Die freistehende Villa in Vélez-Málaga bietet auf einem 3738 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 168 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 1985 erbaute und bereits fertige Gebäude vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Mittelmeerküste. Die Villa ist Richtung Südosten ausgerichtet und verfügt über einen privaten Pool, Meerblick und mehrere Terrassenbereiche. Die Lage in der Hauptstadt der Axarquía-Region ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen bei gleichzeitigem Wohnen in ruhiger Umgebung.
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region bietet diese Villa eine ausgewogene Mischung aus Preis, Größe und Lage. In Vélez-Málaga beginnen vergleichbare Projekte wie Lagos Homes bei etwa 449.000 €, während aufwendiger gestaltete Immobilien wie La Gloria Playa ab 740.000 € verfügbar sind. Die vorliegende Villa mit 598.000 € positioniert sich im mittleren Preissegment, bietet jedoch durch das große Grundstück und das zusätzliche Studio mehr Flexibilität. Im Vergleich zu Projekten in anderen Regionen wie Estepona, wo Acqua Gardens ab 418.800 € angeboten werden, bietet die Lage in Vélez-Málaga eine authentischere spanische Atmosphäre mit weniger touristischer Einflussnahme. Die Region Axarquía, in der Vélez-Málaga liegt, ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und traditionellen Dörfer, was sie von den stärker touristisierten Gebieten der westlichen Costa del Sol unterscheidet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, ohne die übermäßige Kommerzialisierung, die in manchen anderen Küstenorten vorherrscht. Die Villa in Vélez-Málaga repräsentiert somit eine gute Balance zwischen Preis, Qualität und Lebensqualität in einer Region, die sowohl Tradition als auch Moderne vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Axarquía-Comarca in der Provinz Málaga. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung mit Gehwegnähe zu täglichen Versorgungseinrichtungen. Die Küste ist in etwa 5 Kilometern Entfernung erreichbar, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 37 Kilometer entfernt liegt. Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Nähe zum Meer.
Die Villa eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem separaten Studio bietet das Objekt Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Der große Garten und der Pool ermöglichen Outdoor-Aktivitäten, während die Nähe zu Geschäften und medizinischer Versorgung den täglichen Bedarf deckt. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden.
Das Objekt wurde 1985 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit mit soliden Materialien und klassischer spanischer Bauweise. Die Immobilie ist bereits bezugsbereit und benötigt keine weiteren Baumaßnahmen. Die vorhandenen Einrichtungen wie Pool, Terrassen und Außenanlagen sind vollständig nutzbar.
Die Villa bietet keine Behindertengerechtheit oder barrierefreie Zugänge. Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit natürlichen Höhenunterschieden, die Mobilität einschränken können. Die Entfernung zu Golfanlagen beträgt etwa 35-39 Kilometer, was für Golfbegeisterte eine gewisse Reisedauer bedeutet. Die ländliche Umgebung erfordert für einige Aktivitäten möglicherweise die Nutzung eines Fahrzeugs.
Diese Villa passt für Personen oder Paare, die einen zweiten Wohnsitz in Spanje suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Kombination aus privaten Außenbereichen, ausreichend Wohnraum und der Nähe zur Küste macht die Immobilie geeignet für jene, die einen Teil des Jahres in einem milderen Klima verbringen möchten. Die Immobilie eignet sich auch für Familien mit Kindern oder älteren Angehörigen, die Besuche planen. Das separate Studio mit eigenem Eingang bietet Flexibilität für Gäste oder kann als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung genutzt werden. Die gute Anbindung an das medizinische Versorgungsnetz und tägliche Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage auch für den dauerhaften Wohnsitz attraktiv. Für Investoren, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für Vermietung suchen, bietet das Objekt durch seine Aufteilung in Hauptwohnung und Studio interessante Möglichkeiten. Die Lage in einer etablierten Gemeinde mit gut entwickelter Infrastruktur reduziert das Risiko und erhöht die langfristige Wertstabilität. Die Nähe zu den Stränden und die gute Verkehrsanbindung nach Málaga sind zusätzliche Pluspunkte.
Die Villa ist mit soliden Materialien erbaut, die für spanische Immobilien der Bauzeit typisch sind. Die Wände sind gut isoliert und mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu einer effizienten Klimaregulierung beiträgt. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind funktional gestaltet. Die Küche ist teilweise eingerichtet und bietet genügend Platz für die individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorlieben. Die Bäder sind praktisch und funktional mit grundlegender Ausstattung. Die Außenbereiche zeigen eine gute Verarbeitung mit einer langlebigen Poolkonstruktion und stabilen Terrassenbelägen. Die Immobilie wurde seit 1985 gut instand gehalten, was auf die Qualität der ursprünglichen Bauweise hindeutet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den Blick auf die Landschaft. Die privaten Außenbereiche sind durchdacht gestaltet und bieten verschiedene Zonen für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die gesamte Immobilie strahlt eine Langlebigkeit aus, die für die spanische Baukultur typisch ist.
Die freistehende Villa ist zu einem Preis von 598.000 € verfügbar. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3.560 € für die Wohnfläche. Das große Grundstück von 3738 m² ist im Preis enthalten und bietet zusätzlichen Wert. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren Segment. Die Kosten für vergleichbare Projekte in Vélez-Málaga beginnen bei etwa 449.000 €, während gehobener ausgestattete Immobilien ab 740.000 € verfügbar sind. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe des Grundstücks, die gute Ausstattung und die Lage in der Region.
In Vélez-Málaga lässt sich ein Alltagsrhythmus entwickeln, der spanisches Lebensgefühl mit praktischen Aspekten verbindet. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und medizinischen Einrichtungen auf wenige hundert Meter macht den täglichen Bedarf leicht zu erfüllen. Die umliegenden Straßen sind gut erreichbar, ohne dass der Verkehrslärm stört. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass Einwohner Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen haben, ohne in ein reines Touristenresort zu wohnen. Die Villa selbst bietet genug Platz für ein entspanntes Wohnen mit privatem Gartenbereich. Die Ausrichtung nach Südosten garantiert den ganzen Tag über Sonnenlicht, besonders auf den Terrassen und um den Pool. Die Nähe zur Küste ermöglicht kurze Ausflüge zum Meer, während die Rückkehr in die privaten Räumlichkeiten der Ruhe dient. Der Pool und die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, ohne das Haus verlassen zu müssen. Das Leben in dieser Gegend folgt den Jahreszeiten - milde Winter ermöglichen Aktivitäten im Freien, während die Sommer die Möglichkeit bieten, die kühlen Morgen- und Abendstunden im eigenen Garten zu genießen. Die lokale Gemeinschaft ist eine Mischung aus langjährigen Einwohnern und Neuzugängen, was ein ausgewogenes soziales Umfeld schafft.
Das Leben in der Umgebung von Vélez-Málaga ist von einer angenehmen Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und entspannter Lebensqualität geprägt. Die Gemeinde bietet 19 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen, was sie für Familien attraktiv macht. Die drei Gesundheitszentren und das Krankenhaus in 3,3 km Entfernung sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Die Einwohner können zwischen 15 Restaurants, 12 Apotheken und 8 Cafés in unmittelbarer Nähe wählen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit 12 öffentlichen Verkehrslinien und 21 Haltestellen in der Nähe. Die Kombination aus städtischer Umgebung und natürlicher Landschaft schafft eine angenehme Atmosphäre. Die 140 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die lokale Gemeinschaft ist lebendig mit 34 lokalen Festtagen pro Jahr, die das kulturelle Leben bereichern. Das Median-Einkommen der Provinz beträgt 16.450 €, was auf eine stabile wirtschaftliche Situation hindeutet.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Vélez-Málaga im Kontext der gesamten Region Axarquía. Die Immobilie ist in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur positioniert, während die Küste der Costa del Sol nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Karte verdeutlicht die strategische Lage zwischen dem Mittelmeer und den bergigen Gebieten im Norden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die Zugänglichkeit zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls ersichtlich.
Vélez-Málaga ist als Hauptstadt der Axarquía-Comarca ein wichtiges Verwaltungszentrum in der Provinz Málaga. Die Gemeinde bildet Teil der Costa-del-Sol-Region und ist Sitz des Gemeindeverbands der Costa del Sol-Axarquía. Mit einer Fläche von 158,0 km² und einer Bevölkerung von 86.048 Einwohnern (2025) ist Vélez-Málaga eine bedeutende Stadt im östlichen Teil der Costa del Sol. Die Lage zwischen der Mittelmeerküste und den Bergen der Axarquía bietet eine vielfältige Landschaft und ermöglicht schnellen Zugang zu verschiedenen Umgebungen. Die Stadt ist gut an die Autovía del Mediterráneo (A-7) angebunden, was eine einfache Verbindung zu Málaga und anderen Städten der Costa del Sol gewährleistet.
Die Villa befindet sich in einer optimalen Lage in Bezug auf wichtige Einrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 273 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf bequem macht. Eine Apotheke findet sich in 122 Metern Entfernung, während das Krankenhaus 3,3 km vom Grundstück entfernt ist. Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 5 km Entfernung erreichbar, wobei Playa de La Caleta nur 5,1 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 37 km entfernt und ist damit in etwa 30-40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für Golfliebhaber sind die nächstgelegenen Golfplätze etwa 35-39 km entfernt, darunter der Club de Golf Málaga Parador und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Eine EV-Ladestation befindet sich in 3,1 km Entfernung, was für E-Auto-Besitzer praktisch ist. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht einfachen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Region.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga genießt ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,2°C, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Lage auf 52 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer, während die Wintertemperaturen selten unter 10°C fallen. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Region profitiert von über 320 Sonnentagen pro Jahr, was die Villa zu einem idealen Ort für Sonnenanbeter macht. Die südöstliche Ausrichtung des Grundstücks gewährleistet Sonnenlicht am Vormittag und frühen Nachmittag, ohne die volle Nachmittagshitze zu erleben. Die geringe Steigung zum Strand von 1,1% bedeutet eine flache, bequeme Landschaft. Die Kombination aus diesen Klimafaktoren schafft ideale Bedingungen für den Anbau von Olivenbäumen und andere mediterrane Pflanzen, die in der Umgebung dominieren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion in der Nähe von Vélez-Málaga bietet drei Blue Flag-Strände: Benajarafe, La Caleta (Paseo) und Torre del Mar (Paseo Marítimo). Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, Sicherheitsstandards und gute Dienstleistungen. Playa de La Caleta ist nur 5,1 km von der Villa entfernt und ermöglicht leichten Zugang zu einem erstklassigen Strand. Die sandigen Strände der Region sind ideal für Familien und bieten verschiedene Wassersportmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es mehrere hochwertige Golfplätze in der Region, darunter der Club de Golf Málaga Parador (35 km), der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Die Region bietet insgesamt 140 Sportanlagen, darunter das Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,6 km) und verschiedene andere Sportzentren. Der Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootstouren. Die Nähe zu diesen Freizeiteinrichtungen macht die Lage der Villa besonders attraktiv für aktive Bewohner.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist als Hauptstadt der Axarquía-Comarca ein wichtiges Verwaltungszentrum in der Provinz Málaga. Die Gemeinde bildet Teil der Costa-del-Sol-Region und ist Sitz des Gemeindeverbands der Costa del Sol-Axarquía. Mit einer Fläche von 158,0 km² und einer Bevölkerung von 86.048 Einwohnern (2025) ist Vélez-Málaga eine bedeutende Stadt im östlichen Teil der Costa del Sol. Die Lage zwischen der Mittelmeerküste und den Bergen der Axarquía bietet eine vielfältige Landschaft und ermöglicht schnellen Zugang zu verschiedenen Umgebungen. Die Stadt ist gut an die Autovía del Mediterráneo (A-7) angebunden, was eine einfache Verbindung zu Málaga und anderen Städten der Costa del Sol gewährleistet.
Vélez-Málaga ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens. Sie liegt in der Provinz Málaga, im östlichen Teil der Provinz, der Axarquía, und bildet die Hauptstadt dieses Landkreises, 28 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL092010
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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