Samostatne stojaca vila s tromi spálňami, súčasť novej rezidenčnej novostavby s 45 súčasnými domami na vyvýšenej prirodzenej terase nad Stredozemným morom, v oblasti Lagos na západ od Torre del Mar na východnej Costa del Sol. Nehnuteľnosť ponúka 111 m2 obývacej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami, s veľkými súkromnými terasami orientovanými k moru a spoločným bazénom a záhradami. Požadovaná cena je pevne stanovená na 389 000 eur, stavba prebieha a predbežné odovzdanie je plánované na druhý štvrťrok 2028. Denné služby, pláže a cestné spojenia do Torrox a Malagy sú všetky v krátkom dosahu.
Vo svojom priamom trhovom segmente na východnej Costa del Sol je táto vila pozicionovaná ako vstupná úroveň samostatného produktu. Pevná cena 389 000 eur sa porovnáva s regionálnymi alternatívami ako Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 eur. Podstatný rozdiel je typ nehnuteľnosti: tie porovnateľné objekty sú typicky apartmánové alebo radové produkty, kým táto novostavba ponúka samostatne stojacu vilu s tromi kúpeľňami, strešnou terasou a výhľadom na more. Kupujúci porovnávajúci cenu za meter štvorcový by mali zvážiť 111 m2 obývacej plochy plus terasy oproti väčším, ale vertikálne zdieľaným alternatívam inde. Geograficky je východná Costa del Sol okolo Torre del Mar a Torrox všeobecne lacnejšia než pás Marbella-Estepona, pričom ponúka porovnateľný počet slnečných hodín, tu zaznamenaných okolo 3 130 ročne, a kratšie vzdialenosti na letisko Malaga, 43 km priamo. Kompromisom je hustota služieb: golfové ihriská pri Malage sú 41 až 45 km a luxusná maloobchodná a beach-clubová infraštruktúra západnej Costa del Sol tu chýba. Výmenou oblasť ponúka etablované španielske mestá s celoročnými službami, nemocnicu vo vzdialenosti 6,1 km a výber troch pláží do 3 km. Pre kupujúcich uprednostňujúcich samostatný dom s výhľadom na more pod cenovou hranicou 400 000 eur regionálne porovnanie favorizuje túto východnú lokalitu; pre kupujúcich uprednostňujúcich golf, rezortné zariadenia alebo blízkosť Marbelli zostáva západná Costa del Sol logickejšou oblasťou hľadania napriek vyšším vstupným cenám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Novostavba sa nachádza v rezidenčnom prostredí blízko mora medzi El Morche a Mezquitilla, približne 3 minúty autom od El Morche a asi 15 minút od Torrox aj Torre del Mar. Najbližšia pláž, Playa de Mezquitilla, je vzdialená 2,2 km vzdušnou čiarou. Letisko Malaga-Costa del Sol je 43 km priamo, dostupné cez pobrežnú cestu A-7.
Vila je rozvrhnutá s tromi spálňami a tromi kúpeľňami na 111 m2 obývacej plochy, doplnená o súkromnú terasu, krytú terasu a strešnú terasu, ktoré rozširujú využiteľný priestor vonku. Otvorená kuchyňa s obývacím a jedálenským priestorom, zabudované skrine, komora a technická miestnosť umožňujú celoročné bývanie, širšiu rezidenciu obsluhuje spoločný bazén a záhrady.
Stavba momentálne prebieha, odovzdanie je predbežne plánované na druhý štvrťrok 2028. Vila je súčasťou novostavby s 45 súčasnými domami navrhnutými tak, aby kopírovali prirodzený sklon terénu. Dátum dokončenia zostáva orientačný a závisí od stavebného harmonogramu developéra.
Pozemok je kompaktný, 81 m2, takže vonkajší priestor tvoria najmä terasy, nie veľká záhrada. Bazén je spoločný, nie súkromný. Klimatizácia je len predinštalovaná, nie kompletne osadená. Golfové ihriská sú vzdialenejšie než 40 km priamym smerom a v uvedenej špecifikácii nie je zahrnutá súkromná záhrada ani súkromný bazén.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá niekoľkým rozoznateľným situáciám. Kupujúci hľadajúci moderný, bezúdržbový rekreačný dom s výhľadom na more na východnej Costa del Sol nájde terasové rozvrhnutie a spoločný bazén ako jednoduché bývanie typu „zamkni a odíď“. Osoba plánujúca čiastočný alebo úplný presun do Španielska profituje z celoročných služieb v El Morche a Torre del Mar, blízkej lekárne a nemocnice vo vzdialenosti 6,1 km a zo 43 km vzdialenosti na letisko Malaga pre časté lety. Kupujúci, ktorí chcú novostavbu bez čakania na predaj z projektu, môžu oceňovať projekt už v priebehu s horizontom 2028. Rozvrhnutie s tromi kúpeľňami vyhovuje rodinám alebo párom, ktoré pravidelne prijímajú hostí, pretože sa vyhnú zdieľaným kúpeľňam. Menej vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú veľkú súkromnú záhradu alebo súkromný bazén, keďže 81 m2 pozemok a spoločný bazén definujú vonkajšiu koncepciu. Podobne golfovo orientovaní kupujúci by mali vedieť, že najbližšie ihriská sú približne 41 až 45 km priamo, bližšie k mestu Malaga. Pevná cena 389 000 eur umiestňuje dom pod regionálny priemer pre samostatne stojace novostavby víl s výhľadom na more, čo je relevantné pre cenovo citlivých kupujúcich porovnávajúcich podobný produkt v Estepone alebo Mijas, kde porovnateľné projekty začínajú na porovnateľných alebo nižších vstupných cenách za apartmány, nie vily.
Zoznam špecifikácií poukazuje na súčasný štandard dokončenia typický pre súčasnú novostavbu Costa del Sol. Okná sú dvojito zasklené, čo podporuje tepelný komfort aj zníženie hluku v pobrežnom prostredí. Klimatizácia je predinštalovaná, čo znamená, že rozvody a príprava sú na mieste, ale samotné jednotky nie sú zahrnuté; kupujúci by mali samostatne rozpočtovať finálne jednotky. Interiérové úložné priestory riešia zabudované skrine v spálňach plus samostatná komora a technická miestnosť, čo je praktické v kompaktnom 111 m2 dome. Vonkajšie obytné plochy sú dobre pokryté: súkromná terasa, krytá terasa na tieň a medzisezónne použitie a strešná terasa na hornom poschodí, ktorá zachytáva južnú a juhozápadnú orientáciu. Satelitná TV a príprava WiFi sú uvedené, čo zodpovedá očakávaniam medzinárodných rezidentov. Novostavba zahŕňa súkromné parkovanie, spoločné záhrady a spoločný bazén. Popis uvádza, že domy sú navrhnuté tak, aby sa prelínali s okolitou topografiou a sú predávané ako udržateľný, moderný projekt; ako pri každej stavbe vo výstavbe, definitívnu úroveň dokončenia najlepšie overiť oproti stavebnej špecifikácii developéra a vzorovým finišom. Stav je uvedený ako novostavba s výborným stavom dokončenia a odovzdanie je predbežne stanovené na druhý štvrťrok 2028, takže kupujúci uzatvárajúci zmluvu teraz kupujú podľa plánov a špecifikácií, nie hotového produktu.
Táto konkrétna vila má pevnú požadovanú cenu 389 000 eur. V rámci širšej novostavby s 45 domami sa ceny v pôvodnom cenníku pohybujú od 389 000 do 515 000 eur v závislosti od polohy, orientácie a veľkosti; táto nehnuteľnosť stojí na vstupnej úrovni tohto rozpätia. Cena platí pre dom vo výstavbe s predbežným odovzdaním v druhom štvrťroku 2028, čo typicky znamená etapové platby počas výstavby namiesto jednorazovej platby pri podpise. Parkovanie je zahrnuté ako súkromné parkovanie v rámci novostavby. Kupujúci by si mali u predajcu overiť, ktorá presná jednotka zodpovedá tejto cene a aký je platobný harmonogram, keďže dostupnosť v projekte 45 domov sa mení s priebehom predaja.
Denný život sa tu točí okolo kontrastu medzi vyvýšenou polohou a pobrežím pod ním. Domy stoja na prirodzenej terase, čo znamená výhľad na more z terás a všeobecne pokojnú rezidenčnú atmosféru nad rušnejším pobrežným pásom. Rána sa môžu začínať slnkom na južne a juhozápadne orientovaných terasách; orientácia je uvedená ako južná a juhozápadná, čo dáva vonkajším priestorom popoludňajšie a večerné svetlo. Spoločný bazén a záhrady poskytujú zdieľaný vonkajší priestor, ktorý nevyžaduje súkromnú údržbu. Na nákupy je supermarket vo vzdušnej vzdialenosti 2,1 km a lekáreň 1,5 km, takže krátka jazda autom alebo bicyklom pokryje väčšinu denných potrieb. V okruhu 2 km je niekoľko reštaurácií, lekární a kaviarní, čo podporuje celoročné bývanie aj dlhšie pobyty mimo letnej sezóny. El Morche a Mezquitilla sú etablované mestá so službami, takže lokalita nezávisí len od sezónneho turizmu. Samotná vila je kompaktná: 111 m2 obývacej plochy na 81 m2 pozemku znamená vertikálny, terasami orientovaný dizajn, nie záhradný, pričom strešná terasa pridáva tretiu vonkajšiu úroveň. Krytá terasa umožňuje vonkajšie použitie aj v chladnejších mesiacoch a dvojité zasklenie spolu s predinštalovanými rozvodmi klimatizácie podporujú pohodlné využitie naprieč sezónami. Auto je výhodou, no nie nevyhnutne potrebné na všetko, keďže oblasť obsluhujú linky verejnej dopravy a v okolí je zaznamenaných 24 zastávok.
Lokalita kombinuje pokojnú vyvýšenú rezidenčnú polohu s praktickým prístupom k pobrežiu. Playa de Mezquitilla je 2,2 km vzdušnou čiarou, Playa del Morche 2,7 km a Playa de La Caleta 2,9 km, čo dáva výber pláží niekoľko minút autom. Marína v Caleta de Velez, 4,2 km priamo, pridáva možnosti vyťahovania lodí a stravovania pri vode. Bežná infraštruktúra je blízko: supermarket vo vzdialenosti 2,1 km, lekáreň 1,5 km a nemocnica 6,1 km. Verejná doprava v oblasti pokrýva 9 liniek s 24 zastávkami, čo umožňuje čiastočne žiť bez auta, hoci auto zostáva výhodou na výlety na pláž, na letisko a spoznávanie vnútrozemia. Oblasť leží približne 22 m nad morom so sklonom k pláži pod 1 percentom, takže terén medzi domami a pobrežím je v podstate rovný, pričom prevýšenie vyplýva z samej prirodzenej terasy novostavby. Pre majiteľov elektrických vozidiel je najbližšie nabíjacie miesto vrátane Superchargera v Torre del Mar vzdialené 6,8 km. V okruhu 2 km sú štyri reštaurácie, dve lekárne a kaviareň, dosť na príležitostné stravovanie bez jazdy do väčších miest. Torrox a Torre del Mar, obe asi 15 minút autom, poskytujú širšiu ponuku obchodov, zdravotných služieb a kultúrneho života.
Mapa zobrazuje vyvýšenú polohu novostavby nad pobrežím medzi Mezquitilla a El Morche, pláže do približne 3 km vzdušnou čiarou a koridor A-7 smerujúci k Malage, 43 km na západ. Torre del Mar a marína Caleta de Velez ležia krátkou jazdou na východ.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Novostavba zaberá úsek východnej Costa del Sol medzi Torre del Mar a Torrox, niekedy nazývaný prístup Tropical Coast, zhruba v polovici medzi mestom Malaga a Nerjou. To ju odďaľuje od hustej rezortnej zástavby Marbelli a Estepony na západe, do oblasti poznačenej etablovanými španielskymi mestami, poľnohospodárskym zázemím a rastúcim, no stále pokojným rezidenčným trhom. Torrox sa pýši jedným z najmiernejších klíem Európy a 43 km priamej vzdialenosti na letisko Malaga udržuje medzinárodný prístup jednoduchý. Lokalita vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú autentické pobrežné mestá pred veľkými rezortnými komplexmi.
Letisko Malaga-Costa del Sol je 43 km priamo a je hlavnou medzinárodnou bránou; pobrežná diaľnica A-7 spája oblasť na západ s Malagou a na východ s Nerjou. Letisko Gibraltar je zhruba 136 km priamo a Alicante-Elche asi 350 km, obe relevantné len pre špecifické cestovné vzorce. Autom popis uvádza 3 minúty do El Morche a 15 minút do Torrox a Torre del Mar, čo vymedzuje praktický denný rádius. Pláže sú všetky do 3 km vzdušnou čiarou: Mezquitilla 2,2 km, Morche 2,7 km a La Caleta 2,9 km. Golf je jedinou skutočne vzdialenou službou: najbližšie ihriská vrátane Club de Golf Malaga Parador vo vzdialenosti 41 km ležia pri meste Malaga, takže golfisti by mali počítať s jazdou zhruba 40 minút alebo viac každým smerom. Verejná doprava s 9 linkami a 24 zastávkami poskytuje náhradnú možnosť pre lokálne cesty a vonkajšie fitness vo vzdialenosti 2,9 km pridáva bezplatnú športovú možnosť v blízkosti. Auto sa hodí, ale nie je potrebné na všetko.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť eviduje približne 3 130 slnečných hodín ročne, číslo zodpovedajúce východnej Costa del Sol a patriace k vyšším hodnotám pevninského Španielska. Klimatické údaje uvádzajú priemerné mesačné teploty medzi zhruba 11 a 26 stupňami Celzia, čo v praxi znamená mierne zimy a teplé, ale nie extrémne letá, zmierňované morom. Plavecká sezóna je v historických údajoch zaznamenaná ako obmedzená na približne jeden mesiac s teplotou mora 20 stupňov alebo viac; mnohí rezidenti pociťujú príjemné kúpanie od neskorej jari do skorého jesene mimo tejto prísnej hranice, avšak podkladové údaje sú konzervatívne. Lokalita leží približne 22 m nad morom so sklonom pod 1 percentom k pláži, takže k pobrežiu nevedú žiadne strmé stúpania. Priemerné ročné zrážky sú v absolútnom vyjadrení pre región nízke a okolie je popisované ako pokojné a prírodné, pri výhľade na more sú uvedené aj výhľady do vidieka, čo naznačuje zelené plochy vo vnútrozemí od novostavby.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže ležia do 3 km vzdušnou čiarou: Playa de Mezquitilla (2,2 km), Playa del Morche (2,7 km) a Playa de La Caleta (2,9 km), čo rezidentom dáva skutočný výber pieskových plážových miest s chiringuitami v priebehu minút. Širšia provincia eviduje 50 pláží s Modrou vlajkou, čo odráža celkovú kvalitu pobrežného pásu medzi Malagou a Nerjou. Pre vodné športy a pobyt pri vode je marína Puerto Deportivo Caleta de Velez vzdialená 4,2 km priamo a ponúka vyťahovacie miesta a námorné služby. Športové zariadenia v blízkosti zahŕňajú vonkajšie fitness vo vzdialenosti 2,9 km. Golf je významnou výnimkou v rekreačnom mixe: najbližšie ihriská sú 41 až 45 km priamo pri Malage, takže táto lokalita vyhovuje plážovému a pobrežnému oddychu oveľa viac než golfovému životnému štýlu. Pešia turistika a cyklistika po rovinnom pobrežnom teréne so sklonom pod 1 percentom sú realistické denné aktivity.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Február | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marec | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Máj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Jún | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Júl | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Október | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Rovinatý
Ref: VL423060
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
