צעי� Shepherd זה ממוקם באזור טורה דל מאר במאלגה, וילה פרטית עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בשנת 2004, מציע שטח מגורים של 375 מ"ר במיקום אורבני קרוב לים. הווילה כוללת מגוון רחב של מתקנים הכוללים בריכת שחייה פרטית, גינה עם עצי פרי בוגרים ומרפסת גג גדולה. חניה פרטית מקורה לשני כלי רכב ומערכת אבטחה מתקדמת משלימים את התכונות של הנכס, הנמכר במחיר של 830,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מגורים אורבני בטורה דל מאר, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים חיוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למסעדות, חנויות, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. במרחק 1.9 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ובקרבת נמל התעופה של מאלגה (36 ק"מ), הנכס מציע שילוב מאוזן בין חיי עיר לנוחיות חופית.
הווילה המרווחת עם 5 חדרי שינה מתאימה למשפחות גדולות או לאלה הזקוקים למרחב עבודה מהבית. חדר האירוח הכפול עם אזור בר ומתקני בידור מאפשר אירוח אורחים בנוחות. הגינה הפרטית ובריכת השחייה יוצרות אווירה פנאית מושלמת לפנאי ביתי, בעוד המרפסת העליונה מציעה פוטנציאל למרחב נוסף או מקום להשקטה.
הנכס הושלם בשנת 2004 ונמצא במצב מצוין לאחר שיפוצים לאחרונה. לא מדובר בנכס חדש, אלא בווילה בוגרת שתוחזקה היטב עם תשתיות מודרניות כגון לוחות פוטו-וולטאיים ומערכת חימום מים סולארית. הבניין כבר התבסס בשכונה, כך שהקונים יכולים להעריך את הסביבה המוקמת והאיכות הבנויה של המבנה ללא סיכונים הקשורים לנכסים חדשים.
הנכס אינו ממוקם בסמוך למגרשי גולף, עם המועדונים הקרובים ביותר במרחק של לפחות 34 ק"מ. כמו כן, הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מהבית, אם כי החופים נגישים בקלות. חדרי השינה פזורים על פני שלוש קומות, מה שעלול להיות פחות אידיאלי עבור אנשים עם מגבלות ניידות או משפחות עם ילדים קטנים המעדיפים חלל מגורים אחיד.
Ref: VL517611
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית קבע בספרד, או לאנשים המעוניינים בנכס שיכול להכיל משפחה ואורחים בנוחות. המספר הרב של חדרי שינה (5) מאפשר גמישות בשימוש, כאשר חדר אחד יכול לשמש כמשרד ביתי ועוד חדר יכול לשמש לאורחים. גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים הופכת אותה לאידיאלית עבור מי שמעוניין בחיים פעילים הכוללים פעילויות ימיות וגם נוחות עירונית. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים נכס שני או בית חופשה שישמש גם להשקעה. המיקום בטורה דל מאר, עם אוכלוסייה של כ-86,000 תושבים, מבטיח שהשכונה חיה לאורך כל השנה ולא רק בעונת התיירות. הנכס יכול לשרת גם זוגות פנסיונרים המעוניינים במרחב רב לאירוח ילדים ונכדים, תוך שהם נהנים מהקרבה לשירותי בריאות ולמתקנים עירוניים. המחיר המבוקש מציב אותה כאופציה רצינית עבור קונים עם תקציב בינוני-גבוה המחפשים ערך לטווח ארוך באזור מבוקש.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חלקי הבית. בחדרי האמבטיה נעשה שימוש בשיש כהה ועמיד, כאשר בחדר האמבטיה הראשי יש כיורים כפולים משיש, אמבטיה ומקלחת נפרדת. המטבח מאובזר במכשירי חשמל מודרניים וכולל אחסון בנוי היטב המנצל את המרחב ביעילות. החלונות הכפולים עם זכוכית ביטחונית מספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, תורמים לחסכון באנרגיה ולשקט בפנים הבית. בנוסף, הנכס מצויד במערכת מסך יתושים נסוגה אוטומטית, המאפשרת אוורור טבעי ללא חשש מחרקים, ובסוככים אוטומטיים המספקים הצללה בימים חמים. המערכת הסולארית הכוללת לוחות פוטו-וולטאיים וחימום מים סולארי מפחיתה את עלויות האנרגיה ומגבירה את יעילות האנרגיה של הנכס. מערכת ההשקיה האוטומטית מבטיחה תחזוקה קלה של הגינה תוך שמירה על צריכת מים יעילה. מערכת האזעקה עם 7 חיישנים וכספת בטוחה מספקים שקט נפשי לדיירים. בריכת השחייה עם מי המלח והמכסה השקוף המתגלגל מאפשרת שימוש כל השנה ותחזוקה קלה יותר בהשוואה לבריכות מים מתוקים מסורתיות.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 830,000 אירו, המשקף את גודלה (375 מ"ר), המיקום האטרקטיבי והמתקנים הפרטיים הכלולים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בכך שזו וילה פרטית עם גינה ובריכה, בניגוד לדירות או בתים משותפים. פרויקטים דומים בטורה דל מאר מתחילים ב-630,000 אירו, בעוד שבאזורים יוקרתיים יותר כמו אסטפונה המחירים נעים בין 320,000 ל-524,600 אירו. המחיר הנוכחי מייצג ערך הוגן עבור נכס כה מרווח ומאובזר במיקום כה מרכזי.
החיים בווילה זו בטורה דל מאר מתאפיינים בשגרה נוחה המשלבת בין פרטיות לנגישות למתקנים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בגינה הפרטית תחת עצי הפרי הבוגרים או לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של 38 מטרים בלבד. הארוחות ניתן לקחת באחת מהמסעדות הרבות באזור (58 ברדיוס של 2 ק"מ) או להכין במטבח המאובזר הפונה לנוף הבריכה וההרים. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית עם מכסה הזכוכית המתגלגל מציעה מקום לרחצה גם בחודשי הקירור יותר. ילדים יכולים לשחק בגינה המטופחת בעוד המבוגרים נהנים מהשמש על המרפסת המקיפה את הבית. בערב, חדר האירוח התחתון עם האח והבר מספק מקום אידיאלי להתכנסויות משפחתיות או אירוח חברים. הסמיכות לחוף (1.9 ק"מ מחוף פלאיה קנינה) מאפשרת ללכת לים ברגל או באופניים תוך 15-20 דקות, וליהנות מהשמש והים של הקוסטה דל סול. חזרה הביתה מציעה מפלט שקט מהמון התיירים בעונה, תוך שמירה על קרבה לכל הנדרש לחיים נוחים.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים ההופכים את חיי היומיום לנוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים 58 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-19 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לבילוי וצרכים יומיים. בית חולים נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ובאזור פועלים 3 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה שוטפים. למשפחות עם ילדים, ישנן 19 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים באזור, המבטיחים חינוך נגיש. 13 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מקלים על הניידות ללא תלות ברכב פרטי. עבור אלו המעדיפים ניידות פרטית, תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 913 מטר. המרחקים הקצרים לחופים (1.8 ק"מ לחוף הקרוב) והאקלים הנוח עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C מאפשרים פעילות חוצית במשך כל השנה. 140 מתקני ספורט באזור, כולל בריכה ציבורית במרחק 700 מטר, מציעים אפשרויות רבות לפעילות גופנית ובילוי. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (36 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות וחיבור ליעדים אחרים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בטורה דל מאר, עם גישה נוחה לחופים, מתקנים עירוניים ודרכי תחבורה ראשיות. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, את המרחק הקצר למרכז העיירה ואת המיקום ביחס לערים גדולות כמו מאלגה. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מתונה המאפשרת נוחות בנייה וניוד, עם שיפועים מתונים לכיוון החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בטורה דל מאר, עיירה חופית במחוז ולס-מאלגה, אקסארקיה, שבפרובינציית מאלגה. המיקום מציע איזון מעולה בין חיי חוף רגועים לגישה נוחה לתשתיות עירוניות. העיירה עצמה מונה כ-86,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב עם כל השירותים הנדרשים ללא תלות בערים גדולות יותר. במרחק 29 ק"מ נמצאת העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, המציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור. גרנדה (65 ק"מ) ומרביה (75 ק"מ) נמצאות במרחק נגיש לטיולים יומיים, כל אחת עם אופי ייחודי משלה - גרנדה עם האלהמברה המפורסמת ומרביה כיעד יוקרתי של קוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה קלה לאתרים אלו תוך שמירה על אורח החיים השקט יותר של החוף.
הווילה ממוקמת במרחק נגיש ממגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. שלושה חופי דגל כחול נמצאים בקרבת מקום: בנחרפה, לה קלטה (פסאו) וטורה דל מאר (פסאו מאריטימו), המבטיחים איכות מים ושירותים מעולים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 36 ק"מ, המאפשר נסיעה של כ-30 דקות ברכב. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 34-38 ק"מ: מועדון גולף מאלגה פרדור, מגרש גולף מיגל אנחל חימנס ומועדון גולף גואדלחורסה. עבור צרכים יומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של 38 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 258 מטרים, ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ. העיר הגדולה מאלגה עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים נמצאת במרחק של 29 ק"מ, המציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור נוספים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, המאפשר חיי מגורים נוחים לאורך כל השנה. הווילה ממוקמת בגובה 21 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.1% לכיוון החוף, היוצר תנאים נוחים להליכה ופעילות פיזית. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. האזור מקבל כמות גבוהה של שעות שמש במשך כל השנה, התורמת לאווירה נעימה ואפשרויות פנאי חוציות. שלושת חופי הדגל הכחול בסביבה מעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. הקרבה להרים ולים יוצרת מיקרו אקלים מאוזן, עם לחות סבירה ורוחות מתונות מהים. בחודשי החורף, הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 10-18°C, בעוד בקיץ הן נעות בין 25-32°C, עם רוחות ים המרגיעות את החום. האקלים הנוח הופך את האזור לאידיאלי לחיים בחוץ לאורך כל השנה, בעיקר בזכות השמש השופעת והטמפרטורות הנעימות גם בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופעילות בזכות קרבתו לים ולמתקנים שונים. שלושה חופי דגל כחול ממוקמים בסביבה הקרובה: בנחרפה, לה קלטה (פסאו) וטורה דל מאר (פסאו מאריטימו), המבטיחים איכות מים מצוינת ושירותים מסודרים למתרחצים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ מהווילה, ונגיש בקלות בהליכה או באופניים. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק של 34-38 ק"מ: מועדון גולף מאלגה פרדור, מגרש גולף מיגל אנחל חימנס ומועדון גולף גואדלחורסה. מתקני ספורט רבים זמינים בקרבת מקום, כולל בריכה ציבורית במרחק 700 מטר, מרכז ספורט VALS במרחק 800 מטר, ומתקן ספורט מוניציפלי מאסטרו סלבדור סאנצ'ס במרחק דומה. בסך הכל, 140 מתקני ספורט פזורים ברחבי האזור, המציעים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית כמו טניס, כדורגל, כדורסל ועוד. המרחצים בים הם פעילות פופולרית במשך כל השנה, אך במיוחד בחודשי הקיץ כאשר הטמפרטורות עולות.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת בטורה דל מאר, עיירה חופית במחוז ולס-מאלגה, אקסארקיה, שבפרובינציית מאלגה. המיקום מציע איזון מעולה בין חיי חוף רגועים לגישה נוחה לתשתיות עירוניות. העיירה עצמה מונה כ-86,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב עם כל השירותים הנדרשים ללא תלות בערים גדולות יותר. במרחק 29 ק"מ נמצאת העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, המציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור. גרנדה (65 ק"מ) ומרביה (75 ק"מ) נמצאות במרחק נגיש לטיולים יומיים, כל אחת עם אופי ייחודי משלה - גרנדה עם האלהמברה המפורסמת ומרביה כיעד יוקרתי של קוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה קלה לאתרים אלו תוך שמירה על אורח החיים השקט יותר של החוף.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בטורה דל מאר מציעה ערך מובהק במחיר של 830,000 אירו. באותה עיירה, פרויקט דומה כמו "רסידנסיאל מרינסה לה ויניה" מתחיל במחיר של 630,000 אירו, אך הנכס הנוכחי מציע יותר מרחב (375 מ"ר) ומתקנים פרטיים משמעותיים כמו בריכה פרטית וגינה עם עצי פרי בוגרים. באסטפונה, אזור יוקרתי יותר, ניתן למצוא פרויקטים כמו "אקווה גרדנס" המתחילים ב-524,600 אירו ו"אבי אפר" המתחילים ב-320,000 אירו, אך אלה הם בדרך כלל דירות או בתים משותפים עם שטח קטן יותר ופחות פרטיות. היתרון הגדול של הווילה בטורה דל מאר הוא השילוב בין מחיר סביר, מרחב פרטי רב ומיקום אורבני נוח עם גישה לחוף. בעוד אזורים כמו מרביה או פוארטו בנוס מציעים יוקרה ויוקרה גדולה יותר, הם גם דורשים מחירים גבוהים בהרבה וחיים בסביבה תיירותית צפופה. טורה דל מאר מציעה איזון טוב יותר בין חיים איכותיים למחיר סביר, עם אוכלוסייה מקומית יציבה של כ-86,000 תושבים המבטיחה שהשכונה חיה לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID