Отдельно стоящая вилла с тремя спальнями, входящая в новый жилой комплекс из 45 современных домов на приподнятом природном балконе над Средиземным морем, в районе Lagos к западу от Torre del Mar на восточном побережье Costa del Sol. Недвижимость предлагает 111 м2 жилой площади с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большими частными террасами, ориентированными на море, а также общий бассейн и сады. Запрашиваемая цена закреплена на уровне 389 000 евро, строительство в настоящее время ведётся, ориентировочная сдача, во втором квартале 2028 года. Повседневные удобства, пляжи и дорожные связи с Torrox и Malaga находятся в короткой доступности.
В своём ближайшем сегменте рынка на восточном побережье Costa del Sol эта вилла позиционируется как отдельно стоящий продукт начального уровня. Фиксированная цена 389 000 евро сравнивается с региональными альтернативами, такими как Aquamar в Torre del Mar от 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 евро и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 евро. Существенное различие, тип недвижимости: эти сопоставимые объекты обычно являются апартаментами или таунхаусами, тогда как этот комплекс предлагает отдельно стоящую виллу с тремя ванными комнатами, террасой на крыше и видом на море. Покупателям, сравнивающим стоимость за квадратный метр, следует взвесить 111 м2 жилой площади плюс площади террас против более крупных, но вертикально распределённых альтернатив в других местах. Географически восточное побережье Costa del Sol вокруг Torre del Mar и Torrox, как правило, дешевле пояса Marbella-Estepona, предлагая сопоставимые солнечные часы, здесь зафиксировано около 3130 в год, и меньшие расстояния до аэропорта Malaga, 43 км по прямой. Компромисс, плотность удобств: поля для гольфа рядом с Malaga находятся в 41–45 км, а инфраструктура люксового ритейла и пляжных клубов западного побережья Costa del Sol отсутствует. Взамен район предлагает устоявшиеся испанские города с круглогодичными услугами, больницу в 6,1 км и выбор из трёх пляжей в пределах 3 км. Для покупателей, отдающих приоритет отдельно стоящему дому с видом на море в ценовой точке до 400 000 евро, региональное сравнение благоприятствует этому восточному месту; для покупателей, отдающих приоритет гольфу, курортным удобствам или близости к Marbella, западное побережье Costa del Sol остаётся более логичной зоной поиска, несмотря на более высокие стартовые цены.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в жилом районе недалеко от моря между El Morche и Mezquitilla, примерно в 3 минутах на автомобиле от El Morche и примерно в 15 минутах как от Torrox, так и от Torre del Mar. Ближайший пляж, Playa de Mezquitilla, находится в 2,2 км по прямой. Аэропорт Malaga-Costa del Sol расположен в 43 км по прямой, до него можно добраться по прибрежной дороге A-7.
Вилла спланирована с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на 111 м2 жилой площади, дополнена частной террасой, крытой террасой и террасой на крыше, расширяющими полезное пространство на открытом воздухе. Гостиная-столовая открытой планировки, встроенные шкафы, кладовая и подсобное помещение обеспечивают круглогодичное проживание, а общий бассейн и сады обслуживают весь жилой комплекс.
Строительство в настоящее время ведётся, сдача ориентировочно запланирована на второй квартал 2028 года. Вилла входит в комплекс из 45 современных домов, спроектированных с учётом естественного уклона рельефа. Дата завершения остаётся ориентировочной и зависит от графика строительства застройщика.
Участок компактный, 81 м2, поэтому открытое пространство состоит в основном из террас, а не большого сада. Бассейн общий, а не частный. Кондиционирование только предварительно установлено, а не полностью смонтировано. Поля для гольфа находятся на расстоянии более 40 км по прямой, а частный сад или частный бассейн не предусмотрены в предоставленной спецификации.
Эта недвижимость соответствует нескольким узнаваемым ситуациям. Покупатель, ищущий современный второй дом с минимальным уходом и видом на море на восточном побережье Costa del Sol, найдёт террасную планировку и общий бассейн удобными для жилья с минимальным уходом. Тот, кто планирует частичный или полный переезд в Испанию, получит выгоду от круглогодичных услуг в El Morche и Torre del Mar, близкой аптеки и больницы в 6,1 км, а также 43 км до аэропорта Malaga для частых рейсов. Покупатели, желающие новостройку без ожидания запуска на стадии строительства, могут оценить комплекс, где работы уже ведутся с горизонтом на 2028 год. Планировка с тремя ванными комнатами подходит семьям или парам, которые регулярно принимают гостей, так как избавляет от необходимости делить ванные комнаты. Менее подходит покупателям, желающим большой частный сад или частный бассейн, поскольку участок 81 м2 и общий бассейн определяют концепцию открытого пространства. Аналогично, покупателям, ориентированным на гольф, следует учесть, что ближайшие поля находятся примерно в 41–45 км по прямой, ближе к городу Malaga. Фиксированная цена 389 000 евро позиционирует дом ниже регионального среднего для отдельно стоящих новостроек-вилл с видом на море, что важно для покупателей с ограниченным бюджетом, сравнивающих аналогичный продукт в Estepona или Mijas, где сопоставимые проекты начинаются с сопоставимых или более низких стартовых цен на апартаменты, а не виллы.
Спецификация указывает на современный уровень отделки, типичный для текущей новостройки на Costa del Sol. Окна с двойным остеклением поддерживают как тепловой комфорт, так и снижение шума в прибрежных условиях. Кондиционирование предварительно установлено, то есть воздуховоды и подготовка на месте, но сами блоки не включены; покупателям следует отдельно заложить в бюджет установку самих кондиционеров. Внутреннее хранение решено встроенными шкафами в спальнях, а также отдельной кладовой и подсобным помещением, что практично в компактном доме 111 м2. Открытые жилые зоны хорошо представлены: частная терраса, крытая терраса для тени и межсезонного использования и терраса на крыше на верхнем уровне, использующая южную и юго-западную ориентацию. Указаны спутниковое телевидение и Wi-Fi, что соответствует ожиданиям международных владельцев. Комплекс включает частную парковку, общие сады и общий бассейн. В описании говорится, что дома спроектированы так, чтобы гармонично вписываться в окружающий рельеф, и продаются как экологичный современный проект; как и в любом комплексе на стадии строительства, окончательный уровень отделки лучше всего проверять по строительной спецификации застройщика и образцам отделки. Состояние указано как новостройка с отличным уровнем отделки, а сдача ориентировочно намечена на второй квартал 2028 года, поэтому покупатели, приобретающие сейчас, покупают по планам и спецификациям, а не готовый продукт.
У этой конкретной виллы фиксированная запрашиваемая цена 389 000 евро. В рамках более крупного комплекса из 45 домов цены в исходном прайс-листе варьируются от 389 000 до 515 000 евро в зависимости от положения, ориентации и размера; эта недвижимость находится на начальном уровне этого диапазона. Цена относится к дому на стадии строительства с ориентировочной сдачей во втором квартале 2028 года, что обычно предполагает поэтапные платежи в ходе строительства, а не единовременную оплату при подписании. Парковка включена в виде частного парковочного места в комплексе. Покупателям следует уточнить у продавца, какой именно дом соответствует этой запрашиваемой цене и каков график платежей, поскольку доступность в комплексе из 45 домов меняется по мере продаж.
Повседневная жизнь здесь строится на контрасте между приподнятым положением и побережьем внизу. Дома стоят на природном балконе, что означает вид на море с террас и, как правило, спокойную жилую атмосферу над более оживлённой прибрежной полосой. Утро может начинаться с солнца на террасах южной и юго-западной ориентации; ориентация указана как южная и юго-западная, что обеспечивает наружным зонам свет во второй половине дня и вечером. Общий бассейн и сады предоставляют совместное открытое пространство, не требующее частного ухода. Для покупок и дел супермаркет находится в 2,1 км по прямой, аптека, в 1,5 км, поэтому короткая поездка на автомобиле или велосипеде покрывает большинство повседневных потребностей. В пределах 2 км от района есть несколько ресторанов, аптек и кафе, что поддерживает как круглогодичное проживание, так и более длительное пребывание вне летнего сезона. El Morche и Mezquitilla, сложившиеся населённые пункты с инфраструктурой, то есть место не зависит исключительно от сезонного туризма. Сама вилла компактная: 111 м2 жилой площади на участке 81 м2 означают, что дизайн вертикальный и террасный, а не садовый, при этом терраса на крыше добавляет третий открытый уровень. Крытая терраса позволяет пользоваться открытым воздухом даже в более прохладные месяцы, а двойное остекление и предварительно смонтированные воздуховоды кондиционирования поддерживают комфортное использование в течение всех сезонов. Автомобиль удобен, но не строго необходим для всего, так как район обслуживается линиями общественного транспорта и в окрестностях зафиксировано 24 остановки.
Место сочетает спокойное приподнятое жилое положение с практическим доступом к побережью. Playa de Mezquitilla находится в 2,2 км по прямой, Playa del Morche, в 2,7 км, а Playa de La Caleta, в 2,9 км, что даёт выбор пляжей в нескольких минутах на автомобиле. Яхтенная марина в Caleta de Velez, в 4,2 км по прямой, добавляет возможности швартовки и питания на набережной. Повседневная инфраструктура рядом: супермаркет в 2,1 км, аптека в 1,5 км и больница в 6,1 км. Общественный транспорт в районе охватывает 9 линий с 24 остановками, что делает жизнь без автомобиля частично возможной, хотя автомобиль остаётся удобным для поездок на пляж, в аэропорт и для изучения внутренних районов. Район расположен примерно в 22 м над уровнем моря с уклоном к пляжу менее 1 процента, поэтому рельеф между домами и побережьем практически плоский, а высота обусловлена природным балконом самого комплекса. Для владельцев электромобилей ближайшая точка зарядки, включая Supercharger в Torre del Mar, находится в 6,8 км. В пределах 2 км есть четыре ресторана, две аптеки и кафе, достаточно для повседневного питания без поездок в более крупные города. Torrox и Torre del Mar, оба примерно в 15 минутах на автомобиле, предоставляют полный набор магазинов, медицинских услуг и культурной жизни.
Карта показывает приподнятое положение комплекса над побережьем между Mezquitilla и El Morche, с пляжами примерно в 3 км по прямой и коридором A-7, связывающим с Malaga в 43 км к западу. Torre del Mar и яхтенная марина Caleta de Velez находятся в короткой поездке на восток.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комплекс занимает участок восточного побережья Costa del Sol между Torre del Mar и Torrox, иногда называемый подступом к Тропическому побережью, примерно посередине между городом Malaga и Nerja. Это размещает его вдали от плотной курортной застройки Marbella и Estepona на западе, в районе, отмеченном устоявшимися испанскими городами, сельскохозяйственными внутренними землями и растущим, но всё ещё спокойным рынком жилья. Torrox претендует на один из самых мягких климатов Европы, а 43 км по прямой до аэропорта Malaga упрощают международный доступ. Место подходит покупателям, предпочитающим аутентичные прибрежные города крупным курортным комплексам.
Аэропорт Malaga-Costa del Sol находится в 43 км по прямой и является главным международным шлюзом; прибрежное шоссе A-7 связывает район на западе с Malaga, а на востоке, с Nerja. Аэропорт Gibraltar, примерно в 136 км по прямой, Alicante-Elche, около 350 км, оба актуальны только для определённых маршрутов поездок. На автомобиле, как указано в описании, 3 минуты до El Morche и 15 минут до Torrox и Torre del Mar, что очерчивает практический ежедневный радиус. Все пляжи находятся в пределах 3 км по прямой: Mezquitilla в 2,2 км, Morche в 2,7 км и La Caleta в 2,9 км. Гольф, единственное удобство, которое действительно далеко: ближайшие поля, включая Club de Golf Malaga Parador в 41 км, расположены рядом с городом Malaga, поэтому гольфистам следует рассчитывать на поездку примерно 40 минут или более в одну сторону. Общественный транспорт с 9 линиями и 24 остановками предоставляет запасной вариант для местных поездок, а открытый тренажёрный зал в 2,9 км добавляет бесплатную спортивную опцию поблизости. Автомобиль удобен, но не нужен для всего.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В районе фиксируется около 3130 солнечных часов в году, показатель, характерный для восточного побережья Costa del Sol и один из самых высоких в материковой Испании. Климатические данные указывают средние месячные температуры примерно от 11 до 26 градусов Цельсия, что на практике означает мягкие зимы и тёплое, но не экстремальное лето, смягчаемое морем. Купальный сезон зафиксирован как ограниченный примерно одним месяцем с температурой моря 20 градусов и выше в историческом наборе данных; многие жители комфортно купаются с поздней весны до ранней осени вне этого строгого порога, но исходные данные консервативны. Участок находится примерно на высоте 22 м с уклоном менее 1 процента в сторону пляжа, поэтому крутых подъёмов по пути к побережью нет. Среднегодовое количество осадков низкое в абсолютном выражении для региона, а окрестности описываются как тихие и природные, с видом на сельскую местность наряду с видом на море, что указывает на зелёные зоны в глубине побережья от комплекса.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа находятся в пределах 3 км по прямой: Playa de Mezquitilla (2,2 км), Playa del Morche (2,7 км) и Playa de La Caleta (2,9 км), что даёт жителям настоящий выбор песка и пляжных баров-чирингито в нескольких минутах. В провинции в целом зафиксировано 50 пляжей с Голубым флагом, что отражает общее качество прибрежной полосы между Malaga и Nerja. Для прогулок на лодках и отдыха у воды яхтенная марина Puerto Deportivo Caleta de Velez находится в 4,2 км по прямой и предлагает швартовку и сопутствующие услуги. Спортивные объекты поблизости включают открытый тренажёрный зал в 2,9 км. Гольф, заметное исключение в плане отдыха: ближайшие поля находятся в 41–45 км по прямой рядом с Malaga, поэтому это место подходит для пляжного и прибрежного отдыха гораздо больше, чем для образа жизни, связанного с гольфом. Прогулки и велопрогулки по плоскому прибрежному рельефу с уклоном менее 1 процента, реальная повседневная активность.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Февраль | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Март | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Апрель | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Май | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Июнь | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Июль | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Август | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Сентябрь | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Октябрь | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Ноябрь | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Декабрь | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ровный
Ref: VL423060
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
