Тази независима вила в Велес-Малага предлага комбинация от уединеност и достъпност до градски удобства. Със завършена площ от 168 кв.м и голям парцел от 3738 кв.м, имотът предоставя достатъчно пространство за комфортно живеене. Разположена в селска среда близо до морето, вилата се намира само на няколко километра от плажовете на Коста дел Сол, предлагайки баланс между тих живот и достъп до средиземноморския начин на живот.
В сравнение с други имоти в региона, тази вила предлага баланс между цена, пространство и местоположение. Докато Lagos Homes във Велес-Малага започва от €449,000, тези имоти обикновено са по-малки или без голям парцел. La Gloria Playa, с цени от €740,000, е позиционирана като по-луксозна опция, но също така изисква по-голяма инвестиция. В сравнение с имоти в Естепона като Acqua Gardens (от €418,800), тази вила предлага повече уединение и по-голям парцел, макар че Естепона е по-близо до международните голф курорти на западната част на Коста дел Сол. Ключовото предимство на тази вила е комбинацията от урбанизирано местоположение с удобства на пешеходно разстояние, докато същевременно предлага усещане за селска спокойствие и голям парцел, който е рядкост в по-централните части на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизирана зона на Велес-Малага, с удобства на разстояние пеша. Намира се на 52 метра надморска височина с лек наклон от 1.1% към брега. Това създава естествена вентилация и красиви панорамни гледки към морето и околната планинска верига, като същевременно осигурява лесен достъп до градските услуги.
Имотът предлага две спални и две банни, което го прави подходящ за двойки или малки семейства, търсещи постоянна резиденция или вила за ваканции. Независимото студио със собствен вход и тераса предоставя гъвкавост за гости или потенциален наем. Частният басейн и голямата тераса с барбекю отговарят на нуждите от открито живеене в средиземноморски климат.
Вилата е напълно завършена, построена през 1985 г., което означава, че може да бъде обитавана веднага след покупката без допълнително изчакване за строителни работи. Състоянието е описано като добро, което предполага, че имотът е поддържан добре през годините и не изисква незабавни значителни ремонти или подобрения.
Вилата не разполага с общи съоръжения като тези, които се предлагат в комплекси със затворен тип (възрастни хора, 24-часова охрана, общ басейн и др.). Имотът не е с първа линия до плажа, а разстоянието до морето изисква превозно средство. Няма пряк достъп до голф игрища, тъй като най-близките са на повече от 35 км.
Този имот би паснал на професионална двойка или малко семейство, търсещи баланс между работа и почивка в средиземноморска среда. Също така е подходящ за купувачи, търсещи втори дом за ваканции, който да може да се отдава под наем през останалата част от годината. Вилата е особено подходяща за хора, които ценят независимостта и уединението, но не искат да бъдат твърде далеч от градски удобства. Независимото студио със собствен вход прави имота привлекателен за тези, които очакват редовни гости или искат да имат отделно работно пространство. Местоположението е идеално и за пенсиониери, които търсят активен живот в по-топъл климат с достъп до здравни услуги (болница на 3.3 км) и други необходими удобства на разстояние пеша.
Вилата разполага с вградени гардероби, които осигуряват оптимално използване на пространството и допълнително съхранение. Двойното стъкло на прозорците подобрява изолацията и намалява външния шум, което е важно за комфорт в средиземноморски климат. Частният басейн и големите тераси са изградени с материали, устойчиви на слънчево излъчване и солен въздух. Кухнята е частично обзаведена, което позволява на новите собственици да персонализират пространството според своите предпочитания. Климатичната инсталация осигурява комфорт по време на горещите летни месеци, които са характерни за региона. Външните пространства, включително барбекю зоната и няколкото тераси, демонстрират внимателно планиране за максимално използване на открития начин на живот, толкова ценен в Андалусия.
Цената на имота е €598,000, което представлява стандартна цена за независима вила с голям парцел в този район на Коста дел Сол. Сравнена с други имоти в региона като Lagos Homes (от €449,000) и La Gloria Playa (от €740,000) във Велес-Малага, тази вила се позиционира в средния ценови сегмент. Гъвкавостта, предоставяна от независимото студио, може да предложи потенциал за допълнителен доход чрез наем, което би повлияло на общата финансова стойност на имота.
Животът в тази вила се характеризира с ежедневие, което съчетава селска спокойствие с достъпност до градски услуги. Сутрините могат да започнат с кафе на терасата с югоизточно изложение, където слънцето грееше рано, след което да се пристъпи към разходка до близкия супермаркет (само 273 метра) или аптека (122 метра). Следобедите са идеални за плуване в частния басейн или почивка в сянката на голямата градина. Вечерите могат да се проведат на барбекю зоната с приятели или семейство, наслаждавайки се на гледките към околните планини и морето. През уикендите, кратко пътуване с кола отвежда до плажовете на Ла Калета (около 5 км), където може да се се насладите на Средиземно море и местните ресторанти. Животът тук предлага автономност, но без усещането за изолация.
Велес-Малага като столица на комарка Ахаркия предлага разнообразие от услуги и инфраструктура, които правят ежедневието практично. С население от над 86,000 души, градът разполага с 19 основни училища и 9 средни училища, както и 3 здравни центъра, което показва добре развитата социална инфраструктура. На разстояние от 2 км от имота има 15 ресторанта, 12 аптеки, 11 банки и 8 кафенета, което осигурява разнообразие от услуги за ежедневни нужди. Има 21 автобусни спирки в района, които обслужват 12 различни автобусни линии, което улеснява мобилността без кола в рамките на града. Наличието на болница на 3.3 км гарантира бърз достъп до медицинска помощ при спешни случаи, което е важен фактор за семейства и по-възрастни хора.
Карта показва стратегическото позициониране на вилата във Велес-Малага, с ясно видими пътища до близките плажове, летището и ключови забележителности. Имотът се намира в урбанизирана зона с добър достъп до пътната мрежа, която свързва цялата област Ахаркия с останалата част от Коста дел Сол. Удобствата в рамките на 2 км радиус са ясно обозначени, показвайки практичността на местоположението за ежедневно живеене.
Велес-Малага е стратегически разположен в източната част на провинция Малага, служейки като административен център на комарка Ахаркия. Намира се на около 35 км източно от град Малага, на около 40 км от туристическия център Торемолинос и на приблизително 50 км от Марбеля. Това позициониране предлага баланс между достъпност до големите туристически центрове и запазване на автентичния андалуски характер. Районът е по-спокоен и по-малко туристически в сравнение със западната част на Коста дел Сол, което предоставя по-автентично испанско преживяване.
Плажовете на Ла Калета, които са с признат за качество
| До плажа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Велес-Малага се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.2°C. Разположен на 52 метра надморска височина, имотът се радва на леки бризове от морето, които модерират температурите през летните месеци. Периодът за плуване, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, обикновено от юни до септември. Югоизточната ориентация на имота гарантира слънце на терасите през по-голямата част от деня, което е особено ценно през прохладните зимни месеци. Лекият наклон от 1.1% към морето допринася за естественото оттичане на дъждовната вода и създава привлекателни визуални перспективи към средиземноморския бряг.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Ла Калета са удостоени със "Син флаг", който гарантира високо качество на водата и добре поддържани съоръжения. На разстояние от 4.6 км, тези плажове предлагат пясъчни ивици, идеални за слънчеви бани и плуване в чистите води на Средиземно море. Порт Каета де Велес, разположен на 4.0 км, предоставя възможности за водни спортове и риболов. За тези, които предпочитат активна почивка, регионът предлага 140 спортни съоръжения, включително спортния комплекс "Писина Кубиерта Велес-Малага" на 0.6 км и няколко тенис корта в района. Голф ентусиастите имат достъп до три голф игрища в радиус от 39 км, въпреки че изискват пътуване с кола от около 30-40 минути.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага е стратегически разположен в източната част на провинция Малага, служейки като административен център на комарка Ахаркия. Намира се на около 35 км източно от град Малага, на около 40 км от туристическия център Торемолинос и на приблизително 50 км от Марбеля. Това позициониране предлага баланс между достъпност до големите туристически центрове и запазване на автентичния андалуски характер. Районът е по-спокоен и по-малко туристически в сравнение със западната част на Коста дел Сол, което предоставя по-автентично испанско преживяване.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL092010
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID