Vélez-Málaga városában található ez a 1985-ben épült különálló villa, amely 168 négyzetméteres lakóterülettel és 3738 négyzetméteres telkel rendelkezik. A kétszintes épület két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, délkeleti tájolású, privát medencével és tengerre néző kilátással. Az ingatlan egy városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi szükségleteket kielégítő szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
Vélez-Málaga és a Costa del Sol keleti része a nyugodtabb, hagyományosabb andalúz életérzést kínálja a déli parti nyüzsgőbb üdülőövezetekhez képest. A környéken található Lagos Homes (449 000 eurótól) és a La Gloria Playa (740 000 eurótól) fejlesztésekhez képest ez a villa méretarányban és árkategóriában középen helyezkedik el. Az ingatlan előnye a nagy telekméret és a független stúdió, amely rugalmasabb felhasználást tesz lehetővé. Estepona-i Acqua Gardens (418 800 eurótól) fejlesztéssel szemben ez a villa kevésbé turisztikai központban található, inkább a helyi közösségbe való beilleszkedést célozza. Az Axarquía régió a Costa del Sol kevésbé zsúfolt része, ahol még mindig felfedezhetőek az autentikus andalúz falvak és a helyi életmód.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vélez-Málaga területén helyezkedik el, egy városi környezetben, ahol a helyi szolgáltatások és intézmények könnyen megközelíthetők. A legközelebbi strand mindössze 5.1 kilométerre található, míg a boltok, éttermek és gyógyszertárak pár percnyi sétára vannak. A terület egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodt lakóövezet között.
A villa megfelelő azok számára, akik különálló élettérre vágynak, miközben igénylik a városi infrastruktúra közelségét. A két hálószobás elrendezés kis családoknak vagy pároknak megfelelő, a független stúdió pedig rugalmas lehetőséget kínál vendégek vagy bérbeadás céljára. A privát medence és terasz a mediterrán életstílust kedvelő lakóknak nyújt kényelmet.
Az ingatlan 1985-ben került átadásra, így egy klasszikus mediterrán építészeti stílust képvisel. A berendezési tárgyak és kényelmi elemek megfelelnek a kor színvonalának, bár nem számít modern újépítésű ingatlannak. A karbantartott állapotnak köszönhetően azonnal költözhető, és a szükséges felújítások a tulajdonos preferenciái szerint elvégezhetők.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 5 kilométerre van. Nincs golfpálya a közvetlen közelben, a klubok 35-39 kilométerre találhatók. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, ezért autó használata javasolt a környék teljes feltárásához. Az ingatlan nem része egy zárt lakóparknak közös szolgáltatásokkal.
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a nyugodt vidéki életet, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Különösen jól illik olyan párok vagy kis családok életstílusához, akik szeretik a mediterrán klímát, a kültéri életteret és a vendégek fogadását. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi, hogy a lakók egy része a főépületben, míg másik része a független stúdióban éljen, ami többször nemzedékes családok vagy hosszú távú vendégek fogadására is alkalmas. A település központi elhelyezkedése miatt az ingatlan alkalmas lehet nyaralóként vagy állandó lakóhelyként egyaránt, különösen azok számára, akik értékelik a helyi közösséghez való tartozást és a régió felfedezését.
Az ingatlan jó állapotú, a klasszikus mediterrán építészeti stílus jellemzi. A külső falak fehérre festettek, hagyományos andalúz stílusban. A bútorozott szekrények a hálószobákban praktikus tárolóhelyet biztosítanak, míg a konyha részben berendezett, lehetőséget adva a személyre szabásra. A dupla üvegezés javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zajokat. A fürdőszobák fehér csempével borítottak, modern zuhanyzókkal felszereltek. A külső téren a medence és a grillező lehetőséget kínálnak a szabadtéri tevékenységekre, míg a privát teraszok a kilátást és a relaxációt szolgálják. Az épület alapvető karbantartása rendben van, de a jövőbeni felújítások lehetőséget adhatnak a modernizálásra is.
Az ingatlan ára 598 000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a 168 négyzetméteres lakóterületet és a 3738 négyzetméteres telket. A nagy méretű telek jelentős értéket képvisel a térségben, különösen a privát medence és a kert miatt. Az ár a Vélez-Málaga régióban a közepes-kategóriába tartozik, figyelembe véve az ingatlan méretét, elhelyezkedését és a melléképületet. A helyi piachoz képest ez a villa ár-érték arányban kedvezőbb lehet, különösen a nagy telekméret miatt.
A villa mindennapi életében a kültéri élettér dominál szerepet játszik. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a reggeli napfény feltölti a teraszokat, ahol a nap nagy részét tölthetik a lakók. A fő terasz és a medence körüli terület megfelelő helyszínt kínál a közös étkezésekhez, baráti összejövetelekhez vagy pihenéshez. A független stúdió külön bejárattal rendelkezik, ami lehetővé teszi, hogy a vendégek vagy bérlők önállóan használják anélkül, hogy a fő lakótér privát szféráját zavarnák. A konyhából nyíló nappali teret a nagy üvegajtók kötik össze a külső térrel, így a beltéri és kültéri élet zökkenőmentesen kapcsolódik egymáshoz.
Vélez-Málaga egy város a Costa del Sol keleti részén, az Axarquía régió központja. Az ingatlan a város egyik nyugodt negyedében található, ahol a mindennapi élet kényelmes. A helyi szolgáltatások, mint például szupermarketek (273 m), gyógyszertárak (122 m), éttermek (15 a 2 km-es körzetben) és bankok (11 a közelben) mind könnyen elérhetők gyalog vagy rövid autóúttal. A város oktatási intézményekben gazdag, 19 általános és 9 középiskolával. Az egészségügyi ellátás három egészségközponttal és egy közeli kórházzal (3.3 km) biztosított. A közlekedési lehetőségek közé tartozik 12 tömegközlekedési vonal és 21 megálló, bár a teljes körű közlekedéshez autó használata ajánlott.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Vélez-Málaga városában, a kikötővárostól néhány kilométerre északkeletre. A telek tágas kerttel és medencével rendelkezik, a környék vegyesen városias és nyugodt karakterű. A közeli strandok és a tengerparti sétányok könnyen elérhetők, míg a város központja rövid autóútra található. A környék fontos látnivalói közé tartozik a Mirador de la Maroma kilátó és a Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötő.
Vélez-Málaga a Costa del Sol keleti részén, az Axarquía comarca központjaként helyezkedik el. A város stratégiailag fontos helyen fekszik, Málaga fővárostól kb. 30 kilométerre keletre. Az ingatlan a város egy olyan részén található, amely egyensúlyt teremt a városi élet és a nyugodt lakóövezet között. A környék más részein lévő fejlesztésekhez képest, mint például Lagos Homes vagy La Gloria Playa Vélez-Málaga területén, ez az ingatlan a helyi életérzéshez közelebb áll, miközben könnyen elérhetővé teszi a tengerpartot és a környező látnivalókat.
Az ingatlantól a Playa de La Caleta strand 5.1 kilométerre található, ami mintegy 10 perces autóútra van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 37 kilométerre fekszik, ami kb. 30-40 perc autóval. A golfrajongók számára a legközelebbi pályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) és Club de Golf de Guadalhorce (39 km) 35-40 perces autóútra vannak. A közvetlen közelben (3.1 km) EV-töltőállomás is található, ami praktikus az elektromos autóval rendelkezők számára. A legfontosabb napi szolgáltatások, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek néhány percnyi sétára vagy rövid autóútra találhatók.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga 52 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe tengerszint feletti magasságot jelent. A régió éves átlaghőmérséklete 17.2°C, de a nyári hónapokban gyakran meghaladja a 30°C-t is. Az ingatlan délkeleti tájolása miatt a reggeli órákban kellemes napsütésben lehet rész. A strandoknál a vízhőmérséklet áprilistól októberig tartósan 20°C felett van, így négy hónapon keresztül lehet úszni. A tenger felé enyhe, 1.1%-os lejtő jellemzi a területet, ami síkvidéki jellegű. Az évi átlagosan 300 napsütéses nap lehetővé teszi, hogy a lakók nagy részét a szabadban tölthessék, különösen a kiterjedt teraszok és a medence révén.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de La Caleta 5.1 kilométerre található, és egyike a térség három Kék Zászlós strandjainak. A strand homokos, a víz tisztaságát és a szolgáltatások minőségét nemzetközi elismerés igazolja. A strandok mellett a régió sportlehetőségekben gazdag, 140 sportlétesítményt tartalmaz. A helyi sportközpontok között található a Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.6 km), ahol fedett uszoda és más sportolási lehetőségek várják a látogatókat. A golfrajongók számára három golfpálya elérhető 35-39 kilométerre, mint a Club de Golf Málaga Parador, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf de Guadalhorce.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga a Costa del Sol keleti részén, az Axarquía comarca központjaként helyezkedik el. A város stratégiailag fontos helyen fekszik, Málaga fővárostól kb. 30 kilométerre keletre. Az ingatlan a város egy olyan részén található, amely egyensúlyt teremt a városi élet és a nyugodt lakóövezet között. A környék más részein lévő fejlesztésekhez képest, mint például Lagos Homes vagy La Gloria Playa Vélez-Málaga területén, ez az ingatlan a helyi életérzéshez közelebb áll, miközben könnyen elérhetővé teszi a tengerpartot és a környező látnivalókat.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL092010
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID