Atskirai stovinti vila su trimis miegamaisiais, priklausanti naujam 45 šiuolaikinių būstų gyvenamųjų namų projektui, esančiam aukštoje natūralioje terasoje virš Viduržemio jūros, Lagos rajone, į vakarus nuo Torre del Mar, rytinėje Costa del Sol pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo 111 m2 gyvenamojo ploto su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, su didelėmis privačiomis terasomis, orientuotomis į jūrą, bei bendru baseinu ir sodais. Prašoma kaina yra fiksuota, 389 000 eurų, statyba šiuo metu vyksta, o perdavimas numatomas 2028 m. antrajame ketvirtyje. Kasdieninės paslaugos, paplūdimiai ir kelių jungtys su Torrox ir Malaga yra visai netoliese.
Savo tiesioginėje rinkos segmento dalyje rytinėje Costa del Sol pakrantėje ši vila pozicionuojama kaip įėjimo lygio atskirai stovintis produktas. Fiksuota 389 000 eurų kaina lyginama su regioninėmis alternatyvomis, tokiomis kaip Aquamar Torre del Mar, pradedančia nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų, ir Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų. Esminis skirtumas, nekilnojamojo turto tipas: šios palyginamosios alternatyvos paprastai yra butų ar kotedžų produktas, o šis projektas siūlo atskirai stovinčią vilą su trimis vonios kambariais, stogo terasa ir jūros vaizdu. Pirkėjai, lyginantys kvadratinio metro kainą, turėtų pasverti 111 m2 gyvenamojo ploto plius terasų plotą prieš didesnes, bet vertikaliai dalijamas alternatyvas kitur. Geografiškai rytinė Costa del Sol aplink Torre del Mar ir Torrox paprastai kainuoja mažiau nei Marbellos, Esteponos juosta, tačiau siūlo panašų saulėtų valandų kiekį, čia registruojama maždaug 3130 per metus, ir trumpesnius atstumus iki Malagos oro uosto, 43 km tiesia linija. Kompromisas, paslaugų tankis: golfo laukai prie Malagos yra 41–45 km, o vakarinės Costa del Sol prabangos mažmeninės prekybos ir paplūdimio klubų infrastruktūros nėra. Mainais vietovė siūlo susiformavusius ispanų miestelius su ištisus metus veikiančiomis paslaugomis, ligoninę už 6,1 km ir trijų paplūdimių pasirinkimą per 3 km. Pirkėjams, kuriems prioritetą sudaro atskirai stovintis būstas su jūros vaizdu už mažiau nei 400 000 eurų, regioninis palyginimas palankus šiai rytinei vietovei; pirkėjams, kuriems svarbesnis golfas, kurortų patogumai ar artumas Marbellai, vakarinė Costa del Sol lieka logiškesne paieškos sritimi nepaisant aukštesnių įėjimo kainų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs gyvenamojoje aplinkoje netoli jūros, tarp El Morche ir Mezquitilla, maždaug 3 minutės važiavimo automobiliu nuo El Morche ir apie 15 minučių nuo Torrox bei Torre del Mar. Artimiausias paplūdimys, Playa de Mezquitilla, yra 2,2 km tiesia linija. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 43 km tiesia linija, pasiekiamas pakrantės keliu A-7.
Vila suplanuota su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, gyvenamasis plotas, 111 m2, papildomai, privati terasa, dengta terasa ir stogo terasa, praplečiantys naudojamą erdvę lauke. Atvira erdvi svetainė ir valgomasis, įtaisytos spintos, sandėliukas ir ūkinė patalpa sudaro sąlygas gyventi ištisus metus, o bendras baseinas ir sodai tarnauja visai gyvenvietei.
Statyba šiuo metu vyksta, perdavimas numatomas 2028 m. antrajame ketvirtyje. Vila yra 45 šiuolaikinių būstų, suprojektuotų pagal natūralų reljefo nuolydį, projekto dalis. Baigimo data išlieka orientacinė ir priklauso nuo projektuotojo statybos grafiko.
Sklypas kompaktiškas, 81 m2, todėl lauko erdvę daugiausia sudaro terasos, o ne didelis sodas. Baseinas bendras, ne privatus. Oro kondicionavimas tik iš anksto paruoštas, ne visiškai įrengtas. Golfo laukai yra daugiau nei 40 km tiesia linija, o privataus sodo ar privataus baseino pateiktuose specifikacijose nėra.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirkėjas, ieškantis modernių, lengvai prižiūrimų atostogų namų su jūros vaizdu rytinėje Costa del Sol pakrantėje, ras terasomis grįstą išplanavimą ir bendrą baseiną patogiai „užrakinti ir išvykti“. Asmuo, planuojantis dalinį ar visišką persikėlimą į Ispaniją, naudos ištisus metus veikiančiomis El Morche ir Torre del Mar paslaugomis, netoliese esančia vaistine ir ligonine už 6,1 km bei 43 km atstumu iki Malagos oro uosto dažniems skrydžiams. Pirkėjai, norintys naujos statybos be statomo objekto laukimo, gali vertinti jau vykstantį projektą su 2028 m. perspektyva. Trijų vonios kambarių išplanavimas tinka šeimoms ar poroms, kurios dažnai priima svečius, nes išvengia bendrų vonios kambarių. Mažiau tinka pirkėjams, norintiems didelio privataus sodo ar privataus baseino, nes 81 m2 sklypas ir bendras baseinas apibrėžia lauko koncepciją. Panašiai golfo orientuotiems pirkėjams derėtų atkreipti dėmesį, kad artimiausi laukai yra maždaug 41–45 km tiesia linija, arčiau Malagos miesto. Fiksuota 389 000 eurų kaina pozicionuoja būstą žemiau regioninio vidurkio atskirai stovinčioms naujos statybos viloms su jūros vaizdu, kas svarbu biudžetą apgalvojantiems pirkėjams, lyginantiems panašų produktą Esteponoje ar Mijase, kur panašūs projektai prasideda nuo panašių ar žemesnių įėjimo kainų butams, o ne viloms.
Specifikacijų sąrašas rodo šiuolaikišką apdailos standartą, būdingą dabartinei Costa del Sol naujai statybai. Langai su dvigubais stiklais, kas pagerina ir šiluminį komfortą, ir garso izoliaciją pakrantės aplinkoje. Oro kondicionavimas iš anksto paruoštas, kanalai ir paruošimas yra, bet pačių įrenginių nėra; pirkėjai turėtų atskirai numatyti biudžetą galutiniams įrenginiams. Vidaus saugojimui skirtos įtaisytos spintos miegamuosiuose bei atskiras sandėliukas ir ūkinė patalpa, kas praktiška kompaktiškame 111 m2 būste. Lauko gyvenimo paviršiai gerai aprūpinti: privati terasa, dengta terasa pavėsiui ir ne sezono naudojimui bei stogo terasa viršutiniame lygyje, pagaunanti pietų ir pietvakarių orientaciją. Palydovinės televizijos ir WiFi paruošimas nurodytas, atitinkantis tarptautinių gyventojų lūkesčius. Projekte yra privati automobilio stovėjimo vieta, bendri sodai ir bendras baseinas. Aprašyme nurodyta, kad namai suprojektuoti derėti su aplinkiniu reljefu ir rinkodarami kaip tvarus, modernus projektas; kaip ir bet kuriame statomame projekte, galutinį apdailos lygį geriausia patikrinti pagal projektuotojo statybos specifikaciją ir apdailos pavyzdžius. Būklė nurodyta kaip naujos statybos su puikia apdailos būkle, o perdavimas orientacinis, numatytas 2028 m. antrajame ketvirtyje, tad pirkėjai, sudarantys sutartį dabar, perka pagal planus ir specifikacijas, o ne pagal baigtą produktą.
Ši konkreti vila turi fiksuotą prašomą kainą, 389 000 eurų. Visame 45 būstų projekte kainos originaliame kainoraštyje svyruoja nuo 389 000 iki 515 000 eurų, priklausomai nuo padėties, orientacijos ir dydžio; šis nekilnojamasis turtas yra žemiausiame šio diapazono lygyje. Kaina taikoma statomam būstui su orientaciniu perdavimu 2028 m. antrajame ketvirtyje, kas paprastai reiškia etapais mokamus mokėjimus statybos laikotarpiu, o ne vieną mokėjimą pasirašant. Automobilio stovėjimo vieta įtraukta kaip privati stovėjimo vieta projekte. Pirkėjai turėtų patikrinti pas pardavėją, kuris tikslus vienetas atitinka šią prašomą kainą ir koks yra mokėjimo grafikas, nes 45 būstų projekte pasiūla keičiasi einant pardavimams.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie kontrastą tarp aukštos padėties ir žemiau esančios pakrantės. Namai stovi natūralioje terasoje, kas reiškia jūros vaizdą iš terasų ir apskritai ramią gyvenamąją atmosferą virš judresnės pakrantės juostos. Rytai gali prasidėti saule pietų ir pietvakarių orientacijos terasose; orientacija nurodyta kaip pietų ir pietvakarių, tad lauko erdvėse popietėmis ir vakarais būna šviesu. Bendras baseinas ir sodai suteikia bendrą lauko erdvę, kurios nereikia prižiūrėti privačiai. Apsipirkimui ir reikalams, supermarketas yra 2,1 km tiesia linija, vaistinė, 1,5 km, tad trumpa kelionė automobiliu ar dviračiu patenkina daugumą kasdienių poreikių. Per 2 km spindulį yra keli restoranai, vaistinės ir kavinė, kas padeda gyventi ištisus metus ir ilgiau viešėti ne sezono metu. El Morche ir Mezquitilla yra susiformavę miesteliai su paslaugomis, tad vietovė nepriklauso vien nuo sezoninio turizmo. Vila pati kompaktiška: 111 m2 gyvenamojo ploto 81 m2 sklype reiškia, kad dizainas vertikalus ir orientuotas į terasas, o ne į sodą, o stogo terasa prideda trečią lauko lygį. Dengta terasa leidžia naudotis lauko erdve vėsesniais mėnesiais, o dvigubi stiklai ir iš anksto paruošti oro kondicionavimo kanalai sudaro komfortiškas sąlygas visais sezonais. Automobilis patogus, bet ne griežtai būtinas viskam, nes vietovę aptarnauja viešojo transporto linijos ir aplinkoje yra 24 stotelės.
Vieta derina ramų aukštai esantį gyvenamąjį rajoną su praktine prieiga prie pakrantės. Playa de Mezquitilla yra 2,2 km tiesia linija, Playa del Morche, 2,7 km, Playa de La Caleta, 2,9 km, tad per kelias minutes automobiliu pasiekiamas paplūdimių pasirinkimas. Jachtų prieplauka Caleta de Velez, 4,2 km tiesia linija, prideda švartavimosi ir pakrantės maitinimo galimybių. Kasdieninė infrastruktūra arti: supermarketas 2,1 km, vaistinė 1,5 km ir ligoninė 6,1 km. Viešasis transportas vietovėje apima 9 linijas su 24 stotelėmis, kas iš dalies leidžia gyventi be automobilio, nors automobilis išlieka patogus paplūdimio išvykoms, važiavimams į oro uostą ir pažintinėms kelionėms po apylinkes. Vietovė yra maždaug 22 m virš jūros lygio, nuolydis į paplūdimį, mažiau nei 1 procentas, tad reljefas tarp namų ir pakrantės iš esmės lygus, o aukštis kyla iš paties projekto natūralios terasos padėties. Elektromobilių savininkams artimiausias įkrovimo taškas, įskaitant Supercharger Torre del Mar, yra 6,8 km. Per 2 km yra keturi restoranai, dvi vaistinės ir kavinė, pakanka laisvalaikio valgymui be važiavimo į didesnius miestus. Torrox ir Torre del Mar, abu maždaug 15 minučių automobiliu, teikia platesnį parduotuvių, sveikatos paslaugų ir kultūrinio gyvenimo spektrą.
Žemėlapis rodo aukštą projekto padėtį virš pakrantės tarp Mezquitilla ir El Morche, paplūdimiai, maždaug per 3 km tiesia linija, o A-7 koridorius jungia su Malaga, 43 km į vakarus. Torre del Mar ir Caleta de Velez jachtų prieplauka yra trumpame važiavime į rytus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas užima rytinės Costa del Sol ruožą tarp Torre del Mar ir Torrox, kartais vadinamą tropinės pakrantės prieiga, maždaug pusiaukelėje tarp Malagos miesto ir Nerchos. Tai pozicionuoja jį atokiau nuo tankios kurortų statybos Marbelloje ir Esteponoje vakaruose, vietovėje, kurią žymi susiformavę ispanų miesteliai, žemės ūkio užnugaris ir auganti, bet vis dar rami gyvenamoji rinka. Torrox giriasi vienu švelniausių Europos klimatų, o 43 km tiesia linija iki Malagos oro uosto palaiko paprastą tarptautinę prieigą. Vieta tinka pirkėjams, kurie mieliau renkasi autentiškus pakrantės miestelius nei didelius kurortų kompleksus.
Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 43 km tiesia linija ir yra pagrindiniai tarptautiniai vartai; pakrantės greitkelis A-7 jungia vietovę į vakarus su Malaga ir į rytus su Nerja. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 136 km tiesia linija, o Alikantė-Elchė, apie 350 km, abu aktualūs tik tam tikriems kelionių modeliams. Automobiliu aprašyme nurodyta 3 minutės iki El Morche ir 15 minučių iki Torrox bei Torre del Mar, kas apibrėžia praktinį kasdienį spindulį. Paplūdimiai visi per 3 km tiesia linija: Mezquitilla 2,2 km, Morche 2,7 km ir La Caleta 2,9 km. Golfas yra vienintelė iš tiesų nutolusi paslauga: artimiausi laukai, įskaitant Club de Golf Malaga Parador už 41 km, yra prie Malagos miesto, tad golfo žaidėjai turėtų tikėtis maždaug 40 minučių ar ilgesnės kelionės į vieną pusę. Viešasis transportas su 9 linijomis ir 24 stotelėmis suteikia atsarginį variantą vietinėms kelionėms, o lauko sporto aikštelė 2,9 km prideda nemokamą sporto galimybę netoliese. Automobilis patogus, bet ne viskam būtinas.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovėje per metus registruojama maždaug 3130 saulėtų valandų, skaičius, atitinkantis rytinę Costa del Sol ir priklausantis aukštesniems Ispanijos žemyno rodikliams. Klimato duomenys nurodo vidutines mėnesio temperatūras tarp maždaug 11 ir 26 laipsnių Celsijaus, kas praktiškai reiškia šiltas žiemas ir šiltą, bet ne ekstremalią vasarą, švelninamą jūros. Maudymosi sezonas istoriniuose duomenyse nurodytas tik apie vieną mėnesį su jūros temperatūra 20 laipsnių ar aukštesne; daugelis gyventojų patogiai maudosi nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens už šios griežtos ribos, tačiau pagrindiniai duomenys konservatyvūs. Vieta yra maždaug 22 m aukštyje, nuolydis į paplūdimį, mažiau nei 1 procentas, tad prieiti prie pakrantės nereikia įveikti stačių įkalnių. Vidutinis metinis kritulių kiekis regione absoliučiai nedidelis, o apylinkės apibūdinamos kaip ramos ir natūralios, su kaimo vaizdu šalia jūros vaizdo, kas rodo žaliąsias erdves už projekto ribų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra per 3 km tiesia linija: Playa de Mezquitilla (2,2 km), Playa del Morche (2,7 km) ir Playa de La Caleta (2,9 km), tad gyventojai turi tikrą smėlio ir čiringuitų pasirinkimą per kelias minutes. Visoje provincijoje registruota 50 Mėlynųjų vėliavų paplūdimių, kas atspindi bendrą pakrantės juostos tarp Malagos ir Nerchos kokybę. Jūriniam poilsiui jachtų prieplauka Puerto Deportivo Caleta de Velez yra 4,2 km tiesia linija ir siūlo švartavimosi vietas bei jūrines paslaugas. Sporto įrenginiai netoliese, atvira lauko sporto aikštelė 2,9 km. Golfas yra reikšminga išimtis poilsio struktūroje: artimiausi laukai yra 41–45 km tiesia linija prie Malagos, tad ši vieta gerokai labiau tinka paplūdimio ir pakrantės poilsiui nei golfu grįstam gyvenimo būdui. Pasivaikščiojimai ir važiavimas dviračiu lygiu pakrantės reljefu, kurio nuolydis mažesnis nei 1 procentas, yra realios kasdienės veiklos.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Vasaris | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Kovas | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Balandis | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Gegužė | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Birželis | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Liepa | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Rugsėjis | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Spalis | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Lapkritis | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Gruodis | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Lygus
Ref: VL423060
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
