Questa villa indipendente situata a Vélez-Málaga offre 168 m² di abitazione su un terreno di 3738 m². Completata nel 1985, la proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, con piscina privata e terrazze che si affacciano sul paesaggio andaluso. La sua posizione nell'entroterra offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi urbani, a soli 5,1 km dalle spiagge più vicine. La proprietà è adatto per chi cerca uno spazio abitativo generoso con potenziale di affitto o per accogliere ospiti grazie allo studio indipendente annesso.
La villa a Vélez-Málaga si posiziona in modo interessante rispetto ad altre proprietà nella stessa zona e regione. Rispetto a Lagos Homes nella stessa località, con prezzi a partire da €449.000, questa villa offre un terreno significativamente più grande (3738 m²) e uno studio indipendente che aggiunge valore funzionale. Rispetto a La Gloria Playa, sempre a Vélez-Málaga, con prezzi a partire da €740.000, questa proprietà risulta più accessibile pur mantenendo caratteristiche simili come la vicinanza al mare e le dimensioni abitative. La zona di Vélez-Málaga, con i suoi 86.048 abitanti, offre un contesto urbano più grande e servizi più completi rispetto alle piccole località turistiche, con il vantaggio di prezzi immobiliari generalmente più contenuti rispetto alle località più prestigiose della Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Vélez-Málaga, con servizi essenziali raggiungibili a piedi come farmacia (122 m) e supermercato (273 m). La posizione combina l'accessibilità urbana con la vicinanza alla costa, a 5,1 km dalle spiagge della Caleta. Il contesto offre un mix tra vita cittadina e accessibilità alle aree costiere della Costa del Sol.
La distribuzione interna comprende un'area giorno con cucina aperta che si collega naturalmente alla sala da pranzo e soggiorno. Al piano superiore si trovano due camere da letto luminose con accesso a una terrazza condivisa con vista mare. Lo studio indipendente con ingresso separato offre flessibilità per affitti brevi o per ospiti. La disposizione è adatta a coppie, piccole famiglie o chi cerca uno spazio con potenziale di reddito aggiuntivo.
Completata nel 1985, questa villa rappresenta un'immobile consolidato nella zona di Vélez-Málaga. Lo stato di conservazione è valutato come buono, con caratteristiche che includono finestre a doppi vetri, armadi a muro e un sistema di climatizzazione. La proprietà richiede unicamente manutenzione ordinaria tipica per un immobile di questa età nella regione mediterranea.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento di circa 5 km. Non è presente un garage chiuso, ma solo parcheggio esterno multiplo. La distanza dai campi da golf più vicini è di circa 35 km, rendendola meno adatta per chi cerca un'immobile con accesso immediato a strutture golfistiche. L'assenza di ascensore limita l'accessibilità ai piani superiori per persone con mobilità ridotta.
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative. È particolarmente indicata per una coppia o piccola famiglia che cerca spazio e flessibilità, con lo studio indipendente che può essere utilizzato per ospiti, parenti in visita o come ufficio domestico. Per chi cerca un'investimento con potenziale di reddito, lo studio con ingresso separato offre la possibilità di affitti brevi o mensili senza compromettere la privacy dei proprietari. Le dimensioni del terreno e la presenza di aree esterne ben attrezzate la rendono adatta anche a chi ama intrattenere o organizzare eventi all'aperto. Per chi lavora da remoto, la combinazione tra spazi abitativi principali e studio indipendente offre la perfetta separazione tra vita privata e professionale.
La qualità della finitura di questa villa è valutata come buona, con caratteristiche tipiche delle costruzioni mediterranee. L'immobile presenta finestre a doppi vetri che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, importante per il clima locale con estati calde. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. La cucina è parzialmente attrezzata, permettendo personalizzazione secondo i gusti degli acquirenti. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti di buona qualità, con particolare attenzione al bagno con vista piastrellato in bianco e dotato di box doccia. All'esterno, la piscina privata e le aree terrazzate sono realizzate con materiali durevoli adatti al clima mediterraneo.
Questo immobile è disponibile al prezzo di partenza di €598.000, considerando le caratteristiche della proprietà tra cui 168 m² di abitazione, 3738 m² di terreno, due camere da letto e due bagni. Il prezzo include una piscina privata, uno studio indipendente con ingresso separato e multiple aree esterne attrezzate. Rispetto ad altre proprietà nella stessa zona di Vélez-Málaga, come Lagos Homes a partire da €449.000 e La Gloria Playa a partire da €740.000, questa villa si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, riflettendo le sue dimensioni generose e la presenza di uno studio indipendente che offre potenziale di reddito aggiuntivo.
Vivere in questa villa a Vélez-Málaga offre una routine quotidiana caratterizzata da spaziosità e flessibilità. Le mattine iniziano spesso sul terrazzo principale, dove la cucina aperta si collega all'area living, creando un flusso naturale per colazioni all'aperto con vista sul paesaggio andaluso. Il grande terreno di 3738 m² offre privacy e spazio per attività all'aperto, con una piscina privata adatto per refrigerare durante i mesi estivi. La posizione permettere di raggiungere a piedi i servizi essenziali come la farmacia a soli 122 metri e il supermercato a 273 metri, facilitando la gestione quotidiana senza necessità di utilizzare sempre l'auto. Per chi lavora da casa, lo studio indipendente con ingresso separato offre un ambiente professionale separato dagli spazi abitativi principali. Nel pomeriggio, le due camere al piano superiore con accesso alla terrazza condivisa offrono spazi tranquilli per relax o riposo, con viste aperte che si estendono verso il mare.
Vivere a Vélez-Málaga offre accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. La città, capoluogo della comarca di Axarquía, conta 15 ristoranti, 12 farmacie, 11 banche e 8 caffè entro un raggio di 2 km dalla proprietà, garantendo servizi quotidiani facilmente raggiungibili. L'istruzione è ben rappresentata con 19 scuole primarie e 9 secondarie nella zona, mentre per la salute sono disponibili 3 centri sanitari. L'infrastruttura dei trasporti pubblica include 12 linee di autobus con 21 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti senza auto. Per lo svago, la zona offre 140 strutture sportive tra cui il complesso sportivo con piscina coperta a soli 0,6 km.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area urbana di Vélez-Málaga, evidenziando la prossimità ai servizi essenziali e la distanza strategica sia dal centro città che dalle spiagge. La proprietà beneficia di una posizione che combina accessibilità pedonale a negozi e servizi con facile raggiungibilità in auto delle attrazioni costiere della Costa del Sol orientale.
Vélez-Málaga occupa una posizione strategica come capoluogo della comarca di Axarquía nella provincia di Málaga. La città si trova a circa 37 km a est di Malaga, la capitale provinciale, e a circa 35 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol. La sua posizione sulla Costa del Sol orientale offre un buon equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni turistiche e una vita più tranquilla rispetto ai centri più affollati della costa occidentale. La municipalità funge da sede del Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía.
La posizione della villa offre buona accessibilità a diverse categorie di servizi. Le spiagge più vicine, Playa de La Caleta, si trovano a circa 5 km, raggiungibili in circa 10 minuti in auto. Per viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 37 km, circa 30-40 minuti di tragitto in auto. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 35 km, mentre il supermercato più vicino è accessibile a soli 273 metri a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 3,3 km, mentre una farmacia è raggiungibile a piedi a soli 122 metri.
| Distanza dal mare | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Vélez-Málaga è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,2°C che rende l'area piacevole durante gran parte dell'anno. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 52 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mentre la pendenza dolce verso il mare (1,1%) crea un paesaggio variegato senza disliveli eccessivi. Le stagioni sono ben distinte, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera vicino a Vélez-Málaga offre tre spiagge con Bandiera Blu: Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo). Playa de La Caleta, la più vicina a circa 5 km dalla proprietà, offre sabbia dorata e acque calme del Mediterraneo, ideale per famiglie e attività balneari. Per il tempo libero, oltre alle spiagge, la zona offre 140 strutture sportive tra cui il complesso sportivo con piscina coperta a 0,6 km e campi da paddle a 1,2 km. Gli amanti del golf trovano diverse opzioni a circa 35-39 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga occupa una posizione strategica come capoluogo della comarca di Axarquía nella provincia di Málaga. La città si trova a circa 37 km a est di Malaga, la capitale provinciale, e a circa 35 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol. La sua posizione sulla Costa del Sol orientale offre un buon equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni turistiche e una vita più tranquilla rispetto ai centri più affollati della costa occidentale. La municipalità funge da sede del Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
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Pianeggiante
Ref: VL092010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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