3ベッドルームの独立型ヴィラで、地中海を見下ろす高台の天然バルコニーに位置する45戸の現代的な住宅からなる新築レジデンス開発の一部です。所在地は東コスタ・デル・ソルのトレ・デル・マール以西、ラゴス地域です。物件は3ベッドルーム・3バスルームで111 m²の居住空間を備え、海に面した広々とした専用テラス、共用プールおよび庭園があります。売出価格は389,000ユーロで固定されており、現在着工中で、引き渡しは2028年第2四半期の予定です。日常の利便施設、ビーチ、トルロクスやマラガへの道路アクセスはいずれも至近距離にあります。
東コスタ・デル・ソルの直近の市場セグメントでは、このヴィラはエントリーレベルの独立型物件として位置づけられます。389,000ユーロの固定価格は、トレ・デル・マールの Aquamar（269,950ユーロから）、ミハスの Lantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナの Etherna Homes 2（269,000ユーロから）といった地域の選択肢と比較できます。本質的な違いは物件タイプで、それらの比較対象は通常マンションやタウンハウスであるのに対し、この開発は3バスルーム、ルーフテラス、海の眺めを備えた独立型ヴィラを提供します。平方メートル単価を比較する購入者は、111 m²の居住空間にテラス面積を加えたものと、他地域のより大きいが上下で共用する代替物件とを比較検討すべきです。地理的には、トレ・デル・マールとトルロクス周辺の東コスタ・デル・ソルは一般的にマルベーリャ＝エステポナ帯より価格が低く、ここで記録された年間約3,130時間という日照時間や、直線43 kmというマラガ空港への短い距離は同等です。トレードオフは利便施設の密度で、マラガ近くのゴルフ場は41〜45 km先にあり、西コスタ・デル・ソルの高級小売やビーチクラブのインフラはありません。その代わり、この地域は通年サービスを備えた定着したスペインの町々、6.1 kmの病院、3 km以内に3つのビーチという選択肢を提供します。40万ユーロ未満の価格帯で海の眺めのある独立型住まいを優先する購入者には、この東部の立地が地域比較で有利です。ゴルフ、リゾート施設、マルベーリャへの近さを優先する購入者には、入口価格が高いにもかかわらず、西コスタ・デル・ソルがより論理的な検索エリアであり続けます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この開発は、エル・モルチェとメスキティージャの間の海に近い住宅地に位置し、車でエル・モルチェから約3分、トルロクスとトレ・デル・マールの両方から約15分の場所です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・メスキティージャまでは直線距離で2.2 kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線で43 kmで、A-7沿岸道路経由でアクセスできます。
このヴィラは111 m²の居住面積に3ベッドルームと3バスルームを備え、専用テラス、屋根付きテラス、ルーフテラスが屋外の利用空間を広げています。オープンなリビング・ダイニングエリア、作り付けクローゼット、納戸、ユーティリティルームが通年の生活を支え、共用プールと庭園がレジデンス全体に供されます。
現在着工中で、引き渡しは2028年第2四半期の予定です。このヴィラは、地形の自然な傾斜に沿うように設計された45戸の現代的な住宅からなる開発の一部です。竣工日はあくまで目安であり、デベロッパーの建設スケジュール次第です。
土地は81 m²とコンパクトなため、屋外空間は広い庭ではなく主にテラスで構成されます。プールは専用ではなく共用です。エアコンは事前配管のみで、完全な設置は含まれません。ゴルフ場は直線距離で40 km以上離れており、仕様書には専用庭も専用プールも含まれていません。
この物件はいくつかの分かりやすい状況に合致します。東コスタ・デル・ソルで海の眺めのある現代的で管理の容易なセカンドハウスを求める購入者には、テラス基盤の間取りと共用プールにより、管理いらずの住まいとして扱いやすいでしょう。スペインへの部分的または完全な移住を計画している方には、エル・モルチェとトレ・デル・マールの通年サービス、近くの薬局と6.1 kmの病院、頻繁に飛行機を利用する際のマラガ空港まで43 kmの距離が利点になります。未完成物件のローンチの待ち時間なしに新築を望む購入者には、すでに着工済みで2028年の見通しの開発が魅力です。3バスルームの間取りは家族や頻繁にゲストを招くカップルに適し、バスルームの共用を避けられます。81 m²の土地と共用プールが屋外コンセプトを規定するため、大きな専用庭や専用プールを望む購入者にはあまり適しません。同様にゴルフ志向の購入者は、最寄りのコースが直線距離で約41〜45 km、マラガ市に近い方にある点に注意が必要です。389,000ユーロの固定価格は、海の眺めのある独立型新築ヴィラの地域平均より低い水準にあり、類似の物件をエステポナやミハスで比較する予算重視の購入者にとって意味があります。そこではマンション向けに同程度以下の価格で始まる類似プロジェクトがあります。
仕様リストは、現在のコスタ・デル・ソルの新築で典型的な現代的な仕上げ基準を示しています。窓は複層ガラスで、沿岸環境での熱的快適性と騒音低減の両方を支えます。エアコンは事前配管であり、ダクトと準備は整っているものの本体ユニットは含まれず、購入者は最終ユニットの費用を別途予算化する必要があります。屋内収納は寝室の作り付けクローゼットに加え、専用の納戸とユーティリティルームで対応しており、コンパクトな111 m²の住まいでは実用的です。屋外生活の面も充実しており、専用テラス、日陰とオフシーズン利用のための屋根付きテラス、南・南西の方角を活かす最上階のルーフテラスが備わります。衛星テレビとワイファイの準備が記載されており、国際居住者の期待に合致します。開発には専用駐車、共用庭園、共用プールが含まれます。説明によれば住宅は周囲の地形に調和するよう設計され、持続可能で現代的なプロジェクトとして販売されており、着工中の開発と同様、最終的な仕上げレベルはデベロッパーの建築仕様書や見本仕上げで確認するのが最善です。状態は優れた仕上がりの新築として記載され、引き渡しは2028年第2四半期の予定のため、今契約する購入者は完成品ではなく計画と仕様に基づいて購入することになります。
この特定のヴィラの売出価格は389,000ユーロで固定されています。45戸の開発全体では、当初の価格表は立地、方角、大きさにより389,000ユーロから515,000ユーロの範囲で、この物件はその下限に位置します。価格は着工中の住宅に対するもので、引き渡しは2028年第2四半期の予定、通常は署名時の一括払いではなく建設期間中の分割払いを意味します。駐車は開発内の専用駐車スペースとして含まれます。販売の進行により45戸の開発内の空き状況は変わるため、購入者は売主にこの売出価格に対応する正確なユニットと支払スケジュールを確認すべきです。
ここでの日常は、高台の立地と下の海岸とのコントラストを軸に展開します。住宅群は天然のバルコニーの上に建っており、テラスからの海の眺めと、賑やかな海岸沿いより静かな住宅地の雰囲気が得られます。朝は南・南西向きのテラスに日が差し込み、南および南西向きという方角により、午後から夕方にかけて屋外に光が届きます。共用プールと庭園は、個人のメンテナンス不要な共用屋外空間を提供します。買い物や用事については、直線距離でスーパーマーケットが2.1 km、薬局が1.5 kmにあり、短時間のドライブや自転車で日常の大半のニーズをカバーできます。半径2 km以内に複数のレストラン、薬局、カフェがあり、通年生活も夏季以外の長期滞在も支えられます。エル・モルチェとメスキティージャはサービスが整った定着した町であり、この立地は季節観光だけに依存していません。ヴィラ自体はコンパクトで、81 m²の土地に111 m²の居住面積ということは、庭よりも縦方向へのテラス中心の設計を意味し、ルーフテラスが3番目の屋外レベルを加えます。屋根付きテラスにより涼しい月でも屋外を利用でき、複層ガラスと事前配管されたエアコンのダクトが季節を問わない快適な使用を支えます。車は便利ですが、地域には路線バスが通り、周辺に24のバス停が記録されているため、すべてに必須というわけではありません。
この立地は、静かな高台の住宅環境と実用的な海岸アクセスを兼ね備えています。プラヤ・デ・メスキティージャまでは直線で2.2 km、プラヤ・デル・モルチェまで2.7 km、プラヤ・デ・ラ・カレタまで2.9 kmで、車で数分以内に複数のビーチを選べます。直線距離4.2 kmのカレタ・デ・ベレスのマリーナは、係留施設とウォーターフロントでの食事の選択肢を加えます。日常のインフラも近く、スーパーマーケットが2.1 km、薬局が1.5 km、病院が6.1 kmです。地域の公共交通は9路線24バス停をカバーし、車なしの生活も部分的には可能ですが、ビーチへの移動、空港への送迎、内陸の探索には車が便利です。地域は海抜約22 mに位置し、ビーチまでの勾配は1%未満のため、住宅と海岸間の地形は実質的に平坦で、高さは開発自体の天然バルコニーの位置によるものです。電気自動車の所有者にとって、トレ・デル・マールのスーパーチャージャーを含む最寄りの充電スポットは6.8 km先にあります。半径2 km以内に4軒のレストラン、2軒の薬局、1軒のカフェがあり、大きな町へ車を出さずとも気軽な食事には十分です。いずれも車で約15分のトルロクスとトレ・デル・マールが、より充実した店舗、医療サービス、文化的生活を提供します。
地図は、メスキティージャとエル・モルチェの間の海岸を見下ろす開発の高台の位置を示しており、ビーチまでは直線で約3 km以内、A-7回廊が西43 kmのマラガへ接続しています。トレ・デル・マールとカレタ・デ・ベレスのマリーナは東へ車で短距離です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この開発は東コスタ・デル・ソルのトレ・デル・マールとトルロクスの間、時にトロピカル・コーストへの玄関口と呼ばれる区間に位置し、マラガ市とネルハのほぼ中間です。これにより、西のマルベーリャやエステポナの密集したリゾート開発から離れ、定着したスペインの町々、農業地帯、成長はしているが依然落ち着いた住宅市場が特徴の地域に位置します。トルロクスはヨーロッパで最も穏やかな気候の一つとされ、マラガ空港への直線43 kmが国際アクセスを簡単にしています。大きなリゾート複合施設よりも本物の海岸の町を好む購入者に適した立地です。
マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は直線距離で43 kmで主要な国際的な玄関口であり、A-7沿岸高速道路が西のマラガ方面と東のネルハ方面へ接続します。ジブラルタル空港は直線で約136 km、アリカンテ＝エルチェ空港は約350 kmで、いずれも特定の旅行パターンにのみ関連します。車では、エル・モルチェまで3分、トルロクスとトレ・デル・マールまで15分と記載されており、実用的な日常圏が分かります。ビーチはいずれも直線距離3 km以内で、メスキティージャが2.2 km、モルチェが2.7 km、ラ・カレタが2.9 kmです。ゴルフだけは本当に遠く、Club de Golf Malaga Parador（41 km）を含む最寄りのコースはマラガ市付近にあり、ゴルファーは片道約40分以上のドライブを想定すべきです。9路線24バス停の公共交通はローカル移動の代替手段となり、2.9 km先の屋外ジムが無料のスポーツ選択肢を加えます。車はあると便利ですが、すべてに必要というわけではありません。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,130時間の日照時間を記録しており、東コスタ・デル・ソルと一致し、スペイン本土では上位の数値です。気象データによれば月平均気温は約11〜26度で、実際には穏やかな冬と、海により和らげられた暑すぎない夏を意味します。海水温が20度以上となる期間は履歴データ上は約1か月に限られていますが、多くの住民はその厳格な基準外の晩春から初秋まで快適に泳いでいますが、元データは保守的です。敷地は海抜約22 m、ビーチへの勾配は1%未満で、海岸へのアクセスに急な坂はありません。年間平均降水量は地域として絶対値で低く、周囲は静かで自然に富み、海の眺めとともに田園の眺めも記載されており、開発の内陸側に緑地があることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離3 km以内に3つのビーチがあります。プラヤ・デ・メスキティージャ（2.2 km）、プラヤ・デル・モルチェ（2.7 km）、プラヤ・デ・ラ・カレタ（2.9 km）で、数分以内に本物の砂浜とチリンギート（海辺のバー）の選択肢があります。県全体では50のブルーフラッグビーチが記録されており、マラガとネルハの間の海岸帯の総合的な質を反映しています。ボートやウォーターフロントのレジャーには、直線距離4.2 kmのマリーナ「プエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレス」が係留場所とマリンサービスを提供します。近くのスポーツ施設には2.9 km先の屋外ジムがあります。ゴルフはレジャーの顕著な例外で、最寄りのコースはマラガ近くの直線41〜45 km先にあるため、この立地はゴルフ中心のライフスタイルよりもビーチと海岸のレジャーにはるかに適しています。勾配1%未満の沿岸の平坦な地形でのウォーキングやサイクリングは、現実的な日常活動です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| 2月 | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| 3月 | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| 5月 | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| 7月 | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| 8月 | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| 9月 | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| 10月 | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| 11月 | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| 12月 | 11.4°C | 47 mm | 162h |
平坦
Ref: VL423060
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
