alte stațiuni de pe Costa del Sol, dar acest lucru poate însemna, de asemenea, costuri mai atractive.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de proprietăți. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
