See 1998. aastal valminud eraldiseisev villa asub Torre del Maris Viña Málaga linnaosas. Kinnisvara hõlmab 699 ruutmeetrit elamispinda, mis on jaotatud üheksa magamistoa ja kuue vannitoa vahel. Kõrgel asuv elamu pakub vaadet Vahemerele ja rannajoonele. Krundil asub privaatne bassein ja haljastatud aiad. Tänu suurele ehituspinnale, mis sobib mitme põlvkonna ühiseks elamiseks, asub kinnisvara linnastunud tsoonis, kust on ligipääs kohalikele teenustele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Vélez-Málaga vallas Viña Málaga elamupiirkonnas. See asub kõrgendikul, kust avaneb vaade Torre del Marile ja rannajoonele. Ümbrust iseloomustavad elamurajoonid, linnakeskus ja kaubandusasutused jäävad lühikese vahemaa kaugusele. Rannajoon asub umbes 1,9 kilomeetri kaugusel lõunas.
Planeering on loodud mahutamaks suurt hulka elanikke ning sisaldab üheksat magamistuba ja mitut eluruumi. Mitmele korrusele jaotumine võimaldab eraldada privaatsfääre ja ühisruume. Siseõue moodustab keskse rõhuasetuse, samas kui ülemisel korrusel on iseseisev köögiruum. Kogu pind 699 ruutmeetrit toetab suure mahutavusega leibkonna vajadusi.
Tegemist on järelturu kinnisvaraga, mis valmis algselt 1998. aastal. Ehitus järgib traditsioonilisi Andaluusia arhitektuurimeetodeid. Seisukorraks on teatatud suurepärane, mis viitab järjepidevale hooldusele. Uusarenduse etappe pole ootel. Hoone infrastruktuur, sealhulgas garaaž ja külalistekorter, on täielikult välja ehitatud ja kasutuskõlblik.
Kinnisvara ei kuulu ühise turvateenusega suletud elamurajooni. See ei ole uusarendus, mistõttu puudub vaikimisi kasu uusimatest energiatõhususe eeskirjadest, kui seda pole uuendatud. Asukoht ei ole rannaäärne; liivani jõudmiseks on vaja transporti või umbes 1,9 kilomeetri pikkust jalutuskäiku. Kõrgendikul asuvad ruumid eeldavad treppide kasutamist.
Ref: VL768831
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus on vaja ulatuslikku majutusruumi. Mitme põlvkonnaga perekond, kus nii vanemad kui täiskasvanud lapsed elavad koos, saaks kasutada eraldi korruseid ja iseseisvaid kööke, et säilitada autonoomia samal krundil elades. Teiseks toetab planeering külalistemajanduse pidamist, näiteks butiikkülalistemaja, arvestades magamistubade arvu ja lähedast turismile suunatud Torre del Mari rannikule. Inimestele, kes otsivad keskmise suurusega kodu ja soovivad regulaarselt vastu võtta suuri külalisi, pakub planeering vajaliku infrastruktuuri ilma hotelliteenusteta. Külalistekorteri eraldatus alumisel korrusel pakub kasu personali või pikaajaliste külastajate jaoks.
Ehitus pärineb 1998. aastast ja kasutab tolleaegsele Andaluusia elamuarhitektuurile iseloomulikke materjale. Struktuur kasutab tõenäoliselt kandvat müüritist betoonpostidega, viimistletud krohvitud fassaadidega. Sisemised elemendid hõlmavad traditsioonilist puutööd, mida näeb mahukates kahetiivalistes uksedetailides ja treppide detailides. Siseõue olemasolu kaevuveeallikaga viitab keraamiliste materjalide ja hüdrauliliste plaatide kasutamisele, mis on piirkonnas tüüpilised jahutamise hõlbustamiseks. Eluruumide ja magamistubade põrandad paistavad olevat marmor või keraamiline plaat, valitud termoregulatsiooniks. Kinnisvaras on keskküte ja konditsioneer (jahutus ja soojendus), mis viitab kliimasüsteemide uuendamisele kaasaegsetele standarditele.
Küsitav hind on 1 495 000 eurot. See positsioneerib kinnisvara Torre del Maris turu kõrgemas otsas standardsete korterite või väiksemate ridamajadega võrreldes, kajastades 699 ruutmeetrit üldpinda ja krundi suurust. Hind kujutab endast ühe valminud ühiku tehingut. Arvestades kinnisvara vanust (1998) võtab hind arvesse väljakujunenud aeda ja ruumide mahtu, mitte uusarenduse preemiat. Saadavus piirdub selle järelturu villa konkreetse pakkumisega.
Selle elamu igapäevarütmi määratleb selle suurus ja privaatsus. Mitu korrust viitavad leibkonnale, kus põlvkonnad või grupid saavad koos elada ilma pidevalt samades ruumides viibimata. Keskne Andaluusia siseõu toimib passiivse valgusallikana ja üleminekuruumina sisemiste tubade vahel, mõjutades liikumist päeva jooksul. Lõuna- ja edelasuunalisus tähendab, et terrassid saavad päikest keskpäevast õhtuni, muutes välisalad sobivaks kasutamiseks aasta soojemal poolel. Elamine Viña Málagas paigutab elaniku elamupiirkonda, mis on veidi eemal ranna promenaadi vahetust mürast, kuid piisavalt lähedal teenustele. Torre del Mari lähedus, vähem kui 40 kilomeetrit Málaga lennujaamast, muudab logistilised liigutused suhteliselt lihtsaks. Kinnisvara suurus eeldab hoolduse korraldamist, arvestades aedu, basseini ja ulatuslikku pinda.
Lähimat ümbrust moodustab Viña Málaga elamupiirkond, mis ühendub otse Torre del Mari suurema linnapiirkonnaga. See linn, osa Vélez-Málaga vallast, pakub terviklikku infrastruktuuri, sealhulgas tervisekeskusi, koole ja suurt tihedust restoranidest ja kohvikutest. Igapäevased teenused nagu supermarketid ja apteegid on jalutuskäigu kaugusel. Infrastruktuur toetab nii jalgsi kui sõidukiga liikumist. Torre del Mari üldtopograafia on lame, kerge langusega 0,6% ranniku poole. Piirkonda teenindab ühistransport, 13 bussiliini ja 50 peatust tegutsevad läheduses.
Kaart näitab villa asukohta Viña Málaga linnaosas, N-340 rannikuteest põhjas. Kinnisvara on esile tõstetud lähimatest randadest mööda Paseo Marítimot ja Torre del Mari linnakeskust. Markerid näitavad lähedust Hospital Comarcalile ja Caleta de Vélezi jahisadamale, illustreerides tasakaalu elamupiirkonna privaatsuse ja juurdepääsu vahel Hispaania rannikuinfrastruktuurile.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torre del Mar toimib peamise rannikukeskusena Axarquía piirkonnas, Málaga linnast idas. Villa asub selle keskuse kõrgendikul, ühendades tiheda turismiranniku ja elamupiirkonna sisemaa. See asub umbes 30 kilomeetrit Málaga keskusest idas. Idas asuv Nerja linn on umbes 20 kilomeetri kaugusel. See paigutab kinnisvara kesksesse asukohta Ida-Costa del Soli suhtes.
Lähim rannajoon, sealhulgas Playa Canina ja peamine Paseo Marítimo, asub umbes 1,9 kuni 2,9 kilomeetri kaugusel villast. Málaga rahvusvaheline lennujaam asub umbes 36 kilomeetri kaugusel, mis tähendab sõiduaega autoga umbes 30 kuni 40 minutit. Golfiväljakud ei ole vahetult lähedal; lähimad rajad, nagu Club de Golf Málaga Parador, asuvad 34–37 kilomeetri kaugusel sisemaal. Torre del Mari linnakeskus koos Caleta de Vélezi jahisadamaga on 5-minutilise sõidu kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht saab kasu Vahemere kliimast, mille aasta keskmine temperatuur on 19,4°C. Ajaloolised andmed näitavad umbes 3902 päikesepaistelist tundi aastas, mis mõjutab väliterrasside ja basseini kasutatavust. Suplushooaeg kestab tavaliselt kuus kuud, kui veetemperatuur püsib 20°C või kõrgem. Villa asub umbes 12 meetrit merepinnast kõrgusel. Randa viiv maastik on suhteliselt lame, langusega 0,6%.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Torre del Mari rannikuvöönd omab mitmel lõigul sinilipu staatust, sealhulgas Paseo Marítimo, mis viitab kõrgele veekvaliteedile. Need rannad asuvad umbes 2 kilomeetri kaugusel kinnisvarast. Caleta de Vélezi jahisadam, 2,7 kilomeetri kaugusel, pakub võimalusi süstaga sõitmiseks. Puhkust linnas toetavad 140 dokumenteeritud spordirajatist, sealhulgas Piscina Municipal Torre del Mar. Golfihuvilised peavad sõitma kaugemale, väljakud asuvad 30–40-minutilise sõidu kaugusel.
140 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 42 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 32 mm |
| Märts | 15.0°C | 113 mm |
| Aprill | 17.0°C | 55 mm |
| Mai | 20.4°C | 22 mm |
| Juuni | 24.6°C | 9 mm |
| Juuli | 27.3°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 6 mm |
| September | 24.3°C | 31 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.2°C | 64 mm |
| Detsember | 13.7°C | 58 mm |
Tasane
Võrreldes teiste projektidega piirkonnas kujutab see villa endast selget segmenti mahu, vanuse ja hinna poolest. Arendused nagu Aquamar Torre del Maris ja Etherna Homes 2 Esteponas on tavaliselt kaasaegsed korterikompleksid hindadega, mis algavad oluliselt madalamalt, 200 000 kuni 270 000 euro vahel. Need uuemad projektid pakuvad ühiseid mugavusi nagu basseinid ja jõusaalid, kuid neil puudub iseseisva eraldiseisva villa privaatsus ja ulatuslik pind. Lantana Residencial Mijases, pakkudes ridamaju, tegutseb samuti madalama hinnaga. Vaadeldav kinnisvara hinnaga 1 495 000 eurot suunab teistsugusele demograafiale, kes vajab suure mahutavusega majutust, mitte kompaktset puhkuskorterit. Erinevalt uusarendustest, mis tulevad 10-aastaste struktuurigarantiide ja kõrgete energiamärgistega, toetub see 1998. aasta villa oma väljakujunenud asukohale, krundi suurusele ja traditsioonilistele arhitektuurilistele tunnustele. Võrdlus tõstab esile kompromissi: ostja loobub uusehituse efektiivsusest sissekolimisvalmis, iseloomu ja ulatusliku ruumi kasuks, mille reprodutseerimine tänapäevasel uusarendusel maksaks märkimisväärselt rohkem.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
