Eine freistehende Villa mit drei Schlafzimmern, Teil eines Neubauprojekts mit 45 modernen Häusern auf einer erhöhten natürlichen Terrasse über dem Mittelmeer, im Gebiet Lagos westlich von Torre del Mar an der östlichen Costa del Sol. Die Immobilie bietet 111 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit großen privaten Terrassen Richtung Meer sowie Gemeinschaftspool und Gärten. Der Angebotspreis ist mit 389.000 Euro festgelegt, die Bauarbeiten laufen derzeit, die Übergabe ist voraussichtlich für das zweite Quartal 2028 geplant. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Strände und Straßenanbindungen nach Torrox und Malaga sind alle in kurzer Reichweite.
Innerhalb ihres unmittelbaren Marktsegments an der östlichen Costa del Sol ist diese Villa als freistehendes Produkt auf Einstiegsniveau positioniert. Der Festpreis von 389.000 Euro vergleicht sich mit regionalen Alternativen wie Aquamar in Torre del Mar, das ab 269.950 Euro beginnt, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 Euro. Der wesentliche Unterschied ist der Immobilientyp: Diese Vergleichsobjekte sind typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser, während dieses Projekt eine freistehende Villa mit drei Bädern, Dachterrasse und Meerblick bietet. Käufer, die Kosten pro Quadratmeter vergleichen, sollten daher die 111 m² Wohnfläche plus Terrassenflächen gegen größere, aber vertikal geteilte Alternativen anderswo abwägen. Geografisch liegt die östliche Costa del Sol rund um Torre del Mar und Torrox generell preislich unter dem Marbella-Estepona-Gürtel, bei vergleichbaren Sonnenstunden, hier mit rund 3.130 pro Jahr verzeichnet, und kürzeren Entfernungen zum Flughafen Malaga mit 43 km Luftlinie. Der Kompromiss ist die Dichte der Einrichtungen: Golfplätze nahe Malaga liegen 41 bis 45 km entfernt, und die Infrastruktur aus Luxuseinzelhandel und Beachclubs der westlichen Costa del Sol fehlt. Im Gegenzug bietet das Gebiet gewachsene spanische Orte mit ganzjährigen Diensten, ein Krankenhaus in 6,1 km und eine Auswahl aus drei Stränden innerhalb von 3 km. Für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Meerblick zu einem Preis unter 400.000 Euro priorisieren, begünstigt der regionale Vergleich diese östliche Lage; für Käufer, die Golf, Resorteinrichtungen oder Nähe zu Marbella priorisieren, bleibt die westliche Costa del Sol trotz höherer Einstiegspreise das logischere Suchgebiet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer Wohnlage nahe dem Meer zwischen El Morche und Mezquitilla, etwa 3 Autominuten von El Morche und rund 15 Minuten von sowohl Torrox als auch Torre del Mar entfernt. Der nächste Strand, Playa de Mezquitilla, liegt 2,2 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 43 km Luftlinie entfernt und ist über die Küstenstraße A-7 erreichbar.
Die Villa ist mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 111 m2 Wohnfläche aufgeteilt, ergänzt durch eine private Terrasse, eine überdachte Terrasse und eine Dachterrasse, die den nutzbaren Raum nach außen erweitern. Ein offener Wohn- und Essbereich, Einbauschränke, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum unterstützen ganzjähriges Wohnen, während ein Gemeinschaftspool und Gärten der gesamten Wohnanlage dienen.
Die Bauarbeiten laufen derzeit, die Übergabe ist voraussichtlich für das zweite Quartal 2028 geplant. Die Villa ist Teil eines Projekts mit 45 modernen Häusern, die so entworfen wurden, dass sie dem natürlichen Gefälle des Geländes folgen. Der Fertigstellungstermin bleibt vorläufig und hängt vom Bauzeitplan des Entwicklers ab.
Das Grundstück ist mit 81 m2 kompakt, sodass der Außenbereich hauptsächlich aus Terrassen statt aus einem großen Garten besteht. Der Pool ist ein Gemeinschaftspool, nicht privat. Die Klimaanlage ist nur vorinstalliert, nicht vollständig ausgestattet. Golfplätze liegen mehr als 40 km Luftlinie entfernt, und weder ein Privatgarten noch ein Privatpool sind in den Spezifikationen enthalten.
Diese Immobilie passt zu mehreren erkennbaren Situationen. Ein Käufer, der eine moderne, pflegeleichte Ferienimmobilie mit Meerblick an der östlichen Costa del Sol sucht, findet das terrassenbasierte Layout und den Gemeinschaftspool bei einer Lock-and-Leave-Immobilie unkompliziert. Jemand, der einen teilweisen oder vollständigen Umzug nach Spanien plant, profitiert von der ganzjährigen Infrastruktur in El Morche und Torre del Mar, der nahegelegenen Apotheke und dem Krankenhaus in 6,1 km sowie den 43 km zum Flughafen Malaga für häufige Flüge. Käufer, die einen Neubau ohne die Wartezeit eines Kaufs vom Reißbrett möchten, schätzen möglicherweise ein bereits laufendes Projekt mit Horizont 2028. Das Drei-Badezimmer-Layout passt für Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen, da es gemeinsame Bäder vermeidet. Es passt weniger gut für Käufer, die einen großen Privatgarten oder einen Privatpool möchten, da das 81-m2-Grundstück und der Gemeinschaftspool das Außenkonzept bestimmen. Ebenso sollten golforientierte Käufer beachten, dass die nächsten Plätze rund 41 bis 45 km Luftlinie entfernt, näher an der Stadt Malaga, liegen. Der Festpreis von 389.000 Euro positioniert das Haus unter dem regionalen Durchschnitt für freistehende Neubauvillen mit Meerblick, was für budgetbewusste Käufer relevant ist, die ähnliche Produkte in Estepona oder Mijas vergleichen, wo vergleichbare Projekte mit vergleichbaren oder niedrigeren Einstiegspreisen für Wohnungen statt Villen beginnen.
Die Spezifikationsliste weist auf einen modernen Ausstattungsstandard hin, der für den aktuellen Costa-del-Sol-Neubau typisch ist. Fenster sind doppelt verglast, was sowohl thermischen Komfort als auch Lärmminderung in einer Küstenlage unterstützt. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, das heißt, die Kanäle und Vorkehrungen sind vorhanden, aber die Geräte selbst sind nicht enthalten; Käufer sollten für die Endgeräte separat budgetieren. Innenraumstaufbewahrung ist durch Einbauschränke in den Schlafzimmern sowie einen eigenen Abstellraum und Hauswirtschaftsraum gelöst, was in einem kompakten 111-m2-Haus praktisch ist. Außenwohnflächen sind gut abgedeckt: eine private Terrasse, eine überdachte Terrasse für Schatten und Nutzung in der Nebensaison sowie eine Dachterrasse auf der oberen Ebene, die die Süd- und Südwestausrichtung einfängt. Satelliten-TV und WLAN-Vorkehrungen sind aufgeführt, was den Erwartungen internationaler Bewohner entspricht. Das Projekt umfasst private Stellplätze, Gemeinschaftsgärten und einen Gemeinschaftspool. Die Beschreibung besagt, dass die Häuser so gestaltet sind, dass sie mit der umgebenden Topografie verschmelzen, und als nachhaltiges, modernes Projekt vermarktet werden; wie bei jedem Projekt im Bau ist das endgültige Ausstattungsniveau am besten anhand der Baubeschreibung des Entwicklers und Musterobjekten zu überprüfen. Der Zustand ist als Neubau mit ausgezeichnetem Ausstattungszustand angegeben, und die Übergabe ist voraussichtlich für das zweite Quartal 2028 angesetzt, sodass Käufer, die jetzt einen Vertrag abschließen, auf Basis von Plänen und Spezifikationen statt eines fertigen Produkts kaufen.
Diese spezifische Villa hat einen festen Angebotspreis von 389.000 Euro. Innerhalb des größeren Projekts von 45 Häusern reichen die Preise der ursprünglichen Preisliste von 389.000 bis 515.000 Euro, abhängig von Lage, Ausrichtung und Größe; diese Immobilie liegt am Einstiegsniveau dieser Spanne. Der Preis gilt für ein Haus im Bau mit voraussichtlicher Übergabe im zweiten Quartal 2028, was typischerweise gestaffelte Zahlungen während der Bauphase statt einer Einmalzahlung bei Vertragsabschluss bedeutet. Parken ist als privater Stellplatz innerhalb des Projekts enthalten. Käufer sollten mit dem Verkäufer klären, welche exakte Einheit diesem Angebotspreis entspricht und wie der Zahlungsplan aussieht, da sich die Verfügbarkeit in einem Projekt mit 45 Häusern mit fortschreitendem Verkauf ändert.
Das tägliche Leben hier dreht sich um den Kontrast zwischen der erhöhten Lage und der Küste darunter. Die Häuser stehen auf einer natürlichen Terrasse, was Meerblick von den Terrassen und eine allgemein ruhige Wohnatmosphäre über dem belebteren Küstenstreifen bedeutet. Morgens kann die Sonne auf den Süd- und Südwest-Terrassen beginnen; die Ausrichtung ist als Süd und Südwest angegeben, was Nachmittags- und Abendlicht in die Außenbereiche bringt. Der Gemeinschaftspool und die Gärten bieten einen gemeinschaftlichen Außenbereich, der keine private Pflege erfordert. Für Einkäufe und Besorgungen liegt ein Supermarkt 2,1 km Luftlinie entfernt und eine Apotheke 1,5 km, sodass eine kurze Autofahrt oder Radtour die meisten täglichen Bedürfnisse abdeckt. Innerhalb von 2 km des Gebiets gibt es mehrere Restaurants, Apotheken und ein Café, was ganzjähriges Wohnen und längere Aufenthalte außerhalb der Sommersaison unterstützt. El Morche und Mezquitilla sind etablierte Orte mit Infrastruktur, was bedeutet, dass die Lage nicht allein vom Saisontourismus abhängt. Die Villa selbst ist kompakt: 111 m2 Wohnfläche auf einem 81 m2 großen Grundstück bedeutet, dass die Gestaltung vertikal und terrassenorientiert statt gartenorientiert ist, mit einer Dachterrasse als dritter Außenebene. Die überdachte Terrasse ermöglicht Außennutzung auch in kühleren Monaten, und Doppelverglasung plus vorinstallierte Klimakanäle unterstützen komfortable Nutzung über die Jahreszeiten hinweg. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alles zwingend erforderlich, da das Gebiet von öffentlichen Verkehrslinien erschlossen wird und 24 Haltestellen in der Nähe verzeichnet sind.
Die Lage kombiniert eine ruhige erhöhte Wohnposition mit praktischem Zugang zur Küste. Playa de Mezquitilla liegt 2,2 km Luftlinie entfernt, Playa del Morche 2,7 km und Playa de La Caleta 2,9 km, was eine Auswahl an Stränden innerhalb weniger Autominuten bietet. Der Yachthafen in Caleta de Velez, 4,2 km Luftlinie, ergänzt Liegeplätze und Gastronomie am Wasser. Die Alltagsinfrastruktur ist nah: ein Supermarkt in 2,1 km, eine Apotheke in 1,5 km und ein Krankenhaus in 6,1 km. Der öffentliche Nahverkehr im Gebiet umfasst 9 Linien mit 24 Haltestellen, was autofreies Wohnen teilweise ermöglicht, obwohl ein Auto für Strandausflüge, Flughafenfahrten und Erkundungen im Landesinneren praktisch bleibt. Das Gebiet liegt etwa 22 m über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle zum Strand von unter 1 Prozent, sodass das Gelände zwischen den Häusern und der Küste im Wesentlichen flach ist, wobei die Höhenlage aus der natürlichen Terrassenposition des Projekts selbst kommt. Für Elektrofahrzeugbesitzer liegt die nächste Ladestation, einschließlich eines Superchargers in Torre del Mar, 6,8 km entfernt. Innerhalb von 2 km gibt es vier Restaurants, zwei Apotheken und ein Café, genug für zwangloses Essen ohne Fahrt in die größeren Städte. Torrox und Torre del Mar, beide etwa 15 Autominuten entfernt, bieten das vollständige Spektrum an Geschäften, Gesundheitsdiensten und Kulturleben.
Die Karte zeigt die erhöhte Position des Projekts über der Küste zwischen Mezquitilla und El Morche, mit Stränden innerhalb von etwa 3 km Luftlinie und dem A-7-Korridor, der Richtung Malaga, 43 km im Westen, verbindet. Torre del Mar und der Yachthafen Caleta de Velez liegen eine kurze Fahrt östlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt besetzt den Abschnitt der östlichen Costa del Sol zwischen Torre del Mar und Torrox, manchmal als Zugang zur Tropical Coast bezeichnet, ungefähr auf halbem Weg zwischen der Stadt Malaga und Nerja. Dies positioniert es weg von der dichten Resortentwicklung von Marbella und Estepona im Westen, in einem Gebiet, das von gewachsenen spanischen Orten, landwirtschaftlichem Hinterland und einem wachsenden, aber noch unaufgeregten Wohnungsmarkt geprägt ist. Torrox beansprucht eines der mildesten Klimata Europas, und die 43 km Luftlinie zum Flughafen Malaga halten den internationalen Zugang einfach. Die Lage passt zu Käufern, die authentische Küstenorte gegenüber großen Resortanlagen bevorzugen.
Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 43 km Luftlinie entfernt und ist das wichtigste internationale Tor; die Küstenautobahn A-7 verbindet das Gebiet westwärts Richtung Malaga und ostwärts Richtung Nerja. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 136 km Luftlinie entfernt und Alicante-Elche etwa 350 km, beide nur für bestimmte Reisemuster relevant. Mit dem Auto nennt die Beschreibung 3 Minuten nach El Morche und 15 Minuten nach Torrox und Torre del Mar, was den praktischen täglichen Radius absteckt. Strände liegen alle innerhalb von 3 km Luftlinie: Mezquitilla in 2,2 km, Morche in 2,7 km und La Caleta in 2,9 km. Golf ist die eine Einrichtung, die wirklich weit entfernt ist: Die nächsten Plätze, darunter der Club de Golf Malaga Parador in 41 km, liegen nahe der Stadt Malaga, sodass Golfer mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten oder mehr pro Strecke rechnen sollten. Der öffentliche Nahverkehr mit 9 Linien und 24 Haltestellen bietet eine Rückfalloption für lokale Fahrten, und ein Fitnessraum im Freien in 2,9 km ergänzt eine kostenlose Sportmöglichkeit in der Nähe. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alles erforderlich.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gebiet verzeichnet rund 3.130 Sonnenstunden pro Jahr, eine Zahl, die zur östlichen Costa del Sol passt und zu den höheren Werten für das spanische Festland zählt. Die Klimadaten listen durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen etwa 11 und 26 Grad Celsius auf, was in der Praxis milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer bedeutet, vom Meer gemildert. Die Badesaison ist mit etwa einem Monat als begrenzt verzeichnet, mit Wassertemperaturen von 20 Grad oder mehr im historischen Datensatz; viele Bewohner erleben angenehmes Schwimmen vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst außerhalb dieser strengen Schwelle, aber die zugrunde liegenden Daten sind konservativ. Das Grundstück liegt etwa 22 m über dem Meer mit einem Gefälle von unter 1 Prozent zum Strand, sodass auf dem Weg zur Küste keine steilen Anstiege zu bewältigen sind. Der durchschnittliche Jahresniederschlag ist für die Region absolut genommen niedrig, und die Umgebung wird als ruhig und natürlich beschrieben, mit Landschaftsblick neben Meerblick, was auf Grünflächen landeinwärts des Projekts hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 3 km Luftlinie: Playa de Mezquitilla (2,2 km), Playa del Morche (2,7 km) und Playa de La Caleta (2,9 km), was den Bewohnern eine echte Auswahl an Sand und Chiringuito-Spots innerhalb von Minuten bietet. Die weitere Provinz verzeichnet 50 Strände mit Blauer Flagge, was die Gesamtqualität des Küstenstreifens zwischen Malaga und Nerja widerspiegelt. Für Boots- und Uferfreizeit liegt der Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Velez 4,2 km Luftlinie entfernt und bietet Liegeplätze und nautische Dienste. Sporteinrichtungen in der Nähe umfassen ein Freiluft-Fitnessstudio in 2,9 km. Golf ist die bemerkenswerte Ausnahme im Freizeitmix: Die nächsten Plätze liegen 41 bis 45 km Luftlinie nahe Malaga, sodass diese Lage weitaus mehr für Strand- und Küstenfreizeit geeignet ist als für einen golfbasierten Lebensstil. Wandern und Radfahren auf dem flachen Küstenterrain mit Gefälle unter 1 Prozent sind realistische tägliche Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| März | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezember | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Flach
Ref: VL423060
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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