この一戸建てヴィラは、マラガ県のハラキア地方の首都であるベレス・マラガに位置しています。建物は168㎡の居住面積を3,738㎡の敷地に持ち、2つの寝室と2つの浴室があります。このヴィラは1985年に建てられ、海の眺望とプライベートプールを提供しています。物件は内陸部に位置していますが、それでも海岸に近く、歩いて行ける範囲に基本的な施設が揃っています。南東向きの向きは、一日を通して自然な光を確保します。この住居は、田舎の生活と都市の施設へのアクセスとのバランスを提供する環境で、永住用または休暇用として適しています。
ベレス・マラガのこのヴィラは、ハラキア地域とコスタ・デル・ソルの広範な不動産市場の文脈で評価する必要があります。598,000ユーロからの価格で、この住居は市場の中価格帯に位置します。同じ地域のラゴス・ホーム（449,000ユーロから）やラ・グロリア・プレーヤ（740,000ユーロから）と比較して、エステポナのようなより観光地指向の地域のプロジェクト、例えば418,800ユーロから入手可能なアクア・ガーデンと比較して、このヴィラはより大きな敷地とプライバシーを提供しますが、ビーチからの距離が大きくなります。多くの新築プロジェクトとの重要な違いは、ほぼ4,000㎡の非常に大きな敷地の存在で、これは現代の開発では珍しいことです。ベレス・マラガの場所は、マルベージャやエステポナのようなより観光客向けの海岸リゾートとは異なる体験を提供します。これら後者の場所が国際的な購入者と豪華な施設に焦点を当てているのに対し、ベレス・マラガは現地のコミュニティと外国人居住者の間のより良いバランスを持つ、より本格的なスペインの居住環境を提供します。ハラキアの不動産市場は昨年1,667件の取引を登録しており、これはこの地域の不動産への安定した需要を示しています。コスタ・デル・ソルのより西側の部分と比較して、ベレス・マラガは、類似の施設と気候上の利点を持ちながら、平方メートルあたりより低い価格でより良い価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、標高52メートルのベレス・マラガに位置しています。内陸部の位置にもかかわらず、物件から海の眺望があります。敷地は、農村的な特徴を持つ都市環境にあり、スーパーマーケットや薬局などの基本的な施設までの距離が短くなっています。海岸は約5キロの距離にあり、この住居が田舎の静けさと海への近さの両方を提供します。
このヴィラは、広い住居と屋外スペースを求める小規模な世帯やカップルに適しています。2つの寝室と2つの浴室を持つこの住居は、永住用または休暇住宅として十分なスペースを提供します。3,700㎡を超える広大な敷地は、プライバシーと屋外生活空間を提供します。独立したスタジオのある間取りは、ゲストや家族の訪問、またはホームオフィスとしての柔軟性を提供します。
このヴィラは1985年に建てられ、現在完成状態で販売されています。既存の建物として、この住居は引渡しプロセスや新築段階を必要としません。住居の状態は「良好」と説明され、エアコンや二重ガラス窓などの近代的な設備が備わっています。潜在的な購入者は、さらなる建設作業なしで譲渡後直ちに入居できますが、個人の調整は常に可能です。
このプロジェクトは、新築プロジェクトでよく見られるテニスコートやフィットネスルームなどの共同施設を提供していません。この住居は海岸沿いに直接位置していないため、日常的なビーチ訪問には交通手段が必要です。駐車場には門は設けられていません。このヴィラには2つの寝室しかないため、大家族には制限となる可能性があります。既存の地区にあるため、建築様式やスタイルはすでに確定しています。
このヴィラは、静かな環境で十分なスペースを求めるカップルや小規模な家族に適しています。独立したスタジオの存在により、頻繁にゲストを迎えたい人々やホームオフィスを必要とする人々にとって、この住居は特に適しています。スペインで2番目の家を検討している休暇旅行者にとって、この住居はプライバシーと施設への近さの完璧な組み合わせを提供します。ベレス・マラガの場所は、特にアンダルシアのライフスタイルを好みながらも、観光地の海岸リゾートの混雑を避けたい人々を惹きつけます。このヴィラはまた、年の一部をスペインで過ごす半永久的な居住にも適しています。賃貸収入の機会に関心のある投資家は、独立したスタジオと主居住部を別々に賃貸し、追加の収入を生成することができます。基本的な施設が歩いて行ける範囲にあるため、海外での永住を計画していない人々にとっても、この住居は地域での滞在のための快適な拠点として適しています。田舎の静けさと近代的な施設の組み合わせが、幅広い対象層にアピールします。
1985年建てのこのヴィラは維持されており、利用可能なデータによれば「良好」な状態にあります。建設は、白い漆喰の壁と広々としたテラスで典型的なアンダルシア建築様式を示しています。この住居は、温度制御用のエアコンやエネルギー効率のための二重ガラス窓などの近代的な設備を備えています。キッチンは部分的に設備されており、所有者が自分の好みに応じて補完することができます。浴室は機能的で、主寝室には追加のプライバシーのためにエンスイート浴室があります。重要な特徴は、寝室に組み込みクローゼットがあることで、十分な収納スペースが確保されています。この住居の技術的な状態は、別の洗濯室と物置によってサポートされており、日常の使用に実用的です。敷地内のプールとバーベキューエリアは、地中海の気候に耐えられる材料で作られており、特に耐久性に配慮されています。この住居は新築として分類されていないため、購入者は特定の側面を自分の好みに応じて調整または近代化する可能性があります。建設は機能性と実用的な使用に焦点を当てており、スペインの気候での屋外生活を考慮しています。
この一戸建てヴィラは598,000ユーロから提供されており、これはベレス・マラガ地域のこのタイプと大きさの住居にとって平均的な価格設定を表しています。価格には、2つの寝室、2つの浴室、プライベートプール、および独立したスタジオを含む3,738㎡の敷地に168㎡の居住面積が含まれます。同じ地域の他のプロジェクト、例えばラゴス・ホーム（449,000ユーロから）やラ・グロリア・プレーヤ（740,000ユーロから）と比較して、このヴィラは中間価格帯に位置します。建築品質と広大な敷地の存在がこの価格設定を正当化します。興味のある人は、スペインでは通常購入価格の10%から15%の間である譲渡税、公証人費用、および登録費用などの付随費用を考慮する必要があります。
ベレス・マラガのこのヴィラは、田舎の特徴と都市の施設への近さを組み合わせた居住環境を提供します。ほぼ4,000㎡の広大な敷地は、プライバシーと屋外スペースを確保し、ガーデニングや屋外活動を楽しむ人々に理想的です。ここの日常生活は、住宅地の静けさと、歩いて買物したりカフェに行ったりできる可能性によって特徴づけられます。この住居は、テラスとプールエリアに面した中央のリビング空間で設計されており、屋外での生活が日常のルーティンで中心となります。朝にはテラスで朝日の光を楽しみ、南東向きの向きが一日中快適な温度を保ちます。独立したスタジオは、ゲストや仕事場としての柔軟性を提供し、この住居を様々なライフスタイルに適したものにします。夜には、海の眺望が特に日の入り時に雰囲気ある情景を提供します。5キロの距離にあるプレーヤ・デ・ラ・カレータへの近さは、ビーチ訪問を簡単にし、レストランやショップなどの地元の施設は日常生活のために手の届く範囲にあります。田舎の静けさと都市へのアクセシビリティの組み合わせが、バランスの取れた居住環境を創り出します。
ベレス・マラガのこのヴィラの周辺環境は、居住の快適さと施設へのアクセシビリティのバランスの取れたミックスを提供します。2キロメートル圏内に、居住者は15のレストラン、12の薬局、11の銀行、8つのカフェを見つけることができ、これはよく発達した都市インフラを示しています。子供のいる家族にとっては、市内に19の小学校と9の中学校があり、教育施設がよく代表されています。ヘルスケアは、周辺に3つの健康センターがあり、3.3キロの距離に病院があるため、近くにあります。12のバス路線と周辺の21の停留所による公共交通機関は、車なしでの移動を可能にします。日常の買い物には、たった273メートルの距離にスーパーマーケットがあります。0.6キロの距離にある屋内プール複合施設や他の様々なスポーツセンターを含むスポーツ施設の近さは、アクティブなライフスタイルをサポートします。海岸からわずか5キロの場所は、都市施設の利便性と海への近さの魅力を組み合わせます。ベレス・マラガ市は86,048人の人口を抱えており、大きな都市の混雑のない活気あるコミュニティを確保しています。
この地図は、重要な施設や名所との関係におけるベレス・マラガのこのヴィラの位置を示しています。この住居は、農村的な特徴を持つ都市環境に埋め込まれた敷地にあります。地図は、1キロメートル圏内にあるスーパーマーケットや医療施設などの基本的な施設への近さを示しています。5キロ離れた海岸線および市の中心部に対する位置が明確に見えます。背景にある丘陵地帯と遠くの海が、この場所の地理的文脈を示しています。
ベレス・マラガはハラキア地方の首都であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この市町村は158平方キロメートルの面積を占め、地域の行政中心地として機能しています。この位置は、37キロ離れたマラガの都市中心部と東へ約20キロ離れたネルハのような海岸リゾートの間の戦略的な位置を提供します。ハラキアの首都として、ベレス・マラガは都市の施設と内陸部の伝統的な白い村への近さを組み合わせています。この市町村は86,048人の人口を持ち、マラガ県東部の最重要人口中心地の一つです。この位置は、シエラ・テハダ自然公園を含むハラキアの自然名所へのアクセスと同様に、都市施設へのアクセスを提供します。
このヴィラは、地域の重要な施設や目的地に対して好ましい位置を提供しています。最も近いビーチであるプレーヤ・デ・ラ・カレータは4.6キロメートルの距離にあり、ビーチ訪問をアクセス可能にします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は37キロメートルに位置し、これは約30〜40分の運転を意味します。ゴルフ愛好家のために、地域にはいくつかのゴルフコースがあります：クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが35キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが38キロ、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが39キロの距離にあります。4.0キロの距離にあるマリーナ・プエルト・デポルティーボ・カレータ・デ・ベレスは、ボート施設へのアクセスを提供します。12のバス路線と周辺の21の停留所による公共交通機関は、車なしの良好な接続を確保します。電気自動車の所有者にとっては、3.1キロメートルの距離にEV充電ステーションが利用可能です。これらの施設の組み合わせが、日常の使用とレクリエーション活動の両方に適した場所を作ります。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガは、年平均気温17.2°Cの地中海性気候を享受しています。標高52メートルの場所は、極端な暑さなしに穏やかな夏の気温を確保します。このヴィラの南東向きは、朝の日差しと暑い午後の時間帯の日陰を提供し、住居内の自然な気候管理を促進します。この地域は年間約300日の晴れの日を経験し、豊富な自然光を提供します。地域の水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温が20°C以上になる時期で、通常は6月から9月です。海への斜面の勾配はわずか1.1%で、これはすべての年齢層に適した平らな地形を示しています。背景にある山岳地帯と海への近さの組み合わせが、バランスの取れた湿度を確保する微気候を作り出します。平均降水量は年間約500mmに制限されており、主に冬の月に集中し、それによりほとんど乾燥した夏が確保されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベレス・マラガの周辺地域は、プレーヤ・デ・ラ・カレータ、ベナハラフェ、トッレ・デル・マル（パセオ・マリティモ）を含む複数のブルーフラッグビーチへのアクセスを提供します。4.6キロメートルの距離にあるプレーヤ・デ・ラ・カレータは、良好な施設とブルーフラッグ認証を持つ人気のビーチで、水質とビーチ管理を示しています。4.0キロメートルの距離にあるマリーナ・プエルト・デポルティーボ・カレータ・デ・ベレスは、ウォータースポーツと釣りの機会を提供します。レクリエーションのためには、0.6キロの距離にあるコンプレホ・デポルティーボ・ピシナ・クビエルタ・ベレス・マラガを含む屋内水泳施設や、1.2キロメートルの距離にあるパデルコートなど、直接的な周辺に多様なスポーツ施設があります。市内には合計140のスポーツ施設があり、一年中の幅広いレクリエーション機会を提供します。ゴルフ愛好家は、35〜39キロメートルの距離にある地域の様々なゴルフコースから選択できます。ビーチ、ウォータースポーツ、田舎のレクリエーション機会の組み合わせが、居住者に一年を通じて多様なレジャー選択肢を提供します。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガはハラキア地方の首都であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この市町村は158平方キロメートルの面積を占め、地域の行政中心地として機能しています。この位置は、37キロ離れたマラガの都市中心部と東へ約20キロ離れたネルハのような海岸リゾートの間の戦略的な位置を提供します。ハラキアの首都として、ベレス・マラガは都市の施設と内陸部の伝統的な白い村への近さを組み合わせています。この市町村は86,048人の人口を持ち、マラガ県東部の最重要人口中心地の一つです。この位置は、シエラ・テハダ自然公園を含むハラキアの自然名所へのアクセスと同様に、都市施設へのアクセスを提供します。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL092010
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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