Tento samostatne stojaci objekt sa nachádza v mestskej časti Torre del Mar, provincie Málaga. Vila, postavená v roku 1998, disponuje zastavanou plochou 699 m² a je situovaná na vyvýšenom mieste v rezidenčnej oblasti Viña Málaga. K dispozícii je deväť spální a šesť kúpeľní. Poloha poskytuje výhľad na pobrežie a more. Objekt je technicky stavebne ukončený a pripravený na obývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v zastavanom území mestskej časti Viña Málaga, v tesnej blízkosti infraštruktúry Torre del Mar. Nachádza sa na vyvýšenom mieste, čo zabezpečuje prehľad na okolie. Vzdialenosť k moru je približne 2 kilometre. V bezprostrednom okolí sú dostupné mestské služby a občianska vybavenosť.
Dispozícia objektu ponúka veľkorysé priestory pre viacčlenné rodiny alebo potrebu oddelených zón. Vila má viacúrovňovú konštrukciu, vrátane samostatnej apartmánovej jednotky na nižšom podlaží. Prítomnosť dvoch kuchýň na rôznych podlažiach umožňuje flexibilné využitie priestoru. Vonkajšie časti sú prispôsobené pre súkromie.
Objekt bol dokončený v roku 1998, ide o nehnuteľnosť na sekundárnom trhu. Stavba využíva klasickú andalúzsku architektúru s tradičnými materiálmi. Technický stav je uvádzaný ako dobrý až výborný. Všetky stavebné práce sú ukončené, neplánujú sa žiadne rekonštrukcie.
Projekt nenabádza priamy prístup na pláž, vzdialenosť k mori vyžaduje dopravu. Nie je súčasťou uzavretého golfového rezortu, hoci sa v okolí nachádzajú ihriská. Objekt nie je novostavba, čo môže znamenať iné štandardy energetickej náročnosti v porovnaní s modernými budovami. Prístup do objektu je schodiskový.
Ref: VL768831
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá potrebám väčších skupín alebo jednotlivcov vyžadujúcich veľký obytný priestor. Vhodnosťou je pre rodiny s viacerými deťmi, ktoré potrebujú samostatné izby. Rozdelenie do viacerých podlaží s vlastnými kuchynskými kútmi umožňuje aj spoložný život viacerých generácií pod jednou strechou so zachovaním súkromia. Vzhľadom na existenciu garáže a apartmánu je priestor vhodný aj pre osoby pracujúce z domu. Lokalita Torre del Mar je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť služieb pred izolovaným vidiekom. Blízkosť nemocnice a základných škôl v dochádzke podporuje každodennú logistiku rodín.
Využité materiály v interiéri zahŕňajú mramorové obklady v kúpeľniach a masívne drevené prvky, ako sú dvojité vchodové dvere a schodiská. Podlahy sú predovšetkým dlaždicové, čo zodpovedá klimatickým podmienkam. Architektúra využíva tradičné prvky, ako sú oblúky a vnútorné nádvorie (patio) s fontánou. Tieto prvky prispievajú k termoregulácii budovy. Vila je vybavená systémom ústredného kúrenia a klimatizácie, čo umožňuje reguláciu teploty počas celého roka. Kuchyne sú plne vybavené. Vzhľadom na rok výstavby 1998 sú technické inštalácie v súlade s normami tej doby.
Cena je stanovená na úrovni 1 495 000 EUR. Vzhľadom k veľkosti pozemku a zastavanej ploche 699 m² predstavuje tento objekt vyššiu cenovú kategóriu v rámci lokality Torre del Mar. Porovnanie s okolitými projektami, ako napríklad Aquamar, ukazuje výrazný cenový rozdiel spôsobený typom objektu (samostatná vila proti bytom). Trhové transakcie v oblasti dosahujú ročne vyše 1 600 operácií, čo naznačuje likviditu trhu.
Torre del Mar predstavuje mestskú lokalitu s vysokou koncentráciou služieb a celoročným prevádzkovým režimom. Denný rytmus v tejto lokalite je určovaný mestskou infraštruktúrou. Pre obyvateľov tejto vily je charakteristická kombinácia súkromia na vyvýšenom pozemku a blízkosti mestského centra. Všetky potrebné denné potraviny, lekárne či banky sú v dochádzke vzdialenosti niekoľko stoviek metrov. Ráno je možné využiť terasy orientované na juh pre prívod denného svetla. Vzhľadom na blízkosť promenády sú večerné prechády k mori relatívne jednoduché, aj keď vyžadujú presun z kopcovitej časti do roviny. Okolné ulice sú obývané trvalo, čo prispieva k bezpečnosti. V sezóne môže byť v centre a na plážach zvýšený ruch, avšak samotná poloha vily poskytuje izoláciu od hluknejších častí.
Obec Torre del Mar má vybudovanú komplexnú sieť služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 58 reštaurácií, 19 kaviarní a 9 lekární, čo svedčí o vysokej hustote občianskej vybavenosti. Pre obyvateľov to znamená, že bežné nákupy a stravovanie je možné vyriešiť bez nutnosti použitia automobilu. V blízkosti je zdravotné stredisko a nemocnica vzdialená 1,1 km. Dopravné spojenie je zabezpečené linkami mestskej hromadnej dopravy. Oblažie má približne 86 000 obyvateľov, čo vytvára mestskú dynamiku. Lokálne slávnosti počas roka pridávajú na kultúrnemu ruchu v centre.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskej časti Viña Málaga vzhľadom na pobrežnú čiaru. Vyznačená je sieť miestnych komunikácií a vzdialenosť k hlavným bodom interesu v okruhu 2 kilometrov. Uvedený je terénny sklon smerom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torre del Mar je súčasťou oblasti Axarquía, východne od Malagy. Je to najväčšie pobrežné mesto tejto komunity. Poloha na východ od Malagy umožňuje rýchly prístup k hlavnému mestu provincie a jeho letisku, zároveň však zachováva pokojnejší charakter než západná časť Costa del Sol. Obec je dopravnou tepnou spojujúcou pobrežie s vnútrozemím.
Dostupnosť kľúčových bodov je priaznivá. Supermarket sa nachádza 38 metrov od objektu. Lekáreň je vzdialená 258 metrov. Najbližšia pláž (playa canina) je vzdialená 1,8 km, pričom prístup k nej je rovinatý. Vzdialenosť k maríne Puerto Deportivo Caleta de Vélez je 2,7 km. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sa nachádzajú v rozmedzí 34 až 38 kilometrov. Letisko Malaga je vzdialené 36 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,4 °C. Ročne je tu nameraných približne 3 902 hodín slnečného svitu, čo je nadpriemerná hodnota. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška objektu je 12 metrov nad morom. Terén v lokalite je mierne zvlnený so sklonom 0,6 % smerom k moru, čo predstavuje rovinatý charakter prístupu k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže s certifikáciou Blue Flag, vrátane Playa de La Caleta a Paseo Marítimo v Torre del Mar. Pláže sú piesočné a poskytujú služby ako sprchy, lehátka a reštaurácie. Vzdialenosť 1,8 km až 3,3 km umožňuje rýchly prístup k moru. Rekreačné možnosti dopĺňajú športové centrá v meste (bazény, viacúčelové haly). Pre golfistov je dostupných niekoľko ihrísk v okrese, hoci nie sú v bezprostrednej blízkosti.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar je súčasťou oblasti Axarquía, východne od Malagy. Je to najväčšie pobrežné mesto tejto komunity. Poloha na východ od Malagy umožňuje rýchly prístup k hlavnému mestu provincie a jeho letisku, zároveň však zachováva pokojnejší charakter než západná časť Costa del Sol. Obec je dopravnou tepnou spojujúcou pobrežie s vnútrozemím.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi vo východnej časti Costa del Sol, ako sú menšie rezidencie v Nerji, ponúka Torre del Mar lepšiu dostupnosť mestských služieb. Cena tejto vily (1 495 000 EUR) výrazne presahuje štandardné ponuky v oblasti, kde sa priemerné ceny bytov pohybujú nižšie. Rozdiel je daný veľkosťou pozemku, počtom miestností a lokalitou. Oproti novším projektom na západ od Malagy (Estepona) je stavebný štandard tejto vily klasický, bez prvkov smart home, čo je typické pre staršie stavby z roku 1998. Avšak rovinatejší terén v okolí môže byť pre niektorých záujemcov výhodnejší než kopcovitý terén v iných mestách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID