Този проект представлява ново строителство от 45 самостоятелни вили в местността Лагос, община Торрокс, в източната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Вилата, разглеждана тук, разполага с три спални, три бани, жилищна площ от 111 кв.м и парцел от 81 кв.м, с ориентация юг и югозапад и изглед към морето. Строителството е в ход, с индикативна дата за предаване през второто тримесечие на 2028 г. Цените започват от 389 000 евро. Районът е разположен близо до брега, на около 2,2 км от плажа Плая де Мескития и на около 43 км от летище Малага.
В рамките на източната Коста дел Сол проектът в Лагос/Торрокс заема междинна ценова позиция. Стартовата цена от 389 000 евро за самостоятелна вила с 111 кв.м и морски изглед е с около 30, 40 % над апартаментните разработки в същия коридор: Aquamar в Торре дел Мар стартира от 269 950 евро, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 евро. Разликата отразява преди всичко типа имот: самостоятелна вила с парцел срещу апартамент в комплекс. Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) е в западната част на крайбрежието и на по-ниска ценова степен. В сравнение с Марбеля, Беналмадена и Естепона зоната Торрокс, Нерха, Торре дел Мар предлага по-ниски цени на квадратен метър при сравнима слънчева статистика, с търговска и обслужваща база, концентрирана във Велес-Малага и Торре дел Мар. Компромисите спрямо западната част са по-малкото голф игрища наблизо (41, 45 км срещу директна близост в долината Гуадалорсе) и по-малкият международен ресторантски пазар. За купувачи с бюджет под 300 000 евро в същия район остават предимно апартаменти; самостоятелните вили с морски изглед обикновено започват над 350 000 евро, което поставя този проект в очаквания диапазон за сегмента.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира на естествена тераса над средиземноморския бряг в община Торрокс, между Ел Морче и Торрокс Пуебло. Плажовете Мескития и Ел Морче са на 2,2, 2,7 км, а супермаркет на около 2,1 км. Марината Пуерто Депортиво Калета де Велес е на 4,2 км. Районът съчетава тихо жилищно surroundings с връзка към крайбрежната пътна мрежа.
Вилата предлага три спални и три пълни бани, отворен жилищен план, покрита тераса, солариум и частен паркинг. Ориентацията юг/югозапад осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Подходяща е за целогодишно живеене или за втора резиденция с оглед на наличните местни услуги в радиус от няколко километра.
Строителството е в ход, като предаването е планирано индикативно за второто тримесечие на 2028 г. Проектът включва 45 нови жилища с обществен басейн и общи градини. Качеството на изпълнение и окончателните срокове зависят от строителния графици; датата на предаване следва да се третира като ориентировъчна до финализиране на договора.
Проектът не предлага частен басейн; наличен е само общ басейн. Парцелът е относително компактe, 81 кв.м при жилищна площ 111 кв.м, което ограничава градинското пространство. Голф игрищата са на 41, 45 км. Климатицирането е само предварително инсталирано (канализация), не пълна система.
Този проект се разглежда от купувачи с различни профили. Първа група: хора, търсещи втора резиденция на Коста дел Сол с морски изглед, три спални и достатъчно бани за семейство с гости, при предпочитание за ниска поддръжка, общ басейн и градини вместо частен. Втора група: купувачи, планиращи целогодишно пребиваване, за които близостта на аптека (1,5 км), супермаркет (2,1 км) и болница (6,1 км) е практически значима, а наличието на 9 линии обществен транспорт намалява зависимостта от автомобил. Трета група: инвеститори, следващи развитието на източната Коста дел Сол, където цените са под нивата на Марбеля и Естепона. Ситуации, при които проектът не пасва: купувачи, търсещи частен басейн и голяма градина, парцелът от 81 кв.м не позволява това; хора, които искат ходене пеша до плажа, 2,2 км не е разстояние за всяконедельна пеша разходка с плажни принадлежности; и такива, ориентирани към голф, игрищата са на 41, 45 км. Срокът на предаване (2028) изисква готовност за покупка от план, без непосредствено ползване.
Според техническата спецификация на проекта вилите включват предварително инсталирана климатизация (канализация за вътрешни единици), двойно остъкляване, вградени гардероби, покрита тераса, частен солариум, помещение за котелно/пране и складово помещение. Изпълнението е типично за съвременна нова испанска жилищна конструкция: бял тухлен корпус с топлоизолация, алуминиеви прозоречни профили и порцеланова настилка в основните помещения. Двойното остъкляване съкращава потреблението за охлаждане и отопление, което е практически значение при около 3130 слънчеви часа годишно. Предварително инсталираната климатизация означава, че купувачът сам монтира вътрешни и външни единици след предаването, това е разход от порядъка на няколко хиляди евро, който не е включен в покупната цена. Ориентацията юг/югизток/югозапад, комбинирана с терасите, позволява пасивно контролиране на слънчевото натрупване чрез навеси. Сателитна телевизия и WiFi са предвидени в инфраструктурата. Частният паркинг е включен. За енергийната класа на конкретната вила следва да се поиска енергийният сертификат, който задължително се издава при предаване; на този етап проектът декларира устойчив подход чрез топографията и ориентацията.
Цените в проекта започват от 389 000 евро и достигат до 515 000 евро за различните типове вили. Разглежданата конфигурация (3 спални, 3 бани, 111 кв.м жилищна плоз) е стартовата цена от 389 000 евро. Това съответства на около 3 500 евро на кв.м, което е в средния диапазон за нови самостоятелни вили с морски изглед в източната част на Коста дел Сол. Сравними проекти в региона, Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), са апартаментни разработки, което частично обяснява разликата в цената.
Животът в тази част на община Торрокс се характеризира с баланс между крайбрежна близост и спокоен жилищен ритъм. Районът Лагос/Ел Морче е част от така наречената зона с най-добър климат на Европа според местни метеорологични данни, със средни температури между 11 и 26 °C. Ежедневието се организира около близките градчета: Торрокс Коста и Торре дел Мар предлагат супермаркети, аптеки, здравно обслужване и ресторанти на 5, 15 минути с кола. В радиус от 2 км има няколко ресторанта, две аптеки и кафене, което прави базовите ежедневни покупки възможни и без автомобил за кратки разстояния. Плажът Плая де Мескития е на 2,2 км, а теренът е равнинен (наклон около 0,9 % към морето), което улеснява придвижването пеша или с велосипед. Общественият транспорт в района включва 9 линии с 24 спирки, което осигурява алтернатива на колата за част от маршрутите. Вилата с ориентация юг/югозапад и солариум позволява използване на терасите през голяма част от годината, като се има предвид около 3130 слънчеви часа годишно. Общността от 45 домакинства с общ басейн и градини дефинира сравнително компактeна жилищна среда без големи курортни комплекси наблизо.
Околността на проекта е преобладавано жилищна, с ниска плътност между градовете Ел Морче и Торрокс Пуебло. Всекидневните услуги са разпределени в няколко нива: аптека на 1,5 км, супермаркет на 2,1 км, ресторанти и кафене в рамките на 2 км. По-широко обслужване, болница, голф търговски зони и марина, се намира в Торре дел Мар и Калета де Велес на 5, 10 минути с кола. Теренът е равнинен (22 м надморска височина, наклон 0,9 % към брега), което прави зоната подходяща за пешеходно и колоездечно придвижване. Извън туристическия сезон районът запазва местен характер, тъй като Торрокс и Ел Морче имат целогодишно население, за разлика от чисто курортните зони. Летището на Малага е на 43 км права линия, около 45, 55 минути път с кола в нормални условия. За жени без автомобил: 24 спирки на обществен транспорт в района осигуряват връзка към крайбрежната ос Торре дел Мар, Торрокс, Nerja, макар че честотата е типична за провинциален район.
Картата показва местоположението на проекта спрямо бреговата линия: плажовете на 2,2, 2,9 км, Торре дел Мар на запад, Торрокс и Нерха на изток и връзката към автопът A-7 към Малага и летището. Равнинният терен между урбанизацията и морето е видим в конфигурацията на околните пътища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на източната Коста дел Сол проектът се позиционира между Торрокс Коста и Нерха на изток и Торре дел Мар и Велес-Малага на запад, зона с целогодишно местно население и по-ниски цени от западната част на крайбрежието. Малага град е на около 45, 50 минути с кола, а Нерха и Балкон де Европа, на около 15 минути. Позицията съчетава тихата жилищна среда на община Торрокс с достъп до градските услуги на Торре дел Мар.
Най-близкият плаж, Плая де Мескития, е на 2,2 км, последван от Плая дел Морче (2,7 км) и Плая де Ла Калета (2,9 км). Марината Пуерто Депортиво Калета де Велес с около 277 котви е на 4,2 км. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 43 км, Гибралтар, на 136 км. Голф клубовете са на по-голямо разстояние: Club de Golf Málaga Parador на 41 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 44 км и Club de Golf de Guadalhorce на 45 км, всяка на около 40, 50 минути път. EV зарядна станция (Supercharger Torre del Mar) е на 6,8 км. Болницата е на 6,1 км.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 22 м надморска височина с равнинен терен (наклон 0,9 %) определя климата като типично крайбрежен средиземноморски без значителни височинни ефекти. Средните температури варират между 11 и 26 °C през годината, което означава меки зими без замръзване и горещи, но смекчени от морето лета. Историческите данни показват около 3130 слънчеви часа годишно, приблизително 8,5 часа на ден средно. Слънчевата експозиция на юг/югозапад ориентираните тераси е следователно интензивна; слънцезащитни навеси или перголи са практически препоръчителни за летните месеци. Данните за сезона за плуване с температура на водата над 20 °C сочат кратък период от около един месец по тази конкретна метрика, макар че местната практика в района обикновено позволява по-дълъг плажен сезон. Природната среда съчетава крайбрежна ивична зеленина с хълмовете на вътрешността на Аксаркия, видими от терасите с югозападна ориентация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до проекта се намират плажовете Плая де Мескития (2,2 км), Плая дел Морче (2,7 км) и Плая де Ла Калета (2,9 км), пясъчни и чакълести плажове с местен, не масов характер. По-широката провинция Малага разполага с множество Син флаг плажове, което е индикатор за качество на водата и обслужване. Водните спортове и лодкови услуги са концентрирани в марината Калета де Велес (4,2 км), която разполага с пристанищни услуги и рибен пазар. Спортните съоръжения наблизо включват открит гимнастически площад (2,9 км); крайбрежната пешеходна и колоездечна инфраструктура между Торрокс Коста и Торре дел Мар предлага маршрути за ежедневна активност. Голфът не е локална опция: трите игрища в региона на Малага са на 41, 45 км, т.е. приблизително 40, 50 минути с автомобил.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
В рамките на източната Коста дел Сол проектът се позиционира между Торрокс Коста и Нерха на изток и Торре дел Мар и Велес-Малага на запад, зона с целогодишно местно население и по-ниски цени от западната част на крайбрежието. Малага град е на около 45, 50 минути с кола, а Нерха и Балкон де Европа, на около 15 минути. Позицията съчетава тихата жилищна среда на община Торрокс с достъп до градските услуги на Торре дел Мар.
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Февруари | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Март | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Април | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Май | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Юни | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Юли | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Август | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Септември | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Октомври | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Ноември | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Декември | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Равен
Ref: VL423060
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID