Το έργο βρίσκεται στη θέση Lagos, στον δήμο της Vélez-Málaga στην ανυψωμένη παράκτια ζώνη ανατολικά της Costa del Sol, κοντά στα El Morche και Mezquitilla. Πρόκειται για συγκρότημα 45 σύγχρονων αυτόνομων κατοικιών υπό κατασκευή, με παράδοση προβλεπόμενη στο β' τρίμηνο του 2028 (ενδεικτικά). Η συγκεκριμένη μονοκατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και επιφάνεια κατοικίας 111 m² σε οικόπεδο 81 m², με προηγμένη τιμή από 389.000 €. Η τοποθεσία συνδυάζει θαλάσσια θέα με εγγύτητα σε καθημερινές υπηρεσίες και παραλίες σε απόσταση 2,2-2,9 χιλιομέτρων.
Σε σύγκριση με τα συγκρίσιμα έργα της περιοχής, η τιμή εκκίνησης των 389.000 € υπερβαίνει σημαντικά το Aquamar στη Torre del Mar (από 269.950 €), το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €) και το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €). Η διαφορά εξηγείται μερικώς από το είδος της κατοικίας: στα συγκεκριμένα συγκρίσιμα κυριαρχούν διαμερίσματα ή较低 όροι πυκνότητας, ενώ εδώ πρόκειται για αυτόνομη μονοκατοικία τριών υπνοδωματίων σε συγκρότημα 45 κατοικιών. Η αναλογία τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου 3.500 €/m² βασισμένη στην επιφάνεια κατοικίας) είναι υψηλή για την ανατολική ζώνη της Vélez-Málaga, όπου το τοπικό εισόδημα και το κόστος ζωής υπολείπονται των δυτικών κέντρων της Costa del Sol. Ως αντιστάθμισμα λειτουργούν η θαλάσσια θέα, ο νότιος προσανατολισμός και η εγγύτητα σε τρεις παραλίες εντός τριών χιλιομέτρων. Από πλευράς προοπτικής αγοράς, η ανατολική Costa del Sol καταγράφει χαμηλότερη κατασκευαστική πίεση σε σχέση με το τμήμα Marbella-Estepona, γεγονός που ιστορικά συνδέεται με μετριότερες τιμητικές μεταβολές αλλά και με μικρότερο ανταγωνισμό νέου προϊόντος. Για τον αγοραστή που συγκρίνει, το κρίσιμο ερώτημα είναι αν η πριμοδότηση της μονοκατοικίας με θέα δικαιολογείται έναντι του κόστους διαμερίσματος παραλίας σε κοντινά έργα με άμεση πρόσβαση στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση εντός αστικού ιστού, σε ύψος 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με κλίση 0,9% προς την πλησιέστερη παραλία, σημαίνει επίπεδη πρόσβαση στην ακτή. Το El Morche απέχει περίπου 3 λεπτά με αυτοκίνητο και οι πόλεις Torrox και Torre del Mar βρίσκονται σε ακτίνα 15 λεπτών. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 43 χιλιόμετρα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικά ζευγάρια ή οικογένειες έως τεσσάρων ατόμων που επιδιώκουν τρεις κλειστούς υπνοδωμάτιους με ισάριθμα μπάνια. Οι ιδιωτικές βεράντες και το σολάριουμ προσφέρουν υπαίθριο χώρο, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι καλύπτουν αναψυχαστικές ανάγκες χωρίς ατομική συντήρηση πισίνας. Ο προσανατολισμός νότιος έως νοτιοδυτικός μεγιστοποιεί το φυσικό φως.
Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής, με ενδεικτική παράδοση στο δεύτερο τρίμηνο του 2028. Ο αγοραστής αποκτά κατοικία με νέα δομή, σύγχρονη θερμομόνωση, διπλά τζάμια και προεγκατεστημένο κλιματισμό. Η απόσταση έως την παράδοση σημαίνει ότι οι πληρωμές κατανέμονται σε φάσεις και ότι το τελικό αποτέλεσμα παρακολουθείται μέσω κατασκευαστικού χρονοδιαγράμματος.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το οικόπεδο των 81 m² είναι μικρότερο από την επιφάνεια κατοικίας, χωρίς ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο σημαντικού μεγέθους. Δεν αναφέρεται ασανσέρ, ανελκυστήρας ή προσαρμοσμένη πρόσβαση. Ο χώρος στάθμευσης είναι ιδιωτικός αλλά δεν προσδιορίζεται ως κλειστό γκαράζ. Οι εξοπλισμοί γκολφ απέχουν πάνω από 40 χιλιόμετρα.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ζητούνται τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια χωρίς διαβούλευση για χώρο: μόνιμη κατοίκία ζευγαριού που φιλοξενεί συχνά επισκέπτες, οικογένεια με ένα ή δύο παιδιά που χρειάζεται ξεχωριστούς ορόφους ύπνου, ή δεύτερη κατοικία με εκμίσθωση σε σχετικό μέτρο. Η τοποθεσία λειτουργεί για όσους επιθυμούν θέα θάλασσας και ήσυχο περιβάλλον, αλλά με καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση πεζής ή οδηγικής διάρκειας λίγων λεπτών. Δεν λειτουργεί το ίδιο για όσους αναζητούν κατοικία σε βήμα από την παραλία ή μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο: το οικόπεδο των 81 m² είναι σαφώς μικρό. Ο αγοραστής τύπου «αποφασισμένος νέος οίκος» που μπορεί να περιμένει έως το 2028 και να παρακολουθήσει φάσεις κατασκευής βρίσκεται στο βέλτιστο σημείο. Επίσης ταιριάζει σε όσους βασίζονται εν μέρει σε δημόσιες συγκοινωνίες ή σκοπεύουν να λειτουργήσουν με ένα ηλεκτρικό όχημα, δεδομένης της ύπαρξης 24 στάσεων και σταθμού φόρτισης σε απόσταση 6,8 χιλιομέτρων.
Σύμφωνα με το δελτίο στοιχείων, η κατοικία διαθέτει προεγκατεστημένο κλιματισμό, διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες, δορυφορική τηλεόραση και Wi-Fi προετοιμασία. Η κάλυψη εξωτερικού χώρου περιλαμβάνει σκεπαστή βεράντα, ιδιωτική βεράντα και σολάριουμ, ενώ υπάρχουν αποθηκευτικός χώρος και χώρος υπηρεσιών (utility room). Το σχέδιο προβλέπει ανοιχτό καθιστικό-τραπεζαρία-κουζίνα, μοντέρνα μπάνια τριών μονάδων και ιδιωτική στάθμευση. Ο προσανατολισμός νότιος, νοτιοανατολικός και νοτιοδυτικός συνιστά βασικό στοιχείο του ενεργειακού σχεδιασμού, καθώς μειώνει την ανάγκη τεχνητού φωτισμού και θέρμανσης. Δεν διατίθενται στοιχεία για συγκεκριμένη ενεργειακή κατηγορία, ούτε για πιστοποιήσεις ποιότητας beyond τις τυπικές απαιτήσεις της ισπανικής νομοθεσίας νέας κατασκευής (CTE). Το γεγονός ότι πρόκειται για έργο υπό κατασκευή σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να ζητήσουν τεχνικό φάκελο με προδιαγραφές υλικών πριν την υπογραφή, πράγμα που συνιστάται ως μέρος της διαδικασίας ελέγχου.
Οι τιμές του συγκροτήματος κυμαίνονται από 389.000 € έως 515.000 €, με τη συγκεκριμένη μονοκατοικία να ξεκινά από 389.000 €. Η διακύμανση αντικατοπτρίζει θέση εντός του σχεδίου, επιφάνεια και προσανατολισμό. Σε σχέση με συγκρίσιμα έργα της ευρύτερης περιοχής, Aquamar στη Torre del Mar από 269.950 €, Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 € και Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 €, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο τοποθετείται υψηλότερα, με βασικό επιχείρημα το είδος της κατοικίας (αυτόνομη μονοκατοικία με θέα θάλασσας) και όχι τον όγκο. Η πληρωμή συμβαδίζει με τις κατασκευαστικές φάσεις έως την ενδεικτική παράδοση του β' τριμήνου 2028.
Η καθημερινότητα στη συγκεκριμένη τοποθεσία οργανώνεται γύρω από τον παράκριο άξονα ανατολικά της Vélez-Málaga. Η παραλία Playa de Mezquitilla απέχει 2,2 χιλιόμετρα και το El Morche με τις υπηρεσίες του βρίσκεται σε απόσταση τριών λεπτών με αυτοκίνητο· εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων υπάρχουν τέσσερα εστιατόρια, δύο φαρμακεία και ένα καφέ, ενώ ο πολυκατάστημα σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων καλύπτει τις αγορές. Το πρωί, η νοτιοανατολική έως νοτιοδυτική έκθεση των βεραντών σημαίνει ήλιο από νωρίς και θέα προς τη Μεσόγειο· το σολάριουμ επιτρέπει χρήση εξωτερικού χώρου και τους θερμότερους μήνες χάρη στη θέση σε υψόμετρο 22 μέτρων. Το απόγευμα, οι περίπατοι στην προμεσόγειο ή η κίνηση προς το λιμάνι Caleta de Vélez (4,2 χιλιόμετρα) προσφέρουν δομημένες ενασχολήσεις. Το νοσοκομείο απέχει 6,1 χιλιόμετρα και ο σταθμός ταχείας φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 6,8 χιλιόμετρα. Με 24 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και εννέα γραμμές στην περιοχή, η χρήση αυτοκινήτου είναι χρήσιμη αλλά όχι για όλες τις μετακινήσεις απαραίτητη. Το χειμώνα η περιοχή διατηρεί δραστηριότητα, καθώς πρόκειται για συνεχώς κατοικούμενο αστικό περιβάλλον και όχι για καθαρά τουριστική ζώνη.
Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από συνεχή παράκτια αστική ζώνη ανάμεσα στο El Morche, τη Mezquitilla και το Torre del Mar. Οι καθημερινές υπηρεσίες κατανομούνται λειτουργικά: φαρμακείο σε 1,5 χιλιόμετρο, σούπερ μάρκετ σε 2,1 χιλιόμετρα, νοσοκομείο σε 6,1 χιλιόμετρα. Ο γυμναστής υπαίθριας σε απόσταση 2,9 χιλιομέτρων και το αθλητικό λιμάνι Caleta de Vélez σε 4,2 χιλιόμετρα καλύπτουν αθλητικές δραστηριότητες. Η οδική σύνδεση γίνεται μέσω του παραλιακού άξονα N-340 και της Α-7, με το κέντρο της Torrox σε 15 λεπτά. Το δημόσιο δίκτυο με εννέα γραμμές και 24 στάσεις επιτρέπει μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο σε βασικές διαδρομές. Η κίνηση αυξάνει τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω τουρισμού, ενώ το υπόλοιπο έτος η περιοχή διατηρεί τοπικό ρυθμό. Το ύψος των 22 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η κλίση 0,9% καθιστούν την πρόσβαση στην ακτή επίπεδη και βατή.
Στον χάρτη διακρίνονται η θέση του έργου σε ύψος λίγων μέτρων πάνω από την ακτή, οι παραλίες Mezquitilla και El Morche εντός 3 χιλιομέτρων και ο αστικός πυρήνας του Torre del Mar νοτιοανατολικά. Η απόσταση 43 χιλιομέτρων έως το αεροδρόμιο της Μάλαγας ορίζει το βασικό όριο προσβασιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση του έργου βρίσκεται στην ανατολική Costa del Sol, μεταξύ Torrox και Torre del Mar, σε απόσταση 43 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα. Πρόκειται για ζώνη χαμηλότερης κατασκευαστικής πυκνότητας σε σχέση με το δυτικό τμήμα της παράκτιας λωρίδας (Fuengirola, Marbella), με τοπική οικονομία βασισμένη σε μόνιμο πληθυσμό, γεωργία της κοιλάδας Vélez και εποχιακό τουρισμό. Το μεσαίο εισόδημα της περιφέρειας ανέρχεται σε 15.750 € ετησίως, γεγονός που αντικατοπτρίζει χαμηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με τα δυτικά παράκτια κέντρα.
Οι παραλίες Mezquitilla (2,2 χλμ), El Morche (2,7 χλμ) και La Caleta (2,9 χλμ) βρίσκονται εντός ποδηλατικής ή βραχείας οδηγικής απόστασης. Το αεροδρόμιο Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει 43 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής, με οδική απόσταση μεγαλύτερη· ο εναλλακτικός σταθμός του Γιβραλτάρ απέχει 136 χιλιόμετρα. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν όλα πάνω από 40 χιλιόμετρα (Parador 41, Miguel Ángel Jiménez 44, Guadalhorce 45), γεγονός που καθιστά το γκολφ δραστηριότητα ημιμερούς εκδρομής. Ο σταθμός ταχείας φόρτισης Supercharger στο Torre del Mar (6,8 χλμ) εξυπηρετεί ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά περίπου 3.130 ώρες ηλίου ετησίως, με μέση θερμοκρασιακή περιοχή 11-26 °C. Το υψόμετρο των 22 μέτρων και η κλίση 0,9% προς τη θάλασσα καθιστούν την τοποθεσία επίπεδη, χωρίς κεκλιμένες διαδρομές προς την ακτή. Το καταγεγραμμένο διάστημα θερμοκρασίας νερού άνω των 20 °C περιορίζεται σε έναν μήνα σύμφωνα με τα ιστορικά δεδομένα, άρα το βολικό κολύμβισης με θαλάσσιο νερό σε άνετες θερμοκρασίες είναι συγκεντρωμένο τους θερμότερους μήνες, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα επεκτείνει το κολυμβητικό διάστημα. Το μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες επιτρέπει χρήση των εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους, ιδίως στις νότιες βεράντες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα τριών χιλιομέτρων βρίσκονται τρεις παραλίες: Playa de Mezquitilla (2,2 χλμ), Playa del Morche (2,7 χλμ) και Playa de La Caleta (2,9 χλμ). Στην ευρύτερη περιφέρεια καταγράφονται 50 παραλίες με σημαία Blue Flag, γεγονός που αντικατοπτρίζει γενική ποιότητα νερών και υποδομών της ακτογραμμής της Μάλαγας. Το θαλάσσιο αθλητικό λιμάνι Caleta de Vélez (4,2 χλμ) προσφέρει δυνατότητες θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Ο υπαίθριος γυμναστής σε απόσταση 2,9 χιλιομέτρων παρέχει δωρεάν αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ απέχουν πάνω από 40 χιλιόμετρα και δεν αποτελούν στοιχείο άμεσης καθημερινής πρόσβασης.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η θέση του έργου βρίσκεται στην ανατολική Costa del Sol, μεταξύ Torrox και Torre del Mar, σε απόσταση 43 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα. Πρόκειται για ζώνη χαμηλότερης κατασκευαστικής πυκνότητας σε σχέση με το δυτικό τμήμα της παράκτιας λωρίδας (Fuengirola, Marbella), με τοπική οικονομία βασισμένη σε μόνιμο πληθυσμό, γεωργία της κοιλάδας Vélez και εποχιακό τουρισμό. Το μεσαίο εισόδημα της περιφέρειας ανέρχεται σε 15.750 € ετησίως, γεγονός που αντικατοπτρίζει χαμηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με τα δυτικά παράκτια κέντρα.
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Φεβρουάριος | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Μάρτιος | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Μάιος | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Ιούνιος | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Ιούλιος | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Αύγουστος | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Επίπεδο
Ref: VL423060
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID