Diese Gewerbeimmobilie in Torre del Mar bietet eine strategische Lage nahe Annehmlichkeiten und der Küste. Mit einer Grundstücksfläche von 152 m² und einer bebauten Fläche von 80 m² ist dieser Raum flexibel für verschiedene gewerbliche Zwecke einsetzbar. Die Nähe zu essentiellen Dienstleistungen wie einem Supermarkt, einer Apotheke und einem Krankenhaus, kombiniert mit der städtischen Umgebung, positioniert diese Immobilie für potenziellen Geschäftserfolg.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer städtischen Zone von Torre del Mar gelegen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Nähe zum Meer und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. Die Lage in der Provinz Málaga gewährleistet eine gewisse Erreichbarkeit und Integration in eine etablierte Geschäftsstruktur, ideal für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Komfort suchen.
Diese Gewerbefläche ist für den Geschäftsbetrieb konzipiert und konzentriert sich auf Funktionalität und Sichtbarkeit. Der verfügbare 80 m² große Bereich kann an spezifische Geschäftsanforderungen angepasst werden. Wesentliche Merkmale wie Doppelverglasung und praktische Einrichtungen, einschließlich zweier Badezimmer, sind vorhanden, um einen effizienten Geschäftsbetrieb zu unterstützen.
Die Beschreibung umfasst den bestehenden Zustand und das Potenzial zur Anpassung dieser Immobilie. Es liegen keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Fertigstellungstermine vor, da es sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie handelt, die zum Verkauf angeboten wird.
Diese Immobilie ist primär als Gewerbefläche konfiguriert, nicht als Wohnraum. Die 80 m² bebaute Fläche verteilen sich auf einen großen offenen Bereich, und es gibt nur zwei Badezimmer. Sie verfügt nicht über Schlafzimmer im herkömmlichen Sinne. Der Fokus liegt auf geschäftlicher Funktionalität, nicht auf Wohnkomfort.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die ein etabliertes oder neues Handelsunternehmen in einer Region mit hoher Besucherfrequenz und aktiver lokaler Wirtschaft gründen oder erweitern möchten. Sie ist ideal für ein Unternehmen, das von der Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur profitiert, wie z.B. ein Gastronomiebetrieb oder ein Dienstleistungsunternehmen. Die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle. Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein Gebiet mit hohem Fußgängerverkehr legen, werden die Lage schätzen. Sie kann auch als strategische Investition in einer wirtschaftlich aktiven Region Andalusiens dienen.
Die Immobilie ist in gutem Zustand und wird komplett möbliert angeboten, inklusive einer teilmöblierten Küche. Ausstattungsmerkmale wie Doppelverglasung und Einbauschränke erhöhen die Funktionalität. Die 80 m² große Fläche ist für gewerbliche Nutzung ausgelegt und verfügt über zwei Badezimmer sowie Lagerräume. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Lichteinfall, was eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen kann. Der Schwerpunkt liegt auf praktischer Anwendbarkeit und der Möglichkeit zur Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen.
Dieses Gewerbeobjekt in Torre del Mar wird zum Preis von 849.000 € angeboten. Das Objekt umfasst eine bebaute Fläche von 80 m² auf einem 152 m² großen Grundstück. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer beliebten Küstenstadt an der Costa del Sol, die Nähe zu Annehmlichkeiten und das Potenzial für gewerbliche Nutzung wider. Derzeit ist ein solches Objekt an diesem spezifischen Standort verfügbar.
Torre del Mar, ein Teil von Vélez-Málaga in der Provinz Málaga, bietet eine dynamische städtische Umgebung mit starker touristischer Anziehungskraft. Diese Immobilie profitiert von ihrer Lage in einem belebten Gebiet, mit einem Supermarkt nur 38 Meter entfernt und einem Krankenhaus in 1,1 km Entfernung. Die Präsenz von 58 Restaurants, 19 Cafés und 9 Banken in der Nähe deutet auf eine rege wirtschaftliche Aktivität hin. Die Nähe zur Küste, mit dem Strand Playa Canina in 1,9 km Entfernung, erhöht die Attraktivität für Einheimische und Touristen. Das lokale Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 28°C und 3.902 Sonnenstunden pro Jahr trägt zu einem angenehmen Arbeits- und Lebensumfeld über einen Großteil des Jahres bei.
Das tägliche Leben in Torre del Mar ist geprägt durch die Kombination aus städtischer Umgebung und Nähe zum Mittelmeer. Mit einem Supermarkt nur 38 Meter und einer Apotheke 258 Meter entfernt sind tägliche Notwendigkeiten leicht erreichbar. Das 1,1 km entfernte Krankenhaus bietet Zugang zur medizinischen Versorgung. Die 1,9 km zum Strand Playa Canina und 2,9 km zur breiteren Küstenlinie sowie 140 verfügbare Sportanlagen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die relativ flache Neigung zum Strand (0,4%) ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste.
Die Lage dieser Immobilie in Torre del Mar, Málaga, platziert sie zentral in einer lebendigen Küstenzone. Die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga ist entscheidend für das kommerzielle Potenzial und die Zugänglichkeit dieses Objekts.
Diese Immobilie befindet sich in Torre del Mar, einer Küstenstadt innerhalb der Gemeinde Vélez-Málaga in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens, als Teil der breiteren Costa del Sol. Diese Lage positioniert sie in einer Region, die für ihren Tourismus, ihre Golfplätze und ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist. Sie ist ein städtisches Zentrum, das von der wirtschaftlichen Aktivität und Infrastruktur der Provinz Málaga profitiert und gleichzeitig den Charme einer Küstenstadt bewahrt.
Diese Gewerbeimmobilie profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit innerhalb von Torre del Mar. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (38 m), eine Apotheke (258 m) und ein Krankenhaus (1,1 km) sind zu Fuß erreichbar. Der Strand ist innerhalb von 2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt ca. 36 km (Luftlinie) entfernt, was internationalen Reisenden entgegenkommt. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind im Umkreis von 34 km erreichbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 913 Meter entfernt, was den Komfort für Besitzer von Elektrofahrzeugen erhöht. Der öffentliche Nahverkehr ist angesichts des städtischen Kontexts wahrscheinlich gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 28°C, mit einem Jahresdurchschnitt von etwa 19,4°C. Mit historisch 3.902 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Sonnenschein während des gesamten Jahres. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel mit einem sehr flachen Hang zum Strand sorgt für ein angenehmes und zugängliches Küstenerlebnis ohne extreme Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe dieser Immobilie bietet reiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina, ist 2,0 km entfernt. Andere Strände wie Costa del Sol (2,9 km) und Playa de La Caleta (3,3 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Torre del Mar selbst verfügt über einen Blue Flag Strand, was auf hohe Umweltqualität und gute Ausstattung hinweist. Zahlreiche Sportanlagen befinden sich in der Nähe, darunter das Piscina Municipal Torre del Mar nur 0,5 km entfernt. Die 140 Sportanlagen in der Region bieten eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, vom Schwimmen bis zu anderen Sportarten.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Immobilie befindet sich in Torre del Mar, einer Küstenstadt innerhalb der Gemeinde Vélez-Málaga in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig an der Südküste Spaniens, als Teil der breiteren Costa del Sol. Diese Lage positioniert sie in einer Region, die für ihren Tourismus, ihre Golfplätze und ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist. Sie ist ein städtisches Zentrum, das von der wirtschaftlichen Aktivität und Infrastruktur der Provinz Málaga profitiert und gleichzeitig den Charme einer Küstenstadt bewahrt.
Torre del Mar ist ein südspanischer Küstenort an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Nerja, der politisch zur Stadt Vélez-Málaga gehört. Er liegt in der andalusischen Provinz Málaga, hat etwa 20.000 Einwohner und gilt als einer der wichtigsten Badeorte östlich der 28 Kilometer entfernten Provinzhauptstadt Málaga. Der heutige Name ist auf eine ehemals mächtige Festungsanlage mit hohem Aussichtsturm zurückzuführen. Die Bewohner nennen sich selbst „Torreños“.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.7°C | 63 mm |
| März | 15.0°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.0°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL823837
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien an der Costa del Sol bietet dieses Objekt in Torre del Mar eine spezifische Mischung aus Standortvorteilen. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) sind wahrscheinlich eher wohnlich orientiert oder bieten andere Geschäftskonzepte, oft in größerer Entfernung von städtischen Zentren und mit anderen Preisstrukturen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt in einer anderen dynamischen Küstenstadt, aber die spezifischen Merkmale wie die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (38 m) und die spezifischen Entfernungen zu Stränden und Annehmlichkeiten in Torre del Mar zeichnen dieses Objekt aus. Der Preis von 849.000 € positioniert es im oberen Segment, was durch die prominente Lage, die bestehende Einrichtung und das Potenzial für hohe Umsätze in diesem touristischen Gebiet erklärt werden kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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