Самостоятелна вила с три спални, част от нов жилищен комплекс от 45 модерни дома, разположен на естествена издигната тераса над Средиземно море, в района на Lagos, западно от Torre del Mar, на източната Costa del Sol. Имотът предлага 111 m2 застроена площ, разпределени между три спални и три бани, с големи собствени тераси с гледка към морето, както и общ басейн и градини. Обявената цена е фиксирана на 389 000 евро, като строителството в момента е в ход, а ориентировъчното предаване е през второто тримесечие на 2028 година. Ежедневните удобства, плажовете и пътните връзки към Torrox и Малага са на кратко разстояние.
В рамките на своя непосредствен пазарен сегмент на източната Costa del Sol тази вила е позиционирана като самостоятелен продукт от входно ниво. Фиксираната цена от 389 000 евро се сравнява с регионални алтернативи като Aquamar в Torre del Mar, който започва от 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 евро и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 евро. Същественото разграничение е типът имот: тези сравними обекти обикновено са апартаменти или редови къщи, докато този комплекс предлага самостоятелна вила с три бани, покривна тераса и гледка към морето. Купувачите, сравняващи цена на квадратен метър, следва да претеглят 111 м2 жилищна площ плюс терасните площи срещу по-големи, но вертикално споделени алтернативи другаде. Географски, източната Costa del Sol около Torre del Mar и Torrox обикновено е с цени под пояса Marbella-Estepona, като същевременно предлага сравними слънчеви часове, тук регистрирани на около 3130 годишно, и по-кратки разстояния до летището в Малага, на 43 км по права линия. Компромисът е плътността на удобствата: голф игрищата близо до Малага са на 41 до 45 км, а луксозната търговска инфраструктура и клубовете на плажа на западната Costa del Sol отсъстват. В замяна районът предлага утвърдени испански градчета с целогодишни услуги, болница на 6,1 км и избор от три плажа в рамките на 3 км. За купувачи, приоритизиращи самостоятелен дом с гледка към морето при цена под 400 000 евро, регионалното сравнение дава предимство на това източно местоположение; за купувачи, приоритизиращи голф, курортни съоръжения или близост до Marbella, западната Costa del Sol остава по-логичната зона за търсене, въпреки по-високите входни цени.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в жилищна среда близо до морето, между El Morche и Mezquitilla, на около 3 минути с кола от El Morche и приблизително 15 минути от Torrox и Torre del Mar. Най-близкият плаж, Playa de Mezquitilla, е на 2,2 km по права линия. Летището Malaga-Costa del Sol е на 43 km по права линия и е достъпно през крайбрежния път A-7.
Вилата е разпределена на три спални и три бани върху 111 m2 застроена площ, допълнени от собствена тераса, покрита тераса и покривна тераса, които разширяват полезното пространство навън. Отворена кухня, свързана с дневната, вградени гардероби, склад и перално помещение осигуряват целогодишно живеене, а общ басейн и градини обслужват целия комплекс.
Строителството в момента е в ход, като предаването е ориентировъчно планирано за второто тримесечие на 2028 година. Вилата е част от комплекс от 45 модерни дома, проектирани да следват естествения наклон на терена. Датата на завършване остава ориентировъчна и зависи от строителния график на разработчика.
Парцелът е компактен, 81 m2, така че външното пространство се състои основно от тераси, а не от голяма градина. Басейнът е общ, не собствен. Климатиците са само предварително инсталирани (предвидени инсталации), а не окончателно монтирани. Голф игрищата са на повече от 40 km по права линия, а в предоставените спецификации не фигурират нито собствена градина, нито собствен басейн.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ модерен втори дом с ниска поддръжка и гледка към морето на източната Costa del Sol, ще намери терасното разпределение и общия басейн за удобни за тип „заключи и замини“. Някой, планиращ частично или пълно преместване в Испания, се възползва от целогодишните услуги в El Morche и Torre del Mar, близката аптека и болница на 6,1 km, и 43-те km до летището в Малага за чести полети. Купувачи, които искат ново строителство без чакането на продажби на зелено, могат да оценят комплекс, чийто строеж вече тече с хоризонт 2028 година. Разпределението с три бани пасва на семейства или двойки, които редовно приемат гости, тъй като избягва споделените бани. Подхожда по-слабо на купувачи, които искат голяма собствена градина или собствен басейн, тъй като парцелът от 81 m2 и общият басейн определят външната концепция. По същия начин купувачите, ориентирани към голф, трябва да отбележат, че най-близките игрища са на около 41 до 45 km по права линия, по-близо до град Малага. Фиксираната цена от 389 000 евро позиционира дома под регионалната средна стойност за самостоятелни нови вили с гледка към морето, което е важно за купувачи с бюджет, сравняващи подобен продукт в Estepona или Mijas, където сравними проекти започват от сравними или по-ниски входни цени за апартаменти, а не за вили.
Спецификационният списък сочи модерен стандарт на довършване, типичен за текущото ново строителство на Costa del Sol. Прозорците са с двойно остъкляване, което подпомага както топлинния комфорт, така и намаляването на шума в крайбрежна среда. Климатиците са предварително инсталирани, което означава, че тръбите и отводите са предвидени, но самите вътрешни тела не са включени; купувачите трябва да предвидят отделен бюджет за финалните тела. Вътрешното съхранение е решено с вградени гардероби в спалните, плюс отделен склад и перално помещение, което е практично в компактен дом от 111 m2. Повърхностите за живот навън са добре покрити: собствена тераса, покрита тераса за сянка и извънсезонна употреба, и покривна тераса на горното ниво, която улавя южното и югозападното изложение. Посочени са сателитна телевизия и WiFi, в съответствие с очакванията на международни жители. Комплексът включва частно паркиране, общи градини и общ басейн. Описанието посочва, че домовете са проектирани да се сливат с околния релеф и се предлагат на пазара като устойчив, модерен проект; както при всеки комплекс в строеж, окончателното ниво на довършване е най-добре да се провери спрямо строителните спецификации и мостри на разработчика. Състоянието е посочено като ново строителство с отлично ниво на завършеност, а предаването е ориентировъчно за второто тримесечие на 2028 година, така че купувачите, които сключват договор сега, купуват по планове и спецификации, а не готов продукт.
Тази конкретна вила има фиксирана обявена цена от 389 000 евро. В рамките на по-големия комплекс от 45 дома цените в оригиналния ценови лист варират от 389 000 до 515 000 евро в зависимост от позицията, изложението и размера; този имот е на входното ниво на този диапазон. Цената се отнася за дом в строеж с ориентировъчно предаване през второто тримесечие на 2028 година, което обикновено означава плащания на етапи по време на строителството, вместо еднократно плащане при подписване. Паркирането е включено като частно паркомясто в рамките на комплекса. Купувачите трябва да проверят с продавача кой точно имот съответства на тази обявена цена и какъв е графикът за плащанията, тъй като наличността в комплекс от 45 дома се променя с напредъка на продажбите.
Ежедневието тук се върти около контраста между издигнатото положение и брега долу. Домовете стоят на естествена тераса, което означава гледка към морето от терасите и по общо спокойна жилищна атмосфера над по-оживената крайбрежна ивица. Сутрините могат да започнат със слънце върху терасите с южно и югозападно изложение; изложението е посочено като южно и югозападно, което дава следобедна и вечерна светлина на външните пространства. Общият басейн и градините осигуряват споделено външно пространство, което не изисква частна поддръжка. За пазаруване и ежедневни нужди супермаркет се намира на 2,1 km по права линия, а аптека, на 1,5 km, така че кратко пътуване с кола или велосипед покрива повечето ежедневни нужди. В радиус от 2 km има няколко ресторанта, аптеки и кафенета, което поддържа както целогодишно живеене, така и по-дълги престои извън летния сезон. El Morche и Mezquitilla са утвърдени градчета с услуги, което означава, че местоположението не зависи само от сезонния туризъм. Самата вила е компактна: 111 m2 застроена площ върху парцел от 81 m2 означава, че дизайнът е вертикален и терасо-ориентиран, а не градинно-ориентиран, като покривната тераса добавя трето ниво на открито. Покритата тераса позволява ползване навън дори в по-хладните месеци, а дограмата с двойно остъкляване и предварително инсталираните тръби за климатик подпомагат комфорта през всички сезони. Кола е удобна, но не е строго необходима за всичко, тъй като районът се обслужва от линии на обществения транспорт и в близост са регистрирани 24 спирки.
Местоположението съчетава спокойно издигнато жилищно положение с практичен достъп до брега. Playa de Mezquitilla е на 2,2 km по права линия, Playa del Morche, на 2,7 km, а Playa de La Caleta, на 2,9 km, което дава избор от плажове в рамките на няколко минути с кола. Яхтеното пристанище в Caleta de Velez, на 4,2 km по права линия, добавя опции за акостиране и крайбрежно хранене. Ежедневната инфраструктура е близо: супермаркет на 2,1 km, аптека на 1,5 km и болница на 6,1 km. Общественият транспорт в района обхваща 9 линии с 24 спирки, което прави живота без кола частично възможен, макар че кола остава удобна за плажни излети, пътувания до летището и разходки из вътрешността. Районът се намира на около 22 m надморска височина с наклон към плажа под 1 на сто, така че теренът между домовете и брега е по същество равен, като издигнатостта идва от естествената тераса, на която е разположен самият комплекс. За собствениците на електрически автомобили най-близката зарядна точка, включително Supercharger в Torre del Mar, е на 6,8 km. В радиус от 2 km има четири ресторанта, две аптеки и едно кафене, достатъчно за неформално хранене без пътуване до по-големите градове. Torrox и Torre del Mar, и двете на около 15 минути с кола, осигуряват пълния набор от магазини, здравни услуги и културен живот.
Картата показва издигнатото положение на комплекса над брега между Mezquitilla и El Morche, с плажове в рамките на около 3 км по права линия и коридора A-7, свързващ с Малага, на 43 км на запад. Torre del Mar и яхтеното пристанище Caleta de Velez са на кратко пътуване на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Комплексът заема участъка на източната Costa del Sol между Torre del Mar и Torrox, понякога наричан подходът към Тропическия бряг, приблизително по средата между град Малага и Nerja. Това го позиционира настрана от плътната курортна застройка на Marbella и Estepona на запад, в район, характеризиран от утвърдени испански градчета, селскостопанска задна част и растящ, но все още спокоен жилищен пазар. Torrox се ползва с един от най-меките климат в Европа, а 43-те км по права линия до летището в Малага поддържат лесния международен достъп. Местоположението подхожда на купувачи, които предпочитат автентични крайбрежни градчета пред големи курортни комплекси.
Летището Malaga-Costa del Sol е на 43 км по права линия и е главният международен вход; крайбрежният автомобилен път A-7 свързва района на запад с Малага и на изток с Nerja. Летището на Гибралтар е на около 136 км по права линия, а Alicante-Elche, около 350 км, и двете важни само за конкретни модели на пътуване. С кола описанието посочва 3 минути до El Morche и 15 минути до Torrox и Torre del Mar, което очертава практическия ежедневен радиус. Плажовете са всички в рамките на 3 км по права линия: Mezquitilla на 2,2 км, Morche на 2,7 км и La Caleta на 2,9 км. Голфът е единственото удобство, което е наистина отдалечено: най-близките игрища, включително Club de Golf Malaga Parador на 41 км, се намират близо до град Малага, така че голфърите трябва да очакват пътуване с кола от около 40 минути или повече в едната посока. Общественият транспорт с 9 линии и 24 спирки осигурява алтернатива за местни пътувания, а фитнес на открито на 2,9 км добавя безплатна спортна опция наблизо. Кола е удобна, но не е необходима за всичко.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът отчита около 3130 слънчеви часа годишно, стойност, съответстваща на източната Costa del Sol и сред най-високите за континентална Испания. Климатичните данни посочват средни месечни температури между около 11 и 26 градуса по Целзий, което на практика означава меки зими и топли, но не екстремни лета, смекчени от морето. Плувният сезон е регистриран като ограничен до около един месец с морски температури на или над 20 градуса в историческия набор от данни; много жители усещат комфортно плуване от късна пролет до ранна есен извън този строг праг, но основните данни са консервативни. Мястото се намира на около 22 м надморска височина с наклон под 1 % към плажа, така че не се включват стръмни изкачвания при слизането към брега. Средногодишните валежи са ниски в абсолютни стойности за региона, а околността е описана като спокойна и естествена, като гледка към природата е посочена редом с гледката към морето, което указва зелени пространства във вътрешността на комплекса.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на 3 км по права линия: Playa de Mezquitilla (2,2 км), Playa del Morche (2,7 км) и Playa de La Caleta (2,9 км), което дава на жителите истински избор от пясък и плажни заведения в рамките на минути. По-широката провинция отчита 50 плажа със Син флаг, отразяващи цялостното качество на крайбрежната ивица между Малага и Nerja. За лодки и крайбрежни развлечения яхтеното пристанище Puerto Deportivo Caleta de Velez е на 4,2 км по права линия и предлага места за швартоване и навигационни услуги. Спортните съоръжения наблизо включват фитнес на открито на 2,9 км. Голфът е забележимото изключение в развлекателната комбинация: най-близките игрища са на 41 до 45 км по права линия близо до Малага, така че това местоположение подхожда далеч повече на плажен и крайбрежен отдих, отколкото на начин на живот, базиран на голф. Разходките и колоезденето по равния крайбрежен терен, с наклон под 1 %, са реалистични ежедневни дейности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Февруари | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Март | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Април | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Май | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Юни | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Юли | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Август | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Септември | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Октомври | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Ноември | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Декември | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Равен
Ref: VL423060
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
