פרויקט של 45 וילות נפרדות בשלבי בנייה באזור לאגוס, מזרחית למאלגה, על מדרון המשקיף אל הים התיכון. הווילה המתוארת כוללת שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ושטח מגורים של כ-111 מ״ר על מגרש של 81 מ״ר. מחיר ההתחלה עומד על 389,000 אירו, והמסירה צפויה ברבעון השני של 2028 (מועד אינדיקטיבי). המיקום נמצא במרחק של כ-2.2 ק״מ מחוף פלאיה דה מסקיטייה וכ-43 ק״מ מנמל התעופה של מאלגה, כאשר רובע אל מורצ'ה נמצא במרחק נסיעה של דקות ספורות.
בהשוואה לפרויקטים מקבילים באזור, הווילות בלאגוס מתומחרות מ-389,000 אירו, נקודת פתיחה גבוהה יותר מ-Aquamar בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-269,000 אירו). ההסבר לפער טמון בסוג הנכס: מדובר בווילה נפרדת עם שלושה חדרי רחצה מלאים ומרחבים חיצוניים פרטיים, בעוד שלושת הפרויקטים האחרים מציעים בעיקר דירות. בחישוב למ״ר, הווילה עומדת על כ-3,500 אירו למ״ר בנוי, נתון בטווח המקובל לווילות נוף-ים בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, אזור המתומחר בדרך כלל נמוך יותר מהחלק המערבי (אסטפונה, מרבייה). מבחינת מיקום, הפרויקט נהנה מקרבה לשלושה חופים (2.2-2.9 ק״מ) ומשירותים בסיסיים בטווח 2 ק״מ, אך רחוק ממסלולי גולף (41+ ק״מ), בשונה מאסטפונה ומיחאס שבהן הגולף מרכיב מרכזי. אל מורצ'ה וטורוקס מציעות אופי מגורים שקט לאורך כל השנה, בעוד טורה דל מאר מוסיפה שכבה מסחרית ותיירותית במרחק נסיעה קצר. לקונה השוקל וילה בתקציב של 400,000-500,000 אירו, ההשוואה הרלוונטית היא בין נכס פרטי עם נוף במיקום מגורים שקט לבין דירות גדולות יותר או קרובות יותר למרכזי שירותים באותו תקציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם על גבעה בגובה של כ-22 מטר מעל פני הים, בשכונת מגורים בין טורוקס לטורה דל מאר. שלושה חופים נמצאים במרחק של 2.2 עד 2.9 ק״מ, והמדרון לכיוון החוף שטוח (0.9%). מרינת קאלטה דה ולס נמצאת במרחק של כ-4.2 ק״מ.
הווילה כוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מלאים, מרפסות פרטיות מקורות וסולריום עם נוף לים. יש חניה פרטית, חדר אחסון וחדר כביסה. בריכה משותפת וגינות קהילתיות מהוות חלק מהפיתוח, וזה מתאים למי שמחפש בית פרטי בגודל בינוני ולא דירת חוף.
הבנייה נמצאת בעיצומה, ומועד המסירה הצפוי הוא רבעון השני של 2028, מועד אינדיקטיבי שעשוי להשתנות. רכישה בשלב זה מתבצעת בדרך כלל על בסיס תוכניות ומפרט, עם תשלומים מדורגים. המפרט כולל חלונות זכוכית כפולה, ארונות מובנים והכנה מוקדמת למיזוג אוויר.
הפרויקט אינו כולל בריכה פרטית, הבריכה קהילתית בלבד. אין גישה הליכת ישירה לחוף (כ-2.2 ק״מ מרחק), וכלי רכב שימושי לחלק מהנסיעות היומיומיות. שטח המגרש של 81 מ״ר מצומצם יחסית לווילה נפרדת. אין מסלולי גולף בקרבת מקום; הקרוב ביותר במרחק של כ-41 ק״מ.
הפרויקט מתאים למצבים שבהם הקונה מחפש בית פרטי עם שלושה חדרי שינה ונוף לים, בסביבה שקטה אך עם שירותים במרחק נסיעה קצר. לזוגות או משפחות קטנות המעוניינות בבית שני בחוף עם מרחבים חיצוניים פרטיים, השילוב של מרפסת מקורה, סולריום ובריכה קהילתית מספק שימוש עונתי ושנתי כאחד. גם מי שמתכנן מגורים קבועים חלקיים או מלאים ימצא כאן תשתית שירותים סבירה: מרכול, בית מרקחת ומרפאה בטווח של 2-3 ק״מ, ותחבורה ציבורית זמינה. לעומת זאת, מי שמחפש בריכה פרטית, גישה רגלית לחוף או קרבה למסלולי גולף צריך לקחת בחשבון שהפרויקט אינו מספק אלה. מועד המסירה ב-2028 מתאים לקונים עם אופק זמן ארוך, ולא למי שזקוק לדיור בטווח הקרוב. המחיר, סביב 3,500 אירו למ״ר בנוי, ממקם את הנכס בפלח הביניים-גבוה של האזור המזרחי של מאלגה.
המפרט הטכני המתועד כולל חלונות זכוכית כפולה, ארונות מובנים בחדרי השינה, ותשתית מוכנה מראש למיזוג אוויר, כלומר, ההתקנה עצמה מסופקת מראש והיחידות הפנימיות מותקנות בנפרד. המטבח והסלון מתוכננים כחלל פתוח, והתצלומים של הפרויקט מציגים קו ארכיטקטוני עכשווי עם קווים נקיים וגימורים בהירים. לכל וילה יש חדר כביסה וחדר אחסון, מרכיב שמגדיל את השימושיות היומיומית בבית עם שלושה חדרי שינה. החניה הפרטית והסולריום מגדילים את השטח הפונקציונלי מעבר ל-111 מ״ר הבנויים. חיבורים ללוויין ו-WiFi מוגדרים כחלק מהאספקה. דירוג האנרגיה לא צוין בנתונים; מומלץ לבקש מהמפתח את תעודת האנרגיה הסופית ואת מפרט החומרים המחייב לפני החתימה, במיוחד מכיוון שמדובר ברכישה על הנייר עם מסירה ב-2028.
המחירים בפיתוח נעים החל מ-389,000 אירו ועד כ-515,000 אירו, בהתאם לדגם, שטח ומיקום בתוך הפרויקט. הווילה המתוארת, 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, 111 מ״ר בנוי, מתומחרת מ-389,000 אירו. בהשוואה אזורית, מחיר זה נמצא מעל פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) או Lantana במיחאס (מ-205,000 אירו), הפרש המשקף את סוג הנכס: וילה נפרדת ולא דירה. הזמינות משתנה עם התקדמות הבנייה, ויש לוודא את המצב העדכני מול המפתח.
הפרויקט מיועד למי שרוצה וילה עם נוף לים בסביבה שקטה אך לא מבודדת. השכונה ממוקמת על טרסה טבעית מעל החוף, והחזיתות פונות לדרום, דרום-מזרח ודרום-מערב, מה שמבטיח אור שמש מרבי לאורך היום על המרפסות והסולריום. שגרת היום-יום משלבת שקט של אזור מגורים עם נגישות לשירותים: סופרמרקט במרחק של כ-2.1 ק״מ, בית מרקחת ב-1.5 ק״מ, וארבעה מסעדות ושתי בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק״מ. בית חולים נמצא במרחק של 6.1 ק״מ. החוף הקרוב, פלאיה דה מסקיטייה, נמצא במרחק של 2.2 ק״מ, נסיעה קצרה או הליכה ארוכה למי שנהנה מזה. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-24 תחנות באזור, ולכן רכב נוח אך לא הכרחי מוחלט. חיי היומיום מתנהלים בין הווילה, הבריכה הקהילתית והערים הסמוכות אל מורצ'ה, טורוקס וטורה דל מאר, המציעות מסעדות, שווקים ושירותים לאורך כל השנה ולא רק בעונת התיירות.
הסביבה משלבת אופי כפרי-חופי עם נגישות עירונית. ברדיוס של 2 ק״מ יש ארבע מסעדות, שני בתי מרקחת ובית קפה אחד, צפיפות שירותים בינונית-נמוכה המשקפת אזור מגורים ולא מרכז תיירותי. המרכול הקרוב במרחק 2.1 ק״מ ובית החולים ב-6.1 ק״מ, כך שנסיעות קצרות ברכב הן חלק מהשגרה, אם כי 24 תחנות אוטובוס באזור מספקות חלופה חלקית. החוף הקרוב נמצא במרחק של 2.2 ק״מ בשיפוע שטוח של 0.9%, כך שנסיעה אופניים או הליכה אינן כרוכות בעלייה משמעותית. מרינת קאלטה דה ולס (4.2 ק״מ) מוסיפה אפשרויות שיט ופנאי ימי. טורה דל מאר וטורוקס מספקות את השכבה העירונית המלאה, שווקים, מסעדות ושירותים, בנסיעה של כ-15 דקות. עמדת טעינה לרכב חשמלי (Supercharger) נמצאת במרחק 6.8 ק״מ.
המפה מציגה את מיקום הווילות על הטרסה שמעל חוף מסקיטייה, עם סימון שלושת החופים בטווח 3 ק״מ, השירותים היומיומיים והכביש הראשי. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לאל מורצ'ה וטורוקס, ואת הציר לכיוון טורה דל מאר ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בציר המזרחי של פרובינציית מאלגה, בין טורוקס לטורה דל מאר, אזור המכונה לעיתים 'החוף הטרופי' של ספרד בשל האקלים המתון שלו. טורה דל מאר, המרכז העירוני הקרוב, נמצאת בנסיעה של כ-15 דקות. מאלגה העיר נמצאת כ-40-45 דקות נסיעה מערבה. זהו אזור פחות מפותח מבחינה תיירותית מאשר החוף המערבי (פוארטו באנוס, מרבייה), עם אופי מגורים מובהק.
מרחקים ישירים מהפרויקט: חוף פלאיה דה מסקיטייה 2.2 ק״מ, פלאיה דל מורצ'ה 2.7 ק״מ, פלאיה דה לה קאלטה 2.9 ק״מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 43 ק״מ, וגיברלטר ב-136 ק״מ. מסלולי הגולף הקרובים, קלוב דה גולף מאלגה פאראדור, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס וקלוב דה גולף דה גואדאלורסה, נמצאים בטווח של 41 עד 45 ק״מ, כלומר נסיעה של כ-40 דקות. בית החולים ב-6.1 ק״מ, סופרמרקט ב-2.1 ק״מ ובית מרקחת ב-1.5 ק״מ מספקים את השירותים היומיומיים בסיסיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין בכ-3,130 שעות שמש בשנה, נתון גבוה המציב את המיקום בקצה העליון של הטווח האירופי. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, כלומר חורף מתון וקיץ חם אך לא קיצוני. עונת השחייה במים חמים (מעל 20 מעלות) מוגדרת כקצרה יחסית לפי הנתון, כחודש אחד, אם כי בפועל רבים שוחים בחודשים נוספים. הפרויקט נמצא בגובה 22 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 0.9% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לים לנוחה פיזית. הכיוון הדרומי של הווילות מנצל את שעות השמש הרבות גם בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושה חופים נמצאים בטווח של 3 ק״מ: פלאיה דה מסקיטייה, פלאיה דל מורצ'ה ופלאיה דה לה קאלטה. האזור כולו (מחוז לאגוס-אלמריה) מונה כ-50 חופים עם דגל כחול, מה שמעיד על איכות מים ושירותים עקבית לאורך החוף. מרינת קאלטה דה ולס (4.2 ק״מ) מציעה מרינה מלאה עם מסעדות ופעילויות ימיות. לחובבי ספורט יש מתקן כושר פתוח (גימנסיו אל איירה ליברה) במרחק 2.9 ק״מ. אין מסלולי גולף בקרבה מיידית; הקרובים ביותר נמצאים סביב מאלגה, במרחק של 41-45 ק״מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בציר המזרחי של פרובינציית מאלגה, בין טורוקס לטורה דל מאר, אזור המכונה לעיתים 'החוף הטרופי' של ספרד בשל האקלים המתון שלו. טורה דל מאר, המרכז העירוני הקרוב, נמצאת בנסיעה של כ-15 דקות. מאלגה העיר נמצאת כ-40-45 דקות נסיעה מערבה. זהו אזור פחות מפותח מבחינה תיירותית מאשר החוף המערבי (פוארטו באנוס, מרבייה), עם אופי מגורים מובהק.
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
שטוח
Ref: VL423060
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID