Ova samostojeća vila smještena je u Vélez-Málaga, općini koja je sjedište comarca Axarquía. Sagrađena 1985. godine, nekretnina ima 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i 168 m² stambenog prostora na 3738 m² parcele. Vila se nalazi u urbanom okruženju s mogućnošću pješačkog pristupa lokalnim sadržajima. Smještena je na 52 metra nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru i orijentacijom prema jugoistoku, što osigurava prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana.
U usporedbi s drugim projektima u Vélez-Málaga i okolnim regijama, ova nekretnina nudi jedinstavnu kombinaciju prostora, lokacije i funkcionalnosti. Lagos Homes u istom gradu počinje od €449.000, ali nema istu veličinu parcele ni potencijal za dodatni prihod kroz najam zasebnog studija. S druge strane, La Gloria Playa (od €740.000) bliža je obali, ali s manjim parcelama i višom cijenom. U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800), ova vila nudi autentičniji španjolski stil života izvan visoko turističkih zona. Vélez-Málaga ima poseban položaj kao glavni grad comarca Axarquía, što mu daje administrativnu važnost i stabilnost u odnosu na čisto turistička odredišta. Prihod od €16.450 u provinciji niži je od nekih drugih dijelova Costa del Sol, što se odražava na pristupačnije cijene nekretnina uz zadržavanje visoke kvalitete života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Vélez-Málaga, gdje su osnovne usluge dostupne kratkom pješačkom udaljenošću. Lokacija pruža ravnotežu između pristupačnosti sadržaja i privatnosti veće parcele. S obzirom na blizinu obalnom području Costa del Sol, vila omogućava kombinaciju urbanog života i pristupa mediteranskom priobalju, a udaljenost od obalnog prometnog čvorišta osigurava mirniji okruž.
Vila zadovoljava potrebe stanovnika koji trače funkcionalni raspored s jasno određenim prostorijama za svakodnevni život. Dvije spavaće sobe nude dovoljan prostor za par ili manju obitelj, dok privatni bazen i terasa pružaju mogućnost rekreacije na vlastitom posjedu. Postojanje zasebnog studija s vlastitim ulazom nudi fleksibilnost za goste ili dodatni prihod od najma.
Projekt je završena građevina iz 1985. godine, bez predviđenih daljnjih građevinskih faza. Svi glavni elementi kuće, uključujući bazen i vanjske površine, već su izgrađeni i spremni za korištenje. Kao završena nekretnina, omogućuje neposredno useljenje bez čekanja na dovršetak radova. Godina izgradnje ukazuje na tradicionalnu mediteransku arhitekturu s modernim dodacima poput klimatizacije.
Ovaj projekt ne nudi izravni pogled na more iz svih prostorija, iako se more vidi s terasa i gornje razine. Nalazi se na udaljenosti od 5,1 km do najbliže plaže, što zahtijeva prijevoz za posjete obali. Vila ne pruža zajedničke sadržaje poput onih u zatvorenim kompleksima, a zbog starosti zgrade ne može se tvrditi da nudi najnovije energetske učinkovitosti bez dodatnih ulaganja.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže trajno boravište s mogućnošću generiranja dodatnog prihoda kroz najam zasebnog studija. Pogodna je za parove ili manje obitelji koje preferiraju urbanu sredinu s dodanim prostorom za privatni život na svjetlu. Vila također odgovara onima koji žele kombinaciju pristupačnosti gradskim sadržajima i privatnosti velikog vrta. Za one koji razmišljaju o poduzetništvu, postojeća struktura s dva odvojena stambena prostora pruža mogućnost turističkog najma, pogotovo s obzirom na turističku popularnost Costa del Sol s 11 hotela i 891 ležajem u okolici.
Vila sadrži elemente standarda građevina sredinom 80-ih godina prošlog stoljeća s kasnijim nadopunama. Klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci, dok dvostrani prozori poboljšavaju toplinsku izolaciju. Kuhinja je djelomično opremljena, što omogućuje prilagodbu prema vlastitim potrebama. Ugrađeni ormani u spavaćim sobama pružaju dovoljno prostora za pohranu, a prisutnost ostave i prostorije za pomoćne prostorije doprinosi funkcionalnosti kuće. Vanjski prostori uključuju privatni bazen i roštilj, te su dizajnirani za korištenje tijekom cijele godine zbog ugodnog mediteranskog klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,2°C.
Cijena od €598.000 odnosi se na zasebnu vilu s 168 m² stambenog prostora na parceli od 3738 m². U odnosu na usporedbene nekretnine u regiji, poput Lagos Homesa (od €449.000) i La Gloria Playa (od €740.000), ova vila zauzima srednju cjenovnu kategoriju. Veličina parcele dodjeljuje nekretnini dodatnu vrijednost u odnosu na druge nekretnine slične stambene površine, što opravdava cijenu s obzirom na lokalno tržište Vélez-Málaga gdje su zabilježene 1.667 transakcija u proteklom razdoblju.
Ova lokacija nudi urban stil života s dodacima privatnosti i prostora koji pruža velika parcela. S obzirom na blizinu trgovina (273 m), ljekarni (122 m) i restorana, svakodnevne obveze mogu se obaviti pješice. Vlastiti bazen i terasa omogućuju privatno uživanje u suncu bez potrebe za odlaskom na javna plažna mjesta. U okolici postoji dobra mreža javnog prijevoza s 12 linija i 21 stanicom, što smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne vožnje. Za duža putovanja ili izlete preporučuje se vozilo osobito zbog 37 km udaljenosti do zračne luke.
Život u ovom području nudi kombinaciju urbanog i priobalnog načina života. U krugu od 2 km nalazi se 15 restorana, 12 ljekarni, 11 banaka i 8 kavana, što svjedoči o dobro razvijenoj uslužnoj infrastrukturi. Obrazovne mogućnosti su solidne s 19 osnovnih i 9 srednjih škola u općini. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz tri zdravstvena centra, s bolnicom na 3,3 km udaljenosti. Za rekreaciju, u okolici se nalazi 140 sportskih objekata, uključujući kompleks Vélez-Málaga na 0,6 km. Upravljanje svakodnevnim poslovima olakšava blizina ključnih usluga, što smanjuje potrebu za automobilom za lokalne aktivnosti.
Karta prikazuje položaj nekretnine u urbanom području Vélez-Málaga, s naglaskom na blizinu ključnih sadržaja kao što su trgovine, ljekarne i restorani unutar pješačke udaljenosti. Vidljiva je i blizina obalnog područja Costa del Sol, s Playa de La Caleta na 5,1 km i lukom Caleta de Vélez na 4,0 km. Karta također ilustrira povezanost s glavnim prometnicama koje vode prema Málaga i drugim dijelovima regije.
Vélez-Málaga se nalazi u istočnom dijelu pokrajine Málaga, kao glavni grad comarca Axarquía. Općina površine 158 km² obuhvaća područje od obale prema unutrašnjosti, pružajući stanovnicima pristup kako priobalnom tako i unutrašnjem krajoliku. U usporedbi s obližnjim obalnim gradovima kao što je Torre del Mar, Vélez-Málaga nudi urbanu strukturu s manje turističke gužve, pogotovo izvan sezone. Kao sjedište zajednice općina Costa del Sol-Axarquía, ima važnu administrativnu ulogu u regiji, što doprinosi stabilnosti i razvoju lokalnih usluga.
Najbliža plaža, Playa de La Caleta, nalazi se na 5,1 km od nekretnine, dok su tri plave zastave plaža (Benajarafe, La Caleta i Torre del Mar) dostupne u okviru kraćeg vožnje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 37 km, što omogućava relativno jednostavan pristup međunarodnim destinacijama. Golf tereni, poput Club de Golf Málaga Parador (35 km), udaljeni su oko 35-39 km, što zahtijeva planiranje za ljubitelje golfa. Opća dostupnost ključnih sadržaja osigurana je razumnim udaljenostima, iako je vlastiti prijevoz preporučljiv za maksimalnu praktičnost, osobito za izvan gradskog središta.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Vélez-Málaga karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,2°C. Lokacija na 52 metra nadmorske visine s blagim nagibom od 1,1% prema moru stvara ugodne mikroklimate uvjete. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša, što omogućava dulje uživanje u morskim aktivnostima. Jugoistočna orijentacija vile osigurava optimalno iskorištavanje sunčevih sati, s posebnim pogodnostima tijekom jutra i ranog popodneva. Ugodne klimatske prilike doprinose kvaliteti života tijekom cijele godine, s manjim temperaturnim varijacijama u odnosu na primorska područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici Vélez-Málaga nalaze se tri plaže s plavom zastavom: Benajarafe, La Caleta (Paseo) i Torre del Mar (Paseo Marítimo). Plaža La Caleta, udaljena 4,6 km, nudi dobro održavane uvjete za kupanje i rekreaciju. Sportske mogućnosti obuhvaćaju 140 različitih sportskih objekata u općini, uključujući zatvoreni sportski kompleks s bazenom na 0,6 km od nekretnine. Za ljubitelje golfa, postoje tri kluba u okviru 35-39 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce. Sportski centri poput Padelflyja (1,2 km) nude raznovrsne rekreativne aktivnosti za različite uzraste i interese.
140 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga se nalazi u istočnom dijelu pokrajine Málaga, kao glavni grad comarca Axarquía. Općina površine 158 km² obuhvaća područje od obale prema unutrašnjosti, pružajući stanovnicima pristup kako priobalnom tako i unutrašnjem krajoliku. U usporedbi s obližnjim obalnim gradovima kao što je Torre del Mar, Vélez-Málaga nudi urbanu strukturu s manje turističke gužve, pogotovo izvan sezone. Kao sjedište zajednice općina Costa del Sol-Axarquía, ima važnu administrativnu ulogu u regiji, što doprinosi stabilnosti i razvoju lokalnih usluga.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL092010
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID