Esta moradia isolada situa-se em Vélez-Málaga, capital da comarca da Axarquía na província de Málaga. Com 168 metros quadrados de área útil e um vasto terreno de 3738 metros quadrados, oferece dois quartos e duas casas de banho. Construída em 1985 e com orientação sudeste, apresenta vistas para o mar e uma localização privilegiada a 5,1 quilómetros das praias mais próximas. A propriedade inclui uma piscina privativa e um jardim espaçoso, combinando o acesso a serviços urbanos com a tranquilidade de uma zona residencial.
A moradia em Vélez-Málaga posiciona-se de forma distinta em comparação com outras opções na região. Em relação a Lagos Homes, também localizado em Vélez-Málaga, a propriedade atual oferece um preço mais elevado (€598.000 vs €449.000) mas beneficia de um terreno significativamente mais generoso (3738 m² vs dimensão não especificada) e de características exteriores como piscina privativa e área de barbecue. Para compradores que dão valor ao espaço exterior e privacidade, estas diferenças podem justificar o investimento adicional. Comparando com La Gloria Playa na mesma região, com preços a partir de €740.000, a propriedade atual apresenta uma alternativa mais acessível, embora La Gloria Playa possivelmente ofereça características mais modernas ou localização mais próxima à costa. A propriedade atual oferece um equilíbrio entre preço e espaço, adequada para quem valoriza a relação qualidade-preço. Em relação a Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418.800, a diferença de localização é significativa. Estepona situa-se a mais de 100 quilómetros a oeste, na Costa del Sol ocidental, uma região com diferentes características socioeconómicas e dinâmicas imobiliárias. A escolha entre estas localidades dependeria essencialmente das preferências pessoais do comprador em relação à posição geográfica dentro da província de Málaga. A nível regional, Vélez-Málaga representa um equilíbrio interessante entre preços mais acessíveis do que os centros turísticos mais consolidados como Marbella ou Estepona, e maior desenvolvimento de infraestruturas em comparação com zonas rurais mais interiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na zona de Almayate, a propriedade beneficia de uma posição estratégica que equilibra acesso urbano e ambiente rural. Situa-se a apenas 273 metros de um supermercado e a 122 metros de uma farmácia, evidenciando a conveniência do dia a dia. A proximidade com a costa (5,1 quilómetros) permite o acesso fácil às praias, enquanto a altitude de 52 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas sobre a paisagem circundante.
A propriedade atende necessidades funcionais de habitação permanente ou secundária. Os dois quartos, um deles com casa de banho privativa, oferecem espaço suficiente para um casal ou pequena família. A existência de um estúdio independente com cozinha e casa de banho permite flexibilidade para visitas ou rendimento adicional. A cozinha semi-equipada e as áreas de estar integradas facilitam o quotidiano, enquanto o terraço privativo e a piscina oferecem espaço para lazer e convívio exterior.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1985, apresentando-se como uma construção consolidada com boa conservação. Não sendo um projeto de construção nova, a propriedade não beneficia das garantias e certificações energéticas contemporâneas típicas de empreendimentos recentes. A construção está concluída e disponível para ocupação imediata, sem necessidade de esperar por fases de desenvolvimento ou conclusão de obras.
O projeto não oferece acesso a facilidades comunitárias como jardins partilhados ou zonas de lazer coletivas. A localização não inclui proximidade a campos de golfe, estando os mais próximos a mais de 35 quilómetros de distância. A propriedade não dispõe de garagem fechada, apenas estacionamento aberto. O lote, embora generoso, não está planeado para subdivisão ou construção adicional significativa segundo os regulamentos atuais.
Esta propriedade adapta-se particularmente a um casal ou pequena família que procura uma moradia permanente em Espanha, combinando o acesso a serviços com a privacidade de uma casa isolada. O espaço exterior generoso e a existência de um estúdio independente tornam-na adequada para quem trabalha remotamente e necessita de um escritório em casa, ou para artistas que possam utilizar o espaço anexo como ateliê. Para investidores, a propriedade apresenta potencial para arrendamento tanto da moradia principal como do estúdio independente, gerando rendimentos em duas unidades distintas. A localização perto das praias, mas com preços mais acessíveis do que nas zonas costeiras mais turísticas, oferece um equilíbrio interessante entre valor e potencial de arrendamento. Famílias que se dividem entre o seu país de origem e Espanha encontrarão nesta moradia uma base estável para estadias prolongadas. O estúdio independente permite acolher familiares ou amigos com privacidade, enquanto a proximidade do aeroporto de Málaga (37 km) facilita as deslocações internacionais.
A moradia apresenta um estado de conservação bom, com características construtivas típicas do período em que foi edificada. As janelas de vidro duplo contribuem para um melhor isolamento térmico e acústico em comparação com construções mais antigas com vidro simples. As paredes exteriores brancas refletem a luz solar, ajudando a manter temperaturas mais amenas no interior durante os meses quentes do verão. No interior, os quartos dispõem de armários embutidos que oferecem soluções de arrumação prática sem ocupar espaço adicional. As casas de banho, revestidas com azulejos brancos, facilitam a limpeza e manutenção, sendo uma opção estética e funcional duradoura. A cozinha, apenas parcialmente equipada, permite personalização de acordo com as preferências do novo proprietário. A estrutura exterior beneficia de uma área de armazenamento e uma zona de utilidades, elementos práticos que contribuem para a organização quotidiana. A piscina privativa, como característica distintiva da propriedade, requer manutenção regular mas representa um valor significativo em termos de qualidade de vida e potencial de arrendamento.
Com um preço de €598.000, esta moradia isolada posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Comparativamente, projetos similares na área como Lagos Homes partem de €449.000, enquanto La Gloria Playa apresenta valores a partir de €740.000. A avaliação deve considerar o generoso terreno de 3738 metros quadrados, o que representa um valor acrescentado significativo em comparação com apartamentos ou moradias com lotes mais pequenos na mesma região. O preço reflete a consolidação da construção e o potencial de rendimento através do estúdio independente.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela combinação entre conveniência urbana e tranquilidade rural. Pela manhã, a orientação sudeste permite que a luz solar entre abundantemente na moradia, iluminando as áreas de convivência. O dia pode começar com uma caminhada até ao supermercado a apenas 273 metros ou ao café mais próximo, ambos a minutos a pé. A cozinha aberta comunica naturalmente com a sala de estar, facilitando a preparação das refeições enquanto se desfruta do espaço familiar. O exterior da propriedade convida a momentos de lazer durante todo o ano, com a piscina privativa e a área de barbecue adequadas para refeições ao ar livre e convívio com amigos. A existência de um estúdio independente permite flexibilidade, seja para receber visitas com privacidade ou para gerar rendimento através de arrendamento. Os terraços com vistas para o mar são locais ideais para relaxar no final do dia, observando o pôr do sol sobre a paisagem mediterrânica. A vida quotidiana nesta zona de Vélez-Málaga beneficia de uma comunidade estabelecida com 86.048 habitantes, oferecendo diversos serviços sem a agitação de centros turísticos mais densos. A proximidade de estabelecimentos essenciais como farmácias, bancos e centros de saúde garante que as necessidades básicas estão sempre convenientemente acessíveis, seja a pé ou de carro.
Viver nesta propriedade significa ter acesso a uma infraestrutura completa dentro de um raio de ação conveniente. A curta distância a pé para estabelecimentos essenciais como supermercados (273m) e farmácias (122m) simplifica significativamente o quotidiano, eliminando a necessidade de utilizar veículo para tarefas básicas. Esta acessibilidade contribui para um estilo de vida mais autónomo e menos dependente do transporte motorizado. A área envolvente oferece um equilíbrio entre serviços necessários e qualidade ambiental. Com 15 restaurantes, 11 bancos e 8 cafés num raio de 2 quilómetros, existem opções variadas para socialização e serviços bancários. A presença de 6 clínicas dentárias e 3 centros de saúde na zona garante acesso adequado a cuidados médicos, enquanto as 19 escolas primárias e 9 secundárias tornam a área adequada para famílias com crianças em idade escolar. A localização estratégica permite fácil acesso tanto à costa (5,1km até à praia mais próxima) como a outras localidades da região. A rede de transportes públicos, com 12 linhas e 21 paragens na área, oferece alternativas à utilização de veículo privado para deslocações locais e regionais.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em relação a pontos de interesse na região. A moradia localiza-se na área de Almayate, a poucos quilómetros da costa, permitindo visualizar a relação equilibrada entre acesso marítimo e ambiente interior. Destaca-se a proximidade a vias principais que facilitam o deslocamento tanto para Málaga a oeste como para Nerja a leste.
Vélez-Málaga posiciona-se como a capital da comarca da Axarquía, conferindo-lhe um estatuto central na província de Málaga. A cidade situa-se a aproximadamente 35 quilómetros a leste da capital provincial, Málaga, e a cerca de 30 quilómetros a oeste de Nerja, estabelecendo-se como um ponto intermédio importante entre estes centros urbanos costeiros. Esta localização estratégica permite acesso relativamente equidistante tanto aos serviços especializados da capital como às zonas turísticas mais orientais. A propriedade beneficia da proximidade a Torre del Mar, importante núcleo turístico costeiro a poucos quilómetros, que durante o verão intensifica a oferta comercial e de serviços na região.
A propriedade está convenientemente posicionada em relação a diversas amenidades essenciais e de lazer. O acesso às praias é facilitado pela proximidade de Playa de La Caleta a apenas 5,1 quilómetros de distância, um percurso de aproximadamente 10 minutos de carro. Esta praia, juntamente com as praias de Benajarafe e Torre del Mar, possui Bandeira Azul, garantindo qualidade ambiental e serviços adequados aos banhistas. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 37 quilómetros, cerca de 30-40 minutos de carro, oferecendo ligações para numerosos destinos europeus e internacionais. Esta distância permite acesso relativamente rápido para chegadas e partidas, sem o desconforto de viagens excessivamente longas. Os entusiastas de golfe encontram campos de prática a distâncias razoáveis, embora não imediatas. O Club de Golf Málaga Parador situa-se a 35 quilómetros, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e o Club de Golf de Guadalhorce estão a 38 e 39 quilómetros, respetivamente.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico tipicamente suave, com uma temperatura média anual de 17,2°C que permite desfrutar do espaço exterior durante a maior parte do ano. A orientação sudeste assegura exposição solar matinal adequada, enquanto as varandas com vistas para o mar permitem apreciar as brisas marítimas que moderam as temperaturas durante os meses mais quentes. A altitude de 52 metros acima do nível do mar confere à propriedade microclima ligeiramente mais fresco do que as zonas costeiras imediatas durante o verão, sem os inconvenientes de temperaturas extremas. A inclinação suave de apenas 1,1% em direção ao mar facilita o acesso à costa e contribui para uma paisagem agradável e de fácil transposição a pé ou de bicicleta. A região oferece aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas da propriedade oferecem qualidade reconhecida, com três praias com Bandeira Azul na área: Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo). Esta distinção garante não apenas águas limpas, mas também serviços completos como acesso para pessoas com mobilidade reduzida, vigilância de salvavidas e equipamentos desportivos. A Playa de La Caleta, a 5,1 quilómetros, apresenta areais dourados e águas calmas, ideais para banhos e atividades familiares. Para os entusiastas de desportos náuticos, o Porto Desportivo Caleta de Vélez, localizado a 4,0 quilómetros, oferece instalações para iates e embarcações de recreio, com serviços de aluguer de equipamento e possibilidade de praticar desportos como vela ou windsurf. A zona é também conhecida pelas suas condições para pesca recreativa. A propriedade beneficia da proximidade a 140 instalações desportivas na região, incluindo o Complejo Desportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga a 0,6 quilómetros, oferecendo opções para prática de exercício físico durante todo o ano.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga posiciona-se como a capital da comarca da Axarquía, conferindo-lhe um estatuto central na província de Málaga. A cidade situa-se a aproximadamente 35 quilómetros a leste da capital provincial, Málaga, e a cerca de 30 quilómetros a oeste de Nerja, estabelecendo-se como um ponto intermédio importante entre estes centros urbanos costeiros. Esta localização estratégica permite acesso relativamente equidistante tanto aos serviços especializados da capital como às zonas turísticas mais orientais. A propriedade beneficia da proximidade a Torre del Mar, importante núcleo turístico costeiro a poucos quilómetros, que durante o verão intensifica a oferta comercial e de serviços na região.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL092010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID