Vila v obci Vélez-Málaga predstavuje samostatne stojaci rodinný dom s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, postavený v roku 1985. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí Málagskej provincie, v urbanizovanom prostredí s dobre dostupnými službami. Dom má rozlohu 168 m² a je situovaný na veľkom pozemku s rozlohou 3738 m², čo poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Orientácia na juhovýchod zaisťuje dostatok svetla počas celého dňa.
V porovnaní s inými nemovitosťami v oblasti predstavuje táto vila strednú cenovú kategóriu. Lagos Homes v rovnakom meste začínajú na €449,000, čo je o €149,000 menej, ale ponúkajú menšie pozemky a bližšie k mestskému centru. Naopak, La Gloria Playa v rovnakom meste začínajú na €740,000, čo je o €142,000 viac, ale sú situované bližšie k plážam. Ak porovnáme s projektmi v iných častiach Costa del Sol, Acqua Gardens v Estepona začínajú na €418,800, čo je o €179,200 menej, ale Estepona je turistickejšie a drahšia lokalita. Výhodou tejto vily je kombinácia veľkého pozemku, mestskej dostupnosti služieb a blízkosti k moru, čo v tejto cenovej hladine nie je časté. V porovnaní s novšími projektmi táto vila ponúka viac súkromia a priestoru, ale môže vyžadovať vyššiu údržbu v dôsledku veku budovy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v obci Vélez-Málaga, hlavnom meste comarcy Axarquía, v provincii Málaga. Nachádza sa v mestskej zóne s dostupnými službami na krátku vzdialenosť. Supermarket je vzdialený len 273 metrov a lekáreň 122 metrov. Dom je vzdialený asi 5,1 km od prvej pláže Playa de La Caleta a 37 km od medzinárodného letiska Malaga-Costa del Sol.
Táto vila je vhodná pre osoby hľadajúce kombináciu mestského vybavenia a súkromia. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre malú rodinu alebo pre pár. Prítomnosť samostatného štúdia s vlastnou kuchynou a kúpeľňou ponúka flexibilitu pre hosťov alebo možnosť príjmu. Súkromný bazén a terasa umožňujú vonkajšie bývanie počas celého roka.
Vila bola postavená v roku 1985, čo zaraďuje túto nehnuteľnosť medzi staršie, dobre udržiavané nemovitosti. Vzhľadom na dátum výstavby je dom v dobrom stave s pôvodnými prvkami, ktoré boli v priebehu čata udržiavané. Klimatizácia, dvojité sklo a částečne vybavená kuchyňa naznačujú, že majitelia pravidelne investovali do údržby a modernizácie objektu.
Táto vila nie je novostavbou, ale nemovitosťou z roku 1985, čo môže znamenať vyššie náklady na údržbu v porovnaní s novšími projektmi. Nehnuteľnosť nemá priamy prístup k moru a pláže sú vzdialené viac ako 5 km. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 35-39 km, čo môže byť limiting pre fanúšikov golfu. Vila nemá podzemné garáže, len vonkajšie parkovanie.
Táto vila je vhodná pre osoby alebo páry hľadajúce trvalé bydlisko alebo druhý domov v Španielsku s dostatočným priestorom a komfortom. Je ideálna pre tých, ktorí ocenia kombináciu mestského vybavenia a súkromia. Vila môže vyhovovať aj tým, ktorí plánujú časť roka stráviť v Španielsku a časť vo svojej domovskej krajine. Prítomnosť samostatného štúdia umožňuje flexibilne využívať priestor pre hostí alebo ako príjmovú jednotku. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre malú rodinu s deťmi, ktorá hľadá stabilné bývanie s prístupom k vzdelávacim zariadeniam a mestským službám.
Vila je v dobrom stave, čo odráža pravidelnú údržbu od jej výstavby v roku 1985. Kvalita prevedenia je viditeľná v detailoch ako dvojité okná, klimatizácia a částečne vybavená kuchyňa. Kúpeľne sú vybavené bielymi dlaždicami a sprchovacími kútmi, čo naznačuje praktický a čistý dizajn. Vonkajšie priestory sú vybavené súkromným bazénom a grilovacou oblasťou, pričom celý pozemek je dobre udržiavaný s palmami a olivovními stromami. Prítomnosť predinštalovaných skríň v spálňach a úložných priestorov zvyšuje funkčnosť a praktické využitie vnútorných priestorov.
Cena tejto vily je stanovená na €598,000, čo v porovnaní s podobnými projektmi v oblasti predstavuje strednú cenovú kategóriu. Porovnanie s inými projektami ukazuje, že Lagos Homes v rovnakom meste začínajú na €449,000 a La Gloria Playa na €740,000. Vzhľadom na veľkosť pozemku (3738 m²), existenciu súkromného bazéna a blízkosť mestských služieb je cenová ponuka v súlade s trhovými podmienkami v tejto časti Costa del Sol.
Výnimočnosť tejto vily spočíva v kombinácii mestského komfortu a vidieckeho charakteru. Denný rituál môže začínať kávou na terase s výhľadom na krajiny Andalúzie, následne nákupmi v blízkych obchodoch na dosah ruky. Popoludnie môže byť venované oddychu pri súkromnom bazéne alebo objavovaniu blízkej Playa de La Caleta. Večer je možné využiť vybavenú kuchyňu na prípravu jedál s miestnymi surovinami z okolitých trhov. Poloha domu umožňuje snahny prístup k mestskému životu v Vélez-Málaga, súčasne poskytujúc dostatok súkromia a oddychu na vlastnom pozemku.
Okolité prostredie vily je charakterizované mestskou dostupnosťou služieb. Supermarket, lekáreň a banky sú v dochádzkovej vzdialenosti od 122 do 273 metrov. Okrem základnej občianskej vybavenosti sa v okolí nachádza 15 reštaurácií, 8 kaviarní a 6 zubných ordinácií, čo zaisťuje bohatý mestský život. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi zdravotnými strediskami, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 3,3 km. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť 19 základných škôl a 9 stredných škôl v oblasti. Verejná doprava je zabezpečená 12 autobusovými linkami s 21 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez potreby vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v rámci obce Vélez-Málaga a jej vzťah k kľúčovým bodom v regióne. Vidieť je poloha domu vzhľadom na centrum mesta, najbližšie pláže a dopravné koridory. Vzhľadom na veľkosť pozemku (3738 m²) je jasná rozsiahlosť nehnuteľnosti v kontexte okolitej zástavby. Mapa tiež ilustruje blízkosť vybavenosti a služieb, ktoré sú pre bežný život dôležité. V andalúzskej tradícii, kde rodiny často stretávajú na terasách a v záhradách, táto poloha umožňuje spájanie súkromného a verejného priestoru.
Vélez-Málaga je hlavným mestom comarcy Axarquía a zároveň súčasťou regiónu Costa del Sol. Obec sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, v Andalúzii. V porovnaní s turistickými centrami ako Marbella alebo Estepona je Vélez-Málaga menej turisticky orientovaná, čo poskytuje autentickejší španielsky životný štýl. Poloha medzi stredom Málaga (cca 40 km) a turistickými oblastmi východného pobrežia umožňuje jednoduchý prístup k službám veľkomesta súčasne s pokojnejším životom mimo najvyššej sezónnej prevádzky. Obec je administratívnym centrom oblasti, čo zaisťuje stabilnú občiansku vybavenosť počas celého roka.
Nehnuteľnosť je strategicky situovaná s vynikajúcim prístupom k kľúčovým službám a zariadeniam. Pláže sú vzdialené približne 5,1 km, pričom najbližšia je Playa de La Caleta, ktorá je certifikovaná ako Modrá vlajka. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 37 km, čo je cesta približne 30-40 minút autom. Pre golfistov sú v okolí tri golfové ihriská vzdialené 35-39 km. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza 3,1 km od vily. Jachtový prístav Puerto Deportivo Caleta de Vélez je vzdialený 4,0 km, čo umožňuje prístup k námornej doprave a vodným športom.
| Vzdialenosť k moru | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila sa nachádza vo výške 52 metrov nad morom, čo zaisťuje miernu teplotu počas celého roka. Priemerná ročná teplota v oblasti je 17,2°C, čo vytvára príjemné podmienky pre život. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody vyššia ako 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od jari do jesene. Poloha domu v Andalúzii zaisťuje množnosť slnečných dní, pričom juhovýchodná orientácia terasy umožňuje využívať slnečné svetlo počas celého dňa. Rovinatý terén so sklonom len 1,1% smerom k moru uľahčuje pohyb a prístup k plážam pre všetkých členov rodiny vrátane seniorov a detí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádzajú tri pláže ocenené Modrou vlajkou: Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo). Najbližšia pláž Playa de La Caleta je vzdialená 4,6 km, čo je asi 5-10 minút autom. Tieto pláže ponúkajú vybavenie pre celodenný oddych vrátane reštaurácií, lehátok a vodných športov. Pre športovo založených obyvateľov je v okolí 140 športových zariadení vrátane vnútornej plavárne Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,6 km) a športového centra Padelfly (1,2 km). Pre turistov a oddych poskytujú vyhliadkové body ako Mirador de la Maroma a Mirador del Mar (oba vzdialené 0,8 km) možnosť vychutnať si panoramatické výhľady na pobrežie a okolitú krajinu.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga je hlavným mestom comarcy Axarquía a zároveň súčasťou regiónu Costa del Sol. Obec sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, v Andalúzii. V porovnaní s turistickými centrami ako Marbella alebo Estepona je Vélez-Málaga menej turisticky orientovaná, čo poskytuje autentickejší španielsky životný štýl. Poloha medzi stredom Málaga (cca 40 km) a turistickými oblastmi východného pobrežia umožňuje jednoduchý prístup k službám veľkomesta súčasne s pokojnejším životom mimo najvyššej sezónnej prevádzky. Obec je administratívnym centrom oblasti, čo zaisťuje stabilnú občiansku vybavenosť počas celého roka.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL092010
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID