Эта вилла в Велес-Малага представляет собой отдельно стоящий дом, расположенный в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Построенный в 1985 году, объект площадью 168 м² на участке 3738 м² предлагает два спальни и две ванные комнаты. Вилла ориентирована на юго-восток и обеспечивает вид на море. Частный бассейн и терраса создают возможности для отдыха на открытом воздухе. Расположение сочетает в себе доступность к побережью и городским удобствам, что делает его заметным объектом недвижимости в этом регионе.
В сравнении с другими объектами в Велес-Малага, эта вилла представляет собой среднесегментное предложение по цене €598,000. Для сравнения, Lagos Homes в том же районе предлагает объекты от €449,000, в то время как La Gloria Playa начинается с €740,000. По сравнению с объектами в других регионах, таких как Acqua Gardens в Эстепоне от €418,800, эта вилла предлагает большие земельные участки (3738 м²) и более индивидуальный характер. В отличие от современных жилых комплексов с общими удобствами, эта вилла обеспечивает частную территорию с бассейном и террасами. Расположение в Велес-Малага делает его более доступным по цене, чем объекты на первичной линии побережья, но при этом сохраняет близость к пляжам (4,6 км). В сравнении с более туристическими центрами, такими как Торремолинос или Марбелья, Велес-Малага предлагает более аутентичную атмосферу испанской жизни с развитой городской инфраструктурой и меньшими сезонными колебаниями населения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Велес-Малага, столице комарки Аксаркия, в провинции Малага. Расположена на высоте 52 метра над уровнем моря в городском окружении с удобствами в пешей доступности. Расстояние до ближайшего пляжа Ла Калета составляет 4,6 км по прямой. Уклон местности к морю составляет всего 1,1%, что указывает на равнинный характер местности.
Вилла подходит для тех, кто ищет просторную жилую площадь с возможностью отдыха на свежем воздухе. Наличие двух спален и двух ванных комнат обеспечивает комфортное проживание для небольшой семьи или гостей. Частный бассейн и терраса расширяют жилое пространство на открытый воздух. Наличие отдельного входа и студии с собственной кухней и ванной предлагает гибкость для сдачи в аренду или размещения гостей.
Объект завершен в 1985 году и находится в хорошем состоянии. Это не новостройка, а готовый к проживанию дом без необходимости ожидания завершения строительства. Наличие встроенных шкафов, частной террасы и подсобного помещения указывает на функциональную планировку, ориентированную на комфортное проживание. Объект полностью готов к заселению немедленно после покупки.
Проект не предлагает общих удобств, таких как консьерж-сервис или общий бассейн, характерных для современных жилых комплексов. Расположенный в городской среде, он не обеспечивает полной изоляции и уединения countryside. Вилла не включает подземный паркинг или гараж. Удаленность от полей для гольфа (35-39 км) делает ее менее подходящей для энтузиастов гольфа. Расстояние до аэропорта (37 км) может создавать неудобства при частых поездках.
Эта вилла подходит для пар или небольших семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с возможностью аренды части жилья. Наличие отдельного входа и студии делает ее привлекательной для тех, кто планирует сдавать часть жилья в аренду для дополнительного дохода. Объект также подходит для людей, которые хотят иметь основной дом в Испании с возможностью размещения гостей или использования студии как рабочего пространства. Расположение на расстоянии от побережья, но в городской среде с инфраструктурой делает ее подходящей для тех, кто ценит баланс между доступностью к пляжам и повседневными удобствами. Для людей, планирующих провести значительное время в регионе, наличие медицинского центра на расстоянии 3,3 км и других услуг в пешей доступности обеспечивает практичность повседневной жизни. Наличие двух спален подходит для бездетных пар или пар с одним ребенком, ищущих пространство для жизни и развлечений.
Вилла обладает хорошим состоянием для своего года постройки (1985). Качество отделки включает в себя двойное остекление окон, что способствует лучшей теплоизоляции и шумоизоляции. Кухня частично оборудована необходимыми приборами, что позволяет начать использование немедленно. Ванные комнаты функционально спроектированы, с использованием светлой плитки для визуального увеличения пространства. Наличие встроенных шкафов в спальных комнатах обеспечивает достаточное место для хранения. Установка кондиционеров позволяет контролировать микроклимат в доме круглый год. Терраса и зона для отдыха вокруг бассейна выполнены с учетом долговечности материалов в условиях средиземноморского климата. Подсобное помещение и кладовая добавляют практичности в организацию бытовых вопросов. Общее состояние и качество отделки соответствуют стандартам комфортного проживания без необходимости срочных капитальных вложений.
Цена виллы составляет €598,000, что соответствует сегменту среднего и высокого класса для региона Велес-Малага. Учитывая площадь 168 м² и участок 3738 м², цена формируется из соображений расположения, наличия частного бассейна и видов на море. Для сравнения, подобные объекты в Велес-Малага начинаются от €449,000, как в Lagos Homes, и достигают €740,000 в La Gloria Playa. Ценовой диапазон отражает доступность по сравнению с элитными объектами на побережье, при этом сохраняя престижность расположения. Индикативная цена за квадратный метр составляет примерно €3560, что является стандартным показателем для данного типа недвижимости в этом районе.
День в этой вилле начинается с утреннего солнца на юго-восточной террасе, где можно завтракать, наслаждаясь видом на окрестности. Пространная кухня, соединенная с гостиной и столовой, создает общую зону для утренних сборов. Удобства повседневной жизни находятся в пешей доступности: супермаркет всего в 273 метрах, аптека в 122 метрах, что позволяет легко совершать необходимые покупки без использования автомобиля. Во второй половине дня можно отдохнуть у частного бассейна или заняться приготовлением пищи на барбекю в специально отведенной зоне. Вечером гостиная с выходом на террасу предоставляет пространство для отдыха или приема гостей. Наличие отдельной студии с собственным входом позволяет гибко использовать пространство, для гостей, сдачи в аренду или как домашний офис. Уединенный характер виллы позволяет наслаждаться тишиной после активного дня, при этом оставаясь связанным с городской инфраструктурой.
Расположение в Велес-Малага обеспечивает доступ к полной городской инфраструктуре. В радиусе 2 км от объекта находится 15 ресторанов, 12 аптек, 11 банков и 8 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для повседневной жизни. Медицинские услуги представлены тремя центрами здоровья, а больница находится на расстоянии 3,3 км. Для спортивного отдыха доступно 140 спортивных объектов, включая Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga в 0,6 км. Образовательные услуги представлены 19 начальными и 9 средними школами. Транспортная инфраструктура включает 12 линий общественного транспорта с 21 остановкой, что обеспечивает возможность передвижения без автомобиля. Наличие пункта зарядки электромобилей в 3,1 км соответствует современным требованиям. Население муниципалитета составляет 86,048 человек, что создает стабильную социальную среду и поддержку городской инфраструктуры в течение всего года.
Карта показывает положение виллы в Велес-Малага, highlighting ее доступность к ключевым объектам инфраструктуры. Объект расположен в городской зоне с удобствами в пешей доступности, при этом сохраняя близость к побережью (4,6 км). На карте отмечены основные транспортные маршруты, обеспечивающие связь с аэропортом Малага (37 км) и другими центрами региона. Положение в центре Аксаркии делает его стратегической точкой для исследования как прибрежных, так и внутренних районов провинции.
Велес-Малага занимает положение столицы комарки Аксаркия, являясь административным центром региона. Муниципалитет площадью 158,0 км² расположен в восточной части провинции Малага и формирует часть региона Коста-дель-Соль. По отношению к ближайшим городам, Велес-Малага находится на расстоянии примерно 35 км от Малаги, 4 км от Торре-дель-Мар и 132 км от Гибралтара. Позиционирование города как транспортного узла между побережьем и внутренними регионами обеспечивает доступность различных направлений. Расположение в центре Аксаркии делает виллу стратегически выгодной для исследования как прибрежных, так и горных районов провинции, включая природный парк Техеда и Эль-Торкаль, находящийся примерно в 45 км.
Ближайший пляж Ла Калета находится на расстоянии 4,6 км от объекта, что обеспечивает быстрый доступ к побережью. Велес-Малага предлагает три пляжа с Голубым флагом: Бенахараве, Ла Калета (Пасео) и Торре дель Мар (Пасео Маритимо), что гарантирует качество и безопасность для купания. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 37 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле. Поля для гольфа находятся на расстоянии 35-39 км: Club de Golf Málaga Parador (35 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 км) и Club de Golf de Guadalhorce (39 км), что делает их доступными для планирования выездов на игру. Порт Пуэрто Депортиво Калета де Велес в 4,0 км предоставляет возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль набережной. Все эти объекты доступны в течение получаса езды на автомобиле, что обеспечивает комфортный доступ к рекреационным возможностям региона.
| До пляжа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 52 метра над уровнем моря, вилла пользуется преимуществами умеренного средиземноморского климата. Средняя годовая температура составляет 17,2°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания в течение всего года. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что подходит для плавания. Ориентация виллы на юго-восток обеспечивает максимальное солнечное освещение утром и в первой половине дня, что способствует созданию комфортных условий на террасе. Небольшой уклон местности к морю (1,1%) указывает на равнинный характер территории. Количество солнечных дней в регионе превышает 300 в год, что обеспечивает благоприятные условия для использования частного бассейна и террасы. Умеренная влажность и наличие морского бриза даже в летние месяцы делают климат комфортным для проживания без изнуряющей жары, характерной для некоторых внутренних регионов Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в пределах досягаемости от виллы предлагает три пляжа, отмеченные Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и сервисной инфраструктуры. Пляжи Бенахараве, Ла Калета (Пасео) и Торре дель Мар (Пасео Маритимо) находятся в непосредственной близости, обеспечивая возможности для плавания и морских прогулок. Для любителей активного отдыха доступны 140 спортивных объектов в регионе, включая Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga с крытым бассейном в 0,6 км от виллы. Хотя поля для гольфа находятся на удалении 35-39 км, они остаются доступными для планирования выездов на игру. Пуэрто Депортиво Калета де Велес в 4,0 км предоставляет возможности для морских видов спорта и прогулок вдоль набережной. Наличие 34 местных праздников в течение года обеспечивает культурное разнообразие и возможности для участия в общественной жизни региона.
140 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага занимает положение столицы комарки Аксаркия, являясь административным центром региона. Муниципалитет площадью 158,0 км² расположен в восточной части провинции Малага и формирует часть региона Коста-дель-Соль. По отношению к ближайшим городам, Велес-Малага находится на расстоянии примерно 35 км от Малаги, 4 км от Торре-дель-Мар и 132 км от Гибралтара. Позиционирование города как транспортного узла между побережьем и внутренними регионами обеспечивает доступность различных направлений. Расположение в центре Аксаркии делает виллу стратегически выгодной для исследования как прибрежных, так и горных районов провинции, включая природный парк Техеда и Эль-Торкаль, находящийся примерно в 45 км.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL092010
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID