Vila v gradnji v Lagosu, občina Vélez-Málaga na vzhodni Costa del Sol, približno 2,2 km od plaže Playa de Mezquitilla. Projekt obsega 45 sodobnih hiš na naravni terasi s pogledom na Sredozemlje. Ponujena enota ima tri spalnice, tri kopalnice in 111 m² bivalne površine na 81 m² zemljišča, z južno in jugozahodno orientacijo. Skupna ureditev vključuje bazen in vrtove. Osnovna cena je od 389.000 EUR, predvidena dokončanje v drugem kvartalu 2028 (indikativno). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 43 km.
Vzhodna Costa del Sol med Torroxom in Torre del Marjem se na trgu novogradenj razlikuje od zahodnega dela province po cenovnem nivoju in gostoti gradnje. Opisani projekt z začetno ceno 389.000 EUR za samostojno villi s tremi spalnicami stoji nad primerljivimi ponudbami v okolici: Aquamar v Torre del Marju se začne pri 269.950 EUR, Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 EUR, vendar vsi trije primere v glavnem obsegajo stanovanjske tipe, ne vile z zasebnim tlorisom in solarijem. Ta razlika v tipu pojasnjuje večji del cenovnega razpona: vila na lastnem (majhnem) zemljišču z zunanjimi površinami praviloma presega ceno stanovanja z enako številom prostorov. Druga razlikovalna točka je lega: Mijas in Estepona sta na zahodni obali z gostejšo gradnjo in bližino golf območij (Marbella, Estepona), medtem ko vzhodni pas okoli Lagos, Mezquitilla ohranja manjšo gostoto, a tudi večje razdalje do golf igrišč (41, 45 km) in do letališča (43 km). Za kupca, ki primerja regije, to pomeni trade-off med ceno na kvadratni meter in dostopom do zahodnih središč. Median dohodek province Málaga (15.750 EUR na prebivalca) postavlja lokalno kupno moč pod povprečje španskih obalnih provinc, kar se odraža v lokalnem trgovanju in sestavi storitev. V turističnem ritmu je vzhodna obala manj izrazita kot Marbella/Fuengirola: sezonski vrhunci so krajši, izven sezone pa Torre del Mar (približno 15 minut) ohranja celoletno poseljenost in oskrbo. Kupcem, ki iščejo villi z morskim pogledom pod ceno zahodnih enakovrednih projektov, ta lega ponuja kompromis: nižja cena in več miru, daljša razdalja do letališča in golf ponudbe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt leži v bližini obale med El Morchejem in Torre del Marjem, na nadmorski višini 22 m s praktično ravnim terenom (naklon 0,9 %) proti morju. Dnevne storitve so v radiju približno 2 km: supermarketa na 2,1 km, lekarna na 1,5 km, več restavracij in kavarn. Marina Caleta de Vélez je oddaljena 4,2 km.
Hiša ponuja tri spalnice in tri kopalnice na 111 m², kar ustreza gospodinjstvom s potrebo po ločenih sanitarijah za goste. Zasebna terasa, solarij in pokrit teren razširjajo bivalni prostor na prostem. Skupni bazen in vrtovi pokrivajo rekreacijske potrebe brez zasebnega vzdrževanja. Shramba in pralnica sta vključeni v tloris.
Projekt je v gradnji; predvidena dokončanje je drugi kvartal 2028, kar je indicativni datum. Kupec pridobi novogradnjo po trenutnih gradbenih standardih z dvojno zasteklitvijo in predinstalirano klimatsko napravo. Ker gre za prodajo na načrt, so spremembe notranje ureditve pogojene s fazo gradnje in pogoji razvijalca.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena (le skupni), nima zasebnega vrta na velikem zemljišču (parcela je 81 m²) in ne ponuja neposredne dostopnosti do plaže peš (2,2 km). Golf igrišča so oddaljena vsaj 41 km. Opremljenost, kot je kamin ali pametna domača tehnologija, ni navedena.
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo novogradnjo tipa vile z zmerno velikostjo (trije prostori za spanje) in tremi kopalnicami, ter mirno stanovanjsko okolje v dosegu obale. Primerne situacije vključujejo: drugi dom za sezonsko bivanje, pri katerem skupni bazen in nizko vzdrževanje parcel (81 m²) zmanjšujeta obveznosti zunaj sezone; trajna selitev para ali družine, ki ceni bližino lekarn, supermarketa in bolnišnice (6,1 km) ter raven teren za vsakodnevno gibanje; in kupce, ki sprejemajo nakup na načrt z dokončanjem leta 2028 ter želijo fiksno ceno novogradnje. Projekt je manj primeren za tiste, ki zahtevajo peš dostop do plaže, zasebni bazen, veliko zasebno zemljišče ali neposredno bližino golf igrišč (najbližja na 41 km). Prav tako ni primeren za iskalce urbane gostote z nočnim življenjem v hoji, saj okolica v radiju 2 km ponuja omejeno gostinstvo. Za kupe, odvisne izključno od javnega prevoza, je mogoče življenje izvedljivo (9 linij, 24 postaj), vendar so relacije do letališča in večjih centrov praktičnejše z osebnim vozilom.
Gradbeni opis temelji na karakteristikah nove gradnje španskega standarda iz obdobja 2025, 2028. Okenske odprtine so izvedene z dvojno zasteklitvijo, kar izboljša toplotno in akustično izolacijo glede na enojno steklo. Klimatska naprava je predinstalirana, kar pomeni, da so kanali in priključne točke pripravljene, notranje enote pa namesti kupec po dokončanju. Tloris združuje dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v odprti zoni, kar je standard za sodobno obalno stanovanjsko gradnjo. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar poveča uporabno shranjevanje brez dodatnega pohištva. Zunanjost vključuje pokrito teraso, zasebno teraso in solarij, solarij na strešni coni je tipičen element andaluzijske vile, ki povečuje uporabno zunanjo površino in pogled na morje. Tehnični prostori obsegajo shrambo in pralnico, kar v 111 m² bivalne površine omogoča ločitev gospodinjskih funkcij od bivalnih. Satelitska TV in WiFi priključki so predvideni. Podatki o energetski klasifikaciji, specifičnih materialih (tlaki, sanitarna oprema, kuhinjska oprema) in garancijskih rokih niso navedeni v razpoložljivih podatkih; te podatke je treba pridobiti iz projektno-tehnične dokumentacije razvijalca pred podpisom pogodbe. Gradnja poteka po trenutnih tehničnih predpisih, ki vključujejo zahteve za energetsko učinkovitost novih stavb.
Cene v razvoju se gibljejo od 389.000 EUR do 515.000 EUR, odvisno od tipa, lege in velikosti enote. Opisana vila z 111 m² bivalne površine, tremi spalnicami in tremi kopalnicami je vpisana pri osnovni ceni 389.000 EUR (cena od). V ceni so skupni prostori (bazen, vrtovi) in zasebno parkirišče. Dodatni stroški, prenos, notarske pristojbine, davki in morebitne izbire opreme, niso vključeni v navedeno ceno. Primerljivi projekti v regiji se gibljejo med približno 205.000 in 269.950 EUR, vendar za drugačne tipe nepremičnin (stanovanja), kar omejuje neposredno primerjavo.
Vsakdanje življenje v tem projektu poteka v ritmu majhne obalne urbanizacije med Mezquitillo in El Morchejem. Jutranji ritem se začne na terasi z jugovzhodno orientacijo, kjer prva sončna ura pade zgodaj glede na 3.130 sončnih ur na leto v regiji. Nakupi za dnevne potrepe zahtevajo kratek vozen segment: supermarket na 2,1 km in lekarna na 1,5 km pokrivata osnovne storitve, v El Morcheju (približno 3 minute vožnje) so na voljo dodatne trgovine in gostinske lokacije. Okolica v radiju 2 km šteje štiri restavracije, dve lekarni in eno kavarno, kar ustreza mirni stanovanjski coni in ne urbani središču. Teren je raven, zato so sprehodi in kolesarjenje proti obali izvedljivi brez večjih vzponov. Plaža Playa de Mezquitilla (2,2 km) in Playa del Morche (2,7 km) sta najbližji kopališči; javni prevoz z devetimi linijami in 24 postajami v okolici omogoča gibanje brez osebnega vozila za dnevne relacije, čeprav je avto prirožen za obiske Torroxa, Torre del Marja in letališča. Zdravstvena oskrba je urejena: bolnišnica je oddaljena 6,1 km, polnilnica za električna vozila 6,8 km v Torre del Marju. Popoldanski in večerni ritem se odvija na solariju s pogledom na morje ali v skupnem vrtu; javna telovadnica na prostem (2,9 km) dopolnjuje rekreacijske možnosti. Izven turistične sezone območje ohranja stalno poseljenost zaradi bližnjih mest, kar pomeni, da gostinski in trgovinski obrati večinoma delujejo celo leto.
Okolje projekta je opredeljeno kot stanovanjska urbanizacija blizu morja, brez neposredne stavbne gostote mestnega središča. V radiju 2 km so štiri restavracije, dve lekarni in ena kavarna, to pomeni, da so osnovni gostinski obiski dosegljivi, izbira pa omejena; obširnejša ponudba je v Torre del Marju (približno 15 minut) in Torroxu. Prometna povezanost poteka prek obalne ceste A-7 in avtoceste, ki povezujeta Vélez-Málago z Málago in vzhodno obalo. Javni prevoz obsega devet linij z 24 postajami v okolici, kar pokriva lokalne relacije vzdolž obale. Teren je raven (naklon 0,9 % proti plaži, 22 m nadmorske višine), kar poenostavlja hojo in kolesarjenje. Bivalni ritem je sezonsko obarvan: poleti se obalne ceste in plaže bolj obremenijo, izven sezone (oktober, april) se gostota občutno zmanjša, medtem ko dnevne storitve mest ostanejo aktivne. Klima z 3.130 sončnimi urami na leto omogoča dolgo obdobje bivanja na prostem; povprečna letna temperatura znaša približno 12, 26 °C glede na sezono.
Zemljevid prikazuje lego projekta na naravni terasi nad obalo med Mezquitillo in El Morchejem. V vidnem polju so najbližje plaže (2,2, 2,9 km), lekarna, supermarket, bolnišnica (6,1 km) in povezave proti Torroxu, Torre del Marju in Málagi, pokrajina, ki Slovencu lahko spomni na mirne jadranske terase nad morjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran na vzhodnem delu province Málaga, med obalnima jedroma Torrox in Torre del Mar, približno 43 km vzhodno od letališča Málaga. Območje spada v občino Vélez-Málaga z Lagosom kot stanovanjsko cono nad obalo. V primerjavi z zahodno Costa del Sol (Estepona, Mijas) je ta pas manje urbaniziran in cenejši, z manjšo gostoto turistične gradnje.
Najbližja plaža, Playa de Mezquitilla, je oddaljena 2,2 km v premici; Playa del Morche na 2,7 km in Playa de La Caleta na 2,9 km. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,2 km) nudi priveze in vodne športe. Letališče Málaga-Costa del Sol je 43 km stran, Gibraltar 136 km, Alicante-Elche približno 350 km. Golf igrišča (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) so na 41, 45 km in zahtevajo vožnjo proti Málagi. Bolnišnica je na 6,1 km, supermarket na 2,1 km, lekarna na 1,5 km, polnilnica za električna vozila (Supercharger Torre del Mar) na 6,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 22 m nadmorske višine s skoraj ravnim terenom pomeni, da ni izrazitih vzponov med bivalno cono in obalo. Zgodovinski podatek 3.130 sončnih ur na leto ustreza povprečju vzhodne Costa del Sol. Povprečne temperature se gibljejo med približno 11 °C pozimi in 26 °C poleti. Podatek o plavalni sezoni z vodno temperaturo nad 20 °C kaže na kratko obdobje (približno en mesec) glede na uporabljeni strogi prag; dejansko kopanje je v praksi mogoče dlje, odvisno od tolerance na hladnejšo vodo. Jugovzhodna do jugozahodna orientacija teras zagotavlja direktno sonce večji del dneva. Obalni pas med Mezquitillo in El Morchejem meša peščene in skale gladine, z odprtim pogledom na Sredozemlje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V dosegu projekta so tri plaže: Playa de Mezquitilla (2,2 km), Playa del Morche (2,7 km) in Playa de La Caleta (2,9 km). Regija province Málaga šteje 50 plaž z modro zastavo (med njimi A Argazada, A Fontaiña, A Lapa, A Punta, Agra), kar pokriva kakovost vode in storitev na obali. Rekreacijske možnosti vključujejo javno telovadnico na prostem (2,9 km) in marino Caleta de Vélez (4,2 km) z nautičnimi dejavnostmi. Golf igrišča niso v neposredni bližini, najbližja trije so na 41, 45 km proti Málagi. Kolesarske in pohodniške poti potekajo vzdolž ravnega obalnega terena.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran na vzhodnem delu province Málaga, med obalnima jedroma Torrox in Torre del Mar, približno 43 km vzhodno od letališča Málaga. Območje spada v občino Vélez-Málaga z Lagosom kot stanovanjsko cono nad obalo. V primerjavi z zahodno Costa del Sol (Estepona, Mijas) je ta pas manje urbaniziran in cenejši, z manjšo gostoto turistične gradnje.
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marec | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junij | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julij | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Avgust | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ravno
Ref: VL423060
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID