تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية لمدينة فيليز-مالاغا، مما يوفر فرصة لبناء منزل في قلب كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بمرافق على مسافة قريبة وتجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. توفر الأرض إطلالات واسعة على المناظر الطبيعية المحيطة، مما يضع الأساس لحياة مريحة. وهي مثالية للمشاريع التي تستفيد من المناخ المشمس للمنطقة وتقدم بيئة هادئة بالقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية لفيليز-مالاغا، حيث يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية مثل الصيدلية والسوبر ماركت. يضمن وضع المدينة كعاصمة لمنطقة الأكساركي وجود بيئة نابضة بالحياة، مع الحفاظ على الهدوء. يتيح القرب من الساحل سهولة الوصول إلى الشواطئ وفرص الرياضات المائية الأخرى.
توفر الأرض مساحة تبلغ حوالي 800 متر مربع لبناء منزل الأحلام. موقعها على أطراف المدينة يوفر إطلالات على الجبال والبحر، مما يخلق بيئة فريدة. إنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مكان للبناء وفقًا لتصميمهم الخاص ويرغبون في الاستفادة من الفرص الرياضية والترفيهية التي تقدمها المنطقة، مثل الجولف والرياضات المائية.
هذه قطعة أرض للبناء معروضة للبيع. هناك تطويرات عقارية جارية في المنطقة، وتتوفر مشاريع مماثلة للبيع في مكان قريب. لا تتوفر حاليًا معلومات مفصلة حول الجدول الزمني للبناء أو المشاريع المكتملة. الأرض جاهزة لبدء مشاريع البناء.
هذه قطعة أرض للبناء، ولا تشمل سكنًا جاهزًا. يجب التحقق من حقوق البناء وأي لوائح بناء تفصيلية محتملة في وثائق التخطيط المحلية. تُباع الأرض بدون أثاث، وجميع أعمال البناء تتطلب تصميمًا منفصلاً والحصول على تصاريح.
قطعة الأرض هذه مناسبة لشخص أو عائلة ترغب في تصميم وبناء منزلها الخاص في منطقة كوستا ديل سول. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخدمات التي توفرها المدينة وسهولة الوصول، ولكنهم يبحثون أيضًا عن الهدوء والمناظر الطبيعية. الموقع جذاب أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في بناء عقار للبيع أو الإيجار. توفر المنطقة العديد من ملاعب الجولف والشواطئ التي توفر فرصًا للترفيه، ويبعد مطار مالاغا مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي.
نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، فلا توجد معلومات حول مستوى التشطيب في هذه المرحلة. الأرض فارغة وجاهزة للبناء وفقًا لخطط ومواد المشتري الخاصة. يشير البناء العام في المنطقة إلى جودة عالية، ولدى المشترين حرية اختيار مواد البناء والتشطيبات الخاصة بهم. يضمن القرب من الخدمات الحضرية أيضًا الوصول إلى خدمات ومواد بناء عالية الجودة.
قطعة الأرض للبناء التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع في فيليز-مالاغا معروضة بسعر يبدأ من 255,000 يورو. يعكس السعر موقعها بالقرب من الخدمات الحضرية والساحل. على الرغم من أن هذه هي الأرض الوحيدة المعلن عنها، إلا أن هناك عقارات مماثلة معروضة للبيع في المنطقة، مثل Celere Bavaria Golf (تبدأ من 255,600 يورو) و Ambar Homes (تبدأ من 254,950 يورو). تشير هذه العروض القابلة للمقارنة إلى مستوى الأسعار للأراضي الصالحة للبناء في المنطقة.
تقدم فيليز-مالاغا مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 86 ألف نسمة، مما يضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الصحية. تبلغ المسافة 37 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر. تقع الأرض في منطقة حضرية، بالقرب من الخدمات، ولكنها توفر أيضًا إطلالات على الجبال والبحر. هذا التوازن بين صخب المدينة والقرب من الطبيعة نموذجي للجزء الداخلي من كوستا ديل سول.
تعد فيليز-مالاغا مدينة نابضة بالحياة، تجمع بين الثقافة الأندلسية المحلية ونمط الحياة المتوسطي. توفر المدينة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع الأرض التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع في بيئة حضرية، ولكنها توفر أيضًا إطلالات على الجبال والبحر. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا كاليتا، تبعد حوالي 5 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 37 كم، مما يوفر اتصالات جيدة. يسهل امتلاك سيارة التنقل، ولكن العديد من الخدمات في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية لفيليز-مالاغا، مما يوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. تُظهر الخريطة الموقع بالنسبة للساحل والجبال وطرق النقل الرئيسية، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى المنطقة وفرصها الترفيهية المتنوعة.
فيليز-مالاغا هي عاصمة منطقة الأكساركي وجزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالاغا. يوفر موقعها الوصول إلى كل من الحياة الساحلية النابضة بالحياة والمناظر الطبيعية الداخلية الأكثر هدوءًا. المدينة مركز إقليمي مهم، وترتبط بشكل جيد بالطرق بمدينة مالاغا ومطارها. وهي جزء من الأندلس التاريخية، المعروفة بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية الجميلة.
تقع الأرض في المنطقة الحضرية لفيليز-مالاغا، بالقرب من الخدمات اليومية مثل الصيدلية (122 مترًا) والسوبر ماركت (273 مترًا). تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا على بعد حوالي 5 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 37 كم في خط مستقيم، وتقع ملاعب الجولف القريبة مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 35 كم. وسائل النقل العام منظمة جيدًا مع 21 محطة و 12 خطًا، ولكن يوصى بوجود سيارة لضمان حرية التنقل الكاملة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فيليز-مالاغا في منطقة الأكساركي التاريخية، والمعروفة بمناخها المتوسطي المعتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بشكل ممتع بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. تتمتع المدينة بحوالي 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر للجبال (Mirador de la Maroma 0.3 كم) والبحر. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للحياة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحتوي الساحل على العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بيناخافييه ولا كاليتا (باسيو)، وهي على مسافة قريبة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا، يبعد 5.1 كم. تقدم فيليز-مالاغا والمناطق المحيطة بها أيضًا مجموعة واسعة من الفرص الرياضية: 140 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وملاعب البادل. تقع ملاعب الجولف القريبة أيضًا، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (35 كم). يوفر ميناء كاليتا دي فيليز الرياضي (Puerto Deportivo Caleta de Vélez) (4.6 كم) فرصًا للرياضات المائية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
فيليز-مالاغا هي عاصمة منطقة الأكساركي وجزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالاغا. يوفر موقعها الوصول إلى كل من الحياة الساحلية النابضة بالحياة والمناظر الطبيعية الداخلية الأكثر هدوءًا. المدينة مركز إقليمي مهم، وترتبط بشكل جيد بالطرق بمدينة مالاغا ومطارها. وهي جزء من الأندلس التاريخية، المعروفة بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية الجميلة.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL883417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم فيليز-مالاغا قطع أراضي للبناء في منطقة كوستا ديل سول بسعر أكثر جاذبية مقارنة بالوجهات الساحلية الأكثر شهرة. تم تسعير قطعة الأرض المعروضة للبيع بسعر يبدأ من 255,000 يورو، وتقع مشاريع مماثلة مثل Celere Bavaria Golf و Ambar Homes في نفس النطاق السعري في فيليز-مالاغا. يوفر Acqua Gardens في إيستيبونا ظروف معيشة مماثلة، ولكن بسعر أعلى يبدأ من 418,800 يورو. يشير هذا إلى أن فيليز-مالاغا تقدم بديلاً تنافسيًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان للبناء في كوستا ديل سول ويقدرون مزيج المنطقة من الحياة الحضرية والطبيعة والقرب من الساحل. يدعم أهمية المنطقة كمركز لمنطقة الأكساركي وبنيتها التحتية المتنامية نمو قيمة العقارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
