关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于托雷德尔马尔的Tomillar区，海拔21米。其位置提供了通往海岸设施和城市设施的便利通道。地形朝向海滩的坡度为1.1%，相对平坦。周边区域以住宅物业和当地设施的混合为特征。
别墅提供五间卧室和三间浴室，分布在多个楼层，为家庭或团体提供空间。布局包括多个生活区、设备齐全的厨房和户外娱乐空间。物业的设计支持室内和户外生活，露台和花园将生活空间扩展到主结构之外。
该物业于2004年完工，是一个已建成的住宅区，而非新建建筑。多年来，该建筑已经得到维护和更新，包括光伏太阳能板、太阳能热水系统和带七个传感器的安全系统等功能。建筑遵循典型的地中海别墅建筑风格，并采用现代节能适应性设计。
该物业不提供高尔夫球场景观或直接的海滨通道。最近的高尔夫球场大约距离34-38公里。虽然海滩在几公里范围内，但物业不直接位于海滨。别墅也不包括住宅区常见的共用设施，如共用游泳池或娱乐设施的通道。
Ref: VL517611
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座物业适合在设施完善的沿海社区寻找宽敞家庭住宅的买家。它将吸引计划将别墅作为主要住宅或长期居住而不仅仅是偶尔度假使用的买家。物业的多间卧室和灵活空间使其适合有子女的家庭或经常招待客人的家庭。它在托雷德尔马尔的位置提供了住宅宁静和设施便利之间的平衡，适合重视便利性但不喜欢在旅游密集区居住的人。该物业也可能对寻找家庭办公潜力的买家感兴趣，考虑到其专用办公室空间和良好的互联网连接（如提到的网络布线所示）。此外，欣赏园艺或户外维护的人会发现成熟的花园和果树很有吸引力，尽管这方面需要定期维护。
别墅具有典型的地中海住宅质量建筑元素，注重耐用性和舒适性。双层安全玻璃窗提供隔热和安全性。内部包括大理石元素，如宽楼梯和浴室水槽，表明注重美观和功能性。厨房配备现代电器和大量内置储物空间，为日常实用使用而设计。浴室采用大理石装修，套房内包括浴缸和独立淋浴，提供灵活性。物业包括可持续功能，如光伏太阳能板和太阳能热水系统，反映了对能源效率的考虑。户外区域包括带滑动玻璃盖的咸水游泳池，将可用性扩展到典型的游泳季节之外。整体装修表明关注长期宜居性，材料选择兼顾外观和地中海气候下的耐用性。
这座独栋别墅的价格为830,000欧元，反映了拥有375平方米居住空间、五间卧室和广阔户外区域的物业价值。价格反映了物业的大小、设施和在托雷德尔马尔的位置。与该地区的类似物业相比，如Residencial Marinsa La Viña起价为630,000欧元，这座别墅由于其更大的面积和私人设施而位于较高范围。物业提供多个楼层、户外娱乐空间和包括太阳能板在内的可持续功能，可能有助于长期的能源成本节约。
在这座别墅中的日常生活结合了宽敞住宅的舒适性和城市便利的便利性。早晨的日常可能包括在俯瞰私人花园的露台上享用早餐，成熟的果树提供自然阴凉。对于购物，最近的超市仅38米远，使日常事务变得轻松。物业的设计支持家庭生活和娱乐，在较低楼层设有带壁炉和酒吧区的大型家庭室。该位置为全年居民提供实际优势，医疗设施、药店和学校都在方便的范围内。距离海滩约1.8-4.1公里，使定期的海滨访问成为可能，无论是短途驾驶还是骑自行车。气候支持一年中大部分时间的户外生活，咸水游泳池由于其滑动玻璃盖而可以在春季到秋季使用，延长了游泳季节。
物业在托雷德尔马尔的位置提供了一个连接良好的环境，基本服务都在便利的范围内。日常必需品可以方便地获得，超市仅38米远，2公里范围内有9家药店。医疗需求由该地区的3个医疗中心和仅1.1公里外的医院覆盖。对于家庭来说，有19所小学和9所中学提供教育选择。交通便利，该地区有13条公共交通线路和50个站点。距离马拉加市中心29公里，可以进入更大的城市设施，包括通过马拉加-太阳海岸机场（36公里外）的国际连接。该地区的基础设施支持居民的各种便利和可访问性。
地图显示了别墅在托雷德尔马尔的位置，该地是沿着东部太阳海岸的贝莱斯-马拉加市的一部分。物业位于Tomillar区，南面是地中海，北面是Sierra Tejada山脉的山麓。地图显示了通往海滩、城市设施和连接到马拉加及其他区域中心的交通路线的便利通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷德尔马尔位于马拉加省的Axarquía地区，提供位于较大城市中心之间的沿海环境。物业距离马拉加（省会，约579,076居民）29公里，提供进入主要服务、购物和文化设施的通道。65公里处的格拉纳达提供具有历史意义的额外城市选择。另一个著名的沿海城市马尔韦利亚距离75公里。这种定位使居民能够享受安静的沿海生活方式，同时保持进入较大城市中心的合理距离，以获得专业服务、娱乐或商业需求。托雷德尔马尔作为其一部分的贝莱斯-马拉加市提供地方治理和服务。
别墅的位置提供了平衡的沿海、城市和交通设施通道。海滩在便利的距离内，Playa Canina距离1.9公里，Costa del Sol海滩距离2.9公里，Playa de La Caleta距离3.3公里。马拉加市中心距离29公里，提供广泛的购物、文化和服务选择。马拉加-太阳海岸机场距离36公里，便于国际旅行和潜在访客。对于高尔夫爱好者，在34-38公里范围内有多个球场，包括Club de Golf Málaga Parador、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez和Club de Golf de Guadalhorce。该物业还靠近电动车充电基础设施，充电站位于913米处。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷德尔马尔享有宜人的地中海气候，年平均温度为18.5°C。物业位于海拔21米处，有助于全年温和的天气模式。游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，使海滩活动从春末到初秋都可行。朝向海滩的1.1%缓坡创造了自然排水和愉快的步行条件。该地区享有西班牙南部典型的充足阳光，支持物业的太阳能电池板装置进行发电。气候允许全年户外活动，别墅的露台和花园在大多数季节提供舒适的空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供了在短距离内多个蓝旗海滩的通道，包括Benajarafe、La Caleta（Paseo）和Torre del Mar（Paseo Marítimo），这些都以其质量和清洁度而闻名。这些海滩在温暖月份提供游泳、日光浴和各种水上运动设施。对于高尔夫爱好者，在34-38公里范围内有几个球场。附近包括Piscina Municipal Torre del Mar（0.7公里）、Centro Deportivo VALS（0.8公里）和Polideportivo Maestro Salvador Sánchez（0.8公里）等体育设施，提供健身和娱乐活动选择。该地区支持积极的户外生活方式，当地社区有140个体育设施。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷德尔马尔位于马拉加省的Axarquía地区，提供位于较大城市中心之间的沿海环境。物业距离马拉加（省会，约579,076居民）29公里，提供进入主要服务、购物和文化设施的通道。65公里处的格拉纳达提供具有历史意义的额外城市选择。另一个著名的沿海城市马尔韦利亚距离75公里。这种定位使居民能够享受安静的沿海生活方式，同时保持进入较大城市中心的合理距离，以获得专业服务、娱乐或商业需求。托雷德尔马尔作为其一部分的贝莱斯-马拉加市提供地方治理和服务。
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与托雷德尔马尔地区和太阳海岸的其他物业相比，这座别墅提供了空间、隐私和位置优势的平衡。同一地区的Residencial Marinsa La Viña起价约为630,000欧元，但通常提供较少的空间，可能包括共享设施而非私人特色。位于更西部的项目，如埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价524,600欧元）或埃斯特波纳的Aby Upper（起价320,000欧元）可能提供较低的入门价格，但位于具有不同特色的地区，包括更高的旅游密度和距离马拉加市及其机场更远。这座别墅在托雷德尔马尔的位置与更国际化的开发项目相比提供了更当地的氛围。物业的大小和特色与新建项目相比有利，新建项目可能具有更高的能源效率评级，但通常提供较小的地块大小和不太成熟的景观。带有果树的成熟花园增加了新开发项目中不常见的内容。
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