Une villa individuelle de trois chambres faisant partie d'un programme résidentiel neuf de 45 habitations contemporaines sur un balcon naturel surélevé au-dessus de la Méditerranée, dans la zone de Lagos à l'ouest de Torre del Mar, sur la Costa del Sol orientale. Le bien immobilier offre 111 m2 de surface habitable répartis en trois chambres et trois salles de bains, avec de grandes terrasses privatives orientées vers la mer, ainsi qu'une piscine commune et des jardins communs. Le prix demandé est fixé à 389 000 euros, la construction étant actuellement en cours avec une livraison indicative au deuxième trimestre 2028. Les commerces du quotidien, les plages et les liaisons routières vers Torrox et Malaga sont tous à courte distance.
Dans son segment de marché immédiat sur la Costa del Sol orientale, cette villa est positionnée comme un produit individuel d'entrée de gamme. Le prix fixe de 389 000 euros se compare aux alternatives régionales telles qu'Aquamar à Torre del Mar, qui démarre à partir de 269 950 euros, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 euros, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269 000 euros. La distinction essentielle est le type de bien immobilier : ces comparables sont typiquement des appartements ou des maisons de ville, tandis que ce programme offre une villa individuelle avec trois salles de bains, un toit-terrasse et une vue mer. Les acheteurs comparant le coût au mètre carré doivent donc peser les 111 m2 de surface habitable plus les surfaces de terrasse contre des alternatives plus grandes mais partagées verticalement ailleurs. Géographiquement, la Costa del Sol orientale autour de Torre del Mar et Torrox est généralement moins chère que la ceinture Marbella-Estepona, tout en offrant des heures d'ensoleillement comparables, ici enregistrées à environ 3 130 par an, et des distances plus courtes vers l'aéroport de Malaga à 43 km à vol d'oiseau. Le compromis est la densité des commodités : les parcours de golf près de Malaga sont à 41 à 45 km, et l'infrastructure de commerce de luxe et de beach-clubs de la Costa del Sol occidentale est absente. En échange, la zone offre des villes espagnoles consolidées avec des services toute l'année, un hôpital à 6,1 km, et un choix de trois plages à moins de 3 km. Pour les acheteurs privilégiant une habitation individuelle avec vue mer à un point de prix inférieur à 400 000 euros, la comparaison régionale favorise cet emplacement oriental ; pour les acheteurs privilégiant le golf, les installations de resort ou la proximité de Marbella, la Costa del Sol occidentale reste la zone de recherche plus logique malgré des prix d'entrée plus élevés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme se situe dans un cadre résidentiel proche de la mer, entre El Morche et Mezquitilla, à environ 3 minutes en voiture d'El Morche et à environ 15 minutes de Torrox et Torre del Mar. La plage la plus proche, Playa de Mezquitilla, se trouve à 2,2 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 43 km à vol d'oiseau, accessible par la route côtière A-7.
La villa est conçue avec trois chambres et trois salles de bains sur 111 m2 de surface habitable, complétés par une terrasse privative, une terrasse couverte et un toit-terrasse qui prolongent l'espace utilisable vers l'extérieur. Un séjour-salle à manger ouvert, des placards intégrés, un débarras et une buanderie permettent un usage toute l'année, tandis qu'une piscine commune et des jardins communs servent l'ensemble de la résidence.
La construction est actuellement en cours, avec une livraison indicativement prévue au deuxième trimestre 2028. La villa fait partie d'un programme de 45 habitations contemporaines conçues pour suivre la pente naturelle du terrain. La date d'achèvement reste indicative et dépend du calendrier de construction du promoteur.
Le terrain est compact avec 81 m2, de sorte que l'espace extérieur se compose principalement de terrasses plutôt que d'un grand jardin. La piscine est commune, pas privée. La climatisation n'est que préinstallée, pas entièrement installée. Les parcours de golf se trouvent à plus de 40 km à vol d'oiseau, et aucun jardin privatif ni piscine privée n'est inclus dans les spécifications fournies.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une résidence secondaire moderne et à faible entretien avec vue mer sur la Costa del Sol orientale trouvera dans la disposition basée sur les terrasses et la piscine commune un bien facile à verrouiller et à quitter l'esprit tranquille. Quelqu'un qui planifie une relocation partielle ou totale vers l'Espagne bénéficie des services toute l'année à El Morche et Torre del Mar, de la pharmacie à proximité et de l'hôpital à 6,1 km, ainsi que des 43 km qui le séparent de l'aéroport de Malaga pour les vols fréquents. Les acheteurs qui veulent du neuf sans l'attente d'un lancement sur plan pourront apprécier un programme déjà en cours avec un horizon 2028. La disposition avec trois salles de bains convient aux familles ou aux couples qui reçoivent régulièrement des invités, car elle évite les salles de bains partagées. Elle convient moins bien aux acheteurs souhaitant un grand jardin privatif ou une piscine privée, puisque le terrain de 81 m2 et la piscine commune définissent le concept extérieur. De même, les acheteurs orientés golf noteront que les parcours les plus proches se trouvent à environ 41 à 45 km à vol d'oiseau, plus près de la ville de Malaga. Le prix fixe de 389 000 euros positionne l'habitation sous la moyenne régionale pour les villas individuelles neuves avec vue mer, ce qui est pertinent pour les acheteurs soucieux de leur budget comparant des produits similaires à Estepona ou Mijas, où des projets comparables démarrent à des prix d'entrée comparables ou inférieurs pour des appartements plutôt que des villas.
La liste des spécifications indique un standard de finition contemporain typique du neuf actuel sur la Costa del Sol. Les fenêtres sont à double vitrage, ce qui favorise à la fois le confort thermique et la réduction du bruit dans un cadre côtier. La climatisation est préinstallée, ce qui signifie que la gaine et les dispositions sont en place mais que les unités elles-mêmes ne sont pas incluses ; les acheteurs doivent prévoir un budget séparé pour les unités finales. Le rangement intérieur est traité avec des placards intégrés dans les chambres plus un débarras et une buanderie dédiés, ce qui est pratique dans une habitation compacte de 111 m2. Les surfaces de vie extérieures sont bien couvertes : une terrasse privative, une terrasse couverte pour l'ombre et l'usage hors saison, et un toit-terrasse au niveau supérieur qui capte l'orientation sud et sud-ouest. Des dispositions pour la télévision par satellite et le WiFi sont listées, conformes aux attentes des résidents internationaux. Le programme comprend un parking privé, des jardins communs et une piscine commune. La description indique que les habitations sont conçues pour se fondre dans la topographie environnante et commercialisées comme un projet moderne et durable ; comme pour tout programme en construction, le niveau de finition définitif se vérifie au mieux auprès des spécifications de construction du promoteur et des finitions témoins. L'état est listé comme construction neuve avec un état de finition excellent, et la livraison est indicativement fixée au deuxième trimestre 2028, de sorte que les acheteurs qui contractent maintenant achètent sur plan et sur spécifications plutôt qu'un produit fini.
Cette villa spécifique affiche un prix demandé fixe de 389 000 euros. Dans l'ensemble du programme de 45 habitations, les prix de la liste initiale vont de 389 000 à 515 000 euros, selon la position, l'orientation et la taille ; ce bien se situe au niveau d'entrée de cette fourchette. Le prix s'applique à une habitation en construction avec une livraison indicative au deuxième trimestre 2028, ce qui signifie généralement des paiements échelonnés pendant la phase de construction plutôt qu'un paiement unique à la signature. Le stationnement est inclus sous forme de parking privé au sein du programme. Les acheteurs doivent vérifier auprès du vendeur quelle unité exacte correspond à ce prix demandé et quel est le calendrier de paiement, car la disponibilité dans un programme de 45 habitations évolue à mesure que les ventes progressent.
La vie quotidienne ici s'articule autour du contraste entre la position surélevée et la côte en contrebas. Les habitations se dressent sur un balcon naturel, ce qui signifie une vue mer depuis les terrasses et une atmosphère résidentielle généralement calme au-dessus de la frange côtière plus animée. Les matinées peuvent commencer avec le soleil sur les terrasses orientées sud et sud-ouest ; l'orientation est spécifiée comme sud et sud-ouest, offrant une lumière d'après-midi et de soirée aux espaces extérieurs. La piscine commune et les jardins communs offrent un espace extérieur partagé qui ne nécessite pas d'entretien privé. Pour les courses et les petites démarches, un supermarché se trouve à 2,1 km à vol d'oiseau et une pharmacie à 1,5 km, de sorte qu'un court trajet en voiture ou à vélo couvre la plupart des besoins quotidiens. Dans un rayon de 2 km, on trouve plusieurs restaurants, des pharmacies et un café, ce qui favorise aussi bien la vie toute l'année que les séjours prolongés hors saison estivale. El Morche et Mezquitilla sont des localités consolidées avec des services, ce qui signifie que l'emplacement ne dépend pas seulement du tourisme saisonnier. La villa elle-même est compacte : 111 m2 de surface habitable sur un terrain de 81 m2 signifie que le design est vertical et orienté vers les terrasses plutôt que vers le jardin, avec un toit-terrasse ajoutant un troisième niveau extérieur. La terrasse couverte permet un usage extérieur même pendant les mois plus frais, et le double vitrage ainsi que la préinstallation de la climatisation soutiennent un usage confortable en toute saison. Une voiture est pratique, mais pas strictement indispensable pour tout, car la zone est desservie par des lignes de transport public et 24 arrêts sont recensés dans les environs.
L'emplacement combine une position résidentielle surélevée et calme avec un accès pratique à la côte. Playa de Mezquitilla est à 2,2 km à vol d'oiseau, Playa del Morche à 2,7 km et Playa de La Caleta à 2,9 km, offrant un choix de plages à quelques minutes en voiture. Le port de plaisance de Caleta de Velez, à 4,2 km à vol d'oiseau, ajoute des options d'amarrage et de restauration au bord de l'eau. L'infrastructure quotidienne est proche : un supermarché à 2,1 km, une pharmacie à 1,5 km et un hôpital à 6,1 km. Les transports en commun dans la zone couvrent 9 lignes avec 24 arrêts, ce qui rend la vie sans voiture partiellement faisable, même si une voiture reste pratique pour les sorties plage, les trajets vers l'aéroport et l'exploration de l'intérieur des terres. La zone se situe à environ 22 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente vers la plage inférieure à 1 pour cent, de sorte que le terrain entre les habitations et la côte est essentiellement plat, l'élévation provenant de la position en balcon naturel du programme lui-même. Pour les propriétaires de véhicules électriques, le point de recharge le plus proche, incluant un Supercharger à Torre del Mar, est à 6,8 km. Dans un rayon de 2 km, il y a quatre restaurants, deux pharmacies et un café, suffisant pour dîner sans conduire jusqu'aux villes plus grandes. Torrox et Torre del Mar, toutes deux à environ 15 minutes en voiture, offrent la gamme complète de magasins, de services de santé et de vie culturelle.
La carte montre la position surélevée du programme au-dessus de la côte entre Mezquitilla et El Morche, avec des plages à environ 3 km à vol d'oiseau et l'axe de la A-7 reliant vers Malaga, à 43 km à l'ouest. Torre del Mar et le port de plaisance de Caleta de Velez se trouvent à courte distance en voiture vers l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le programme occupe le tronçon de la Costa del Sol orientale entre Torre del Mar et Torrox, parfois appelé aux portes de la Côte Tropicale, à peu près à mi-chemin entre la ville de Malaga et Nerja. Cela le positionne à l'écart de l'urbanisation dense de Marbella et Estepona à l'ouest, dans une zone marquée par des villes espagnoles consolidées, un arrière-pays agricole et un marché résidentiel en croissance mais encore discret. Torrox revendique l'un des climats les plus doux d'Europe, et les 43 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga maintiennent l'accès international simple. L'emplacement convient aux acheteurs qui préfèrent des villes côtières authentiques aux grands complexes touristiques.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 43 km à vol d'oiseau et constitue la principale porte d'entrée internationale ; l'autoroute côtière A-7 relie la zone vers l'ouest en direction de Malaga et vers l'est en direction de Nerja. L'aéroport de Gibraltar est à environ 136 km à vol d'oiseau, et celui d'Alicante-Elche à environ 350 km, tous deux pertinents uniquement pour des modes de voyage spécifiques. En voiture, la description cite 3 minutes jusqu'à El Morche et 15 minutes jusqu'à Torrox et Torre del Mar, ce qui délimite le rayon quotidien pratique. Les plages sont toutes à moins de 3 km à vol d'oiseau : Mezquitilla à 2,2 km, Morche à 2,7 km et La Caleta à 2,9 km. Le golf est la seule commodité réellement éloignée : les parcours les plus proches, dont le Club de Golf Malaga Parador à 41 km, se situent près de la ville de Malaga, donc les golfeurs doivent s'attendre à environ 40 minutes de trajet ou plus dans chaque sens. Les transports en commun avec 9 lignes et 24 arrêts offrent une solution de repli pour les trajets locaux, et une salle de sport en plein air à 2,9 km ajoute une option sportive gratuite à proximité. Une voiture est utile mais pas indispensable pour tout.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone enregistre environ 3 130 heures d'ensoleillement par an, un chiffre cohérent avec la Costa del Sol orientale et parmi les plus élevés de l'Espagne continentale. Les données climatiques indiquent des températures moyennes mensuelles entre environ 11 et 26 degrés Celsius, ce qui se traduit en pratique par des hivers doux et des étés chauds mais pas extrêmes, adoucis par la mer. La saison de baignade est enregistrée comme limitée à environ un mois avec des températures de la mer à 20 degrés ou plus dans les données historiques ; de nombreux résidents profitent d'une baignade confortable de la fin du printemps au début de l'automne au-delà de ce seuil strict, mais les données sous-jacentes sont conservatrices. Le site se situe à environ 22 m d'altitude avec une pente inférieure à 1 pour cent vers la plage, donc aucune montée raide n'est nécessaire pour rejoindre la côte. Les précipitations annuelles moyennes sont faibles en termes absolus pour la région, et les environs sont décrits comme calmes et naturels, avec des vues sur la campagne figurant à côté des vues mer, indiquant des espaces verts à l'intérieur des terres du programme.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 3 km à vol d'oiseau : Playa de Mezquitilla (2,2 km), Playa del Morche (2,7 km) et Playa de La Caleta (2,9 km), offrant aux résidents un véritable choix de sable et de chiringuitos à quelques minutes. La province au sens large compte 50 plages au Pavillon Bleu, reflétant la qualité globale de la frange côtière entre Malaga et Nerja. Pour la plaisance et les loisirs au bord de l'eau, le port de plaisance Puerto Deportivo Caleta de Velez est à 4,2 km à vol d'oiseau et offre des amarrages et des services nautiques. Les installations sportives à proximité comprennent une salle de sport en plein air à 2,9 km. Le golf est l'exception notable dans l'offre de loisirs : les parcours les plus proches sont à 41 à 45 km à vol d'oiseau près de Malaga, donc cet emplacement convient bien plus aux loisirs de plage et côtiers qu'à un mode de vie centré sur le golf. La marche et le vélo le long du terrain côtier plat, avec une pente inférieure à 1 pour cent, sont des activités quotidiennes réalistes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Février | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Avril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juin | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juillet | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Août | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Décembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Plat
Ref: VL423060
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
