Ta vila se nahaja v Vélez-Málaga, večjem mestu v provinci Málaga, ki je glavno mesto comarke Axarquía. Objekt je iz leta 1985 in ponuja 168 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Vila stoji na 3738 m² velikem zemljišču, ki zagotavlja veliko zasebnosti. Z zasebnim bazenom, teraso z razgledom na morje in klimatsko napravo predstavlja udobno bivalno okolje v bližini sredozemske obale.
V primerjavi s podobnimi objekti v regiji ponuja ta vila dobrog razmerje med ceno in prostornostjo. Lagos Homes v Vélez-Málaga se začnejo pri €449.000, vendar ponujajo manjše zemljišče in manj zasebnosti. La Gloria Playa, prav tako v Vélez-Málaga, ima višje cene od €740.000 navzgor, kar jih postavlja v višji cenovni razred. Čeprav Acqua Gardens v Esteponi začnejo pri nižji ceni (€418.800), se nahajajo v drugačnem delu Costa del Sol z drugačno dinamiko trga. Vila v Vélez-Málagi predstavlja uravnoteženo ponudbo - ni najcenejša možnost, nudi pa veliko prostora, zasebnosti in praktično lego blizu storitev ter obale, kar jo uvršča v srednji do zgornji segment trga za tovrstne nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti, vendar je še vedno del mestnega okolja Vélez-Málaga, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Nahaja se le 273 metrov od supermarketa in 122 metrov od lekarne. Kljub notranji legi je oddaljena le približno 5 km od plaže Playa de La Caleta, kar omogoča enostaven dostop do obalnega življenja.
Objekt z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja ugodno razmerje med prostornostjo in vzdrževanjem, primerno za pare ali majhne družine. Prostrano zemljišče zagotavlja zasebnost in možnosti za urejanje vrta po lastnih željah. Ločen studio s skupnimi prostori omogoča prilagodljivost, bodisi za goste, najem ali delo od doma.
Objekt je bil zgrajen leta 1985 in trenutno v dobrem stanju. Ker je bil zgrajen pred uvedbo sodobnih energetskih standardov, nima uradne energetske izkaznice, kar lahko vpliva na dolgoročne stroške ogrevanja in hlajenja. Kljub starosti objekt ponuja ključne sodobne elemente kot so klimatska naprava in dvojno steklo.
Objekt ne sodi v skupinske stanovanjske sheme, kar pomeni, da ni skupnih storitev kot so vzdrževanje zelenih površin ali varovanje. Oddaljenost od mednarodne šole lahko predstavlja omejitev za družine s šolskimi otroki. Zaradi notranje lege ni neposrednega dostopa do peščene plaže brez uporabe prevoznega sredstva.
Ta vila je primerna za osebe ali pare, ki iščejo mirnejše življenjsko okolje z možnostjo enostavnega dostopa do mestnih storitev in obalnih območij. Primerna je za tiste, ki želijo drugo bivališče v Španiji za počitnice ali delni prehod. Dodaten studio ponuja možnost dodatnega prihodka od najema, kar jo prav tako uvršča med možnosti za investitorje, ki iščejo nepremičnino z donosnim potencialom. Za nakupe, ki cenijo zasebnost in prostornost, vendar ne želijo popolne izolacije, ta objekt ponuja dober kompromis med urbano dostopnostjo in podeželskim karakterjem.
Vila je opremljena s funkcionalnimi elementi, ki so bili običajni za obdobje gradnje, kot so delno opremljena kuhinja in vgrajene omare. Prisotnost klimatske naprave in dvojnega stekla kaže na posodobitev za izboljšanje bivalnega udobja. Zasebni bazen in terasa so dobro vzdrževani. Objekt ima dobro stanje ohranjenosti, kar se odraža v njegovi splošni prezentaciji. Kljub starosti so ključni strukturni elementi v dobrem stanju, kar omogoča brezskrbno bivanje brez neposrednih potreb po večjih investicijah v prenovo.
Cena vile je €598.000, kar predstavlja vrednostnost glede na lokacijo v Vélez-Málaga in velikost zemljišča. Primerjava z podobnimi objekti v regiji kaže, da je cena v srednjem razredu za tovrstne nepremičnine z zasebnim bazenom in podobno velikostjo zemljišča. Cena vključuje glavno hišo z dvema spalnicama ter dodaten studio, kar povečuje fleksibilnost in potencialno vrednost nepremičnine.
Dnevno življenje v tej vli združuje mirnost podeželjskega okolja s praktičnostjo mestnega življenja. Jutranja kava se lahko uživa na jugovzhodno usmerjeni terasi, kjer sonce osvetljuje prostor večino dopoldneva. Z bližnjimi trgovinami in lekarnami na peš dostopni razdalji se vsakdanjske opravila lahko opravljajo brez avtomobila. Popoldne se lahko preživijo ob zasebnem bazenu ali pri raziskovanju okoliških naravnih znamenitosti. Večerni sprehodi po soseski ali do bližnjih restavracij ponujajo možnost socialnega življenja, medtem ko občasni obiski bližnjih plaž dopolnjujejo ponudbo prostega časa.
Okolica vile ponuja mešanico mestne udobnosti in podeželskega okolja. Peš dostopnih je 15 restavracij, 12 lekarn, 11 bank in 8 kavarn v radiju 2 km, kar zagotavlja bogato izbiro za vsakodnevne potrebe. Trening center Padelfly in Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga sta na razdalji manj kot 1,5 km, kar ponuja možnosti za športne aktivnosti. Z 19 osnovnimi in 9 srednjimi šolami je okolica primerna tudi za družine z otroki, čeprav oddaljenost do mednarodnih šol zahteva prevožna sredstva.
Ta vila se nahaja na območju Vélez-Málaga, ki je administrativno središče comarke Axarquía. Karti kažejo njeno ugodno lego - dovolj oddaljena od obalne gneče za ohranitev zasebnosti, hkrati pa blizu ključnih storitev in povezav z regionalno infrastrukturo. Lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti regije.
Vélez-Málaga predstavlja središče comarke Axarquía in hkrati eno pomembnejših mest v vzhodnem delu province Málaga. Oddaljena je približno 35 km od mesta Málaga, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih služb in kulturnih dogodkov. Leži ob sotočju med notranjostjo Andaluzije in sredozemsko obalo, kar ji daje strateški položaj za raziskovanje obeh regij. Kraj se nahaja v bližini obalnih mest kot so Torre del Mar in Rincón de la Victoria, hkrati pa ohranja svoj značaj regionalnega centra podeželskih območij.
Najbližja plaža, Playa de La Caleta, je oddaljena 5,1 km od vile, kar je približno 10 minut vožnje z avtomobilom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v 30-40 minutah, odvisno od prometa. Najbližje golf igrišča se nahajajo med 35-39 km stran, kar zahteva približno 40 minut vožnje. Kljub notranji legi so ključne dnevne storitve kot so trgovine in zdravstvene storitve dosegljive peš, kar izboljšuje praktičnost vsakodnega življenja brez nenehne uporabe avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,2°C. Višina 52 metrov nad morjem zagotavlja milo klimo brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Zaradi jugovzhodne ekspozicije vile prejme objekt sončne žarke večino dopoldneva, kar prispeva k naravnemu ogrevanju v hladnejših mesecih. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, kar omogoča uživanje v morskih aktivnostih od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Ravninski teren z minimalnim nagibom (1,1%) olajša dostop in mobilnost tudi za starejše osebe ali družine z majhnimi otroki.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo trije Blue Flag plaže: Benajarafe, La Caleta in Torre del Mar, ki zagotavljajo visoke standarde čistosti in varnosti. Najbližja plaža, Playa de La Caleta, ponuja peščeno obalo in primerno infrastrukturo za kopanje. Puerto Deportivo Caleta de Vélez, marina na razdalji 4,0 km, ponuja možnost za vodne športe in ribolov. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce, čeprav zahtevajo daljšo potovanje (35-39 km). Lokalno območje nudi 140 različnih športnih objektov za raznovrstne rekreacijske dejavnosti.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga predstavlja središče comarke Axarquía in hkrati eno pomembnejših mest v vzhodnem delu province Málaga. Oddaljena je približno 35 km od mesta Málaga, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih služb in kulturnih dogodkov. Leži ob sotočju med notranjostjo Andaluzije in sredozemsko obalo, kar ji daje strateški položaj za raziskovanje obeh regij. Kraj se nahaja v bližini obalnih mest kot so Torre del Mar in Rincón de la Victoria, hkrati pa ohranja svoj značaj regionalnega centra podeželskih območij.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL092010
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID