Samostojna vila s tremi spalnicami, del stanovanjske novogradnje s 45 sodobnimi domovi na dvignjenem naravnem balkonu nad Sredozemljem, na območju Lagos zahodno od Torre del Mar na vzhodni Costa del Sol. Nepremičnina ponuja 111 m2 bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, z velikimi zasebnimi terasami, usmerjenimi proti morju, ter skupnim bazenom in vrtovi. Zahtevana cena je fiksna: 389.000 evrov, gradnja poteka, okvirni rok izročitve je načrtovan v drugem četrtletju 2028. Vsakodnevne storitve, plaže in cestne povezave s Torroxom in Malago so vse v bližini.
V svojem neposrednem tržnem segmentu na vzhodni Costa del Sol je ta vila pozicionirana kot vhodna raven samostojnega proizvoda. Fiksna cena 389.000 evrov se primerja z regionalnimi alternativami, kot so Aquamar v Torre del Mar, ki se začne od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 evrov. Bistvena razlika je vrsta nepremičnine: te primerjave so običajno stanovanja ali vrstne hiše, ta novogradnja pa ponuja samostojno vilo s tremi kopalnicami, strešno teraso in pogledom na morje. Kupci, ki primerjajo ceno na kvadratni meter, naj torej stehtajo 111 m2 bivalnega prostora plus terase proti večjim, a navpično deljenim alternativam drugje. Geografsko je vzhodna Costa del Sol okrog Torre del Mar in Torroxa na splošno cenejša od pasu Marbella-Estepona, ob enakih urah sonca, tu zabeleženih približno 3.130 na leto, in krajših razdaljah do letališča Malaga, 43 km v zračni črti. Kompromis je gostota ponudbe: golfska igrišča pri Malagi so 41 do 45 km daleč, luksuzne trgovinske infrastrukture in infrastrukture obmorskih klubov zahodne Costa del Sol pa ni. V zameno območje ponuja urejena španska mesta s celoletnimi storitvami, bolnišnico 6,1 km in izbiro treh plaž v 3 km. Za kupce, ki dajejo prednost samostojnemu domu s pogledom na morje pod 400.000 evrov, je regionalna primerjava ugodna za to vzhodno lokacijo; za kupce, ki dajo prednost golfu, letoviškim storitvam ali bližini Marbelle, ostaja zahodna Costa del Sol bolj logično iskalno območje kljub višjim izhodiščnim cenam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Novogradnja leži v stanovanjskem okolju blizu morja med El Morchejem in Mezquitillo, približno 3 minute z avtom od El Morcheja in približno 15 minut od Torroxa in Torre del Mar. Najbližja plaža, Playa de Mezquitilla, je v zračni črti 2,2 km oddaljena. Letališče Malaga-Costa del Sol je v zračni črti 43 km oddaljeno, dosegljivo po obalni cesti A-7.
Vila je zasnovana s tremi spalnicami in tremi kopalnicami na 111 m2 bivalne površine, dopolnjujejo pa jo zasebna terasa, pokrita terasa in strešna terasa, ki bivalni prostor razširijo na prostem. Odprta kuhinja z jedilnico, vgrajene omare, shramba in gospodinjski prostor omogočajo bivanje vse leto, skupni bazen in vrtovi pa služijo celotnemu naselju.
Gradnja trenutno poteka, izročitev je okvirno načrtovana za drugo četrtletje 2028. Vila je del novogradnje s 45 sodobnimi domovi, zasnovane tako, da sledi naravni strmini terena. Datum dokončanja ostaja okviren in je odvisen od gradbenega urnika investitorja.
Zemljišče je kompaktno, 81 m2, zato zunanji prostor sestavljajo predvsem terase in ne velik vrt. Bazen je skupen, ne zaseben. Za klimatsko napravo je predvidena le predinštalacija, naprava ni povsem vgrajena. Golfska igrišča so več kot 40 km daleč, zasevni vrt ali zasebni bazen pa nista vključena v specifikacije.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki išče moderen počitniški dom, ki ga je enostavno vzdrževati, s pogledom na morje na vzhodni Costa del Sol, bo ugotovil, da je tloris z usmeritvijo na terase in skupnim bazenom preprosto zapreti in oditi. Nekdo, ki načrtuje delno ali popolno selitev v Španijo, ima korist od celoletnih storitev v El Morcheju in Torre del Mar, bližnje lekarne in bolnišnice, ki je 6,1 km oddaljena, ter 43 km oddaljenosti do letališča Malaga za pogoste lete. Kupci, ki želijo novogradnjo, ne pa čakanja na nakup v fazi gradnje od samega začetka, bodo morda cenili projekt, ki že poteka, z rokom 2028. Tloris s tremi kopalnicami ustreza družinam ali parom, ki pogosto sprejemajo goste, saj se izognejo skupnim kopalnicam. Manj ustreza kupcem, ki želijo velik zasebni vrt ali zasebni bazen, saj zemljišče velikosti 81 m2 in skupni bazen določata zunanjo zasnovo. Podobno naj ljubitelji golfa vedo, da so najbližja igrišča približno 41 do 45 km oddaljena v zračni črti, bliže mestu Malaga. Fiksna cena 389.000 evrov umešča dom pod regionalno povprečje za samostojne novogradnje vil s pogledom na morje, kar je pomembno za kupce, ki so pozorni na ceno in primerjajo podobne proizvode v Esteponi ali Mijasu, kjer primerljivi projekti začnejo pri primerljivih ali nižjih izhodiščnih cenah za stanovanja in ne vile.
Specifikacijski seznam kaže sodoben standard zaključnih del, značilen za trenutno gradnjo na Costa del Sol. Okna so dvojno zastekljena, kar podpira tako toplotno udobje kot zmanjšanje hrupa v obalnem okolju. Za klimatsko napravo je predvidena le predinšstalacija, kar pomeni, da so kanali in priprava na mestu, naprave same pa niso vključene; kupci naj ločeno predvidijo proračun za končne naprave. Notranji prostor za shranjevanje pokrivajo vgrajene omare v spalnicah ter namenska shramba in gospodinjski prostor, kar je praktično v kompaktnem 111 m2 domu. Zunanje bivalne površine so dobro pokrite: zasebna terasa, pokrita terasa za senco in uporabo izven sezone ter strešna terasa na zgornji ravni, ki izkorišča južno in jugozahodno lego. Predvidena sta satelitska TV in WiFi, kar ustreza pričakovanjem mednarodnih prebivalcev. Novogradnja vključuje zasebno parkirno mesto, skupne vrtove in skupni bazen. V opisu je navedeno, da so domovi zasnovani tako, da se skladajo z okoliško topografijo, in trženi kot trajnostno naravnan, moderen projekt; kot pri vsaki gradnji je končno raven zaključnih del najbolje preveriti pri investitorjevi gradbeni specifikaciji in vzorcih zaključnih del. Stanje je navedeno kot novogradnja z odličnim stanjem zaključnih del, izročitev pa je okvirno določena za drugo četrtletje 2028, zato kupci, ki zdaj sklenejo pogodbo, kupujejo na podlagi načrtov in specifikacij in ne dokončanega proizvoda.
Ta konkretna vila ima fiksno zahtevano ceno 389.000 evrov. V širši novogradnji s 45 domovi se cene v izvirnem ceniku gibljejo od 389.000 do 515.000 evrov, odvisno od lege, usmerjenosti in velikosti; ta nepremičnina je na spodnjem robu tega razpona. Cena velja za dom v gradnji z okvirno izročitvijo v drugem četrtletju 2028, kar običajno pomeni stopnjevana plačila med fazo gradnje in ne enkratno plačilo ob podpisu. Parkiranje je vključeno kot zasebno parkirno mesto v okviru novogradnje. Kupci naj pri prodajalcu preverijo, katera enota natanko ustreza tej ceni in kakšen je razpored plačil, saj se razpoloživost v novogradnji s 45 domovi spreminja s potekom prodaje.
Vsakdanje življenje tu temelji na kontrastu med dvignjeno lego in obalo spodaj. Doma stojijo na naravnem balkonu, kar pomeni poglede na morje s teras in na splošno mirno stanovanjsko vzdušje nad bolj živahnim obalnim pasom. Jutra se lahko začnejo s soncem na terasah z južno in jugozahodno lego; usmerjenost je navedena kot južna in jugozahodna, zato zunanji prostori dobivajo popoldansko in večerno svetlobo. Skupni bazen in vrtovi nudijo skupen zunanji prostor, ki ne zahteva zasebnega vzdrževanja. Za vsakodnevne nakupe je supermarket v zračni črti 2,1 km oddaljen, lekarna 1,5 km, tako da kratka vožnja z avtom ali kolesom pokrije večino dnevnih potreb. V 2 km od območja je več restavracij, lekarn in kavarn, kar podpira celoletno bivanje in daljše ostanke izven poletne sezone. El Morche in Mezquitilla sta urejeni naselji s storitvami, kar pomeni, da lokacija ni odvisna samo od sezonskega turizma. Vila sama je kompaktna: 111 m2 bivalne površine na 81 m2 zemljišča pomeni, da je zasnovana vertikalno in usmerjena na terase, ne na vrt, strešna terasa pa dodaja tretjo zunanjo raven. Pokrita terasa omogoča zunanjo uporabo tudi v hladnejših mesecih, dvojno zastekljena okna in predinšstalacija klimatske naprave pa podpirajo udobno uporabo vse leto. Avto je priročen, a ne nujno potreben za vse, saj območje pokrivajo linije javnega prevoza, v okolici pa je zabeleženih 24 postajališč.
Lokacija združuje mirno dvignjeno stanovanjsko lego s praktičnim dostopom do obale. Playa de Mezquitilla je v zračni črti 2,2 km oddaljena, Playa del Morche 2,7 km in Playa de La Caleta 2,9 km, kar nudi izbiro plaž v nekaj minutah z avtom. Marina v Caleta de Velez, 4,2 km v zračni črti, dodaja možnosti za privez plovil in restavracije ob obali. Vsakodnevna infrastruktura je blizu: supermarket 2,1 km, lekarna 1,5 km in bolnišnica 6,1 km. Javni prevoz na območju pokriva 9 linij s 24 postajališči, kar delno omogoča življenje brez avta, čeprav avto ostaja priročen za izlete na plažo, vožnje na letališče in raziskovanje zaledja. Območje leži približno 22 m nad morjem z nagibom proti plaži pod 1 odstotkom, zato je teren med domovi in obalo v bistvu raven, dvignjenost pa izhaja iz same naravne balkonske lege novogradnje. Za lastnike električnih vozil je najbližja polnilna postaja, vključno s Superchargerjem v Torre del Mar, 6,8 km oddaljena. V 2 km so štiri restavracije, dve lekarni in kavarna, dovolj za sproščeno prehrano brez vožnje v večja mesta. Torrox in Torre del Mar, oba približno 15 minut z avtom, nudita popolnejšo ponudbo trgovin, zdravstvenih storitev in kulturnega življenja.
Zemljevid prikazuje dvignjeno lego novogradnje nad obalo med Mezquitillo in El Morchejem, plaže so približno 3 km zračne črte daleč, cestni koridor A-7 pa povezuje proti Malagi, 43 km na zahod. Torre del Mar in marina Caleta de Velez ležita kratki vožnji proti vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Novogradnja zavzema pas vzhodne Costa del Sol med Torre del Mar in Torroxom, včasih imenovan tudi Tropical Coast, približno na pol poti med mestom Malaga in Nerjo. To jo umešča stran od goste letoviške gradnje Marbelle in Estepone na zahodu, na območje, zaznamovano z urejenimi španskimi naselji, kmetijskim zaledjem in rastočim, a še vedno mirnim stanovanjskim trgom. Torrox se ponaša z enim najmilejših podnebij v Evropi, 43 km v zračni črti do letališča Malaga pa ohranja mednarodni dostop preprost. Lokacija ustreza kupcem, ki dajo prednost avtentičnim obalnim mestom namesto velikih letoviških kompleksov.
Letališče Malaga-Costa del Sol je v zračni črti 43 km oddaljeno in je glavna mednarodna vrata; obalna avtocesta A-7 povezuje območje zahodno proti Malagi in vzhodno proti Nerji. Letališče Gibraltar je približno 136 km v zračni črti, Alicante-Elche pa približno 350 km, oba relevantna le za določene vzorce potovanj. Z avtom opis navaja 3 minute do El Morcheja in 15 minut do Torroxa in Torre del Mar, kar ponazarja praktični dnevni radij. Plaže so vse v 3 km zračne črte: Mezquitilla 2,2 km, Morche 2,7 km in La Caleta 2,9 km. Golf je edina storitev, ki je zares daleč: najbližja igrišča, vključno s Club de Golf Malaga Parador 41 km, ležijo pri mestu Malaga, zato naj igralci golfa pričakujejo približno 40 minut vožnje ali več v vsako smer. Javni prevoz z 9 linijami in 24 postajališči nudi rezervo za lokalne vožnje, fitnes na prostem 2,9 km oddaljen pa dodaja brezplačno športno možnost v bližini. Avto je priročen, a ni potreben za vse.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži približno 3.130 sončnih ur na leto, vrednost, skladna z vzhodno Costa del Sol in med višjimi vrednostmi celinske Španije. Podatki o podnebju navajajo povprečne mesečne temperature med približno 11 in 26 stopinj Celzija, kar v praksi pomeni mile zime in topla, a ne ekstremna poletja, ublažena z morjem. Sezona kopanja je v zgodovinskem naboru podatkov zabeležena le približno en mesec s temperaturami morja 20 stopinj ali več; številni prebivalci doživljajo prijetno kopanje od pozne pomladi do zgodnjega jeseni izven te stroge meje, vendar so osnovni podatki konzervativni. Lokacija leži približno 22 m nadmorske višine z nagibom pod 1 odstotkom proti plaži, zato do obale ni strmih vzponov. Povprečne letne padavine so za regijo izjemno nizke, okolica pa je opisana kot mirna in naravna, s podeželskimi razgledi poleg pogledov na morje, kar kaže na zelene površine v zaledju novogradnje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže so v 3 km zračne črte: Playa de Mezquitilla (2,2 km), Playa del Morche (2,7 km) in Playa de La Caleta (2,9 km), kar prebivalcem nudi pravo izbiro peščenih plaž in chiringuitov v nekaj minutah. Širša pokrajina beleži 50 plaž z modro zastavo, kar odraža splošno kakovost obalnega pasu med Malago in Nerjo. Za plovbo in razvedrilo ob obali je marina Puerto Deportivo Caleta de Velez 4,2 km v zračni črti oddaljena in ponuja priveze ter navtične storitve. Športni objekti v bližini vključujejo fitnes na prostem 2,9 km. Golf je opazna izjema v rekreacijski ponudbi: najbližja igrišča so 41 do 45 km v zračni črti pri Malagi, zato ta lokacija veliko bolj ustreza obalnemu razvedrilu kot življenjskemu slogu, osredotočenemu na golf. Hoja in kolesarjenje po ravnem obalnem terenu z nagibom pod 1 odstotkom sta realni vsakodnevni dejavnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to be between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marec | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Junij | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Julij | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Avgust | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ravno
Ref: VL423060
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
