Tato vila se nachází ve vesnici Almayate, která je součástí Vélez-Málaga v provincii Málaga. S rozlohou pozemku 3738 m² nabízí soukromí a prostor pro život v andaluském stylu. Vila má dvě ložnice, dvě koupelny a obytnou plochu 168 m². Byla postavena v roce 1985 a nachází se v dobrém stavu. Nachází se pouze krátkou jízdou od pobřeží Costa del Sol, ale zároveň v klidnější venkovské oblasti. Vila nabízí výhled na moře a má vlastní bazén a terasu pro venkovní posezení.
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti Vélez-Málaga představuje tato vila střední cenovou kategorii. S cenou €598,000 je dostupnější než projekt La Gloria Playa (od €740,000), ale dražší než Lagos Homes (od €449,000). Hlavní výhodou oproti těmto projektům je velká rozloha pozemku (3738 m²), která zajišťuje soukromí a potenciál pro rozšíření nebo zahradničení. Na rozdíl od novějších projektů v Esteponě (Acqua Gardens od €418,800) nabízí tato vila tradiční andaluský styl a zavedenou lokalitu s existující infrastrukturou. V porovnání s pobřežními lokalitami nabízí Almayate klidnější prostředí při zachování dobré dostupnosti pláží (5 km). Zatímco pobřežní nemovitosti často trpí sezónními výkyvy v turistickém ruchu, tato vila poskytuje stálé prostředí po celý rok. Investiční potenciál je umocněn rostoucí oblibou oblasti Axarquía, která je stále objevována mezinárodními kupci oproti již přehlédnutým lokalitám na západním pobřeží Costa del Sol. Vila se tak jeví jako kompromis mezi cenou, lokalitou a kvalitou bydlení, který osloví širší spektrum kupujících.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vesnici Almayate, která patří k municipiu Vélez-Málaga. Je umístěna v kopcovité krajině s výhledem na moře. Pozemek o rozloze 3738 m² zajišťuje soukromí a prostor. Vila je situována na jihovýchod, což zajišťuje přirozené světlo po většinu dne. Lokalita kombinuje venkovský charakter s přístupem k městským službám.
Dispozice vily nabízí dvě samostatné ložnice s přístupem na společnou terasu. Hlavní obytný prostor propojuje kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, který má přímý vstup na terasu s bazénem. Součástí vily je i nezávislý ateliér s vlastní kuchyní a koupelnou, který lze využít pro hosty nebo jako zdroj příjmů z pronájmu.
Tato vila byla dokončena v roce 1985, což ji řadí mezi starší nemovitosti. Aktuálně se nachází v dobrém stavu připravené k okamžitému nastěhování. Jelikož jde o dokončený projekt, nejsou spojena žádná rizika s výstavbou. Vila prošla údržbou a modernizací, aby splňovala současné standardy bydlení, ale zároveň si zachovala původní charakter andaluské architektury.
Tato vila není vhodná pro ty, kteří hledají moderní novostavbu s nejnovějšími technologiemi. S pouhými dvěma ložnicemi nevyhovuje větším rodinám. Lokalita sice nabízí klid, ale je vzdálena od centra velkoměsta a vyžaduje vlastní dopravu pro některé aktivity. Vila se nenachází přímo u pláže, což může být pro někoho limitující. Bazén není krytý.
Tato vila je vhodná pro různé životní situace. Pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku představuje vhodný volbu díky své velikosti a praktické dispozici. Nezávislý ateliér s vlastním vchodem umožňuje pronájem a vytvoření dodatečného příjmu, což ocení ti, kteří neplánují trvale vily bydlet. Investoři ocení rovněž potenciál zhodnocení nemovitosti v této rostoucí oblasti Costa del Sol. Lidé, kteří preferují klidnější venkovský životní styl s přístupem k městským službám, zde naleznou vhodný kompromis. Vzhledem k blízkosti pláží (asi 5 km) a letiště (37 km) je vila vhodná i pro ty, kteří chtějí trávit část roku ve Španělsku a část ve své domovské zemi. Senioři, kteří hledají klidné prostředí pro důchodové roky s možností venkovních aktivit na vlastním pozemku, zde mohou najít vhodné řešení. Flexibilita uspořádání vily umožňuje přizpůsobení se měnícím se potřebám majitele v průběhu času.
Tato vila z roku 1985 prošla během své existence údržbou, která zajistila její dobrý technický stav. Konstrukce budovy je postavena podle tradičních španělských stavebních postupů s využitím kvalitních materiálů, které jsou odolné vůči místnímu klimatu. Podlaha je zhotovena z keramických dlaždic, které jsou vhodné pro teplé klima a snadnou údržbu. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což přispívá k lepší tepelné izolaci a snižuje hlučnost z okolí. V koupelnách jsou použity bílé obklady, které vytvářejí čistý a světlý prostor. Vybavení kuchyně je částečně instalované, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si prostor podle svých představ. Na terase je instalována markýza nebo pergola pro zastínění a pohodlnější posezení. Bazén je soukromý a vyžaduje pravidelnou údržbu, kterou může provádět majitel sám nebo využít místní služby. Zahrada je navržena s ohledem na minimální údržbu, s využitím rostlin přizpůsobených místním podmínkám. Celkově jde o kvalitně zpracovanou nemovitost, která sice nese známky stáří, ale je plně funkční a připravená k okamžitému užívání.
Cena této vily je stanovena na €598,000, což představuje vstupní úroveň pro samostatně stojící vilu s velkým pozemkem v této oblasti. Vzhledem k celkové rozloze pozemku 3738 m² a obytné ploše 168 m² je cena konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. Srovnávací projekty v oblasti Vélez-Málaga se pohybují v rozmezí od €449,000 do €740,000, což ukazuje, že tato vila představuje střední cenovou kategorii. Cenu ovlivňuje faktor, že jde o starší nemovitost z roku 1985, i když v dobrém stavu. Velkou výhodou je potenciál dalšího zhodnocení investice zejména vzhledem k rostoucí popularitě oblasti Axarquía.
Vila v Almayate představuje kombinaci venkovského života s přístupem ke všem potřebným službám. Denní režim zde může probíhat v klidném tempu, s možností ranní kávy na terase s výhledem na moře. Velký pozemek umožňuje zahradničení nebo outdoorové aktivity v soukromí. Obytný prostor je uspořádán tak, aby podporoval společenský život rodiny s přímým přístupem na venkovní terasu a bazén. Nezávislý ateliér nabízí flexibilitu pro různé životní situace - může sloužit pro hosty, jako pracovna nebo jako zdroj příjmů z pronájmu. Vzhledem k blízkosti pláží (asi 5 km) je možné trávit odpoledne u moře a večer se vrátit do soukromí vlastní zahrady. Základní nákupy lze řešit v místních obchodech v docházkové vzdálenosti. Večery lze trávit na teraze s grilováním nebo posezením pod širým nebem s výhledem na andaluskou krajinu. Tato lokalita nabízí klidný životní styl s možností aktivního odpočinku jak v domě, tak v okolní přírodě.
Vila se nachází ve vesnici Almayate, která je součástí většího města Vélez-Málaga s 86 048 obyvateli. Tato lokalita nabízí kompromis mezi venkovským klidem a přístupem k městským službám. V docházkové vzdálenosti (273 m) se nachází supermarket pro základní nákupy a lékárna (122 m) pro případ zdravotních potřeb. Do nemocnice je to 3,3 km, což zajišťuje dobrou dostupnost zdravotní péče. Veřejná doprava je zajištěna 12 linkami s 21 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu i bez vlastního vozu. Pro děti je k dispozici 19 základních a 9 středních škol ve městě. Sportovní aktivity lze provozovat v místním sportovním centru (0,6 km) nebo na jednom z 140 sportovišť v oblasti. Vila se nachází v nadmořské výšce 52 metrů, což přispívá k mírnému klimatu. Zastavěná oblast nabízí sociální kontakt a komunitní život, zatímco velký pozemek zajišťuje soukromí. Kultura místní komunity se odráží v 34 místních svátcích ročně, které nabízejí možnost zapojení do společenského života.
Mapa ukazuje polohu vily ve vesnici Almayate v kontextu širší oblasti Vélez-Málaga. Modré značky označují blízkost pláží s modrou vlajkou, zelené body představují vyhlídková místa s výhledem na moře a hory. Červená trasa znázorňuje hlavní komunikace spojující lokalitu s pobřežím a městem Málaga. Vila se nachází v zelené venkovské zóně s dobrým dopravním napojením na městské a pobřežní služby.
Vila se nachází ve vesnici Almayate, která patří k municipiu Vélez-Málaga, hlavnímu městu comarky Axarquía. Vélez-Málaga se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 35 km východně od města Málaga. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak do hlavního města provincie, tak k pobřeží Costa del Sol. Oblast Axarquía je známá svým venkovským charakterem, úrodnými plochami a tradičními vesnicemi. Vélez-Málaga je zároveň sídlem společenství obcí Costa del Sol-Axarquía, což podtrhuje její význam v regionu. Z hlediska dopravy je lokalita dobře propojena s pobřežní osou N-340 a dálnicí A-7, které umožňují rychlý přístup k letišti v Málaze i dalším pobřežním městům jako Nerja nebo Torre del Mar.
Nejbližší pláže se nacházejí vzdálené přibližně 5 km od vily, konkrétně Playa de La Caleta (5,1 km), která je jednou z tří pláží s modrou vlajkou v oblasti. Využití automobilu je doporučeno pro dopravu na pláže i do větších měst. Luchthávna Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 37 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 35 km, další dvě golfová hřiště jsou o 3-4 km dál. Dobrá dostupnost je zajištěna díky blízkosti hlavních komunikací spojujících Vélez-Málaga s pobřežními letovisky. Dobíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 3,1 km, což je vhodné pro majitele elektromobilů. Celkově lokalita nabízí dobrou dostupnost k pobřežním atrakcím při zachování klidnějšího venkovského prostředí.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Vélez-Málaga se vyznačuje mírným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 17,2°C. Vila se nachází v nadmořské výšce 52 metrů, což přispívá k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplot. Jihoovýchodní orientace zajišťuje přirozené osvětlení po většinu dne a chrání před intenzivním odpoledním horkem. Srážky jsou v této oblasti mírné, převážně na podzim a v zimě. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota moře minimálně 20°C. Roční sluneční svit dosahuje přibližně 300 dnů, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Terén kolem vily je mírně svažitý (1,1% sklon k moři), což přispívá k přirozenému odvodňování a přehlednosti okolí. V zimních měsících jsou teploty mírné, s minimálními hodnotami zřídka klesajícími pod 10°C, což umožňuje pobyt venku po celý rok. Celkově podnebí této oblasti patří k nejpříznivějším v Evropa pro trvalé i sezónní bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V oblasti se nacházejí tři pláže oceněné modrou vlajkou: Benajarafe, La Caleta a Torre del Mar. Nejbližší z nich, Playa de La Caleta, se nachází přibližně 4,6 km od vily. Tyto pláže nabízejí kvalitní písečný povrch a jsou dobře vybaveny službami včetně sprch, restaurací a půjčoven sportovního vybavení. Milovníci golfu mají k dispozici několik kvalitních hřišť v okolí, nejbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 35 km. Pro sportovní vyžití slouží místní sportovní centrum (0,6 km) s krytým bazénem a dalšími sportovišti. V okruhu 1,2 km se nachází Padelfly centrum pro milovníky padel tenisu. Celkem je v regionu k dispozici 140 sportovních zařízení, což zajišťuje širokou škálu aktivních možností pro všechny věkové kategorie. Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,0 km) nabízí možnosti vodních sportů a rybolovu. Okolní kopce a výhledy (Mirador de la Maroma, Mirador del Mar) zvou k pěší turistice a cyklistice, které lze provozovat po celý rok díky příznivému klimatu.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila se nachází ve vesnici Almayate, která patří k municipiu Vélez-Málaga, hlavnímu městu comarky Axarquía. Vélez-Málaga se nachází ve východní části provincie Málaga, přibližně 35 km východně od města Málaga. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak do hlavního města provincie, tak k pobřeží Costa del Sol. Oblast Axarquía je známá svým venkovským charakterem, úrodnými plochami a tradičními vesnicemi. Vélez-Málaga je zároveň sídlem společenství obcí Costa del Sol-Axarquía, což podtrhuje její význam v regionu. Z hlediska dopravy je lokalita dobře propojena s pobřežní osou N-340 a dálnicí A-7, které umožňují rychlý přístup k letišti v Málaze i dalším pobřežním městům jako Nerja nebo Torre del Mar.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL092010
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID