Dieses freistehende Haus in Vélez-Málaga bietet eine großzügige Wohnfläche von 344 m² auf einem ebenso großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer ist es ideal für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch nah an städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit. Das Anwesen profitiert von seiner Nähe zu Stränden und Infrastruktur und bietet ein authentisches Wohnerlebnis an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt landeinwärts in Vélez-Málaga, einem Gebiet mit urbanem Charakter, das eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen bietet. Die strategische Positionierung ermöglicht eine tägliche Nutzung der Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Distanz zum Trubel der Küstenorte. Die Nähe zu Stränden wie Playa de La Caleta ist gegeben, wobei die Lage einen ruhigeren Rückzugsort verspricht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz und Potenzial legen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die Möglichkeit, zusätzliche Räume zu schaffen und die weitläufige Terrasse zu nutzen, spricht jene an, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Der große Garten und die landwirtschaftlichen Nutzflächen sind attraktiv für Hobbygärtner oder Nutzer mit landwirtschaftlichen Interessen.
Es handelt sich hierbei um ein Bestandsgebäude, das umfassend Potenzial für Modernisierung und Erweiterung bietet. Die Wohnfläche von 344 m² und das Grundstück von 344 m² sind bereits etabliert. Geplante Ausbauten oder Renovierungen sind Teil des Potenzials, jedoch keine neuen Bauphasen im Sinne eines Neubauprojekts. Die spezifischen Ausbauoptionen, wie die Schaffung weiterer Schlafzimmer, sind bereits angedeutet.
Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, was für größere Familien oder bei häufigen Gästen als Einschränkung empfunden werden könnte. Die Ausrichtung des Gartens und der Wohnbereiche wurde nicht explizit angegeben. Das Haus ist als "Freistehendes Haus" klassifiziert, was bedeutet, dass es keine gemeinschaftlich genutzten Bereiche wie Pools oder Gärten gibt, die über das private Grundstück hinausgehen.
Ref: VL862373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus ist eine passende Wahl für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit Potenzial für eigene Gestaltungswünsche suchen. Familien, die viel Platz und eine gute Anbindung an Schulen und städtische Einrichtungen benötigen, werden hier fündig. Auch Paare, die einen ruhigeren Rückzugsort mit der Möglichkeit zur Erweiterung suchen oder landwirtschaftlich interessiert sind, können hier ihr Zuhause finden. Die Lage landeinwärts, aber mit guter Erreichbarkeit von Stränden und dem Flughafen Málaga, spricht Käufer an, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und Reisekomfort wünschen. Wer eine solide Basis für ein Leben mit mediterranem Klima und lokaler Kultur sucht, findet hier eine gute Grundlage.
Die Informationen zur Qualität und Ausführung sind begrenzt. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im Hauptbereich und einen ausbaubaren Bereich im Obergeschoss, der Potenzial für zwei weitere Schlafzimmer oder eine Mastersuite bietet. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt, aber offen gestaltet. Es gibt ein komplettes Badezimmer und eine Gästetoilette. Das Anwesen umfasst landwirtschaftliche Flächen mit über 200 Avocado- und 500 Mangobäumen sowie weiteren Obstbäumen. Die Wasserversorgung erfolgt über Reservoire, zwei legale Brunnen und einen Wassertank. Zusätzlich gibt es zwei große Lagergebäude, die potenziell zu separaten Wohneinheiten umgebaut werden könnten. Die Bauweise und verwendeten Materialien sind nicht detailliert beschrieben, was weitere Nachforschungen erfordert.
Das Haus wird zum Preis von 560.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für ein freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern und einem Grundstück dieser Größe in Vélez-Málaga. Die angegebene Wohnfläche von 344 m² und das Grundstück von 344 m² deuten auf ein substanzielles Anwesen hin. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder Ausstattungsoptionen spezifiziert, was auf ein festes Angebot hindeutet. Die Verfügbarkeit wird als aktuell angenommen, ohne Angabe von Verzögerungen oder besonderen Bedingungen.
Vélez-Málaga, im Herzen der Axarquía gelegen, bietet ein authentisches andalusisches Leben. Die städtische Umgebung ist geprägt von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges, aber nicht überfülltes Wohnumfeld. Die Nähe zu größeren Zentren wie Torre del Mar ermöglicht den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten, während Vélez-Málaga selbst eine reiche Geschichte und Kultur bietet. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus lokaler Tradition und moderner Infrastruktur aus, mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Die Region profitiert von über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr, was ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern begünstigt.
Vélez-Málaga ist eine lebendige Stadt mit über 86.000 Einwohnern, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (15), Apotheken (12), Banken (11) und Cafés (8). Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen sowie 3 Gesundheitszentren erleichtert. Die städtische Umgebung ist gut mit 12 öffentlichen Nahverkehrslinien und 21 Haltestellen erschlossen, was die Fortbewegung erleichtert, auch wenn ein Auto empfohlen wird. Die Stadt ist auch ein Zentrum für Sport und Kultur, mit mehreren Sportzentren und Aussichtspunkten.
Das Projekt befindet sich in Vélez-Málaga, einer Stadt, die das Herz der Axarquía-Region bildet. Die Karte visualisiert die Lage im Landesinneren, die Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Sie zeigt die Verteilung von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren im Verhältnis zum Objekt.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Region und Teil der größeren Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine interessante Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Umgebung. Die Stadt liegt landeinwärts, aber nahe genug an der Küste, um die Vorteile der Costa del Sol zu nutzen, ohne deren ständigen Trubel. Sie dient als administratives Zentrum für die umliegenden Gemeinden und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Im Vergleich zu den reinen Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Vélez-Málaga ein authentischeres spanisches Leben mit einem niedrigeren Preisniveau im Immobiliensektor, während die Anbindung an Málaga und den Flughafen exzellent bleibt.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele ist gut. Der Flughafen Málaga ist 37 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 35 bis 39 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Strände wie Playa de La Caleta sind etwa 5 km entfernt. Die Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (273 m bzw. 122 m), was den täglichen Bedarf deckt. Ein Krankenhaus ist 3,3 km entfernt, und eine EV-Ladestation ist 3,1 km erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 12 Linien und 21 Haltestellen ergänzt die Mobilität.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga liegt auf 59 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,1 °C. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.902 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die landschaftliche Umgebung bietet sowohl bergige Aussichten, wie vom Mirador de la Maroma (0,3 km entfernt), als auch die Nähe zur Küste, was eine abwechslungsreiche Naturkulisse schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit dem Auto gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Caleta etwa 5 km entfernt. Drei Strände in der Nähe, darunter Benajarafe, La Caleta (Paseo) und Torre del Mar (Paseo Marítimo), sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von ca. 35-38 km verfügbar. Die Region bietet zudem eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, mit 140 Sportanlagen, darunter Sportzentren und Padelfelder. Der Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ist 4,6 km entfernt.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Axarquía-Region und Teil der größeren Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine interessante Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Umgebung. Die Stadt liegt landeinwärts, aber nahe genug an der Küste, um die Vorteile der Costa del Sol zu nutzen, ohne deren ständigen Trubel. Sie dient als administratives Zentrum für die umliegenden Gemeinden und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Im Vergleich zu den reinen Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Vélez-Málaga ein authentischeres spanisches Leben mit einem niedrigeren Preisniveau im Immobiliensektor, während die Anbindung an Málaga und den Flughafen exzellent bleibt.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Vergeleken met andere projecten in Vélez-Málaga, zoals Lagos Homes (vanaf €480.000) en Lavanda Villas (vanaf €399.950), positioneert dit huis zich in het hogere prijssegment, wat te wijten kan zijn aan de omvang, het perceel en het potentieel voor ontwikkeling. De prijzen van vergelijkbare projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800), liggen over het algemeen lager, wat duidt op een verschil in locatie en marktsegment. Dit specifieke object in Vélez-Málaga lijkt gericht op kopers die ruimte, privacy en de mogelijkheid tot personalisatie boven de directe kustligging waarderen. De combinatie van een bestaand huis met landbouwgrond en uitbreidingsmogelijkheden is minder gebruikelijk in nieuwbouwprojecten aan de directe kust, wat het een onderscheidende factor geeft binnen de bredere markt van de Costa del Sol.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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