Villa isolée située à Vélez-Málaga, dans la province de Málaga, construite en 1985 et actuellement en bon état. La propriété s'étend sur 168 m² de surface habitable avec un terrain de 3738 m². Disposant de deux chambres et deux salles de bain, cette villa offre un espace de vie bien agencé avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct à une terrasse privée. La propriété comprend également un studio indépendant, une piscine privée et plusieurs espaces extérieurs aménagés. Sa position à seulement 5 km des plages et à proximité immédiate des commodités urbaines en fait une résidence fonctionnelle dans un environnement méditerranéen caractéristique.
En comparant cette villa de Vélez-Málaga avec d'autres propriétés de la région, plusieurs différences significatives émergent. Contrairement à Lagos Homes dans la même ville, disponible à partir de 449 000 euros, cette villa offre un terrain beaucoup plus vaste (3738 m²) et inclut un studio indépendant qui augmente sa fonctionnalité et potentiel locatif. Par rapport à La Gloria Playa, également à Vélez-Málaga mais à partir de 740 000 euros, cette propriété présente un prix plus accessible tout en offrant des caractéristiques similaires en termes d'espace de vie. Si on la compare avec Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 euros), cette villa se distingue par sa construction traditionnelle de 1985 qui lui confère un caractère plus authentique, contrairement aux développements immobiliers modernes souvent standardisés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier d'Almayate, partie intégrante de Vélez-Málaga, à une altitude de 52 mètres. Sa position offre une vue sur la mer Méditerranée tout en bénéficiant de la proximité des équipements urbains. La propriété se trouve à seulement 273 mètres d'un supermarché et à 122 mètres d'une pharmacie, ce qui permet un accès pratique aux besoins quotidiens. Cette localisation combine l'aspect résidentiel tranquille avec l'accessibilité aux services nécessaires à un mode de vie confortable.
Cette villa répond à des besoins de logement principaux pour un couple ou une petite famille cherchant un espace de vie à la fois fonctionnel et extensible. La disposition avec deux chambres offre des espaces de repos adéquats, tandis que le studio indépendant permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs complémentaires. La terrasse et la piscine répondent au désir d'espaces extérieurs pour les activités de loisirs, et la cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments conviviaux.
Construite en 1985, cette villa représente une construction de l'époque qui présente une structure solide et fonctionnelle. L'état général de la propriété est qualifié de bon, ce qui suggère un entretien régulier au fil des ans. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, cette villa bénéficie d'équipements modernes tels qu'une climatisation, des fenêtres à double vitrage et une cuisine partiellement équipée. La propriété est prête à être occupée sans nécessiter de travaux immédiats importants.
Ce projet ne propose pas un accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement pour atteindre le littoral méditerranéen. La villa ne dispose pas de garage fermé, offrant uniquement un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. La configuration actuelle avec seulement deux chambres peut limiter l'espace pour les familles nombreuses. La construction datant de 1985, les normes énergétiques ne correspondent pas aux standards les plus récents. La propriété n'est pas située dans une communauté fermée avec services partagés.
Cette villa correspond particulièrement aux acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire dans la région de l'Axarquía qui combinent confort méditerranéen et fonctionnalité pratique. Les couples actifs ou retraités apprécieront l'agencement sur un seul niveau principal avec terrasse accessible, facilitant la vie quotidienne sans escaliers constants. Les familles avec enfants adolescents ou ceux qui reçoivent régulièrement des invités bénéficieront de la flexibilité offerte par le studio indépendant, qui peut servir d'espace supplémentaire ou être loué pour générer des revenus complémentaires. Les personnes travaillant à distance trouveront des espaces propices à la concentration, que ce soit dans le studio ou dans les chambres à l'étage supérieur.
La qualité de finition de cette villa reflète les standards de construction typiques de la période des années 1980 dans la région, caractérisés par une attention portée à la solidité structurelle et à la fonctionnalité des espaces. Les matériaux utilisés comprennent des fenêtres à double vitrage qui améliorent l'isolation thermique et acoustique, un élément important pour le confort dans le climat méditerranéen. Les salles de bain sont équipées de carrelage blanc classique qui offre une facilité d'entretien et une sensation de propreté, comme visible sur les photographies. Les armoires intégrées dans les chambres représentent un élément pratique qui maximise l'espace de rangement sans nécessiter de meubles supplémentaires.
Le prix de cette villa est fixé à 598 000 euros, ce qui la positionne dans la gamme moyenne des propriétés similaires de la région. Ce montant inclut une surface habitable de 168 m² avec un terrain substantiel de 3738 m², offrant un bon rapport entre espace intérieur et extérieur. La présence d'un studio indépendant pouvant générer des revenus locatifs peut améliorer la rentabilité à long terme de cet investissement. Comparativement à d'autres propriétés de la même zone, comme Lagos Homes à partir de 449 000 euros et La Gloria Playa à partir de 740 000 euros, cette villa représente une option intermédiaire.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs qui créent une transition naturelle entre le logement et les loisirs. Les matinées commencent par la préparation du petit-déjeuner dans la cuisine ouverte avant de profiter du premier café sur la terrase principale tout en observant la vue sur la mer Méditerranée. La disposition des chambres à l'étage supérieur permet une séparation claire entre les espaces de repos et les zones de vie. La présence du studio indépendant offre une flexibilité pour accueillre des invités sans perturber la vie privée des propriétaires. Les après-midis peuvent être consacrés à la baignade dans la piscine privée ou à l'entretien du jardin généreux de 3738 m².
Vivre dans cette villa à Vélez-Málaga offre l'avantage de la proximité immédiate avec les services essentiels du quotidien. À seulement 273 mètres se trouve un supermarché, rendant les courses quotidiennes accessibles à pied. La pharmacie, située à 122 mètres, assure un accès rapide aux produits de santé et de première nécessité. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 3,3 km, environ 5 minutes en voiture. La zone dispose de 15 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant diverses options de restauration sans nécessiter de longs déplacements. Les transports publics sont accessibles via 12 lignes de bus avec 21 arrêts dans la zone, bien que la possession d'une voiture reste recommandée pour une mobilité optimale.
La carte illustre la position stratégique de cette villa dans le contexte géographique de l'Axarquía. Située à Vélez-Málaga, la propriété bénéficie d'une localisation qui combine accessibilité urbaine et proximité de la mer Méditerranée. On peut observer la relation spatiale entre la villa et les principaux points d'intérêt : les plages à environ 5 km au sud, les services urbains à moins de 300 mètres, et l'aéroport international à 37 km à l'ouest.
Vélez-Málaga occupe une position stratégique dans la région de l'Axarquía, dont elle constitue la capitale administrative. Avec une population de 86 048 habitants (2025), la ville offre une taille intermédiaire qui combine les services d'une agglomération urbaine avec une échelle humaine. La villa se situe à l'intérieur des terres par rapport à la ligne côtière, mais reste à seulement 5 km des plages, offrant ainsi un compromis entre calme résidentiel et accès maritime. Dans le contexte régional plus large de la Costa del Sol, Vélez-Málaga se positionne comme une alternative à la densité touristique de destinations plus occidentales comme Marbella ou Estepona.
La proximité de cette villa avec les principales attractions de la Costa del Sol constitue l'un de ses atouts significatifs. Les plages les plus proches, Playa de La Caleta et ses environs, se situent entre 5,1 et 5,8 km en distance à vol d'oiseau, soit environ 10-15 minutes en voiture. Ces plages, dont certaines sont certifiées Blue Flag, offrent des espaces balnéaires de qualité pendant les 4 mois d'été où la température de l'eau dépasse 20°C. Pour les amateurs de golf, trois parcours se trouvent dans un rayon de 35-39 km : le Club de Golf Málaga Parador, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf de Guadalhorce. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, à 37 km, offre des connexions aériennes vers de nombreuses destinations.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,2°C qui favorise un mode de vie en plein air presque toute l'année. Positionnée à une altitude de 52 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété profite d'une exposition sud-est qui optimise l'ensoleillement naturel, particulièrement pendant les mois d'hiver. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le zwemseizoen, période où la température de l'eau atteint au minimum 20°C, s'étend sur 4 mois, généralement de juin à septembre. La faible pente de 1,1% vers la mer crée un terrain relativement plat autour de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages certifiées Blue Flag constitue un atout récréatif important pour les résidents de cette villa. La Playa de La Caleta, située à environ 5 km, offre une étendue de sable fin avec des eaux calmes typiques de la Méditerranée, complétée par des services de qualité qui lui ont valu cette certification environnementale. Le Paseo Marítimo de Torre del Mar, à proximité immédiate, permet des promenades côtières agréables avec de nombreux établissements de restauration. Pour les activités sportives, la région propose 140 installations sportives, dont le Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga à seulement 0,6 km de la villa, offrant une piscine couverte et divers équipements sportifs. Les amateurs de padel trouveront également des installations spécialisées à 1,2 km.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga occupe une position stratégique dans la région de l'Axarquía, dont elle constitue la capitale administrative. Avec une population de 86 048 habitants (2025), la ville offre une taille intermédiaire qui combine les services d'une agglomération urbaine avec une échelle humaine. La villa se situe à l'intérieur des terres par rapport à la ligne côtière, mais reste à seulement 5 km des plages, offrant ainsi un compromis entre calme résidentiel et accès maritime. Dans le contexte régional plus large de la Costa del Sol, Vélez-Málaga se positionne comme une alternative à la densité touristique de destinations plus occidentales comme Marbella ou Estepona.
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL092010
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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