关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于人口稠密的城区，紧邻海岸线。这一位置使超市和医疗设施等基本服务近在咫尺，为居民的日常生活带来便利。邻近公共交通，进一步提升了在镇内及周边地区出行的便利性。
这套公寓拥有三间卧室和一间卫生间，适合家庭或需要额外空间招待客人、设立家庭办公室的人士。142平方米的居住面积意味着日常活动空间十分充裕。现房状态可即买即住，满足希望尽快入住新家的买家需求。
这套公寓所在建筑于1978年建成，近期经过翻新。虽非新建项目，但房况极佳，可立即入住。房产得益于该地区成熟住宅楼常见的持续维护。
该房产仅有一间卫生间，对于人口较多的家庭或习惯多个卫浴设施的人士而言可能需要斟酌。楼内设有公共泳池，但私人花园空间仅限于宽敞的露台。停车安排未作具体说明，这在成熟的市中心地段较为常见。
这套公寓适合希望在成熟海滨城镇安家且要求即刻入住的个人或家庭。其面积和布局对于需要额外房间办公、从事爱好活动或经常招待客人的人士非常实用。现房状态吸引了希望立即搬迁或为即将到来的度假季节提前置业的买家。其位于繁华的市中心、生活设施触手可及，对于重视便利和可达性而非幽静隐居的人士是务实之选。对投资者而言，该房产的房况及其位于Costa del Sol热门旅游区的地段，带来了可观的租金收益机会。
该公寓房况极佳、近期翻新。具体细节显示卫生间和厨房均已翻新，表明主要生活区域经过现代化升级。房产配备冷暖空调以调节室温。大楼本身设有两部电梯，方便出入。公共区域包括维护良好的花园和泳池区，并设有独立的儿童泳池。宽敞的80平方米露台是一大亮点，提供充足的户外生活空间和全景视野，体现出对高品质户外生活的融入。
这套三卧公寓的固定挂牌价为€395,000。作为现房二手房，可即刻购买。该价格体现了其在Torre del Mar的成熟地段以及所呈现的房况。周边类似楼盘，如Azure Living和Horus V，提供类似户型，起价分别约为€375,900和€378,000，表明该区域公寓的市场价格区间具有竞争力。
Torre del Mar是一座充满活力的城市，人口众多、设施齐全。镇上餐厅、咖啡馆密度很高，药店、银行等基本服务均在步行或骑行距离之内。设施的集中营造出热闹的氛围，尤其在旺季，众多酒店和住宿床位构成的庞大旅游基础设施更是锦上添花。该地区完善的教育和医疗网络进一步奠定了其作为全年宜居之地的地位。周边有140个体育设施和3处蓝旗海滩，居民拥有充足的休闲娱乐机会，可享受积极的生活方式。相对平坦的地形和临海位置造就了宜人的地中海气候，使户外活动在一年中的大部分时间都可进行。
Torre del Mar拥有极高的城市便利度，服务日常生活的设施高度集中。居民可即刻到达众多餐厅、咖啡馆、银行和药店，无需为基本服务远行。附近设有19所小学和9所中学，凸显了该区域对家庭的适宜性。医疗保障同样完善，附近有3家医疗中心。该地区的交通连接还得到50个公共交通站点和13条线路的支持，可减少对私家车的依赖。
此地图突出展示了Torre del Mar在Costa del Sol的位置，强调其城市环境及毗邻地中海的地理特点。图中标出了海滩、体育设施和周边城镇等主要兴趣点，为公寓的位置提供了地理参照。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Torre del Mar属于Málaga省的Axarquía地区，位于Málaga市以东，处于Málaga（29公里）和Granada（65公里）两座较大城市之间。其海岸位置使其处于国际知名旅游胜地Costa del Sol的大环境中。与Costa del Sol其他城镇相比，Torre del Mar保留了更传统的西班牙海滨小镇氛围，兼具城市便利设施，与西段更以度假村为主导的开发项目有所不同。
公寓的位置可便捷通往各类设施和交通线路。最近的海滩Playa Canina直线距离约1.8公里，向海方向坡度极小。国际出行方面，Málaga-Costa del Sol机场（AGP）距离约36公里。高尔夫爱好者可前往多个球场，但距离较远：Club de Golf Málaga Parador距离34公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez距离37公里，Club de Golf de Guadalhorce距离38公里。公共交通发达，共有50个站点和13条线路覆盖该区域，1公里内设有电动车充电设施。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar属地中海气候，年平均气温19.4°C。该地区约有6个月水温适宜游泳（高于20°C），意味着潜在的海滩季节较长。该镇海拔12米，凸显其海滨特质。虽未提供具体日照时数，但Costa del Sol向来以阳光充足著称。当地地貌邻近Maroma等山脉，与海岸环境形成对比鲜明的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域海滩和休闲娱乐设施完善。Torre del Mar本身拥有一处蓝旗海滩，附近还有另外两处（Benajarafe和La Caleta）。Playa Canina是最近的海滩，距离1.8公里。运动爱好者可在周边找到140个体育设施，包括Piscina Municipal Torre del Mar（0.6公里）和Polideportivo Maestro Salvador Sánchez（0.7公里）。游艇码头也可前往，Puerto Deportivo Caleta de Vélez距离2.7公里，提供水上运动和游艇出海的机会。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 42 mm |
| 二月 | 13.6°C | 32 mm |
| 三月 | 15.0°C | 113 mm |
| 四月 | 17.0°C | 55 mm |
| 五月 | 20.4°C | 22 mm |
| 六月 | 24.6°C | 9 mm |
| 七月 | 27.3°C | 1 mm |
| 八月 | 27.5°C | 6 mm |
| 九月 | 24.3°C | 31 mm |
| 十月 | 20.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 64 mm |
| 十二月 | 13.7°C | 58 mm |
平坦
Ref: VL864959
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar是一座成熟的海滨城镇，具有鲜明的城市特质，与Costa del Sol其他地区更偏度假村式或纯住宅式的开发项目有所不同。例如，位于Estepona的Acqua Gardens起价€524,600，代表了一个位置更偏西、价格定位不同的新建项目，往往面向更高端的奢华客群。在Torre del Mar本地，Azure Living（起价€375,900）和Horus V（起价€378,000）等项目为新建住宅，布局和现代装修可能有所不同，而这套挂牌价€395,000的现有公寓则可立即拎包入住，并拥有宽敞的私人露台。Málaga省的中位收入为€16,450，表明Torre del Mar等热门海滨地区的房价往往高于地区平均水平，反映出旅游和国际买家带来的需求。
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