Cette maison mitoyenne à Vélez-Málaga offre une surface habitable généreuse de 344 m² sur un terrain de taille équivalente. Avec quatre chambres et une salle de bain, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. Sa localisation à l'intérieur des terres, mais proche des commodités urbaines, allie le calme rural à une accessibilité pratique. La propriété bénéficie de sa proximité avec les plages et les infrastructures, offrant une expérience de vie authentique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à l'intérieur des terres à Vélez-Málaga, une zone à caractère urbain offrant un bon accès aux commerces et services locaux. Sa position stratégique permet une utilisation quotidienne des commodités tout en offrant un refuge loin de l'agitation des stations balnéaires. La proximité de plages comme la Playa de La Caleta est assurée, bien que l'emplacement promette un lieu de retraite plus calme.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace et le potentiel. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. La possibilité de créer des pièces supplémentaires et d'utiliser la vaste terrasse séduira ceux qui souhaitent personnaliser leur domicile. Le grand jardin et les terres agricoles sont attrayants pour les jardiniers amateurs ou ceux ayant des intérêts agricoles.
Il s'agit d'une propriété existante offrant un potentiel considérable de modernisation et d'extension. La surface habitable de 344 m² et le terrain de 344 m² sont déjà établis. Les extensions ou rénovations planifiées font partie du potentiel, mais ne constituent pas de nouvelles phases de construction au sens d'un nouveau projet. Les options d'extension spécifiques, comme la création de chambres supplémentaires, sont déjà suggérées.
La propriété dispose d'une salle de bain et de toilettes invités séparées, ce qui pourrait être considéré comme une limitation pour les familles nombreuses ou lors d'invités fréquents. L'orientation du jardin et des espaces de vie n'a pas été explicitement spécifiée. La maison est classée comme 'Maison mitoyenne', ce qui signifie qu'elle n'a pas d'espaces communs comme des piscines ou des jardins au-delà de la propriété privée.
Ref: VL862373
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison est un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent une habitation spacieuse avec un potentiel d'aménagement personnel. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'un bon accès aux écoles et aux installations urbaines y trouveront leur compte. Les couples recherchant un lieu de retraite plus calme avec possibilité d'extension, ou ceux intéressés par l'agriculture, peuvent également y trouver leur foyer. Sa situation à l'intérieur des terres, mais avec un bon accès aux plages et à l'aéroport de Málaga, attire les acheteurs qui souhaitent un équilibre entre l'idylle rurale et le confort des voyages. Ceux qui recherchent une base solide pour une vie sous un climat méditerranéen et une culture locale y trouveront une bonne fondation.
Les informations sur la qualité et la finition sont limitées. La maison comprend 3 chambres dans la partie principale et un espace aménageable à l'étage, offrant le potentiel de deux chambres supplémentaires ou d'une suite parentale. La cuisine est séparée du salon mais conçue de manière ouverte. Il y a une salle de bain complète et des toilettes pour invités. La propriété comprend des terres agricoles avec plus de 200 avocatiers et 500 manguiers Osteen, ainsi que d'autres arbres fruitiers. L'approvisionnement en eau provient de réservoirs, de deux puits légaux et d'un réservoir d'eau. De plus, il y a deux grands bâtiments de stockage qui pourraient potentiellement être convertis en unités résidentielles séparées. La construction et les matériaux utilisés ne sont pas décrits en détail, ce qui nécessite des recherches supplémentaires.
La maison est proposée au prix de 560 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local, en particulier pour une maison mitoyenne de 4 chambres avec un terrain de cette taille à Vélez-Málaga. La surface habitable indiquée de 344 m² et le terrain de 344 m² suggèrent une propriété substantielle. Aucune autre variante de prix ou option d'équipement n'est spécifiée, ce qui suggère une offre fixe. La disponibilité est considérée comme actuelle, sans indication de retards ou de conditions particulières.
Vélez-Málaga, nichée au cœur de l'Axarquía, offre une vie andalouse authentique. Son environnement urbain est animé par des commerces locaux, des restaurants et des services accessibles à pied, créant un cadre de vie dynamique mais pas surpeuplé. La proximité de centres plus importants comme Torre del Mar permet d'accéder à d'autres commodités et activités de loisirs, tandis que Vélez-Málaga elle-même possède une riche histoire et culture. La vie quotidienne se caractérise par un mélange de traditions locales et d'infrastructures modernes, avec des trajets courts vers les établissements d'enseignement et les centres de santé. La région bénéficie de plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, favorisant un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds.
Vélez-Málaga est une ville animée comptant plus de 86 000 habitants, offrant une multitude de commodités. À moins de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (15), pharmacies (12), banques (11) et cafés (8). La vie quotidienne est facilitée par la proximité de 19 écoles primaires et 9 écoles secondaires, ainsi que de 3 centres de santé. L'environnement urbain est bien desservi par 12 lignes de transport public et 21 arrêts, ce qui facilite les déplacements, même si une voiture est recommandée. La ville est également un centre culturel et sportif, avec plusieurs installations sportives et points de vue.
Le projet est situé à Vélez-Málaga, une ville qui forme le cœur de la région Axarquía. La carte visualise son emplacement à l'intérieur des terres, la proximité des centres urbains, des plages et des liaisons de transport importantes comme l'aéroport de Málaga. Elle montre la répartition des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé par rapport à la propriété.
Vélez-Málaga est la capitale de la région Axarquía et fait partie de la grande Costa del Sol. Cette position offre un mélange intéressant de vie urbaine et d'environnement rural. La ville est située à l'intérieur des terres, mais suffisamment proche de la côte pour profiter des avantages de la Costa del Sol sans en subir l'agitation constante. Elle sert de centre administratif pour les municipalités environnantes et dispose d'une infrastructure bien développée. Comparée aux localités purement côtières comme Marbella ou Estepona, Vélez-Málaga propose une vie espagnole plus authentique avec un niveau de prix immobilier plus bas, tout en conservant un excellent accès à Málaga et à son aéroport.
L'accessibilité des destinations clés est bonne. L'aéroport de Málaga se trouve à 37 km (à vol d'oiseau), permettant un voyage pratique. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 35 à 39 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les plages comme la Playa de La Caleta sont à environ 5 km. Les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (273 m et 122 m respectivement), répondant aux besoins quotidiens. Un hôpital est à 3,3 km et une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 3,1 km. Le réseau de transports publics, avec 12 lignes et 21 arrêts, complète la mobilité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga est située à 59 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,1°C. La région enregistre historiquement en moyenne 3 902 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 6 mois (température de l'eau ≥20°C). Les températures varient entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. L'environnement offre à la fois des vues montagneuses, comme depuis le Mirador de la Maroma (à 0,3 km), et la proximité de la côte, créant un paysage naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible en voiture, avec des plages comme la Playa de La Caleta à environ 5 km. Trois plages à proximité, dont Benajarafe, La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo), arborent le Pavillon Bleu, gage de leur qualité d'eau et de leur propreté. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon d'environ 35 à 38 km. La région offre également un large éventail d'activités sportives, avec 140 installations, y compris des centres sportifs et des terrains de padel. Le port de plaisance Puerto Deportivo Caleta de Vélez se trouve à 4,6 km.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est la capitale de la région Axarquía et fait partie de la grande Costa del Sol. Cette position offre un mélange intéressant de vie urbaine et d'environnement rural. La ville est située à l'intérieur des terres, mais suffisamment proche de la côte pour profiter des avantages de la Costa del Sol sans en subir l'agitation constante. Elle sert de centre administratif pour les municipalités environnantes et dispose d'une infrastructure bien développée. Comparée aux localités purement côtières comme Marbella ou Estepona, Vélez-Málaga propose une vie espagnole plus authentique avec un niveau de prix immobilier plus bas, tout en conservant un excellent accès à Málaga et à son aéroport.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparativement à d'autres projets à Vélez-Málaga, tels que Lagos Homes (à partir de 480 000 €) et Lavanda Villas (à partir de 399 950 €), cette maison se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui peut être attribué à sa taille, son terrain et son potentiel de développement. Les prix des projets similaires à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), sont généralement inférieurs, indiquant une différence de localisation et de segment de marché. Cette propriété spécifique à Vélez-Málaga semble s'adresser aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et la possibilité de personnalisation par rapport à la proximité immédiate de la côte. La combinaison d'une maison existante avec des terres agricoles et des possibilités d'extension est moins courante dans les nouveaux projets de construction sur la côte, ce qui lui confère un facteur distinctif sur le marché plus large de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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