Három hálószobás önálló villa, amely egy 45 modern otthonból álló új lakópark része, a Földközi-tenger fölé emelkedő természetes teraszon, Lagos környékén, Torre del Martól nyugatra, a Costa del Sol keleti részén. Az ingatlan 111 m² lakóterületet kínál három hálószobával és három fürdőszobával, nagy saját, a tenger felé néző teraszokkal, valamint közös medencével és kertekkel. Az irányár rögzített: 389 000 euró, az építés jelenleg zajlik, az átadás várhatóan 2028 második negyedévre esedékes. A napi szolgáltatások, strandok és Torroxba illetve Málagába vezető közúti kapcsolatok mind rövid távolságra vannak.
A Costa del Sol keleti részén a saját piaci szegmensében ez a villa belépő szintű önálló termékként pozicionált. A rögzített 389 000 eurós ár regionális alternatívákkal hasonlítható össze, mint az Aquamar Torre del Marban, amely 269 950 eurótól indul, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, és az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól. A lényegi különbség az ingatlantípus: azok az összehasonlító tételek jellemzően lakás vagy sorház termék, míg ez a lakópark önálló villát kínál három fürdőszobával, tetőterasszal és tengerpanorámával. A négyzetméterenkénti árat összehasonlító vevőknek tehát a 111 m² lakóterületet plusz teraszterületeket kell mérlegelniük a nagyobb, de vertikálisan osztott alternatívákkal szemben. Földrajzilag a Torre del Mar és Torrox körüli keleti Costa del Sol általában a Marbella-Estepona öv alatt árazott, miközben összehasonlítható napsütéses órákat kínál, itt kb. 3130 évente, és rövidebb távolságot a málagai repülőtérig, 43 km légvonalban. A kompromisszum a szolgáltatási sűrűség: a Málagához közeli golfpályák 41–45 km-re vannak, és a nyugati Costa del Sol luxuskiskereskedelmi és beach club infrastruktúrája hiányzik. Cserébe a terület beépült spanyol településeket kínál egész éves szolgáltatásokkal, kórházat 6,1 km-re és három strand választékát 3 km-en belül. A 400 000 euró alatti, tengerpanorámás önálló otthont előnyben részesítő vevőknek a regionális összehasonlítás ezt a keleti helyszínt részesíti előnyben; a golfot, üdülő létesítményeket vagy Marbella közelségét előnyben részesítő vevőknek a nyugati Costa del Sol marad logikusabb keresési terület a magasabb belépő árak ellenére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakópark a tenger közelében fekvő lakókörnyezetben helyezkedik el El Morche és Mezquitilla között, kb. 3 perc autóútra El Morche-tól és kb. 15 percre Torroxtól és Torre del Martól. A legközelebbi strand, a Playa de Mezquitilla légvonalban 2,2 km-re van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 43 km-re van, az A-7 parti úton érhető el.
A villa három hálószobával és három fürdőszobával, 111 m² lakóterülettel van kialakítva, kiegészítve saját terasszal, fedett terasszal és tetőterasszal, amelyek hasznosítható teret bővítenek a szabadba. A nyitott alaprajzú nappali és étkező, beépített szekrények, tároló és háztartási helyiség támogatják az egész éves lakhatást, míg közös medence és kertek szolgálják ki a lakóparkot.
Az építés jelenleg zajlik, az átadás várhatóan 2028 második negyedévre tervezett. A villa egy 45 modern otthonból álló lakópark része, amelyet a terep természetes lejtését követve terveztek. A befejezés időpontja tájékoztató jellegű marad, és a fejlesztő építési ütemezésétől függ.
A telek kompakt, 81 m², így a külső teret főként teraszok adják, nem nagy kert. A medence közös, nem saját. A légkondicionálás csak előkészítve van, nem teljesen felszerelve. A golfpályák légvonalban 40 km-nél távolabb vannak, és a specifikációk nem tartalmaznak saját kertet vagy saját medencét.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetnek megfelel. A modern, alacsony karbantartású, tengerpanorámás üdülőotthont kereső vevő a Costa del Sol keleti részén a teraszalapú elrendezést és a közös medencét bármikor lezárható otthonként találja. A Spanyolországba történő részleges vagy teljes költözést tervező a teljes éves szolgáltatásokból élvez El Morche-ban és Torre del Marban, a közeli patikából és 6,1 km-re lévő kórházból, valamint a 43 km-re lévő málagai repülőtéri távolságból a gyakori járatokhoz. Az útépítés nélküli újépítést kereső vevők értékelhetik a már zajló lakóparkot 2028-as horizonttal. A három fürdőszobás elrendezés családoknak vagy gyakori vendégeket fogadó pároknak felel meg, mivel elkerüli a közös fürdőszobákat. Kevésbé felel meg azoknak, akik nagy saját kertet vagy saját medencét szeretnének, mivel a 81 m²-es telek és a közös medence határozza meg a külső koncepciót. Hasonlóan a golf-orientált vevőknek észre kell venniük, hogy a legközelebbi pályák légvonalban 41–45 km-re, Málaga városához közelebb vannak. A rögzített 389 000 eurós ár az otthont a tengerpanorámás, önálló újépítésű villák regionális átlaga alá helyezi, ami releváns az árérzékeny vevőknek, akik hasonló terméket hasonlítanak Esteponában vagy Mijasban, ahol hasonló projektek lakásoknál hasonló vagy alacsonyabb belépő árral indulnak, nem villáknál.
A specifikációs lista a jelenlegi Costa del Sol-i újépítésre jellemző modern kivitelezési színvonalra utal. Az ablakok hőszigetelt kettős üvegezésűek, ami hőkomfortot és zajcsökkentést is támogat a tengerparti környezetben. A légkondicionálás előkészítve van, azaz a csatornák és a felkészítés megvan, de maguk a berendezések nem tartozékok; a vevőknek külön költségvetést kell tervezniük a végső egységekre. A belső tárolást hálószobai beépített szekrények, valamint külön tároló és háztartási helyiség biztosítja, ami praktikus egy kompakt 111 m²-es otthonban. A szabadtéri lakófelületek jól lefedettek: saját terasz, árnyékolásra és szezonon kívüli használatra szolgáló fedett terasz, valamint a felső szinten lévő tetőterasz, amely a déli és délnyugati tájolást hasznosítja. Műholdas TV és WiFi előkészítés szerepel, megfelelve a nemzetközi lakók elvárásainak. A lakópark tartalmaz saját parkolást, közös kerteket és közös medencét. A leírás szerint az otthonokat úgy tervezték, hogy beolvadjanak a környező topográfiába, és fenntartható, modern projektként kerülnek értékesítésre; mint minden épülő lakóparknál, a végleges kivitelezési szintet legjobb a fejlesztő építési specifikációja és mintakivitelezései alapján ellenőrizni. Az állapot újépítésűként, kiváló kivitelezési állapotként szerepel, az átadás várhatóan 2028 második negyedévében esedékes, így a most szerződő vevők tervek és specifikációk alapján vásárolnak, nem kész termék alapján.
Ez a konkrét villa rögzített irányárral rendelkezik: 389 000 euró. A 45 otthonból álló lakópark eredeti árlistájában az árak 389 000 és 515 000 euró között mozognak, a pozíciótól, tájolástól és mérettől függően; ez az ingatlan a tartomány belépő szintjén áll. Az ár egy épülő otthonra vonatkozik, várhatóan 2028 második negyedévében esedékes átadással, ami jellemzően szakaszos fizetéseket jelent az építési szakaszban, nem egyetlen kifizetést aláíráskor. A parkolás saját parkolóhelyként szerepel a lakóparkon belül. A vevőknek az értékesítőnél kell ellenőrizni, melyik konkrét egység felel meg ennek az irányárnak, és milyen a fizetési ütemterv, mivel egy 45 otthonos lakópark kínálata az eladások előrehaladtával változik.
A mindennapi élet itt a magas fekvés és a lent húzódó tengerpart közötti kontraszt körül forog. Az otthonok természetes teraszon állnak, ami tengerpanorámát jelent a teraszokról, és általában csendes lakókörnyezetet a forgalmasabb parti sáv felett. A reggelek a déli és délnyugati tájolású teraszokon kezdődhetnek; a tájolás déli és délnyugati, így délutáni és esti fény jut a külső terekre. A közös medence és kertek olyan közös szabadtéri teret adnak, amely nem igényel saját karbantartást. Bevásárláshoz egy szupermarket légvonalban 2,1 km-re, egy patika 1,5 km-re van, így egy rövid autós vagy kerékpáros út a legtöbb napi szükségletet lefedi. A környéken 2 km-en belül több étterem, patika és kávézó található, ami az egész éves lakhatást és a nyári szezonon kívüli hosszabb tartózkodást is támogatja. El Morche és Mezquitilla beépült, szolgáltatásokkal rendelkező települések, tehát a helyszín nemcsak a szezonális turizmustól függ. Maga a villa kompakt: 111 m² lakóterület 81 m²-es telken azt jelenti, hogy a tervezés vertikális és terasz-orientált, nem kert-orientált, a tetőterasz harmadik külső szintet ad. A fedett terasz lehetővé teszi a szabadtéri használatot hűvösebb hónapokban is, a hőszigetelt kettős üvegezés és az előkészített légcsatornák pedig kényelmes használatot támogatnak egész évben. Az autó kényelmes, de nem mindenhez feltétlenül szükséges, mivel a környéket tömegközlekedési vonalak szolgálják ki, és a közelben 24 megállót tartanak nyilván.
A helyszín csendes, magas fekvésű lakókörnyezetet ötvöz a parthoz való gyakorlati hozzáféréssel. A Playa de Mezquitilla légvonalban 2,2 km-re, a Playa del Morche 2,7 km-re, a Playa de La Caleta 2,9 km-re van, így néhány percnyi autóúton belül több strand választása adódik. A Caleta de Vélez-i jachtkikötő, légvonalban 4,2 km-re, kikötési és parti étkezési lehetőségeket ad. A mindennapi infrastruktúra közel van: szupermarket 2,1 km-re, patika 1,5 km-re, kórház 6,1 km-re. A tömegközlekedés a környéken 9 vonalat és 24 megállót foglal magában, ami részben lehetővé teszi az autó nélküli életet, bár az autó marad kényelmes a strandutakhoz, repülőtéri fuvarokhoz és a belső területek felfedezéséhez. A terület kb. 22 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a strandig 1 százalék alatti lejtéssel, így a házak és a part közötti terep lényegében sík, a magasság a lakópark természetes terasz-pozíciójából adódik. Elektromos autó tulajdonosoknak a legközelebbi töltőpont, beleértve a Torre del Mar-i Superchargert, 6,8 km-re van. 2 km-en belül négy étterem, két patika és egy kávézó található, elég az alkalmi étkezéshez anélkül, hogy a nagyobb városokba kellene autózni. Torrox és Torre del Mar, mindkettő kb. 15 percre autóval, teljesebb üzlet-, egészségügyi és kulturális kínálatot nyújt.
A térkép a lakópark part fölé emelkedő fekvését mutatja Mezquitilla és El Morche között, a strandok légvonalban kb. 3 km-en belül, az A-7 folyosó nyugat felé Málagába köt, 43 km-re. Torre del Mar és a Caleta de Vélez-i jachtkikötő rövid keleti autóútra van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakópark a Costa del Sol keleti szakaszát foglalja el Torre del Mar és Torrox között, amelyet néha Tropical Coast megközelítésnek neveznek, kb. félúton Málaga városa és Nerja között. Ez a sűrű Marbella- és Estepona-üdülőfejlesztéstől távolabb helyezi, beépült spanyol településekkel, mezőgazdasági háttérrel és növekvő, de még visszafogott lakópiaccal jelölt területen. Torrox Európa egyik legenyhébb éghajlatára hivatkozik, és a 43 km-es légvonalbeli távolság a málagai repülőtérig egyszerűvé teszi a nemzetközi hozzáférést. A helyszín az autentikus tengerparti városkákat a nagy üdülőkomplexumok előtt részesítő vevőknek való.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 43 km-re van, ez a fő nemzetközi kapu; az A-7 parti autópálya nyugat felé Málagába, kelet felé Nerjába köti össze a területet. A gibraltári repülőtér kb. 136 km-re légvonalban, az Alicante-Elche kb. 350 km-re, mindkettő csak bizonyos utazási mintákhoz releváns. Autóval a leírás 3 percet jelöl El Morche-ig és 15 percet Torroxig és Torre del Marig, ami a gyakorlati napi sugarak körvonalait adja. A strandok légvonalban mind 3 km-en belül: Mezquitilla 2,2 km, Morche 2,7 km és La Caleta 2,9 km. A golf az egyetlen valóban távoli szolgáltatás: a legközelebbi pályák, beleértve a Club de Golf Malaga Parador-t 41 km-re, Málaga városa közelében vannak, így a golfosok kb. 40 perces vagy hosszabb vezetésre számíthatnak irányonként. A tömegközlekedés 9 vonallal és 24 megállóval háttérlehetőséget ad a helyi utakhoz, egy szabadtéri edzőterem 2,9 km-re ingyenes sportlehetőséget ad a közelben. Az autó hasznos, de nem mindenhez szükséges.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen évente kb. 3130 napsütéses órát regisztrálnak, ami összhangban van a Costa del Sol keleti részével, és a spanyol szárazföldi területek magasabb értékei közé tartozik. Az éghajlati adatok kb. 11 és 26 Celsius-fok közötti havi átlaghőmérsékletet listáznak, ami a gyakorlatban enyhe teleket és meleg, de nem szélsőséges nyarakat jelent, a tenger mérséklő hatásával. A strandszezon az adatok szerint kb. egy hónapra korlátozódik, legalább 20 fokos tengervízzel a történelmi adathalmazban; sok lakos kényelmesen úszik késő tavasztól kora őszig ezen szigorú küszöbön kívül, de az alapadatok konzervatívak. A telek kb. 22 m magasságban fekszik, a strand felé 1 százalék alatti lejtéssel, így nincs meredek kapaszkodó a partra. Az éves átlagos csapadék a régióhoz képest abszolút értelemben alacsony, a környezetet csendesnek és természetesnek írják le, a tengerpanoráma mellett vidéki kilátással, ami zöld területekre utal a lakópark mögött.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand van légvonalban 3 km-en belül: Playa de Mezquitilla (2,2 km), Playa del Morche (2,7 km) és Playa de La Caleta (2,9 km), így a lakóknak valódi homok- és chiringuito-választék áll rendelkezésükre percek alatt. A tágabb területen 50 Kék Zászlós strandot regisztrálnak, ami a Málaga és Nerja közötti partsáv összes minőségét tükrözi. Hajózásra és parti szabadidőre a Puerto Deportivo Caleta de Vélez jachtkikötő légvonalban 4,2 km-re van, kikötőhelyeket és tengeri szolgáltatásokat kínálva. A közeli sportlétesítmények közé tartozik egy szabadtéri edzőterem 2,9 km-re. A golf a kirívó kivétel a szabadidős kínálatban: a legközelebbi pályák légvonalban 41–45 km-re, Málaga közelében vannak, így ez a helyszín a parti és tengerparti szabadidőhöz sokkal jobban illik, mint a golf-alapú életmódhoz. Gyaloglás és kerékpározás a parti sík terepen, 1 százalék alatti lejtéssel, reális napi tevékenységek.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Február | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Március | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Április | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Május | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Június | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Július | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Augusztus | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Szeptember | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Október | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Lapos
Ref: VL423060
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
