立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベレス・マラガの都市部に近接し、アシャリア地域の一角をなしています。周辺にはレストラン、薬局、銀行などが徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。山々への眺望も開けており、自然と都市の利便性が融合した環境です。
広さ800平方メートルの建築用地は、多様な住宅建築の可能性を提供します。周辺のインフラへの近接性は、日常生活の利便性を高めます。遠くに海を望むロケーションは、リラックスした雰囲気を提供し、快適な住環境を求める方に適しています。
これは建築用地であり、現在建設段階ではありません。購入者は、地域の建築規制に従って、自身の要望に基づいた住宅をゼロから設計・建築する機会を得ます。具体的な建築時期や計画については、別途詳細な確認が必要です。
この物件は建築用地であり、既存の建物は含まれていません。また、提供されている情報には、特定の建築様式やデザインに関する制限についての詳細は含まれていません。詳細な建築規制や制約については、現地の関係当局への確認が推奨されます。
この建築用地は、自身の理想の家をゼロから設計し、建設したいと考える方々に最適です。地中海と山々を望む800平方メートルの広大な土地は、家族向けの広々とした住居、あるいはモダンなデザインの邸宅を建てるための十分なスペースを提供します。都市の利便性を重視する方にも適しており、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあります。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを求める人々や、リタイア後の生活をスペインで送りたいと考える人々にとって魅力的です。ゴルフ愛好家やヨット愛好家にとっても、近隣のゴルフコースやマリーナは魅力的な要素となるでしょう。この土地は、単なる住宅用地ではなく、新しい生活の基盤を築くためのキャンバスとなります。
この物件は建築用地であり、建物自体は存在しません。したがって、建物の品質や内装仕上げに関する具体的な情報は提供されていません。購入者は、自身の予算と好みに合わせて、建築会社を選定し、建材や設備を選択することができます。地域の建築基準や最新の建築技術を考慮した設計が可能です。例えば、エネルギー効率の高い断熱材の使用、太陽光発電システムの導入、最新のスマートホーム技術の統合などが考えられます。購入者は、この広大な土地を活かして、持続可能で快適な住空間を創造する機会を得られます。
この800平方メートルの建築用地は、€255,000から提供されています。この価格は、ベレス・マラガ市とその周辺地域における土地の価値を反映しています。周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定となっています。具体的には、Celere Bavaria Golf（ベレス・マラガ）では€255,600から、Ambar Homes（ベレス・マラガ）では€254,950から提供されており、本物件はこれらの価格帯に近接しています。より高価な物件としては、EsteponaのAcqua Gardens（€418,800から）などが存在します。この価格帯で、広大な土地と良好なロケーションを確保できることは、コスタ・デル・ソル地域において有利な点と言えます。
ベレス・マラガの都市近郊に位置するこの800平方メートルの建築用地は、都市の利便性と自然の景観を兼ね備えた環境を提供します。徒歩圏内には、15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行など、日々の生活に必要な多様な施設が揃っています。これにより、自動車に頼りすぎない生活も可能です。さらに、3.3km先には病院、3.1km先にはEV充電ステーションがあり、緊急時や現代的なライフスタイルにも対応しています。約4km圏内には、複数のゴルフコースやマリーナも位置しており、レクリエーションの選択肢も豊富です。標高59メートルという立地は、穏やかな気候と良好な眺望に寄与しています。年間3,902時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶ快適な海水浴シーズンは、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。
ベレス・マラガの都市近郊に位置するこの800平方メートルの建築用地は、日常生活とレクリエーションのバランスが取れた環境を提供します。都市部への近接性により、レストラン、ショップ、銀行などの生活必需品へのアクセスは容易です。徒歩圏内に薬局（122m）やスーパーマーケット（273m）があることは、日々の利便性を高めます。また、3.3km先には総合病院があり、健康面での安心感も得られます。レクリエーションの面では、4.6km先のプエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレスなどのマリーナや、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。周辺には140以上のスポーツ施設も整備されており、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間平均気温19.1℃、夏は6ヶ月間快適な海水浴シーズンが続く気候も、この地域の魅力を高めています。
この地図は、ベレス・マラガの都市近郊における建築用地の位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、病院などの生活インフラが点在しており、利便性の高い立地であることがわかります。また、海岸線やゴルフコース、マリーナといったレクリエーション施設へのアクセスも視覚的に確認できます。
ベレス・マラガは、マラガ県のアシャリア地域に位置する主要都市であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、海岸線と内陸部の山々が近接していることが特徴で、多様な景観とライフスタイルを提供します。本物件は、都市機能へのアクセスを維持しつつ、自然景観も享受できる戦略的な立地にあります。マラガ空港まで約37kmという近さも、国際的なアクセスにおいて有利です。ベレス・マラガは、地域の行政・商業の中心地としての役割も担っており、1,667件の不動産取引実績があるなど、活気ある市場を示しています。周辺には、より観光地化された海岸沿いの町（例：エステポナ）も存在しますが、ベレス・マラガは、より地域に根差したスペインの生活文化を体験できる場所でもあります。
この建築用地は、ベレス・マラガの都市部に位置し、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまでは273m、薬局までは122mと、日用品の購入に便利です。総合病院は3.3km、EV充電ステーションは3.1kmの距離にあります。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・カレタまで約5.1km、トルレ・デル・マールまで約5.8kmです。これらのビーチは、ブルーフラッグ認証を受けている場所も含まれています。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、約37km（直線距離）です。公共交通機関も利用可能で、21箇所のバス停と12本の路線バスが運行されており、自動車がなくても一定の移動が可能です。しかし、周辺のゴルフコース（約35km～38km）や、より広範な地域への移動を考えると、自動車の所有が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガは、年間平均気温19.1℃、平均最高気温は夏に27℃、冬に12℃に達する温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,902時間という豊富な日照時間は、スペインでも有数であり、6ヶ月間（おおよそ5月から10月）にわたって平均水温20℃以上を保つ海での活動に適した期間を提供します。標高59mの立地は、極端な気温変動を緩和し、穏やかな気候をもたらします。周囲の山々（ミラベル・デ・ラ・マロマまで0.3km）は、景観の美しさを高めるだけでなく、ハイキングなどのアウトドアアクティビティの機会も提供します。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な生活と多様なレクリエーション活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この建築用地から約5kmの距離には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが複数あります。例えば、プラヤ・デ・ラ・カレタ（5.1km）や、トルレ・デル・マール（5.8km）などが挙げられます。これらのビーチは、清潔で整備された環境で、海水浴や日光浴を楽しむのに理想的です。さらに、この地域はゴルフ愛好家にとっても魅力的です。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（35km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（38km）といった主要なゴルフコースが比較的近距離にあります。また、4.6km先にはカレタ・デ・ベレスのマリーナがあり、ウォータースポーツやボートアクティビティの機会も提供します。地域全体で140以上のスポーツ施設が利用可能であり、多様なレクリエーション活動がサポートされています。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、マラガ県のアシャリア地域に位置する主要都市であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、海岸線と内陸部の山々が近接していることが特徴で、多様な景観とライフスタイルを提供します。本物件は、都市機能へのアクセスを維持しつつ、自然景観も享受できる戦略的な立地にあります。マラガ空港まで約37kmという近さも、国際的なアクセスにおいて有利です。ベレス・マラガは、地域の行政・商業の中心地としての役割も担っており、1,667件の不動産取引実績があるなど、活気ある市場を示しています。周辺には、より観光地化された海岸沿いの町（例：エステポナ）も存在しますが、ベレス・マラガは、より地域に根差したスペインの生活文化を体験できる場所でもあります。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL883417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベレス・マラガ地域におけるこの建築用地は、€255,000という価格設定で、近隣の類似プロジェクトと比較して競争力があります。例えば、同じベレス・マラガにあるCelere Bavaria Golf（€255,600～）やAmbar Homes（€254,950～）は、価格帯が非常に近いですが、個々の区画の広さや特性には違いがあります。これらのプロジェクトは、おそらく近隣にゴルフコースや他のアメニティへのアクセスを強調していると考えられます。一方、エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）のような沿岸部のより高級な開発プロジェクトと比較すると、価格面での大きな開きがあります。これは、ベレス・マラガが、コスタ・デル・ソルの中でも、より地域に根差した生活環境と、価格の手頃さのバランスを提供していることを示唆しています。この土地の800平方メートルという広さは、より小規模な区画では実現できない、広々とした住居の建築を可能にし、独自の価値を提供します。また、都市への近接性と、山々や海への眺望を兼ね備えている点も、この地域の他の開発プロジェクトとは一線を画す特徴と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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