立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトーレ・デル・マルの都市部に位置し、海岸まで約1.9キロメートル、市街地の中心部に近接しています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。海岸へのアクセスも容易で、地中海リゾートの利便性と都市機能のバランスが取れた立地です。
この5寝室の広い独立式ヴィラは、大家族や頻繁なゲストを迎える家庭に適しています。複数のリビングエリア、ダイニングスペース、設備の整ったキッチンが備わっており、大規模な家族や社会的な活動に対応できます。複数のテラスや屋外スペースもあり、屋外での生活やエンターテインメントを重視する居住者に適しています。
この物件は2004年に建設が完了した既存物件であり、新規開発プロジェクトではありません。物件は最近改修が施されており、現代的な設備や仕上げが導入されています。既に完成しているため、建設の遅延や完成後の不具合のリスクがなく、即時の入居が可能です。改修工事は既に完了しており、すぐに生活を始めることができます。
この物件は海辺のリゾートに近いものの、海辺の直近には位置しておらず、海岸までは約2キロメートルの距離があります。また、物件は都市部に位置するため、完全な静寂や隔絶された環境を求める居住者には向かない可能性があります。ゴルフ場までの距離も約34キロメートルと離れており、ゴルフを頻繁に楽しみたい方には不便を感じるかもしれません。
Ref: VL517611
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの地中海沿岸で長期滞在または第二の拠点を求める家族に適しています。特に、子供たちが地域の学校に通いながら、両親がリゾートライフを楽しみたい家庭に最適です。また、頻繁に友人や親戚を招待し、共同で時間を過ごす機会が多い家庭にも向いています。広い空間と複数の寝室があるため、ゲストをもてなすのに十分なキャパシティがあります。定住型のリタイア生活を送りながらも、アクティブな社会生活を維持したい方にも適しています。地元のコミュニティに参加しつつ、プライバシーも確保できる環境が魅力です。さらに、都市部へのアクセスとリゾートの雰囲気の両方を重視する、バランスの取れたライフスタイルを求める方々に最適な選択肢となります。
この物件は最近改修されており、高品質の材料と技術が使用されています。大理石が多用されており、階段やバスルームの洗面台などに豪華な質感を与えています。窓は二重ガラスの防犯ガラスが使用され、断熱性と安全性が確保されています。キッチンは現代的な設備が整い、十分な収納スペースがあります。塩水プラスはスライド式ガラスカバー付きで、涼しい季節にも温水を保つことができます。ソーラーパネルと光起電力システムが導入されており、エネルギー効率が考慮されています。さらに、自動灌漑システム、衛星放送、ネットワーク配線、警報システム（7つのセンサー付き）、自動アウトドアブラインドなど、現代的な設備が整備されています。屋根裏部屋や大規模な収納スペースもあり、実用性も高い仕上がりとなっています。
この独立式ヴィラの価格は83万ユーロからです。トーレ・デル・マル地域の同様な規模や立地の物件と比較すると、標準的な価格帯に位置します。物件は広い面積（375㎡）と5寝室という家族向けのスペース、プライベートプールや庭などの付加価値を考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。マラガ県の不動産市場において、都市施設へのアクセスとリゾート環境の両方を享受できる物件として、適正な価格設定と言えます。なお、実際の価格は交渉や市場状況によって変動する可能性があります。
この物件での日常生活は、地中海沿岸の都市リゾートと家庭生活の融合を体験できるものです。朝はプライベート庭園やテラスでコーヒーを楽しみ、日中は地元の市場やショップへ徒歩で買い物に出かけます。海岸まで車で数分の距離にあるため、午後はビーチで過ごすことも容易です。夕方には、広いリビングエリアで家族や友人と集い、備え付けのバーエリアでエンターテインメントを楽しむことができます。多目的部屋やオフィススペースもあるため、在宅ワークや趣味にも対応可能です。地元のレストランやカフェが多数あるため、外出して地域の文化や料理を体験することも日常の一部となります。週末には、近くのマリーナや海岸沿いの散策を楽しむことができ、年間を通じて活気のあるリゾートライフを送ることができます。
この物件はトーレ・デル・マルの都市部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで38メートル、薬局まで258メートル、病院まで1.1キロメートルと、基本的な生活施設が徒歩圏内にあります。市内には58のレストラン、9つの薬局、9つの銀行、19のカフェがあり、多様なサービスを享受できます。公共交通機関も充実しており、13路線のバスと50のバス停が利用可能です。海岸までは約1.9キロメートル、マラガ市までは29キロメートル、マラガ空港までは36キロメートルと、主要な目的地へのアクセスも良好です。この利便性の高さにより、日常の買い物からレジャー活動まで、車に依存しない生活が可能です。
この物件はトーレ・デル・マルの市街地に位置し、海岸線から内陸に約2キロメートル入った場所にあります。地中海に面したコスタ・デル・ソル地域の東部に位置し、マラガ市の東約29キロメートルに位置しています。周辺には市街地の住宅地が広がり、ビーチやマリナへのアクセスが良好な地域です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のアンダルシア地方に位置し、コスタ・デル・ソルの東部にあたります。トーレ・デル・マルはベレス・マラガ市の一部で、地域内ではマラガ市（29km、約579,076人）に最も近い都市圏です。他の主要な都市としては、グラナダ（65km、約232,770人）やマルベージャ（75km、約147,958人）が挙げられます。これらの都市との距離的には、マラガ市が最もアクセスしやすく、日帰りでの観光や買い物にも適しています。トーレ・デル・マル自体は約86,048人の人口を持ち、地域の商業・サービス拠点として機能しています。
この物件から主要な施設への距離は次の通りです。ビーチまで：Playa Canina（1.9km）、Costa del Sol（2.9km）、Playa de La Caleta（3.3km）。空港まで：マラガ・コスタ・デル・ソル空港（36km）。ゴルフ場まで：クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（34km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（37km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（38km）。スーパーマーケットまで38メートル、病院まで1.1キロメートル、EV充電ステーションまで913メートル、薬局まで258メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。これらの施設の多くは徒歩または自転車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレ・デル・マルは地中海性気候に属し、年平均気温18.5°Cの温暖な気候です。年間の日照時間が多く、4ヶ月間は海水温が20°C以上に達するため、水泳を楽しめるシーズンが長いのが特徴です。物件の標高は海抜21メートルで、海岸への傾斜は1.1%とほぼ平坦です。このため、ビチューウォーキングやサイクリングなどの屋外活動に適した地形です。夏は高温乾燥し、冬は穏やかで過ごしやすい気候です。塩水プールにはスライド式ガラスカバーが付いているため、涼しい季節にも水温を保つことができ、年間を通じて水泳を楽しむことができます。地域の植生は典型的な地中海性の植物で、物件の庭にはキンカン、レモン、オレンジ、バナナ、パパイアなどの果樹が植えられています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トーレ・デル・マル地域には3つのブルーフラッグビーチがあり、水質と環境管理が高い基準を満たしています。最も近いPlaya Caninaまでは1.9km、Costa del Solビーチまで2.9km、Playa de La Caletaまで3.3kmです。これらのビーチは清潔で設備が整っており、家族連れに人気があります。地域内には合計140のスポーツ施設があり、プール施設ピシナ・ムニシパル・トーレ・デル・マル（0.7km）、スポーツセンターセントロ・デポルティーボVALS（0.8km）などの公共施設が利用可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（34km）などのゴルフ場があります。また、プエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレス（2.8km）のマリーナではヨットやボート活動を楽しむことができ、多様なマリンスポーツが可能です。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県のアンダルシア地方に位置し、コスタ・デル・ソルの東部にあたります。トーレ・デル・マルはベレス・マラガ市の一部で、地域内ではマラガ市（29km、約579,076人）に最も近い都市圏です。他の主要な都市としては、グラナダ（65km、約232,770人）やマルベージャ（75km、約147,958人）が挙げられます。これらの都市との距離的には、マラガ市が最もアクセスしやすく、日帰りでの観光や買い物にも適しています。トーレ・デル・マル自体は約86,048人の人口を持ち、地域の商業・サービス拠点として機能しています。
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
この物件は、同じトーレ・デル・マル地区にある「Residencial Marinsa La Viña」（価格63万ユーロから）と比較すると、価格は高いものの、より広い面積（375㎡）とプライベートプール、庭などの付加価値を備えています。エステポナ地区の「Acqua Gardens」（52万4,600ユーロから）や「Aby Upper」（32万ユーロから）と比較すると、より都市的な利便性を持ちながらリゾート環境も享受できる点が特徴です。トーレ・デル・マルはマラガ市とグラナダ市の中間に位置し、両方の都市へのアクセスが良好です。この地域はより現地の生活スタイルが根付いており、観光地化が進んだエステポナやマルベージャと比較して、より日常生活に焦点を当てた居住環境を提供します。マラガ県の不動産市場において、この物件はリゾートと都市生活のバランスを求める層に適した選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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