يقع هذا المنزل شبه المنفصل في فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga)، ويوفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا، مما يجعله مثاليًا للاستخدام كمنزل عائلي أو للاستخدام الزراعي. يقع العقار في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على بعد حوالي 5.1 كم من الشواطئ وحوالي 37 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول. تبلغ مساحة المنزل 344 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة قطعة الأرض أيضًا 344 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة داخلية وخارجية. المنزل مواجه للجنوب، ويحتوي على حديقة خاصة ومسبح خاص، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة حضرية في فيليز-مالاغا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع شاطئ بلايا دي لا كاليتا (Playa de La Caleta) على بعد 5.1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستجمام الشاطئي. تقع المنطقة على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات واسعة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 37 كم، مما يسهل السفر الدولي.
هذا المنزل مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة ومرافق مريحة. مع 4 غرف نوم وحمام واحد، ومساحة معيشة تبلغ حوالي 344 مترًا مربعًا، يمكنه تلبية احتياجات المعيشة المختلفة. توفر الحديقة الخاصة والمسبح أماكن للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه. القرب من المتاجر والمدارس يجعل الحياة اليومية مريحة.
العقار مبنى قائم جاهز للانتقال إليه. المنزل بمساحة 344 مترًا مربعًا يتضمن 4 غرف نوم وحمامًا واحدًا. يوجد في الطابق العلوي مساحة مفتوحة كبيرة يمكن تحويلها إلى غرف نوم إضافية أو جناح رئيسي. المنزل مواجه للجنوب، مما يضمن الكثير من الضوء الطبيعي.
يحتوي العقار على حمام واحد فقط. الاستخدام الزراعي وفرص التوسع المحتملة تتطلب مزيدًا من التخطيط والموافقات. لم يتم ذكر ملصق كفاءة الطاقة. لا توجد مواقف تحت الأرض، فقط مواقف مفتوحة.
Ref: VL862373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من سهولة الحياة الحضرية وهدوء الريف. إذا كانت عائلتك بحاجة إلى مساحة كبيرة، بما في ذلك 4 غرف نوم ومناطق للأنشطة الخارجية (حديقة خاصة ومسبح)، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش في منطقة بها الكثير من أشعة الشمس والمناخ الدافئ، فإن متوسط درجة الحرارة السنوية في فيليز-مالاغا البالغة 19.1 درجة مئوية وما يقرب من 4000 ساعة شمس سنويًا ستكون جذابة للغاية. إذا كنت تقدر الراحة اليومية، مثل صيدلية (122 مترًا) وسوبر ماركت (273 مترًا) على مسافة قريبة، بالإضافة إلى القرب من المدارس والمرافق الطبية، فسيلبي هذا المشروع احتياجاتك. يوفر العقار أيضًا فرصًا لأولئك الذين يرغبون في ممارسة الزراعة في المنزل أو التوسع المحتمل.
يحتوي المنزل الذي تبلغ مساحته 344 مترًا مربعًا على 4 غرف نوم وحمام واحد. يوفر مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك مطبخ منفصل متصل بغرفة المعيشة. يوجد في الطابق العلوي مساحة مفتوحة متعددة الاستخدامات يمكن تحويلها إلى غرفتي نوم أو جناح رئيسي واسع مع وصول مباشر إلى شرفة كبيرة مع إطلالات على البحر والجبال. في حين لم يتم توفير تفاصيل محددة لمواد التشطيب، فإن مواجهة المنزل للجنوب تضمن وفرة الضوء الطبيعي. تتضمن الهيكلية القائمة خزان مياه، بالإضافة إلى مبنيين تخزين كبيرين يمكن تحويلهما إلى شقق منفصلة.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 560,000 يورو. يشتمل العقار على 4 غرف نوم وحمام واحد، بمساحة بناء إجمالية 344 مترًا مربعًا، ومساحة أرض تبلغ 344 مترًا مربعًا أيضًا. هذا سعر جذاب للمنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعه الحضري والمساحة المقدمة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Lagos Homes (بسعر يبدأ من 480,000 يورو) و Lavanda Villas (بسعر يبدأ من 399,950 يورو)، فإن هذا المشروع يقع في النطاق السعري المتوسط إلى الأعلى، ولكنه يوفر مساحة ومرافق أكبر.
فيليز-مالاغا مدينة نابضة بالحياة تضم أكثر من 86 ألف نسمة، وتوفر تجربة حضرية غنية. تتوفر 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تلبي 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية و 3 مراكز صحية الاحتياجات التعليمية والطبية. مع حوالي 140 حدثًا رياضيًا في الأسبوع، يتم تلبية احتياجات نمط الحياة النشط. المناخ لطيف، مع ما يقرب من 3902 ساعة شمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 6 أشهر، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 5 كيلومترات فقط عن الشاطئ، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. تمتزج الحياة الحضرية هنا بشكل متناغم مع أجواء العطلات على الساحل.
توفر فيليز-مالاغا بيئة متنوعة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والميزات الإقليمية. كعاصمة لمنطقة أكساركي، يبلغ عدد سكانها أكثر من 86 ألف نسمة، وتوفر بنية تحتية غنية، بما في ذلك 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. المرافق التعليمية والطبية ممثلة بـ 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية و 3 مراكز صحية. تضم المدينة 140 مرفقًا رياضيًا، تلبي احتياجات الترفيه النشط المختلفة. أكثر من 3900 ساعة شمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 6 أشهر، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية تخلق مناخًا لطيفًا. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 5 كيلومترات فقط عن الشاطئ، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الساحلية بسهولة. توجد العديد من نقاط المراقبة في المنطقة، مثل Mirador de la Maroma (0.3 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمدينة فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga)، وهي مدينة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تسلط الخريطة الضوء على المسافات من العقار إلى المرافق الهامة المحيطة به، بما في ذلك الشواطئ والمطار ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف، مما يوفر معلومات مرئية للمشترين المحتملين.
فيليز-مالاغا هي عاصمة منطقة أكساركي في مقاطعة مالاغا، وتقع ضمن منطقة كوستا ديل سول. إنها مركز إداري وتجاري مهم، يبلغ عدد سكانها أكثر من 86 ألف نسمة. ترتبط المدينة ارتباطًا وثيقًا بالبلدات الساحلية المجاورة مثل توري ديل مار، وتقع على بعد حوالي 37 كم (خط مستقيم) من وسط مدينة مالاغا. تجمع المنطقة بين هدوء المناطق الداخلية وحيوية الساحل، وتقدم للمقيمين نمط حياة متنوع. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد من الجاذبية السياحية للمنطقة وبنيتها التحتية.
يقع المنزل في منطقة حضرية في فيليز-مالاغا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع الصيدلية (122 مترًا) والسوبر ماركت (273 مترًا) على مسافة قريبة. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 3.3 كم. للسفر الدولي، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 37 كم (خط مستقيم). وسائل النقل العام متاحة أيضًا نسبيًا، مع 12 خط حافلات و 21 محطة للحافلات. المسافة إلى الشواطئ (مثل Playa de La Caleta) حوالي 5.1 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة Club de Golf Málaga Parador، الواقع على بعد 35 كم. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 3.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيليز-مالاغا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 27 درجة مئوية والحد الأدنى في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. يوجد حوالي 3902 ساعة شمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع العديد من نقاط المراقبة مثل Mirador de la Maroma، والتي توفر إطلالات واسعة. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه قريب من الخط الساحلي، مما يسمح بالشعور بتأثير مناخ البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المنزل يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 5.1 كم (خط مستقيم) عن الشواطئ. تشمل الشواطئ القريبة الحاصلة على العلم الأزرق Benajarafe و La Caleta (Paseo) و Torre del Mar (Paseo Marítimo). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، وأقربها Club de Golf Málaga Parador على بعد 35 كم. يضم المنطقة أيضًا 140 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 كم) و Padelfly (1.8 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المراقبة، مثل Mirador de la Maroma، مما يزيد من جاذبية الأنشطة الخارجية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
فيليز-مالاغا هي عاصمة منطقة أكساركي في مقاطعة مالاغا، وتقع ضمن منطقة كوستا ديل سول. إنها مركز إداري وتجاري مهم، يبلغ عدد سكانها أكثر من 86 ألف نسمة. ترتبط المدينة ارتباطًا وثيقًا بالبلدات الساحلية المجاورة مثل توري ديل مار، وتقع على بعد حوالي 37 كم (خط مستقيم) من وسط مدينة مالاغا. تجمع المنطقة بين هدوء المناطق الداخلية وحيوية الساحل، وتقدم للمقيمين نمط حياة متنوع. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد من الجاذبية السياحية للمنطقة وبنيتها التحتية.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يوفر هذا المنزل شبه المنفصل في فيليز-مالاغا مساحة كبيرة وراحة حضرية. مشاريع مثل Lagos Homes (بسعر يبدأ من 480,000 يورو) و Lavanda Villas (بسعر يبدأ من 399,950 يورو) تقع أيضًا في فيليز-مالاغا، ولكن بأسعار أقل، وقد تقدم مساحة أقل أو مرافق مختلفة. Acqua Gardens في إستيبونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) يقع في منطقة مختلفة، والتي عادة ما تكون معروفة بمشاريع أكثر فخامة. سعر هذا المشروع البالغ 560,000 يورو يعكس مساحة أرضه الكبيرة، و 4 غرف نوم، والمزيج الفريد الذي يجمع بين الحياة الحضرية والإمكانات الريفية. ما يميز هذا العقار هو أرضه الواسعة، مع إمكانية للاستخدام الزراعي أو إعادة التحويل، وهو أمر ليس شائعًا في بيئة حضرية مثل فيليز-مالاغا، مما يجعله خيارًا متخصصًا. موقعه الحضري يعني وصولاً أفضل إلى وسائل الراحة اليومية مقارنة بالعقارات الريفية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
