Málaga eyaletinin Axarquía bölgesinin başkenti Vélez-Málaga'da bulunan 122 m²'lik imar parseli, şehir evleri inşaatı için ön projeyle satışa sunulmuştur. Bu arsa, bodrum, zemin kat ve birinci kattan oluşan bir konut projesi geliştirmek isteyen geliştiriciler ve yatırımcılar için bir fırsat sunmaktadır. Tesise, yalnızca 273 metre mesafedeki süpermarket ve 122 metre mesafedeki eczane gibi olanaklara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamın kolaylığını vurgulamaktadır. Bölgenin Axarquía bölgesi içindeki konumu, hem yerel olanaklara erişim hem de Costa del Sol bölgesinin genel cazibesine entegrasyon sağlar. Bu proje, bölgedeki önemli bir konut geliştirme potansiyelini temsil etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Vélez-Málaga şehir merkezine yakın konumdaki bu imar parseli, hem yerel olanaklara kolay erişim hem de çevredeki doğal güzelliklere ulaşım imkanı sunmaktadır. Yakındaki Mirador del Mar (0.5 km) ve Mirador de la Maroma (0.3 km) gibi seyir noktaları, bölgenin doğal güzelliğini vurgulamaktadır. Spor merkezleri ve padel kortları gibi olanaklar da kısa bir mesafede bulunmaktadır, bu da aktif bir yaşam tarzı arayanlar için avantaj sağlamaktadır.
Bu imar parseli, modern şehir evleri inşaatı için ön projeye sahip olup, şehir yaşamının kolaylığını ve bölgesel cazibeyi birleştiren bir konut geliştirmek isteyenler için uygundur. İnşaat projesi, bodrum, zemin ve birinci katı kapsayarak, çeşitli konut ihtiyaçlarına cevap verebilecek esnek bir alan sunar. Yerel olanaklara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştıran bir faktördür.
Satılık 122 m²'lik imar parseli, bodrum, zemin ve birinci katı içerecek şekilde şehir evleri inşaatı için bir ön projeye sahiptir. Bu, geliştiricilerin ve yatırımcıların, planlanmış bir yapı konseptiyle bu projeye başlamalarına olanak tanır. Projenin onaylanması ve inşaat süreçleri, mülkün geliştirilmesinde sonraki adımları oluşturacaktır. İnşaat takvimine ilişkin detaylar, projenin ilerlemesiyle birlikte netleşecektir.
Bu imar parseli, mevcut ön projeye göre şehir evleri inşaatı için tasarlanmıştır ve bu nedenle tek ailelik villalar veya ticari amaçlı yapılar gibi diğer kullanım türleri için uygun olmayabilir. Parselin 122 m²'lik boyutu, büyük ölçekli konut projeleri için sınırlayıcı olabilir. Ayrıca, herhangi bir inşaat projesi, yerel imar yönetmeliklerine ve belediye onaylarına tabi olacaktır.
Bu imar parseli, öncelikle geliştiriciler ve yatırımcılar için idealdir. Bodrume, zemin ve birinci kattan oluşan şehir evleri inşaatı için hazırlanmış proje, bu alanda deneyimi olanlar için caziptir. Ayrıca, bu arsa, modern konutlar inşa ederek yerel pazarda yer edinmek isteyen yeni girişimciler için de uygun olabilir. Vélez-Málaga'nın sunduğu olanaklar, sakin bir yaşam tarzı arayan ancak aynı zamanda kentsel kolaylıklardan da vazgeçmek istemeyen aileler için de uygun bir ortam yaratmaktadır. Örneğin, çocuklar için okulların (19 ilkokul, 9 ortaokul) ve sağlık merkezlerinin (3 sağlık merkezi) yakınlığı, bu tür aileler için önemli bir artıdır. Yerel halkın günlük yaşamına entegre olabilecek, ancak aynı zamanda bölgenin turistik cazibesinden de faydalanabilecek projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için de bu arsa mantıklı bir seçenektir.
Bu proje, şehir evleri inşaatı için bir ön projeye dayanmaktadır. Ön proje, bodrum, zemin ve birinci kat dahil olmak üzere bir konut yapısının temel tasarımını ve yerleşimini tanımlar. İnşaatın kalitesi ve kullanılacak malzemeler, nihai inşaat planlarına ve inşaat standartlarına bağlı olacaktır. Genel olarak, Costa del Sol bölgesindeki yeni projeler, modern inşaat teknikleri ve enerji verimliliği standartlarına uygun malzemeler kullanılarak inşa edilmektedir. Bu arsa üzerindeki nihai yapıların kalitesi, seçilecek müteahhit ve mimarların profesyonelliğine göre belirlenecektir. Mimari görseller, modern apartman düzenleri ve çatı terasları gibi özelliklere işaret etmektedir, bu da çağdaş yaşam alanlarının hedeflendiğini göstermektedir.
Bu 122 m²'lik imar parseli, €140.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Bu fiyat, şehir evleri inşaatı için ön projeye sahip bir arsa için belirlenmiştir. Bölgedeki benzer imar parselleriyle karşılaştırıldığında, bu arsa, stratejik konumu ve geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyat noktası sunmaktadır. Vélez-Málaga'daki emlak piyasası, yılda ortalama 1.667 işlemle aktif bir döngüye sahiptir, bu da bölgedeki talebi ve yatırım potansiyelini göstermektedir. Farklı büyüklükteki parseller farklı fiyatlandırmalara sahip olabilir, ancak bu özel teklif, belirli bir proje geliştirme amacı güdenler için bir fırsattır.
Vélez-Málaga'nın canlı kentsel dokusunun içinde yer alan bu imar parseli, hem yerel halk hem de yeni sakinler için pratik bir yaşam sunmaktadır. Parselin konumu, eczane (122 m) ve süpermarket (273 m) gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmasını sağlayarak günlük yaşamı önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır. Yakındaki spor merkezleri ve restoranlar, topluluk içinde sosyal etkileşim ve eğlence için fırsatlar sunar. Bölgenin önemli bir turizm merkezi olması, konut geliştirme potansiyelini artırmaktadır. Yıllık ortalama 3.902 güneş saati ve 19.1°C ortalama sıcaklık gibi iklimsel avantajlar, yıl boyunca keyifli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Vélez-Málaga'nın Axarquía bölgesinin başkenti olması, bölgedeki diğer yerleşim yerlerine göre daha gelişmiş bir altyapı ve hizmet ağına işaret etmektedir. Bu, hem sakinler hem de yatırımcılar için cazip bir ortam yaratmaktadır.
Vélez-Málaga, Axarquía bölgesinin başkenti olarak, sakin ve entegre bir yaşam sunmaktadır. 158 km²'lik yüzölçümü ve 86.048 kişilik nüfusu (2025 tahmini) ile hem yerel kültürü koruyan hem de modern yaşamın gerektirdiği hizmetleri sunan bir dengeye sahiptir. 3.902 saatlik yıllık güneş ışığı ve 19.1°C ortalama yıllık sıcaklık ile yıl boyunca keyifli bir iklim hakimdir. 15 restoran, 12 eczane ve 11 banka gibi bol miktarda bulunan olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölge, aynı zamanda 3 plaj ve çeşitli spor merkezleri ile rekreasyonel olanaklar da sunmaktadır. Yerel halkın ortalama geliri €16.450 olup, bu da bölgenin ekonomik yapısı hakkında bilgi vermektedir. Toplam 140 spor tesisi, aktif bir yaşam tarzı için çeşitli seçenekler sunmaktadır.
Bu harita, Vélez-Málaga'daki imar parselinin konumunu göstermektedir. Parselin şehir merkezine yakınlığı, süpermarketler, eczaneler ve sağlık hizmetleri gibi temel olanaklara kolay erişim sağladığını vurgulamaktadır. Ayrıca, plajlara, spor merkezlerine ve doğal seyir noktalarına olan mesafeler de haritada belirtilmiştir, bu da bölgenin sunduğu yaşam tarzını ve rekreasyonel fırsatları göstermektedir. Malaga Havalimanı'na olan yakınlığı, uluslararası bağlantıları kolaylaştırmaktadır.
Vélez-Málaga, Málaga eyaletinin doğusunda, Axarquía bölgesinin merkezinde yer almaktadır. Bu konumu, hem Costa del Sol'un popüler tatil beldelerine yakınlığı hem de Endülüs'ün iç bölgelerinin kültürel zenginliklerine erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, 158 km²'lik geniş bir alana yayılmış olup, 86.000'den fazla nüfusuyla Axarquía'nın en büyük yerleşim yerlerinden biridir. Vélez-Málaga'nın Costa del Sol bölgesinin bir parçası olması, bölgeye özgü Akdeniz yaşam tarzını ve turizm altyapısını paylaşmasını sağlamaktadır. Bu stratejik konum, hem yerel halk için yaşam kalitesi hem de yatırımcılar için cazip bir pazar potansiyeli yaratmaktadır.
Vélez-Málaga'daki bu imar parseli, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın süpermarkete 273 metre, eczaneye ise 122 metre mesafededir. Malaga Havalimanı'na hemşerî 37 km mesafede olup, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. 12 toplu taşıma hattı ve 21 toplu taşıma durağı, araca bağımlı olmayan ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Araba sahibi olmak, çevredeki bölgeleri keşfetmek için faydalı olsa da, yerel olanaklara yürüme mesafesinde olması, zorunlu bir ihtiyaç olmaktan çıkarmaktadır. Bölgedeki 3 EV şarj istasyonu ve 3.3 km mesafedeki hastane, modern yaşamın gerektirdiği ek hizmetleri sağlamaktadır. Golf tutkunları için, çeşitli golf sahaları da makul mesafelerde bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga, yıl boyunca 12-27°C arasında değişen ortalama sıcaklıklarla Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Yıllık ortalama 19.1°C sıcaklık ve 3.902 saatlik güneş ışığı, bölgeyi yılın büyük bölümünde yaşamak için ideal kılmaktadır. 59 metrelik rakım ve hafif eğimli arazi, bölgeye özgü bir coğrafi özellik katmaktadır. Yüzölçümü 158 km² olan bu bölgede, 6 ay boyunca devam eden ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Mirador de la Maroma (0.3 km) ve Mirador del Mar (0.5 km) gibi yerlerdeki seyir noktaları, bölgenin doğal güzelliğini ve manzarasını gözler önüne sermektedir. Bu iklimsel ve coğrafi koşullar, açık hava etkinlikleri ve dinlenme için elverişli bir ortam yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Vélez-Málaga çevresindeki bölge, çeşitli plajlar ve rekreasyonel aktivite seçenekleri sunmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de La Caleta (5.1 km), Playa de La Caleta (5.6 km) ve playa canina (5.8 km) bulunmaktadır. Ayrıca, Blue Flag sertifikasına sahip Benajarafe, La Caleta (Paseo) ve Torre del Mar (Paseo Marítimo) plajları da bölgeye yakın konumdadır. Golf tutkunları için, Club de Golf Málaga Parador (35 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) gibi sahalar bulunmaktadır. Bölgede ayrıca 140'tan fazla spor tesisi, 15 restoran, spor merkezleri ve padel kortları gibi çeşitli rekreasyonel imkanlar mevcuttur. Bu zengin olanaklar, hem sakinlere hem de ziyaretçilere aktif ve keyifli bir yaşam tarzı sunmaktadır.
140 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, Málaga eyaletinin doğusunda, Axarquía bölgesinin merkezinde yer almaktadır. Bu konumu, hem Costa del Sol'un popüler tatil beldelerine yakınlığı hem de Endülüs'ün iç bölgelerinin kültürel zenginliklerine erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, 158 km²'lik geniş bir alana yayılmış olup, 86.000'den fazla nüfusuyla Axarquía'nın en büyük yerleşim yerlerinden biridir. Vélez-Málaga'nın Costa del Sol bölgesinin bir parçası olması, bölgeye özgü Akdeniz yaşam tarzını ve turizm altyapısını paylaşmasını sağlamaktadır. Bu stratejik konum, hem yerel halk için yaşam kalitesi hem de yatırımcılar için cazip bir pazar potansiyeli yaratmaktadır.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 65 mm |
| Şubat | 12.3°C | 63 mm |
| Mart | 14.6°C | 60 mm |
| Nisan | 16.5°C | 42 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.9°C | 10 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.3°C | 1 mm |
| Eylül | 23.6°C | 13 mm |
| Ekim | 19.5°C | 45 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL134056
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vélez-Málaga'daki bu 122 m²'lik imar parselinin başlangıç fiyatı €140.000'dur. Bu, Costa del Sol'deki diğer yeni projelerle karşılaştırıldığında, özellikle geliştirme potansiyeli olan bir arsa için makul bir seviyededir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesinin başlangıç fiyatı €219.950'dur. Mijas'taki Lantana Residencial projesi €205.000'dan başlamakta ve Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi ise €259.000'dan başlamaktadır. Bu karşılaştırmalar, Vélez-Málaga'daki bu imar parselinin, daha yerleşik ve turistik bölgelerdeki tamamlanmış konut projelerine kıyasla, daha uygun bir giriş noktası sunduğunu göstermektedir. Ancak, bu parselin değeri, tamamlanmış bir yapı yerine geliştirme potansiyeline dayanmaktadır. Bölgedeki 1.667'lik yıllık emlak işlem sayısı, piyasanın aktif olduğunu ve talebin bulunduğunu göstermektedir, bu da geliştirme projeleri için olumlu bir işarettir. Vélez-Málaga'nın Axarquía bölgesindeki konumu, diğer Costa del Sol beldelerine göre potansiyel olarak daha az rekabetçi bir geliştirme ortamı sunabilir, ancak bu durum aynı zamanda daha çekici maliyetler anlamına da gelebilir.
Maiko, İspanya'nın konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik gibi kriterlere göre arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
