Questa villa situata a Torre del Mar, lungo la Costa del Sol nella provincia di Málaga, offre un ambiente abitativo spazioso con cinque camere da letto e tre bagni su 375 metri quadrati. Completata nel 2004, la proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge e dai servizi di Torre del Mar. La villa dispone di una piscina privata, parcheggio privato ed è stata recentemente ristrutturata. La posizione combina la vicinanza al Mar Mediterraneo con i servizi di un ambiente urbano. Si tratta di un progetto residenziale completamente sviluppato senza rischi di costruzione, immediatamente disponibile per l'abitazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano a 21 metri sul livello del mare, a breve distanza dalla costa. La posizione offre accesso a servizi urbani a distanza camminabile, tra cui supermercati, farmacie e servizi medici. La pendenza relativamente pianeggiante dell'1,1% verso la spiaggia rende l'ambiente facilmente accessibile a piedi o in bicicletta. Torre del Mar si trova nel comune di Vélez-Málaga, all'interno della regione di Axarquía.
Con cinque camere da letto, tre bagni e diversi spazi abitativi, questa villa offre alloggio per famiglie numerose o gruppi. Il layout include multiple zone soggiorno, una cucina completamente attrezzata e spazi esterni con piscina. La presenza di aria condizionata, doppi vetri e servizi moderni soddisfa le esigenze abitative contemporanee. La proprietà dispone inoltre di spazio ufficio e possibilità di stoccaggio.
Questo progetto è già stato completato nel 2004 e non richiede piani di costruzione o fasi di sviluppo. Come abitazione esistente senza rischi di costruzione, offre immediata disponibilità per l'abitazione. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, riflettendo specifiche moderne e finiture di qualità. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza attendere il completamento o la fine dei lavori di costruzione. Non ci sono permessi di costruzione in corso o piani di costruzione futuri nelle immediate vicinanze.
Questa villa non offre accesso diretto alla spiaggia, con una distanza di 1,8 km dalla spiaggia più vicina. La posizione in ambiente urbano significa nessun isolamento completo o esclusività. La proprietà non si trova in una comunità recintata con servizi comuni. La distanza dai campi da golf è considerevole, con il più vicino a 34 km di distanza. La villa non è specificamente progettata come casa vacanza per affitto, sebbene ciò sia possibile.
Ref: VL517611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a famiglie che cercano un'abitazione permanente in un ambiente mediterraneo con servizi urbani. Con cinque camere da letto, offre spazio sufficiente per nonni che desiderano trasferirsi o per figli in visita. La posizione a Torre del Mar, con tutti i servizi a distanza camminabile, la rende pratica per la vita quotidiana senza dipendenza completa dall'auto. Adatta anche ad acquirenti che cercano una seconda casa con spazio sufficiente per ospitare ospiti. I vari spazi abitativi, la zona intrattenimento con bar e le strutture esterne la rendono adatto per incontri sociali e vacanze con famiglia o amici. La presenza di uno spazio ufficio al piano inferiore la rende adatta anche a persone che lavorano parzialmente da casa, con la possibilità di separare gli spazi professionali da quelli privati. La combinazione di spazio abitativo e possibilità di stoccaggio offre flessibilità per diversi stili di vita. Per gli investitori interessati all'affitto, questa villa, con la sua vicinanza a spiagge e servizi, offre potenziale sia per affitti stagionali che a lungo termine, sebbene la posizione non sia principalmente orientata agli affitti turistici come nei vicini villaggi costieri.
Questa villa presenta finiture di alta qualità e installazioni moderne che contribuiscono al comfort e alla sostenibilità. L'interno è dotato di scale in marmo e bagni piastrellati con lavabi in marmo, offrendo una finitura durevole e facile da mantenere. La presenza di armadi a muro in tutte le camere da letto massimizza lo spazio di stoccaggio e assicura un aspetto ordinato e organizzato. Tecnicamente, la proprietà è dotata di doppi vetri per isolamento e riduzione acustica, essenziale in un clima mediterraneo. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento include sia aria condizionata fredda che calda, garantendo un clima interno confortevole tutto l'anno. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e ampio spazio di stoccaggio, progettata per l'uso quotidiano pratico. La piscina è un modello ad acqua salata, che riduce la manutenzione rispetto alle piscine tradizionali a cloro, ed è dotata di un coperchio di vetro scorrevole che prolunga la stagione balneare trattenendo il calore. Le caratteristiche sostenibili includono pannelli solari fotovoltaici per l'elettricità ed energia solare per il riscaldamento dell'acqua, riducendo i costi energetici e l'impronta ecologica. Il sistema di allarme con sette sensori e la cassaforte offrono sicurezza aggiuntiva, mentre l'irrigazione automatica e le zanzariere elettriche semplificano la manutenzione. Il parcheggio coperto per due auto e la cantina di grandi dimensioni offrono pratiche possibilità di stoccaggio.
Questa villa è offerta a partire da €830.000, che corrisponde a un prezzo di circa €2.213 al metro quadrato di superficie abitabile. Questa tariffa riflette le dimensioni della proprietà, la recente ristrutturazione e la posizione a Torre del Mar. Il prezzo include cinque camere da letto, tre bagni, una piscina privata e posto auto privato per due veicoli. All'interno del mercato di ville di grandi dimensioni nella regione, questa proprietà si posiziona nel segmento medio. Per confronto, progetti residenziali simili a Torre del Mar come Residencial Marinsa La Viña partono da €630.000, mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens e Aby Upper partono rispettivamente da €524.600 e €320.000. La disponibilità è immediata, senza tempi di costruzione o date di consegna.
La vita quotidiana in questa villa a Torre del Mar combina il comfort abitativo con i vantaggi di una località costiera mediterranea. La mattina inizia con la possibilità di fare colazione nel cortile o sul terrazzo, circondati da giardini privati con alberi da frutto. La posizione centrale rende pratico fare la spesa a piedi, con un supermercato a soli 38 metri di distanza. La proprietà dispone di più spazi abitativi che accolgono diverse attività durante il giorno. La cucina con vista sulla piscina e sulle montagne offre un ambiente piacevole per preparare i pasti. Durante i pomeriggi caldi, l'aria condizionata può fornire refrigerio, mentre il giardino e il terrazzo coperto offrono spazi esterni ombreggiati. La piscina d'acqua salata, dotata di un coperchio di vetro scorrevole, prolunga la stagione balneare e offre opportunità ricreative a casa. Per chi desidera essere attivo, ci sono vari centri sportivi a distanza camminabile, come la piscina comunale e altri impianti sportivi entro 800 metri. Di sera, i vari terrazzi e gli spazi di intrattenimento sul tetto possono offrire relax o svago, con una zona bar e intrattenimento al piano inferiore. La vicinanza di ristoranti e caffè rende facile uscire a cena o fare una passeggiata serale lungo il lungomare.
La vita nell'ambiente di questa villa è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e dall'accessibilità di Torre del Mar. Con 58 ristoranti, 9 farmacie e 19 caffè entro un raggio di 2 chilometri, diverse opzioni per mangiare e bere sono disponibili a distanza camminabile o in breve bicicletta. La presenza di 9 banche nelle vicinanze semplifica le transazioni finanziarie, mentre 2 studi dentistici e 3 centri sanitari garantiscono supporto medico a breve distanza. La villa si trova a 1,1 chilometri dall'ospedale più vicino, importante per l'assistenza medica. I servizi educativi sono ampiamente rappresentati con 19 scuole primarie e 9 scuole secondarie nella regione, adatte a famiglie con bambini in età scolare. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 13 linee di autobus e 50 fermate nell'ambiente circostante, facilitando la mobilità senza auto privata. Per la spesa quotidiana, un supermercato è situato a soli 38 metri di distanza, aumentando significativamente la comodità della vita quotidiana. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 913 metri di distanza è un vantaggio moderno per i proprietari di veicoli elettrici. La vicinanza di impianti sportivi, tra cui tre centri sportivi entro 800 metri, offre diverse opportunità per svago e attività fisica. In totale, ci sono 140 impianti sportivi nella regione, supportando l'orientamento verso uno stile di vita attivo.
La mappa mostra la posizione della villa a Torre del Mar, nella regione di Axarquía sulla Costa del Sol. La proprietà si trova in un ambiente urbano a breve distanza dalla costa e dai principali servizi. La posizione offre accesso sia al Mar Mediterraneo che agli interni, con le montagne della Sierra de Tejeda sullo sfondo. La distanza da Málaga e dall'aeroporto è chiaramente visibile, dimostrando la buona accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre del Mar è strategicamente situata sulla costa meridionale della Spagna, all'interno del comune di Vélez-Málaga nella regione di Axarquía della provincia di Málaga. La posizione si trova a 29 chilometri a est della capitale provinciale di Málaga, una città con quasi 580.000 abitanti che funge da importante centro urbano ed economico. Rispetto ad altre località costiere note, Torre del Mar si trova a 75 chilometri a ovest di Marbella e 65 chilometri a nord di Granada. Questa posizione offre una posizione relativamente centrale all'interno della Costa del Sol, con accesso sia a città più grandi che a piccoli villaggi costieri. Torre del Mar ha una popolazione di circa 86.048 abitanti (2025), rendendola una località sostanziale con servizi completi, ma con un'atmosfera più rilassata delle città più grandi. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 collega efficientemente la posizione con il resto della Costa del Sol e gli interni dell'Andalusia.
Questa villa a Torre del Mar offre distanze vantaggiose verso importanti servizi e destinazioni. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Canina a 1,9 km, Costa del Sol a 2,9 km e Playa de La Caleta a 3,3 km, sono facilmente raggiungibili in bicicletta, auto o con i trasporti pubblici. Tre di queste spiagge hanno il riconoscimento Blue Flag, indicando alta qualità e servizi. Per i viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 36 chilometri di distanza, raggiungibile tramite le autostrade A-7 e AP-7. La città più grande di Málaga, con 579.076 abitanti, si trova a 29 chilometri di distanza e offre un'ampia gamma di strutture culturali, commerciali e mediche. Gli appassionati di golf devono considerare distanze di viaggio leggermente più lunghe, con il Club de Golf Málaga Parador a 34 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 37 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 38 km. Queste distanze rendono possibili gite di un giorno ai campi da golf senza necessità di trasferimento permanente. Il porto turistico Puerto Deportivo Caleta de Vélez si trova a 2,8 chilometri di distanza, offrendo strutture per i proprietari di imbarcazioni.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di questa villa a Torre del Mar gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C, assicurando inverni miti ed estati calde. La posizione a soli 21 metri sul livello del mare contribuisce al clima temperato senza estreme fluttuazioni di temperatura. La pendenza relativamente pianeggiante dell'1,1% verso la spiaggia rende l'ambiente facilmente accessibile e facilita le passeggiate verso la costa. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Le molte ore di sole, caratteristiche della Costa del Sol, rendono gli spazi esterni della villa, inclusi i giardini e il terrazzo, confortevoli per attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. L'ambiente offre diverse attrazioni naturali entro portata, come vari mirador (punti panoramici) a distanze tra 4,3 e 4,8 chilometri. La presenza di vari alberi da frutto nel giardino della villa, tra cui kumquat, limone, arancia, banana e papaya, testimona la idoneità del microclima per la crescita di piante mediterranee e subtropicali. La combinazione di mare e entroterra vicino alle montagne della Sierra de Tejeda assicura un paesaggio vario e opportunità ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol costituisce un importante aspetto ricreativo di questa villa a Torre del Mar. Entro 3,3 chilometri si trovano tre spiagge: Playa Canina, Costa del Sol e Playa de La Caleta. Tre di queste spiagge hanno ricevuto il riconoscimento Blue Flag, indicando eccellente qualità dell'acqua, sicurezza e servizi. Questo riconoscimento è garantito per spiagge come Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo). Per attività sportive, la regione di Torre del Mar offre ampie opportunità. Entro 800 metri dalla villa si trovano tre centri sportivi: Piscina Municipal Torre del Mar, Centro Deportivo VALS e Polideportivo Maestro Salvador Sánchez. In totale, la regione conta 140 impianti sportivi, sottolineando la diversità delle opportunità sportive. Il porto turistico Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 2,8 chilometri offre strutture per gli appassionati di sport acquatici e proprietari di imbarcazioni. Gli appassionati di golf possono utilizzare i vari campi da golf nella regione, sebbene questi siano a una distanza maggiore, tra 34 e 38 chilometri. La vicinanza della città di Málaga a 29 chilometri offre inoltre accesso a strutture culturali, sportive e ricreative di una grande città, inclusi eventi, musei e ampie opportunità di shopping.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar è strategicamente situata sulla costa meridionale della Spagna, all'interno del comune di Vélez-Málaga nella regione di Axarquía della provincia di Málaga. La posizione si trova a 29 chilometri a est della capitale provinciale di Málaga, una città con quasi 580.000 abitanti che funge da importante centro urbano ed economico. Rispetto ad altre località costiere note, Torre del Mar si trova a 75 chilometri a ovest di Marbella e 65 chilometri a nord di Granada. Questa posizione offre una posizione relativamente centrale all'interno della Costa del Sol, con accesso sia a città più grandi che a piccoli villaggi costieri. Torre del Mar ha una popolazione di circa 86.048 abitanti (2025), rendendola una località sostanziale con servizi completi, ma con un'atmosfera più rilassata delle città più grandi. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 collega efficientemente la posizione con il resto della Costa del Sol e gli interni dell'Andalusia.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
In confronto con altri progetti residenziali nella regione, questa villa a Torre del Mar si posiziona nel segmento medio per quanto riguarda i prezzi. Residencial Marinsa La Viña, anch'esso a Torre del Mar, offre proprietà a partire da €630.000, indicando che l'attuale villa si trova nella parte superiore del mercato locale, ma giustificandolo per le sue dimensioni maggiori e i servizi completamente sviluppati. Estendendo il confronto a regioni vicine come Estepona, dove progetti come Acqua Gardens e Aby Upper partono rispettivamente da €524.600 e €320.000, il prezzo di questa villa è più alto. Questa differenza riflette tuttavia la natura completamente sviluppata della proprietà - una villa esistente, recentemente ristrutturata senza rischi di costruzione - a differenza dei progetti di nuova costruzione che spesso devono ancora essere completati. Torre del Mar si distingue da località di lusso come Marbella offrendo uno stile di vita spagnolo più autentico a costi inferiori. La città offre una comunità vivente con servizi locali e minor afflusso turistico delle località più esclusive. In confronto ai piccoli villaggi costieri, Torre del Mar ha un'offerta più ampia di servizi, con 19 scuole primarie, 9 scuole secondarie e 3 centri sanitari, rendendolo più adatto per residenza permanente anziché solo uso vacanziero. La presenza di vari impianti sportivi, spiagge e eventi culturali in una città più grande come Torre del Mar offre una gamma più ampia di attività dei piccoli complessi residenziali, pur rimanendo più accessibile di aree prestigiose come Marbella o Nuevo Andalucía.
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