Această vilă detașată din Vélez-Málaga oferă 168 metri pătrați de spațiu de locuit pe un teren generos de 3738 metri pătrați. Construită în 1985, proprietatea dispune de două dormitoare și două băi, fiind situată într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități esențiale. Vila se bucură de o orientare spre sud-est, oferind vedere la mare și o piscină privată. Amplasarea sa în satul liniștit Almayate combină confortul rezidențial cu potențialul de închiriere, la doar câteva minute de coasta estică a Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte din Vélez-Málaga și împrejurimi, această vilă se poziționează ca o opțiune intermediară din punct de vedere al prețului, fiind mai accesibilă decât La Gloria Playa (de la 740.000 euro), dar cu un preț mai ridicat decât Lagos Homes (de la 449.000 euro). Deosebirea principală constă în raportul dintre preț și suprafața totală a terenului, care depășește 3700 de metri pătrați - o dimensiune rară în zonele mai apropiate de coastă. Proiecte din zone mai vestice, precum Acqua Gardens din Estepona, pot oferi prețuri similare (de la 418.800 euro), dar cu amplasări în regiuni cu densitate turistică mai ridicată și caracter mai urban. Particularitatea acestei proprietăți o reprezintă combinația între o locare într-un sat autentic andaluz (Almayate), accesul rapid atât la facilitățile urbane ale Vélez-Málaga, cât și la zona coastală Torre del Mar, și prezența unui studio independent care adaugă valoare practică și potențial de investiție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în satul Almayate, parte a municipiului Vélez-Málaga, capitala comarcei Axarquía. Poziția sa inland, dar în apropierea mării, oferă acces la facilități urbane menținând în același timp un caracter rural. Supermarketul se află la doar 273 de metri, iar farmacia la 122 de metri, asigurând autonomie zilnică. Stațiunea coastală Torre del Mar este la o distanță scurtă, extinzând opțiunile de lifestyle.
Vila satisface nevoile funcționale pentru o locuire permanentă sau secundară cu două dormitoare luminoase și două băi. Spațiul deschis al bucătăriei moderne care curge natural în zona de dining și living creează un nucleu central al casei. Studioul independent, accesibil atât din interior, cât și prin intrare separată, oferă flexibilitate pentru familie, oaspeți sau potențial de închiriere. Terasele private și piscina răspund nevoilor de relaxare în stilul de viață mediteranean.
Proprietatea a fost finalizată în 1985, reprezentând o construcție completă cu condiție bună. Fiind o proprietate finalizată, nu este afectată de întârzieri de construcție sau incertitudini legate de livrare. Structura existentă a fost menținută în timp, cu elemente moderne precum geamuri duble și aer condiționat adăugate pentru a îmbunătăți confortul. Statusul său de proprietate completă permite ocupare imediată fără perioade de așteptare.
Proprietatea nu oferă spațiu de parcare acoperit, doar locuri deschise. Având în vedere poziția sa inland, accesul direct la plajă necesită deplasare cu vehiculul sau pe jos timp de aproximativ 50 de minute. Nu există facilități comunitare precum sală de sport sau zone de recreere partajate, toate spațiile fiind private. Prezența unui studio limitează intimitatea dacă este utilizat de către chiriași permanenți. Dimensiunea parcela de 3738 m² poate implica mentenanță considerabilă.
Acest tip de proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o rezidență permanentă sau secundară în sudul Spaniei, cu spațiu suficient pentru viața de zi cu zi și oaspeți. Persoanele care lucrează de la distanță vor aprecia studioul independent care poate servi drept birou separat. Investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol vor recunoaște potențialul de închiriere atât a vilei principale, cât și a studioului suplimentar. Cei care caută un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane vor găsi în Almayate un compromis convenabil, cu supermarket, farmacie și servicii medicale la distanță de mers pe jos. Proprietatea se potrivește și celor care apreciază intimitatea, spațiile exterioare generoase și posibilitatea de a primi oaspeți fără a compromite confortul personal.
Vila dispune de finisaje în condiție bună, cu geamuri duble care contribuie la izolația termică și fonică. Structura existentă din 1985 a fost menținută solidă, cu elemente moderne integrate pentru a îmbunătăți confortul, precum sistemul de aer condiționat. Băile sunt dotate cu dușuri și finisaje din plăci ceramice de culoare albă, asigurând ușurință în mentenanță. Sistemele de depozitare sunt incluse în dormitoare, cu dulapuri incorporate care maximizează spațiul de stocare. Bucătăria este parțial mobilată, permițând personalizarea ulterioară conform preferințelor noului proprietar. Terasele sunt pavate și amenajate practic, cu zone dedicate relaxării și mesei. Piscina privată și zona de grătar sunt construite cu materiale rezistente la clima mediteraneană, asigurând durabilitate pe termen lung.
Prețul de pornire al acestei vile detașate este de 598.000 de euro, reflectând dimensiunea generoasă a terenului de 3738 de metri pătrați și suprafața de locuit de 168 de metri pătrați. Raportul dintre preț și suprafața totală oferită este competitiv în comparație cu proprietăți similare din regiune, în special având în vedere terenul extensiv și prezența facilităților exterioare private. Valoarea este susținută de existența studioului independent care poate genera venituri suplimentare prin închiriere, reducând astfel costurile de deținere. Prețul final poate varia în funcție de negocieri și eventuale modernizări ale elementelor existente.
În această vilă din Almayate, ziua începe adesea cu cafeaua pe terasa principală, profitând de orientarea sud-estică care captează primele raze ale soarelui. Următoarele ore pot fi dedicate înotului în piscina privată sau explorării pe jos a zonei, având supermarketul, farmacia și alte servicii esențiale la distanță scurtă. După-amiezile se pretează relaxării pe terasa cu vedere la mare sau pregătirii grătarului în zona special amenajată. Studiol independent oferă posibilitatea de a primi oaspeți fără a perturba intimitatea locuinței principale. Seara, distanța scurtă până la restaurantele și cafenelele din Vélez-Málaga permite ieșiri fără planificare complexă. Proximitatea față de stațiunea coastală Torre del Mar extinde opțiunile de divertisment, iar în weekende, plajele Blue Flag din apropiere oferă o evadare rapidă la mare.
Viața în această vilă este susținută de o infrastructură bine dezvoltată, cu 12 linii de transport public și 21 de stații în zona Vélez-Málaga, facilitând mobilitatea fără mașină personală. Cele 15 restaurante, 12 farmacii, 11 bănci și 8 cafenele dintr-un radius de 2 km oferă opțiuni variate pentru nevoile zilnice. Sistemul educațional include 19 școli primare și 9 școli secundare în apropiere, adecvat pentru familiile cu copii. Cele 3 centre de sănătate din municipiu asigură acces la servicii medicale, cu spitalul la 3,3 km distanță. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, cu 140 de facilități disponibile și un complex sportiv la 0,6 km, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice și petrecere a timpului liber.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în satul Almayate, parte a municipalității Vélez-Málaga. Se observă echilibrul între amplasarea inland și proximitatea față de coastă, cu plajele la doar 4,6 km distanță. Infrastructura rutieră principală facilitează conexiunea rapidă atât spre Málaga în vest, cât și spre alte localități din Axarquía în est. Cercul de 2 km în jurul proprietății evidențiază densitatea de servicii esențiale disponibile, subliniind autonomia zilnică a locuinței fără a necesita deplasări lungi pentru nevoile de bază.
Vélez-Málaga se poziționează ca capitala comarcei Axarquía, în partea estică a provinciei Málaga, la aproximativ 35 km est de orașul Málaga. Această locație strategică oferă acces la două tipuri de mediu distincte: zona rurală a Axarquiei, cunoscută pentru satele albe și culturile de avocado și mango, și zona coastală a Costa del Sol cu stațiuni precum Torre del Mar și Rincón de la Victoria. Municipiul funcționează ca un centru de servicii pentru întreaga comarca, având rol de sediu al Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. Poziția sa echidistantă între Málaga și Nerja (aproximativ 20 km spre est) îi conferă un caracter de centru regional, cu acces relativ facil la ambele direcții.
Plajele cele mai apropiate, Playa de La Caleta, se află la 4,6-5,8 km, accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina sau 50 de minute pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 37 km distanță, o distanță accesibilă în aproximativ 30 de minute cu mașina. Cursurile de golf se află între 35-39 km, cu Club de Golf Málaga Parador fiind cel mai apropiat. Supermarketele și facilitățile de bază sunt în schimb foarte accesibile, supermarketul fiind la doar 273 de metri, iar farmacia la 122 de metri. Stația de încărcare pentru vehicule electrice se află la 3,1 km, asigurând acces la infrastructura de mobilitate sustenabilă. Portul sportiv Caleta de Vélez este la 4,0 km, oferind acces la facilități maritime.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila este amplasată la 52 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o înclinație ușoară de 1,1% spre mare, ceea ce conferă o topografie aproape plată, ideală pentru uz zilnic. Temperatura medie anuală de 17,2°C creează un climat mediteranean temperat, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor și a piscinei private pe o perioadă îndelungată. Vila beneficiază de orientare sud-estică, capând soarele dimineții și menținând luminozitatea după-amiezii. Punctele de belvedere din apropiere, precum Mirador de la Maroma, oferă perspective asupra peisajului andaluz, înălțând experiența de locuire. Numărul de 34 de sărbători locale anual oferă oportunități de a experimenta cultura regională pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află 3 plaje cu steag albastru, certificând calitatea apei și serviciilor: Benajarafe, La Caleta (Paseo) și Torre del Mar (Paseo Marítimo), toate accesibile în maximum 15 minute cu mașina. Portul sportiv Caleta de Vélez, situat la 4,0 km, oferă facilități pentru activități nautice și restaurante cu fructe de mare proaspete. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă trei opțiuni la distanțe medii: Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) și Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Complexele sportive din proximitate includ Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,6 km) și facilități diverse pentru paddle (1,2 km), oferind opțiuni de activitate fizică pe tot parcursul anului, indiferent de condițiile meteorologice.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga se poziționează ca capitala comarcei Axarquía, în partea estică a provinciei Málaga, la aproximativ 35 km est de orașul Málaga. Această locație strategică oferă acces la două tipuri de mediu distincte: zona rurală a Axarquiei, cunoscută pentru satele albe și culturile de avocado și mango, și zona coastală a Costa del Sol cu stațiuni precum Torre del Mar și Rincón de la Victoria. Municipiul funcționează ca un centru de servicii pentru întreaga comarca, având rol de sediu al Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. Poziția sa echidistantă între Málaga și Nerja (aproximativ 20 km spre est) îi conferă un caracter de centru regional, cu acces relativ facil la ambele direcții.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL092010
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID