Samostatně stojící vila se třemi ložnicemi, která je součástí nové rezidenční čtvrti s 45 moderními domy na vyvýšené přirozené terase nad Středozemním mořem, v oblasti Lagos na západ od Torre del Mar na východní Costa del Sol. Nemovitost nabízí 111 m2 obytné plochy ve třech ložnicích a třech koupelnách, s velkými soukromými terasami orientovanými k moři a společným bazénem a zahradami. Požadovaná cena je pevně stanovena na 389 000 eur, stavba aktuálně probíhá a předpokládané předání je ve druhém čtvrtletí 2028. Denní zázemí, pláže i silniční spojení do Torroxu a Malagy jsou vše v dosahu.
V rámci svého bezprostředního tržního segmentu na východní Costa del Sol je tato vila pozicována jako samostatně stojící produkt vstupní úrovně. Pevná cena 389 000 eur se srovnává s regionálními alternativami jako Aquamar v Torre del Mar, který začíná od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 eur. Podstatným rozdílem je typ nemovitosti: tyto srovnatelné projekty jsou typicky byty nebo řadové domy, zatímco tato rezidence nabízí samostatně stojící vilu se třemi koupelnami, střešní terasou a výhledem na moře. Kupující srovnávající cenu za metr čtvereční by proto měli zvážit 111 m2 obytné plochy plus terasy proti větším, ale vertikálně sdíleným alternativám jinde. Geograficky je východní Costa del Sol kolem Torre del Mar a Torroxu obecně levnější než pásmo Marbella-Estepona, přičemž nabízí srovnatelné sluneční hodiny, zde zaznamenané kolem 3 130 ročně, a kratší vzdálenosti na letiště Malaga, 43 km přímou vzdáleností. Kompromisem je hustota vybavenosti: golfová hřiště u Malagy jsou 41 až 45 km daleko a luxusní maloobchod a infrastruktura beach klubů západní Costa del Sol chybí. Na oplátku oblast nabízí zastavěná španělská městečka s celoročními službami, nemocnici v 6,1 km a výběr tří pláží do 3 km. Pro kupující upřednostňující samostatně stojící dům s výhledem na moře pod cenovou hranicí 400 000 eur regionální srovnání favorizuje tuto východní lokalitu; pro kupující upřednostňující golf, rezortní vybavenost nebo blízkost Marbelly zůstává západní Costa del Sol logičtější oblastí hledání navzdory vyšším vstupním cenám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Rezidence se nachází v obytném prostředí blízko moře mezi El Morche a Mezquitilla, zhruba 3 minuty autem od El Morche a přibližně 15 minut od Torroxu i Torre del Mar. Nejbližší pláž, Playa de Mezquitilla, leží 2,2 km vzdušnou čarou. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 43 km vzdušnou čarou a je dosažitelné po pobřežní silnici A-7.
Vila je rozvržena do tří ložnic a tří koupelen na 111 m2 obytné plochy, doplněná o soukromou terasu, krytou terasu a střešní terasu, které rozšiřují využitelný prostor venku. Otevřený obývací a jídelní prostor, vestavěné skříně, komora a technická místnost umožňují celoroční bydlení, společný bazén a zahrady slouží celé rezidenci.
Stavba v současnosti probíhá, s předpokládaným předáním ve druhém čtvrtletí 2028. Vila je součástí rezidence 45 moderních domů navržených tak, aby sledovaly přirozený sklon terénu. Termín dokončení zůstává orientační a závisí na stavebním harmonogramu developera.
Pozemek je kompaktní, 81 m2, takže venkovní prostor tvoří především terasy, nikoli velká zahrada. Bazén je společný, ne soukromý. Klimatizace je pouze předpřipravena, ne zcela nainstalována. Golfová hřiště leží ve vzdálenosti přes 40 km přímou vzdáleností a vlastní zahrada ani vlastní bazén nejsou v uvedených specifikacích zahrnuty.
Tato nemovitost odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Kupující, který hledá moderní, nenáročný rekreační dům s výhledem na moře na východní Costa del Sol, ocení, že dispozici založenou na terasách a společný bazén lze snadno zamknout a odjet. Někdo, kdo plánuje částečný nebo úplný přestěhování do Španělska, těží z celoročních služeb v El Morche a Torre del Mar, blízké lékárny a nemocnice ve vzdálenosti 6,1 km a ze vzdálenosti 43 km na letiště Malaga pro časté lety. Kupující, kteří chtějí novostavbu bez čekání na prodej z plánu, mohou oceňovat rezidenci již ve výstavbě s horizontem roku 2028. Dispozice se třemi koupelnami vyhovuje rodinám nebo párům, kteří pravidelně hostí hosty, protože se vyhýbá sdíleným koupelnám. Méně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí velkou vlastní zahradu nebo vlastní bazén, protože pozemek 81 m2 a společný bazén definují venkovní koncepci. Podobně golfově zaměření kupující by měli poznamenat, že nejbližší hřiště jsou asi 41 až 45 km přímou vzdáleností, blíže k městu Malaga. Pevná cena 389 000 eur řadí dům pod regionální průměr pro samostatně stojící novostavby vil s výhledem na moře, což je relevantní pro cenově citlivé kupující srovnávající podobné produkty v Esteponě nebo Mijas, kde srovnatelné projekty začínají na srovnatelných nebo nižších vstupních cenách pro byty, nikoli vily.
Seznam specifikací ukazuje na moderní standard dokončení typický pro současnou novou výstavbu na Costa del Sol. Okna jsou dvojitě zasklená, což podporuje tepelný komfort i snížení hluku v pobřežním prostředí. Klimatizace je předpřipravena, což znamená, že rozvody a příprava jsou na místě, ale samotné jednotky nejsou zahrnuty; kupující by měli samostatně započítat konečné jednotky do rozpočtu. Vnitřní úloži je řešeno vestavěnými skříněmi v ložnicích plus komorou a technickou místností, což je praktické v kompaktním domě o 111 m2. Plochy pro venkovní bydlení jsou dobře pokryty: soukromá terasa, krytá terasa pro stín a mimosezónní využití a střešní terasa v horní úrovni, která využívá jižní a jihozápadní orientaci. Satelitní TV a příprava WiFi jsou uvedeny, což odpovídá očekáváním mezinárodních obyvatel. Rezidence zahrnuje soukromé parkování, společné zahrady a společný bazén. Popis uvádí, že domy jsou navrženy tak, aby ladily s okolní topografií, a jsou prodávány jako udržitelný moderní projekt; jako u každé rezidence ve výstavbě je definitivní úroveň dokončení nejlepší ověřit proti stavební specifikaci developera a ukázkovým realizacím. Stav je uveden jako novostavba s vynikajícím stavem dokončení a předání je orientačně stanoveno na druhé čtvrtletí 2028, takže kupující, kteří uzavírají smlouvu nyní, kupují podle plánů a specifikací, nikoli hotový produkt.
Tato konkrétní vila má pevnou požadovanou cenu 389 000 eur. V rámci širší rezidence 45 domů se ceny v původním ceníku pohybují od 389 000 do 515 000 eur v závislosti na poloze, orientaci a velikosti; tato nemovitost stojí na vstupní úrovni tohoto rozpětí. Cena platí pro dům ve výstavbě s předpokládaným předáním ve druhém čtvrtletí 2028, což obvykle znamená etapovité platby během fáze výstavby, nikoli jednorázovou platbu při podpisu. Parkování je zahrnuto jako soukromé parkování v rámci rezidence. Kupující by měli u prodejce ověřit, která přesná jednotka odpovídá této požadované ceně a jaký je platební kalendář, protože dostupnost v rezidenci s 45 domy se s postupem prodeje mění.
Denní život se zde točí kolem kontrastu mezi vyvýšenou polohou a pobřežím pod ním. Domy stojí na přirozené terase, což znamená výhled na moře z teras a obecně klidnou obytnou atmosféru nad rušnějším pobřežním pásmem. Ráno mohou začít sluncem na terasách orientovaných na jih a jihozápad; orientace je stanovena jako jižní a jihozápadní, což venkovním prostorům dává odpolední a večerní světlo. Společný bazén a zahrady poskytují sdílený venkovní prostor, který nevyžaduje soukromou údržbu. Pro nákupy a pochůtky leží supermarket 2,1 km vzdušnou čarou a lékárna 1,5 km, takže krátká jízda autem nebo na kole pokryje většinu denních potřeb. V okruhu 2 km je několik restaurací, lékáren a jedna kavárna, což podporuje celoroční bydlení i delší pobyty mimo letní sezónu. El Morche a Mezquitilla jsou zastavěné obce s vybaveností, takže lokalita nezávisí pouze na sezónním cestovním ruchu. Samotná vila je kompaktní: 111 m2 obytné plochy na pozemku 81 m2 znamená, že design je vertikální a orientovaný na terasy, nikoli na zahradu, přičemž střešní terasa přidává třetí venkovní úroveň. Krytá terasa umožňuje venkovní využití i v chladnějších měsících a dvojité zasklení plus předpřipravené rozvody klimatizace podporují pohodlné využití v průběhu celého roku. Auto je výhodou, ale ne všude nezbytně nutné, protože oblast obsluhují linky veřejné dopravy a v okolí je zaznamenáno 24 zastávek.
Lokalita kombinuje klidnou vyvýšenou obytnou polohu s praktickým přístupem k pobřeží. Playa de Mezquitilla je 2,2 km vzdušnou čarou, Playa del Morche 2,7 km a Playa de La Caleta 2,9 km, což dává na výběr z pláží během několika minut autem. Marína v Caleta de Velez, 4,2 km přímou vzdáleností, přidává možnosti kotvení a stravování u vody. Každodenní infrastruktura je blízko: supermarket ve 2,1 km, lékárna v 1,5 km a nemocnice v 6,1 km. Veřejná doprava v oblasti zahrnuje 9 linek se 24 zastávkami, což částečně umožňuje život bez auta, i když auto zůstává praktické pro výjezdy na pláž, na letiště a pro objevování vnitrozemí. Oblast leží asi 22 m nad mořem se sklonem k pláži pod 1 procentem, takže terén mezi domy a pobřežím je v podstatě rovný, přičemž vyvýžení pramení ze samotné přirozené terasové polohy rezidence. Pro majitele elektromobilů je nejbližší nabíjecí stanice včetně Superchargeru v Torre del Mar vzdálena 6,8 km. V okruhu 2 km jsou čtyři restaurace, dvě lékárny a kavárna, dost na neformální večeře bez jízdy do větších měst. Torrox a Torre del Mar, obě asi 15 minut autem, poskytují plnější sortiment obchodů, zdravotnických služeb a kulturního života.
Mapa ukazuje vyvýšenou polohu rezidence nad pobřežím mezi Mezquitillou a El Morche, s plážemi do zhruba 3 km vzdušnou čarou a koridorem A-7 spojujícím směrem k Malaze, 43 km na západ. Torre del Mar a marína Caleta de Velez leží krátkou jízdou na východ.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rezidence zaujímá úsek východní Costa del Sol mezi Torre del Mar a Torroxem, někdy nazývaný přístup k Tropickému pobřeží, zhruba v polovině mezi městem Malaga a Nerjou. To ji řadí mimo hustou rezortní zástavbu Marbelly a Estepony na západě, do oblasti charakterizované zastavěnými španělskými městečky, zemědělským zázemím a rostoucím, ale stále nenápadným rezidenčním trhem. Torrox si nárokuje jedno z nejmírnějších podnebí v Evropě a přímá vzdálenost 43 km na letiště Malaga udržuje mezinárodní dostupnost jednoduchou. Lokalita vyhovuje kupujícím, kteří dávají přednost autentickým pobřežním městečkům před velkými rezortními komplexy.
Letiště Malaga-Costa del Sol leží 43 km vzdušnou čarou a je hlavní mezinárodní branou; pobřežní dálnice A-7 spojuje oblast na západ směrem k Malaze a na východ směrem k Nerje. Letiště Gibraltar je zhruba 136 km přímou vzdáleností a Alicante-Elche asi 350 km, obojí relevantní jen pro specifické cestovní vzorce. Autem popis uvádí 3 minuty do El Morche a 15 minut do Torroxu a Torre del Mar, což vymezuje praktický denní rádius. Pláže jsou všechny do 3 km vzdušnou čarou: Mezquitilla 2,2 km, Morche 2,7 km a La Caleta 2,9 km. Golf je jedinou skutečně vzdálenou vybaveností: nejbližší hřiště včetně Club de Golf Malaga Parador ve vzdálenosti 41 km leží u města Malaga, takže golfisté by měli počítat s jízdou zhruba 40 minut nebo více každým směrem. Veřejná doprava s 9 linkami a 24 zastávkami poskytuje zálohu pro místní cesty a venkovní posilovna ve 2,9 km přidává bezplatnou sportovní možnost v okolí. Auto je užitečné, ale pro vše není nutné.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast registruje přibližně 3 130 slunečních hodin ročně, což je číslo v souladu s východní Costa del Sol a patří mezi vyšší hodnoty pro pevninské Španělsko. Klimatická data uvádějí průměrné měsíční teploty mezi zhruba 11 a 26 stupni Celsia, což v praxi znamená mírné zimy a teplá, ale ne extrémní léta, zmírňovaná mořem. Koupací sezóna je v historických datech zaznamenána jako omezená zhruba na jeden měsíc s teplotami moře 20 stupňů a více; mnoho obyvatel zažívá příjemné koupání od pozdního jara do časného podzimu mimo tuto přísnou hranici, ale podkladová data jsou konzervativní. Pozemek leží asi 22 m nad mořem se sklonem pod 1 procentem směrem k pláži, takže k dosažení pobřeží není nutné žádné strmé stoupání. Průměrné roční srážky jsou v regionálním měřítku absolutně nízké a okolí je popsáno jako klidné a přírodní, s výhledem do krajiny uváděným vedle výhledu na moře, což naznačuje zelené plochy ve vnitrozemí rezidence.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží do 3 km vzdušnou čarou: Playa de Mezquitilla (2,2 km), Playa del Morche (2,7 km) a Playa de La Caleta (2,9 km), což obyvatelům dává skutečnou volbu písku a chiringuit v dosahu několika minut. Širší provincie registruje 50 pláží s Modrou vlajkou, což odráží celkovou kvalitu pobřežního pásma mezi Malagou a Nerjou. Pro plavání a volný čas u vody je marína Puerto Deportivo Caleta de Velez 4,2 km přímou vzdáleností a nabízí kotviště a námořní služby. Sportovní vybavenost v okolí zahrnuje venkovní posilovnu ve 2,9 km. Golf je výraznou výjimkou v rekreačním mixu: nejbližší hřiště jsou 41 až 45 km přímou vzdáleností u Malagy, takže tato lokalita vyhovuje plážovému a pobřežnímu volnočasu mnohem více než životu postavenému na golfu. Procházky a cyklistika po rovném pobřežním terénu se sklonem pod 1 procentem jsou realistické denní aktivity.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Únor | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Březen | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Duben | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Květen | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Červen | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Červenec | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Srpen | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Září | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Říjen | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Listopad | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Prosinec | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Rovinatý
Ref: VL423060
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
