Ce local commercial, situé dans la dynamique Torre del Mar, offre une position stratégique à proximité des commodités et du littoral. Avec une superficie de terrain de 152 m² et une surface construite de 80 m², cet espace est adaptable à diverses fins commerciales. La proximité de services essentiels tels qu'un supermarché, une pharmacie et un hôpital, combinée à l'environnement urbain, positionne ce bien pour un succès commercial potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbaine de Torre del Mar, ce bien est reconnu pour sa proximité avec la mer et une large gamme de commodités. Son emplacement dans la province de Málaga garantit un certain degré d'accessibilité et d'intégration dans une structure commerciale établie, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et commodité.
Cet espace commercial est conçu pour les opérations commerciales, axé sur la fonctionnalité et la visibilité. La surface disponible de 80 m² peut être personnalisée pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise. Des caractéristiques essentielles telles que le double vitrage et des installations pratiques, y compris deux salles de bains, sont présentes pour soutenir une exploitation commerciale efficace.
La description couvre l'état existant et le potentiel d'adaptation de ce bien. Aucune information n'est disponible concernant les futures phases de construction ou les dates d'achèvement prévues, car il s'agit d'un bien commercial existant proposé à la vente.
Ce bien est principalement configuré comme un espace commercial, et non comme une habitation. Les 80 m² de surface construite sont répartis dans un grand espace ouvert, et il n'y a que deux salles de bains. Il ne dispose pas de chambres au sens résidentiel conventionnel. L'accent est mis sur la fonctionnalité commerciale plutôt que sur le confort de vie.
Ce bien convient aux entrepreneurs qui souhaitent créer ou développer une activité commerciale existante dans une région à forte fréquentation et à l'économie locale dynamique. Il est idéal pour une entreprise qui bénéficie de la proximité de la plage et des infrastructures urbaines, comme un établissement de restauration ou une entreprise de services. La flexibilité d'adapter l'espace à ses propres besoins soutient divers modèles commerciaux. Les entrepreneurs qui valorisent la visibilité, l'accessibilité et une zone à fort trafic piétonnier apprécieront l'emplacement. Il peut également servir d'investissement stratégique dans une région économiquement active de l'Andalousie.
La propriété est en bon état et est proposée entièrement meublée, y compris une cuisine partiellement équipée. Des caractéristiques telles que le double vitrage et les armoires encastrées renforcent sa fonctionnalité. L'espace de 80 m² est conçu pour un usage commercial, avec deux salles de bains et des zones de stockage. L'orientation sud permet une lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable. L'accent est mis sur l'application pratique et la possibilité d'adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise.
Ce local commercial à Torre del Mar est proposé au prix de 849 000 €. Le bien comprend une surface construite de 80 m² sur un terrain de 152 m². Le prix reflète son emplacement dans une ville côtière populaire de la Costa del Sol, sa proximité avec les commodités et son potentiel d'utilisation commerciale. Actuellement, un seul bien de ce type est disponible à cet emplacement spécifique.
Torre del Mar, faisant partie de Vélez-Málaga dans la province de Málaga, présente un environnement urbain dynamique avec un fort attrait touristique. Ce bien bénéficie de sa localisation dans une zone animée, avec un supermarché à seulement 38 mètres et un hôpital à 1,1 km. La présence de 58 restaurants, 19 cafés et 9 banques à proximité indique une activité économique vivante. Sa proximité avec la côte, avec la plage Playa Canina à 1,9 km, renforce son attractivité pour les résidents locaux et les touristes. Le climat local, avec des températures moyennes variant de 12°C à 28°C et 3 902 heures d'ensoleillement par an, contribue à un environnement de travail et de vie agréable une grande partie de l'année.
La vie quotidienne à Torre del Mar se caractérise par la combinaison d'un environnement urbain et de la proximité de la mer Méditerranée. Avec un supermarché à seulement 38 mètres et une pharmacie à 258 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. L'hôpital, situé à 1,1 km, offre un accès aux soins médicaux. La distance de 1,9 km de la plage Playa Canina et 2,9 km de la côte plus large, ainsi que les 140 installations sportives disponibles, offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La pente relativement douce vers la plage (0,4%) facilite l'accès à la côte.
L'emplacement de ce bien à Torre del Mar, Málaga, le place au centre d'une zone côtière animée. Sa proximité avec les plages, les commodités urbaines et l'aéroport de Málaga est essentielle pour le potentiel commercial et l'accessibilité de ce bien.
Cette propriété est située à Torre del Mar, une ville côtière de la municipalité de Vélez-Málaga, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée sur la côte sud de l'Espagne, faisant partie de la Costa del Sol. Cet emplacement la place dans une région réputée pour son tourisme, ses parcours de golf et son style de vie méditerranéen. Elle constitue un centre urbain bénéficiant de l'activité économique et des infrastructures de la province de Málaga, tout en conservant le charme d'une ville côtière.
Ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité à Torre del Mar. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (38 m), une pharmacie (258 m) et un hôpital (1,1 km) sont accessibles à pied. La plage est accessible en moins de 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 36 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Des parcours de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles dans un rayon de 34 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 913 mètres, améliorant la commodité pour les utilisateurs de véhicules électriques. Les transports publics sont probablement bien développés compte tenu du contexte urbain.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C à 28°C, avec une moyenne annuelle d'environ 19,4°C. Avec historiquement 3 902 heures d'ensoleillement par an, il y a suffisamment de lumière solaire tout au long de l'année. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La localisation à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très douce vers la plage, assure une expérience côtière agréable et accessible sans changements d'altitude extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de cette propriété offre de riches possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa Canina, se trouve à 2,0 km. D'autres plages comme Costa del Sol (2,9 km) et Playa de La Caleta (3,3 km) sont également facilement accessibles. Torre del Mar elle-même possède une plage Pavillon Bleu, indiquant une haute qualité environnementale et des équipements. De nombreuses installations sportives sont à proximité, dont la Piscina Municipal Torre del Mar à seulement 0,5 km. Les 140 installations sportives de la région offrent un large éventail d'activités récréatives, de la natation à d'autres sports.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est située à Torre del Mar, une ville côtière de la municipalité de Vélez-Málaga, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée sur la côte sud de l'Espagne, faisant partie de la Costa del Sol. Cet emplacement la place dans une région réputée pour son tourisme, ses parcours de golf et son style de vie méditerranéen. Elle constitue un centre urbain bénéficiant de l'activité économique et des infrastructures de la province de Málaga, tout en conservant le charme d'une ville côtière.
Torre del Mar est une petite ville de 20 000 habitants, située sur le territoire de la commune de Vélez-Málaga, dans la province de Malaga en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 65 mm |
| Février | 12.7°C | 63 mm |
| Mars | 15.0°C | 60 mm |
| Avril | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.2°C | 10 mm |
| Juillet | 27.2°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.0°C | 13 mm |
| Octobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Décembre | 12.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL823837
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens commerciaux sur la Costa del Sol, ce bien à Torre del Mar offre un ensemble spécifique d'avantages locatifs. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont probablement davantage orientés résidentiels ou proposent des concepts commerciaux différents, souvent à plus grande distance des centres urbains et avec des structures de prix différentes. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est situé dans une autre ville côtière dynamique, mais les caractéristiques spécifiques telles que la proximité immédiate d'un supermarché (38m) et les distances précises par rapport aux plages et aux commodités de Torre del Mar distinguent ce bien. Le prix de 849 000 € le positionne dans le segment supérieur, ce qui peut être attribué à son emplacement privilégié, à son agencement actuel et à son potentiel de chiffre d'affaires élevé dans cette zone touristique.
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