Diese freistehende Villa in Vélez-Málaga, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol, bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern erstreckt sich die Wohnfläche über 199 m² auf einem großzügigen Grundstück von 5.161 m². Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und ist nur 37 km vom Flughafen Málaga entfernt. Diese Villa repräsentiert eine solide Option für diejenigen, die eine geräumige Residenz in einer etablierten spanischen Region suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts von Vélez-Málaga, eingebettet in eine städtische Nachbarschaft, die eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten gewährleistet. Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag unterstreicht. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 5,1 km, was eine moderate Distanz darstellt, um das Küstenleben zu genießen.
Mit fünf Schlafzimmern und 199 m² Wohnfläche erfüllt diese Villa die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Die Aufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer modernen Küche und mehreren Terrassen unterstützt einen aktiven Lebensstil. Zusätzliche Merkmale wie Solarzellen und eine Zisterne sprechen umweltbewusste Käufer an, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.
Dieses Objekt ist eine bestehende Villa, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und nach hohen Standards renoviert wurde. Es verfügt über eine AFO-Lizenz, die die Konformität mit den lokalen Bauvorschriften bescheinigt. Die Immobilie ist bereit für den Bezug, ohne dass umfangreiche Neubauarbeiten erforderlich sind, was eine schnellere Übernahme ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen oder einen privaten Pool, obwohl Strände in der Nähe sind. Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass es keinen direkten Strandzugang vom Grundstück aus gibt. Die Entfernung zu einigen Golfplätzen und dem Flughafen erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs, da diese nicht fußläufig erreichbar sind.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Residenz in einer etablierten spanischen Stadt suchen, die dennoch eine gewisse Distanz zum direkten Trubel der Küstenorte wahren möchten. Personen, die Wert auf viel Platz im Innen- und Außenbereich legen, sei es für eine große Familie, für Gäste oder für Hobbys, werden die fünf Schlafzimmer und das große Grundstück schätzen. Die Immobilie ist auch für Käufer interessant, die eine renovierte Bestandsimmobilie bevorzugen und sofort einziehen möchten, ohne auf den Abschluss von Neubauprojekten warten zu müssen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, Nähe zu Stränden (ca. 5 km) und einer moderaten Entfernung zum Flughafen Málaga (37 km) macht sie zu einer praktikablen Option für regelmäßige Aufenthalte oder als dauerhafter Wohnsitz. Die vorhandene Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren spricht auch Familien an.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde nach hohen Standards renoviert. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Bosch-Geräten, die in einen separaten Essbereich übergeht. Mehrere Badezimmer sind luxuriös ausgestattet, darunter ein Hauptbadezimmer und ein weiteres Familienbad. Die Böden sind teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch eine zentrale Heizungsanlage und Klimaanlagen im gesamten Haus. Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie Einbauschränke in allen Schlafzimmern erhöhen den Komfort und die Funktionalität. Ein Holzkamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Außenbereiche umfassen mehrere Terrassen, eine Grillstelle und einen Salzwasserpool, was die hochwertige Ausgestaltung unterstreicht.
Die freistehende Villa in Vélez-Málaga wird ab einem Preis von 730.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die beschriebene Einheit mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem 5.161 m² großen Grundstück. Die angegebene Wohnfläche beträgt 199 m². Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand. Der angegebene Preis spiegelt die Größe, Ausstattung und Lage der Villa wider, die sich in einer etablierten Region der Costa del Sol befindet. Detaillierte Informationen zu möglichen Preisvariationen für andere Einheiten oder Sonderangebote sind nicht verfügbar, da es sich um ein Einzelobjekt handelt.
Vélez-Málaga, im Herzen der Axarquía-Region gelegen, bietet ein authentisches andalusisches Stadterlebnis. Mit über 86.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten. Die Villa selbst liegt in einer urbanen Zone, die eine gute Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen wie Apotheken (122 m) und Supermärkte (273 m) ermöglicht. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 °C erlaubt eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche, wie der Terrassen und des Gartens. Die historische Altstadt und die Nähe zu Küstenorten wie Torre del Mar erweitern das Freizeitangebot. Die Villa kombiniert die Ruhe eines ländlicheren Umfelds mit der praktischen Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was sie zu einem gut positionierten Wohnort macht.
Das Leben in Vélez-Málaga bietet eine Mischung aus authentischem spanischen Stadtleben und Nähe zur Küste. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, die eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Stadt selbst bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter Schulen, Gesundheitszentren und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Strände von Torre del Mar sind nur etwa 5 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Mirador de la Maroma (0,3 km) und die malerische Landschaft der Axarquía-Region laden zu Ausflügen ein. Mit 3.902 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmseason ist die Region ganzjährig attraktiv.
Die Villa befindet sich in Vélez-Málaga, einer historischen Stadt im Herzen der Axarquía-Region an der Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb eines städtischen Gebiets, das von Grünflächen und Annehmlichkeiten umgeben ist, mit guter Anbindung an die Küste und das Hinterland.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und liegt an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen dem authentischen andalusischen Leben im Landesinneren und der Nähe zu den beliebten Küstenorten. Die Stadt ist ein wichtiger wirtschaftlicher und administrativer Knotenpunkt für die Region. Die Anbindung an Málaga und den internationalen Flughafen (37 km) ist gut, während die umliegenden Städte und Dörfer der Axarquía wie Frigiliana und Nerja leicht zu erkunden sind. Die Lage ermöglicht den Zugang zu sowohl Stränden als auch bergigem Hinterland, was eine vielfältige Freizeitgestaltung erlaubt.
Die Villa ist gut angebunden. Die Strände, wie Playa de La Caleta, sind etwa 5,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed 37 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Ein Supermarkt (273 m) und eine Apotheke (122 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Für Golfer sind verschiedene Plätze in der Umgebung, wie der Club de Golf Málaga Parador (35 km), erreichbar. Die Stadt verfügt über ein Netz von 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 12 Linien, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für längere Fahrten und Ausflüge empfohlen wird. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 3,1 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer liegen, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Region erhält historisch etwa 3.902 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Der sechsmonatige Schwimmseason, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über die wärmeren Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und moderate Temperaturen begünstigt. Die umliegende Landschaft der Axarquía bietet natürliche Schönheit, mit nahen Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Maroma.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Vélez-Málaga aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Caleta (5,1 km) und Torre del Mar (ca. 5 km) innerhalb kurzer Distanz. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Es gibt insgesamt drei Strände mit Blauer Flagge in der Nähe, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze zur Auswahl, darunter der Club de Golf Málaga Parador (35 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Padelfelder, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gewährleisten.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und liegt an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen dem authentischen andalusischen Leben im Landesinneren und der Nähe zu den beliebten Küstenorten. Die Stadt ist ein wichtiger wirtschaftlicher und administrativer Knotenpunkt für die Region. Die Anbindung an Málaga und den internationalen Flughafen (37 km) ist gut, während die umliegenden Städte und Dörfer der Axarquía wie Frigiliana und Nerja leicht zu erkunden sind. Die Lage ermöglicht den Zugang zu sowohl Stränden als auch bergigem Hinterland, was eine vielfältige Freizeitgestaltung erlaubt.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL603499
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol, insbesondere im Westen wie Estepona, bietet diese Villa in Vélez-Málaga eine andere Art von Ruhe und Raum. Projekt wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona liegen näher am Meer und sind oft Teil größerer, moderner Wohnanlagen mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen, aber mit kleineren Grundstücken. Die Villa in Vélez-Málaga hingegen bietet mit über 5.000 m² Grundstück ein privateres und ländlicheres Gefühl, während sie dennoch eine gute städtische Anbindung hat. Alba Benalmádena, mit einem ähnlichen Preisniveau, liegt zentraler an der Küste, bietet aber typischerweise weniger Grundstücksfläche pro Einheit. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich als geräumige Familienresidenz in einem authentischeren andalusischen Umfeld, abseits des größten touristischen Trubels, aber mit dennoch guter Erreichbarkeit von Stränden und dem Flughafen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
