Овај пословни простор, смештен у живописном Торре дел Мар-у на обали Малаге, представља прилику за куповину у динамичном градском окружењу. Са површином од 80 м² и додатних 152 м² спољашњег простора, објекат нуди флексибилност за различите комерцијалне употребе. Близина плаже и централних садржаја чини га атрактивним за локални и туристички промет, пружајући потенцијал за континуитет успешног пословања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном центру Торре дел Мар-а, са непосредном близином обале. Удаљеност од 36 км од аеродрома Малага омогућава добру повезаност, док је већина дневних потрепштина доступна пешице или бициклом, што доприноси лакоћи коришћења.
Простор је погодан за предузетнике који траже локацију са високом пролазношћу и постојећом инфраструктуром. Потенцијал за угоститељство или друге комерцијалне делатности, уз могућност прилагођавања постојећег концепта, задовољава потребу за флексибилним пословним решењима.
Иако није нова градња, објекат је у добром стању и продаје се комплетно намештен, што подразумевава минимална улагања за почетак рада. Доступност плана и димензија омогућава детаљно планирање будућег распореда и функционалности.
Овај објекат није намењен за становање, већ искључиво за комерцијалну употребу. Не пружа стамбене капацитете попут спаваћих соба у конвенционалном смислу (осим једне просторије која може служити као канцеларија или магацин), нити има карактеристике типичног стамбеног насеља.
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који желе да наставе са већ успостављеним послом у угоститељству, као што је сладоледарница, или желе да покрену нови комерцијални подухват на атрактивној локацији. Идеалан је за инвеститоре који траже имовину са доказаним потенцијалом зараде и високом пролазношћу, посебно у туристичком подручју. Погодност је и за оне који желе да искористе предности близине плаже и градских садржаја, нудећи услуге како локалном становништву, тако и туристима. Флексибилност у дизајну ентеријера и могућност прилагођавања простора различитим комерцијалним потребама чине га погодним за широк спектар предузетничких идеја. Набавка комплетно намештеног простора са две купатила и терасом, уз обезбеђење високог нивоа безбедности, смањује почетна улагања и компликованост процеса.
Објекат је у добром стању и продаје се комплетно намештен, што указује на одржаваност и спремност за тренутно коришћење. Постојећа опрема, укључујући два купатила у добром стању, задовољава основне потребе. Квалитет материјала и завршних радова није детаљно описан, али се под претпоставком доброг стања очекују функционални завршни слојеви. Стандард двоструко застакљених прозора доприноси енергетској ефикасности и смањењу буке. Уграђени ормари пружају додатну функционалност за складиштење. Величина од 80 м² унутрашњег простора, уз могућност креирања распореда према сопственим потребама, омогућава прилагођавање различитим комерцијалним захтевима.
Пословни простор се нуди по цени од 849.000 €, што одражава његову локацију у близини обале и потенцијал за профитабилност. Тренутно је доступан за куповину. Иако детаљи о флуктуацијама цена нису наведени, овај имот је позициониран у подручју са значајним бројем продаја некретнина (1.667), што указује на активност тржишта. Цене комерцијалних некретнина у овој области варирају у зависности од локације, величине и потенцијала зараде, а овај простор се истиче својом добром позицијом и већ доказаном комерцијалном историјом.
Торре дел Мар нуди живописну атмосферу на обали, где се урбани живот сусреће са медитеранском лагодношћу. Ова локација пружа лак приступ плажи, ресторанима и продавницама, стварајући динамично окружење погодно за угоститељство и услужне делатности. Са просечном годишњом температуром од 19.4°C и око 3,902 сунчаних сати годишње, клима подстиче активности на отвореном током већег дела године. Близина спортских центара попут Piscina Municipal Torre del Mar и Polideportivo Maestro Salvador Sánchez, удаљених само 0.5 км, доприноси разноврсности садржаја у близини. Становништво од преко 86.000 становника (предвиђено за 2025.) обезбеђује константан промет, док туристичка инфраструктура са 11 хотела додатно појачава комерцијални потенцијал. Бројни ресторани (58) и кафићи (19) у радијусу од 2 км сугеришу постојање јаке локалне и туристичке потражње.
Живот у Торре дел Мар-у нуди медитерански начин живота са лаким приступом свим градским погодностима. Близина плаже (1.9 км до Playa Canina) и централних улица са бројним ресторанима (58) и продавницама стварају живу и динамичну атмосферу. Постојање 140 спортских објеката у околини, укључујући спортске центре као што су Piscina Municipal Torre del Mar (0.5 км), пружа могућности за рекреацију и спорт. Здравствена заштита је добро покривена са 3 здравствена центра у близини, док је образовање доступно кроз 19 основних и 9 средњих школа. Ово подручје је такође популарно међу туристима, што обезбеђује стални проток потенцијалних клијената за комерцијалне објекте.
Визуелни приказ локације на мапи потврђује близину објекта плажи и централним градским зонама. Омогућава преглед распореда улица, удаљености до кључних објеката попут супермаркета, апотека и здравствених установа, као и позиционирање у односу на оближње плаже и спортске центре.
Торре дел Мар се налази у општини Велез-Малага, у провинцији Малага, на јужној обали Шпаније. Позициониран је у региону Аксархија, познатом по својој обали и близини планина. Удаљеност од 36 км од главног града провинције, Малаге, и њеног међународног аеродрома, чини га лако доступним. Ова локација нуди баланс између урбаног живота и приступа природним лепотама, као што су видиковци попут Мирадор де ла Марома. У поређењу са другим приморским градовима на Коста дел Сол, Торре дел Мар нуди специфичну комбинацију локалне атмосфере и туристичке понуде.
Објекат је одлично повезан. Налази се на само 36 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. За локални превоз, супермаркет је удаљен само 38 метара, а апотека 258 метара, чинећи свакодневне активности врло доступним. Најближа плажа, Playa Canina, удаљена је 1.9 км, а главна обала Коста дел Сол 2.9 км. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 34 км. Оваква стратешка позиција обезбеђује лак приступ како основним потрепштинама, тако и рекреативним и туристичким садржајима.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торре дел Мар ужива у пријатној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.4°C. Температуре се крећу између 12°C зими и 28°C лети, са сезоном купања која траје око 6 месеци када је температура воде изнад 20°C. Подручје има високу просечну годишњу осунчаност од 3,902 сата, што подстиче активности на отвореном. Надморска висина од 10 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 0.4% према плажи чине околину равном и лако доступном. Овакви климатски услови и географија пружају идеално окружење за живот и пословање током целе године, са посебним нагласком на летње месеце.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област је богата рекреативним могућностима. У близини се налазе три плаже са Плавом заставом: Бенахарафе, Ла Калета (Пасео) и Торре дел Мар (Пасео Маритимо). Најближа плажа, Playa Canina, удаљена је 2.0 км. Поред плажа, у радијусу од 1 км налазе се бројни спортски објекти, укључујући општински базен (Piscina Municipal Torre del Mar) и спортски центар (Polideportivo Maestro Salvador Sánchez). За љубитеље голфа, постоје три терена у радијусу од 40 км. Близина марине у Калета де Велез (2.6 км) додатно обогаћује понуду активности на води.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торре дел Мар се налази у општини Велез-Малага, у провинцији Малага, на јужној обали Шпаније. Позициониран је у региону Аксархија, познатом по својој обали и близини планина. Удаљеност од 36 км од главног града провинције, Малаге, и њеног међународног аеродрома, чини га лако доступним. Ова локација нуди баланс између урбаног живота и приступа природним лепотама, као што су видиковци попут Мирадор де ла Марома. У поређењу са другим приморским градовима на Коста дел Сол, Торре дел Мар нуди специфичну комбинацију локалне атмосфере и туристичке понуде.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 63 mm |
| Март | 15.0°C | 60 mm |
| Април | 16.8°C | 42 mm |
| Мај | 18.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.2°C | 10 mm |
| Јул | 27.2°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.0°C | 13 mm |
| Октобар | 19.9°C | 45 mm |
| Новембар | 15.7°C | 77 mm |
| Децембар | 12.9°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL823837
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, овај комерцијални простор у Торре дел Мар-у има значајно вишу почетну цену од 849.000 €. Док су наведени пројекти углавном стамбени, овај имот је чисто комерцијални. Локација у Торре дел Мар-у, иако мање ексклузивна од неких делова Естепоне, нуди предност врло развијене урбане средине са непосредном близином свих градских садржаја и директним приступом обали, што може оправдати вишу цену за одређене врсте пословања. Активност тржишта у овој области, са 1,667 продатих некретнина, сугерише стабилност, али цена од 849.000 € за комерцијални простор од 80 м² указује на специфичност овог конкретног имота, вероватно због његове до садашње профитабилности или јединствене локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
