וילה נפרדת הממוקמת בולז-מאלגה, באזור אקסרקיה, המציעה 168 מטרים רבועים של שטח מגורים על מגרש של 3738 מטרים רבועים. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם בריכה פרטית ונוף לים. הנכס הושלם בשנת 1985 ונמצא במצב טוב, עם כיוון דרום-מזרח המספק אור שמש טבעי לאורך היום. המיקום הוא פנימי אך בסביבה אורבנית עם נוחות במרחק הליכה, במרחק של כ-5 קילומטרים מהחופים הקרובים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה מציע ערך מובהק בזכות גודל המגרש הגדול במיוחד. בעוד ש-Lagos Homes באותו אזור מתחיל ממחיר נמוך יותר של €449,000, המגרש שלו קטן באופן משמעותי. לעומת זאת, La Gloria Playa, גם הוא בוולז-מאלגה, מתחיל ממחיר גבוה בהרבה של €740,000, מה שמדגיש את התחרותיות של מחיר הנכס הנוכחי. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו אסטפונה, שם Acqua Gardens מתחיל מ-€418,800, ולז-מאלגה מציעה איזון טוב יותר בין מחיר לתנאי מחיה, עם גישה לשירותים עירוניים מלאים תוך שמירה עו אופי פחות תיירותי. המיקום בחלק המזרחי של קוסטה דל סול מספק ערך כספי טוב יותר בהשוואה למערב התיירותי יותר, עם אותם יתרונות אקלים ותרבות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי של ולז-מאלגה, בסביבה אורבנית עם גישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. המיקום מציע שילוב בין חיי כפר לנוחות עירונית, עם קרבה לחופי הים התיכון. הנכס ממוקם בגובה 52 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.1% לכיוון החוף, המקל על הניידות באזור.
הנכס מתאים למגורים פרטיים או להשכרה, עם מבנה גמיש הכולל יחידת סטודיו עצמאית עם מטבח וחדר אמבטיה פרטי. המבנה המרכזי מציע שטח מגורים פתוח עם מטבח מודרני המתחבר לחדר האוכל והסלון, עם גישה ישירה לטרסה החיצונית. חדרי השינה בקומה העליונה כוללים גישה לטרסה משותפת עם נוף לים.
הנכס הושלם בשנת 1985 ומצוי במצב טוב. מבחינת בנייה, הנכס אינו נחשב לבנייה חדשה אלא לנכס קיים שעבר שימור. הנכס כולל תכונות מודרניות כמו חלונות כפולים ומערכת מיזוג אוויר, המציינות עדכונים שבוצעו לאורך השנים. המבנה הבסיסי נשמר באופן יציב ללא צורך בשיפוצים משמעותיים בטווח הקרוב.
הנכס אינו ממוקם באזור חוף ישיר, ודורש נסיעה קצרה כדי להגיע לחופי הים. הנכס אינו כולל חניה מקורה, אלא חניה פתוחה במגרש. הנכס אינו חלק מקומפלקס דיור עם שירותים משותפים כגון בריכה משותפת או מתקני ספורט. הנכס אינו מיועד למגורים זמניים בלבד, אלא דורש התחייבות לטווח ארוך יותר עקב גודל המגרש והצרכים השוטפים של תחזוקה.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס קבוע באזור קוסטה דל סול עם פוטנציאל להכנסה נוספת מהשכרה. המבנה הכולל יחידת סטודיו עצמאית מאפשר לבעלים לגור בחלק העיקרי תוך השכרת היחידה הנפרדת, או לקבל אורחים בפרטיות. עבור משקיעים, הנכס מציע הזדמנות להשקיע בשוק הנדל"ן של אנדלוסיה, עם אפשרות להשכרת שתי היחידות בנפרד. המיקום בסביבה אורבנית עם תשתיות מפותחות מתאים גם לאנשים המתכננים לעבור לספרד לטווח ארוך, ומחפשים איזון בין חיי כפר לנוחות עירונית.
הנכס נבנה בשנת 1985 ומצוי במצב טוב, עם חומרים באיכות סבירה האופייניים לאותה תקופה. חלונות הזכוכית הכפולה מציינים שדגש הושם על בידוד תרמי ואקוסטי, מה שמשפר את יעילות האנרגיה של הנכס. המטבח מצויד חלקית, מה שמאפשר לבעלים להתאים אותו לפי צרכיהם האישיים. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים אחסון מספק. המרפסות והטרסות נבנו מחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני, עם ניקוז מתאים למשקעי החורף. המערכת החשמלית והאינסטלציה נראות במצב תקין, אם כי עדכון עתידי עשוי להיות נדרש עם השנים.
מחיר הנכס מתחיל מ-€598,000 עבור וילה נפרדת עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הכוללת 168 מטרים רבועים של שטח מגורים על מגרש של 3738 מטרים רבועים. המחיר משקף את גודל המגרש הנרחב יחסית, המיקום באזור מבוקש של ולז-מאלגה, והתכונות הנלוות כמו בריכה פרטית ונוף לים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל ההשכרה של יחידת הסטודיו העצמאית.
היום-יום בנכס זה מתאפיין במעבר חלק בין חללי הפנים לחוץ. הבוקר מתחיל עם אור שמש דרום-מזרחי המאיר את המטבח וחדר האוכל, ויוצר אווירה חמה ומזמינה. בקיץ, רוב הפעילות מתרכזת באזור הטרסה והבריכה הפרטית, המציעים מפלט מהחום. הקרבה למרכז ולז-מאלגה מאפשרת קניות יומיות במרחק הליכה, עם סופרמרקט ובתי מרקחת קרובים. הערבים עוברים על הטרסה עם נוף לים, בעוד הפרברים הסמוכים מציעים מגוון מסעדות לארוחת ערב. המיקום הפנימי מספק שקט יחסי בהשוואה לאזורי החוף ההומים, תוך שמירה על נגישות לחיי לילה ובילויים במרחק נסיעה קצרה.
המיקום בוולז-מאלגה מציע גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (273 מטרים ו-122 מטרים בהתאמה), מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.3 קילומטרים, המספק גישה מהירה לשירותי רפואה. המיקום הפנימי מפחית את הרעש וההמולה המאפיינים את אזורי החוף בעונה העמוסה, אך עדיין מאפשר גישה מהירה לחופים (כ-5 קילומטרים). רשת התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים עם 21 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות תחבורה גם ללא רכב פרטי, למרות שרכב מומלץ לנוחות מלאה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בוולז-מאלגה, עם הדגשת הקרבה לחופי הים התיכון ולערים הסמוכות. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי של הנכס, במרחק הליכה ממרכז העיר ושירותיה, אך עדיין בסביבה שקטה יחסית עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לחוף ולאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
הנכס ממוקם בוולז-מאלגה, בירת קומרקת אקסרקיה, המשמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי וכלכלי של האזור. מיקומו בחלק המזרחי של פרובינציית מאלגה מספק גישה נוחה הן לערים החופיות התיירותיות כמו טורה דל מאר והן לכפרים הפנימיים של הרי סיירה נבאדה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם אוכלוסייה של כ-86,000 תושבים המספקת שירותים ותשתיות מפותחות, אך בלי העומס והצפיפות של הערים הגדולות יותר כמו מאלגה עצמה או מארבייה.
הנכס ממוקם במרחק של כ-5 קילומטרים מחופי הים הקרובים, בעיקר Playa de La Caleta, שהוא אחד משלושת חופי הדגל הכחול באזור. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 37 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק 35-39 קילומטרים, כולל Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ו-Club de Golf de Guadalhorce. עבור בעלי רכבים חשמליים, תחנת טעינה זמינה במרחק 3.1 קילומטרים, כאשר תחנת הסופרצ'רג'ר הקרובה נמצאת במרחק 2.5 קילומטרים.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.2°C. המיקום בגובה 52 מטרים מעל פני הים תורם למיקרוקלים נעים, עם לחות מתונה יחסית לאזורי החוף הסמוכים. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש מלא בחופים ובבריכה הפרטית. השיפוע המתון של 1.1% לכיוון החוף מקל על הניידות ומספק ניקוז טבעי טוב. כיוון הדרום-מזרח של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך רוב שעות היום, במיוחד בבוקר ובצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שלושה חופי דגל כחול: בנחראפה, לה קלטה (פסאחו), וטורה דל מאר (פסאחו מאריטימו). חוף לה קלטה, הקרוב ביותר לנכס, נמצא במרחק 4.6 קילומטרים ומציע חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, בתי קפה ומסעדות. מגרשי הגולף באזור נמצאים במרחק 35-39 קילומטרים, ומציעים מגוון אפשרויות לשחקני גולף מכל הרמות. האזור כולל גם 140 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט המקורה של ולז-מאלגה (0.6 קילומטרים), מתקני פדל (1.2 קילומטרים), ומגוון מתקני ספורט נוספים בטווח של 2.9 קילומטרים מהנכס.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בוולז-מאלגה, בירת קומרקת אקסרקיה, המשמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי וכלכלי של האזור. מיקומו בחלק המזרחי של פרובינציית מאלגה מספק גישה נוחה הן לערים החופיות התיירותיות כמו טורה דל מאר והן לכפרים הפנימיים של הרי סיירה נבאדה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם אוכלוסייה של כ-86,000 תושבים המספקת שירותים ותשתיות מפותחות, אך בלי העומס והצפיפות של הערים הגדולות יותר כמו מאלגה עצמה או מארבייה.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL092010
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID